Старт продаж, бронирование, цены ЖК "Nagatino i-Land"

  • Назад
  • Страница 21 из 40
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • Вперед

Вы называете статистику уважаемого ресурса бредом? Вы из той же секты?
Люди голосуют рублем, но судя по статистике точно не за крылья и тем более не за Нагатино, построят во время и с слава богу ...

Стата на уважаемом ресурсе сейчас за март висит, она мало отражает картину мира продаж квартир.

Сомнительная востребованность по данным топ -10 продаж бизнес класс в Москве: крылья в конце списка , Нагатино вообще в рейтинг не вошел


За 3-4 месяца с начала продаж продали четверть квартир. Мне кажется, что это неплохо, но могло быть и лучше. Однако, следует учитывать, что нет даже котлована. Сейчас карантин и потом падение спроса из-за кризиса, поэтому рассчитывать на бурные продажи не стоит. Статистику можете найти на сайте росеестра, она бесплатная. В корпусах 1-3 из 458 квартир продали больше 110. А на сайте про новостройки, скриншот которого вы привели, есть и статистика по этому ЖК, она находится в статистике продаж застройщика. Не будьте предвзятым, обычные продажи по темпу у ЖК (не выдающиеся, но и не отсутствуют) и стройка имеет огромный запас по времени для строительства с учётом маленького объёма, 11 этажей всего в некоторых корпусах)) это 3-4 месяца коробку лить. Они ещё полгода могут в носу ковыряться вместо работ.. А с ескроу я вообще не понимаю причин для волнения.. Да и быстрое поднятие цен говорит лишь о том, что компания не нуждается в деньгах и имеет оборотный капитал. Некоторые сразу заградительные цены выставляют. А сравнивать с продажами в крыльях точно бред - разные районы, проекты и стадии строительства. Раменки и зил)) в раменках и очаково даже у жд и ТЭЦ все сметают, поскольку раскрученный ЗАО. Сравнивали бы уж с now. В общем переубеждать вас не собираюсь, но вы не объективны.
Объявления

За 3-4 месяца с начала продаж продали четверть квартир. Мне кажется, что это неплохо, но могло быть и лучше. Однако, следует учитывать, что нет даже котлована. Сейчас карантин и потом падение спроса из-за кризиса, поэтому рассчитывать на бурные продажи не стоит. Статистику можете найти на сайте росеестра, она бесплатная. В корпусах 1-3 из 458 квартир продали больше 110. А на сайте про новостройки, скриншот которого вы привели, есть и статистика по этому ЖК, она находится в статистике продаж застройщика. Не будьте предвзятым, обычные продажи по темпу у ЖК (не выдающиеся, но и не отсутствуют) и стройка имеет огромный запас по времени для строительства с учётом маленького объёма, 11 этажей всего в некоторых корпусах)) это 3-4 месяца коробку лить. Они ещё полгода могут в носу ковыряться вместо работ.. А с ескроу я вообще не понимаю причин для волнения.. Да и быстрое поднятие цен говорит лишь о том, что компания не нуждается в деньгах и имеет оборотный капитал. Некоторые сразу заградительные цены выставляют. А сравнивать с продажами в крыльях точно бред - разные районы, проекты и стадии строительства. Раменки и зил)) в раменках и очаково даже у жд и ТЭЦ все сметают, поскольку раскрученный ЗАО. Сравнивали бы уж с now. В общем переубеждать вас не собираюсь, но вы не объективны.

Во первых, про крылья горлопанят манагеры эталона, я с этим жк и не сравнию, показал по нему статику за март, она далеко не такая крутая - 51проданая квартира за март.
Но Нагатино не нашел но в 1-3 корпусах за все время с ваших слов 110.
В now - за март 77 квартир и 4е место в Москве категория бизнес класс.
ИМХО если после 12го сроки строительства останутся на до ковидном уровне, Нагатино так же останется на дне рейтинга

Во первых, про крылья горлопанят манагеры эталона, я с этим жк и не сравнию, показал по нему статику за март, она далеко не такая крутая - 51проданая квартира за март.
Но Нагатино не нашел но в 1-3 корпусах за все время с ваших слов 110.
В now - за март 77 квартир и 4е место в Москве категория бизнес класс.
ИМХО если после 12го сроки строительства останутся на до ковидном уровне, Нагатино так же останется на дне рейтинга

Now 77 квартир за март и по-моему 1 или 2 за февраль. Тоже не топлю за эту локацию, рейтинг это так больше для бальзама на душу. Локация сама по себе интересная думаю хоть и ЮАО. По поводу темпов согласен, Эталон ещё пол года может ковыряться в котловане, все равно в сроки уложится. Я купил квартиру именно у Эталона, выбирал долго, и мучительно.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено

к сдаче домов останется процентов 5-7 непроданных квартир, если не меньше. Помяните мое слово

к сдаче домов останется процентов 5-7 непроданных квартир, если не меньше. Помяните мое слово

Набью эти слова у себя на предплечье.

Обратите внимание

Now 77 квартир за март и по-моему 1 или 2 за февраль. Тоже не топлю за эту локацию, рейтинг это так больше для бальзама на душу. Локация сама по себе интересная думаю хоть и ЮАО. По поводу темпов согласен, Эталон ещё пол года может ковыряться в котловане, все равно в сроки уложится. Я купил квартиру именно у Эталона, выбирал долго, и мучительно.


Сроки сдачи 1го корпуса 4 квартал 2021, на данный момент не закончин котлован. Что для вас стало решающим фактором в пользу данного объекта, если за эти же деньги есть готовые апартаменты либо активно строящиеся соседи ? Если рассматривать следующие корпуса со сдачей 2 квартал 2022, есть ли смысл заморозки капитала ?

 

Сроки сдачи 1го корпуса 4 квартал 2021, на данный момент не закончин котлован. Что для вас стало решающим фактором в пользу данного объекта, если за эти же деньги есть готовые апартаменты либо активно строящиеся соседи ? Если рассматривать следующие корпуса со сдачей 2 квартал 2022, есть ли смысл заморозки капитала ?

Купил в первом типовом корпусе который сдается 4 кв. 2024 года на старте продаж.
До момента покупки рассматривал как раз у соседей вариант NOW, у соседей было много проблем и неясностей с ПД и конечным метражом по крайней мере на тот момент, их качели с доп. соглашениями меня отпугнули. Так же соседи активными стали не стразу ковыряли котлован не очень быстро, согласен сейчас ситуация поменялась,
Цена у Нагатино была ниже даже на старте за практически аналогичную квартиру, и да сейчас цены Нагатино и соседних объектов сравнялись,
Если бы решение принимал сейчас рассматривал бы оооочень внимательно текущую ситуацию на каждом объекте, и плюсы и минусы каждого проекта  так как по ценам разница незначительна. 

Купил в первом типовом корпусе который сдается 4 кв. 2024 года на старте продаж.
До момента покупки рассматривал как раз у соседей вариант NOW, у соседей было много проблем и неясностей с ПД и конечным метражом по крайней мере на тот момент, их качели с доп. соглашениями меня отпугнули. Так же соседи активными стали не стразу ковыряли котлован не очень быстро, согласен сейчас ситуация поменялась,
Цена у Нагатино была ниже даже на старте за практически аналогичную квартиру, и да сейчас цены Нагатино и соседних объектов сравнялись,
Если бы решение принимал сейчас рассматривал бы оооочень внимательно текущую ситуацию на каждом объекте, и плюсы и минусы каждого проекта  так как по ценам разница незначительна. 

Ошибочка 4 кв 2021 сдача

Ошибочка 4 кв 2021 сдача

Ошибочка по Фрейду )))
4й квартал 2024 ИМХО НАМНОГО РЕАЛИСТИЧНЕЕ
При текущей динамики строительства

Во первых, про крылья горлопанят манагеры эталона, я с этим жк и не сравнию, показал по нему статику за март, она далеко не такая крутая - 51проданая квартира за март.
Но Нагатино не нашел но в 1-3 корпусах за все время с ваших слов 110.
В now - за март 77 квартир и 4е место в Москве категория бизнес класс.
ИМХО если после 12го сроки строительства останутся на до ковидном уровне, Нагатино так же останется на дне рейтинга

это где это вдруг now (с еле живым то застроем Текта, который командно развалился года 3 назад, а ранее вообще строил только в области, в Москву кое-как они вышли) - да на "4-м месте в Москве категория бизнес класс"? Можно пруфчик-ссылочку на авторитетный источник информации? Или он где-то там в ваших воображениях? 

про Крылья - никто вроде выше и не сравнивал с Нагатино по продажам, согласились многие что с продажами у Эталона в принципе неплохо на всех проектах и многие их ЖК регулярно в различных топовых рейтингах по Москве, это так и есть, спорить с этим глупо.

 

вот видео из соседней ветки, сегодня эталон запускает постепенно все свои стройплощадки в Москве, включая и Крылья:

 

это где это вдруг now (с еле живым то застроем Текта, который командно развалился года 3 назад, а ранее вообще строил только в области, в Москву кое-как они вышли) - да на "4-м месте в Москве категория бизнес класс"? Можно пруфчик-ссылочку на авторитетный источник информации? Или он где-то там в ваших воображениях?

В эталоне точно, секта, даже инет локальный, как в Северной Корее ))

Если сравнивать по количеству продаж NOW и Нагатино, то нужно учитывать общее количество квартир.

На есть данные по проданным квартирам до марта.

Сраниваем октябрь 2019 - март 2020 

NOW  226 квартир продано

Нагатино  143 квартиры продано

 

У Нагатино в первой очереди всего 610 квартир, то есть продано 23,44 % квартир.

У NOW  - 1700 квартир, считаем процент - 13,3%.

 

При этом у Нагатино в конце 2021 планируется сдать один корпус из четырех, а остальные три корпуса на полгода позже.

 

А теперь вопрос - у кого хуже продажи идут?

Если сравнивать по количеству продаж NOW и Нагатино, то нужно учитывать общее количество квартир.

На есть данные по проданным квартирам до марта.

Сраниваем октябрь 2019 - март 2020 

NOW  226 квартир продано

Нагатино  143 квартиры продано

 

У Нагатино в первой очереди всего 610 квартир, то есть продано 23,44 % квартир.

У NOW  - 1700 квартир, считаем процент - 13,3%.

 

При этом у Нагатино в конце 2021 планируется сдать один корпус из четырех, а остальные три корпуса на полгода позже.

 

А теперь вопрос - у кого хуже продажи идут?

Выписку закажите из росреестра, вот там реальные продажи, а сравнивать по левым сайтам это пустой трёп.

Выписку закажите из росреестра, вот там реальные продажи, а сравнивать по левым сайтам это пустой трёп.

А в чем смысл сравнения? Для реального покупателя разве это так важно? Если мне нравится nov, я возьму квартиру там, если nagatino, значит здесь. Локация одинакова, ценник по карману

В эталоне точно, секта, даже инет локальный, как в Северной Корее ))

вот яркий пример, выше - "это пустой трёп". ссылку не дал. значит фантазии, что NOW - топ-3 по Москве в бизнес-классе, смешно!

По данным Росреестра, продажи ЖК «Nagatino i-Land» на 13.04.2020г.:

 

уч. (корпус) 1.1 - 114 квартир (24.9%); 

 

уч. (корпус) 1.4 - 57 квартир (37.5%).

 

Тут умеют продавать, однозначно, застрою доверяют, это главное скорее всего в успехе.

 

В СРЕДНЕМ больше трети объёма уже реализовано, с учётом периода продаж с декабря 2019г. по сути.

В СРЕДНЕМ больше трети объёма уже реализовано, с учётом периода продаж с декабря 2019г. по сути.

больше трети объёма чего?

вы в курсе сколько тут вообще квартир в комплексе?

и если он так и и дальше будет строить, то это последние квартиры которые он продал.

Это точно.
  • Назад
  • Страница 21 из 40
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов