Сбор соседей в ЖК «Nagatino i-Land»

Для синхронизации борьбы с УК? :)

А третью очередь не будем звать? :)

Для синхронизации борьбы с УК? :)
А третью очередь не будем звать? :)

С УК бесполезно бороться, там профессионалы по дойке, три цены за все.
Единственный выход это не подписывать договора на обслуживание которые будут подсовывать на оформлении доков при передачи квартиры.
И самое главное писать требование о проведении конкурса на УК. Обязательно в администрацию района и естественно застройщику.
К стати, самый лучший вариант это собственное ТСН которое уже заключит договор с УК на техническое обслуживание и отдельно с остальными подрядчиками типа клининга, охраны, садовника и тд
Но для ТСН нужно собрание собственников, которое практически не возможно провести - пассивные соседи , кворум нереально собрать даже на заочном голосовании

Для этого (точнее для общего решения вопросов) и собираем независимую группу. ТСЖ (или ТСН) сложно. Нужен инициативный жилец, который будет всем заниматься как председатель. Но я за ТСЖ тоже. И название ТСЖ есть - "Лихачёва 20" ))))

А у кого-то еще остался запал для борьбы?

Какие шансы вообще?

Какой актуальный список вопросов?

Ну борьба с УК это громко я сказал, шансы будут, если будет готовность людей на эту борьбу. Ну и пока вопросы к УК связаны по большей части со стоимостью сервисов, как я понял , которые они предлагают нам. Потому что оценить качество их работы по Лихачева, 14 - оценить мы не можем так как не являемся его жильцами. Нам еще квартиры не сдал застрой. :)

Ну борьба с УК это громко я сказал, шансы будут, если будет готовность людей на эту борьбу. Ну и пока вопросы к УК связаны по большей части со стоимостью сервисов, как я понял , которые они предлагают нам. Потому что оценить качество их работы по Лихачева, 14 - оценить мы не можем так как не являемся его жильцами. Нам еще квартиры не сдал застрой. :)

Верно. Будем решать вопросы по мере поступления.

А кто-то проводил анализ стоимости сервисов, почему было решено что стоимость завышена?

Ну в этой теме народ возмущался уже, следовательно ожидания разошлись с действительностью, а на сколько был глубокий анализ рынка не понятно, результаты бенчмаркинга никто не предоставил. :)

Люди почему-то думали, что у них квартплата будет в районе 6-8 тысяч.

Ну в этой теме народ возмущался уже, следовательно ожидания разошлись с действительностью, а на сколько был глубокий анализ рынка не понятно, результаты бенчмаркинга никто не предоставил. :)
Люди почему-то думали, что у них квартплата будет в районе 6-8 тысяч.

А кто-то проводил анализ стоимости сервисов, почему было решено что стоимость завышена?

Безальтернативный сервис всегда дороже. Структуру цены сервисов никто не даст. Но небольшой анализ провести можно по УК не от застройщика. Завышение есть. Но основной вопрос владельцев был не к цене, а к качеству услуг. В связи с явным конфликтом интересов застройщика и его дочерней УК, основные работы будут направлены на обеспечение "беспроблемного" для застройщика прохождения срока гарантии.

Менеджеры сказали при продаже. А сколько берут за квадрат в уже сданных домах

Изначально при покупке квартиры мне сказали, что цена будет в районе 120-150 р за квадрат - это было аж в 2019 году. То есть на трешку условную в размерах в районе 100 квадратов уже не будет никак 6-8 тысяч. А если сюда еще включить коммунальные платежи за воду и свет + связь + инфляцию, то ценник будет в районе 25 тыщ на трешку к примеру. То есть изначально при покупке квартиры было понятно, на какие цифры ориентируется застрой. Меня тогда тут на форуме закидали тряпками за такие предсказания цены... ну посмотрим что будет по факту сейчас.

Вот люди уже получили свои квартиры в 14 корпусе, можно спросить у них сколько они платят за однушку, двушку, трешку там... думаю, у нас будет тот же порядок цен.

В борьбе же не думки будем прикладывать, надо фактами запасаться, так что про неразумные тарифы надо отложить вопрос.

Вот же тарифы на 14й дом тут https://etalonuk.ru/...nts-2022-06-27/

Уверен, что на 20й дом будет всё аналогично.

И?

Вопрос в том с чего люди взяли, что из-за них нужно воевать то?

Купили бизнес, а лишний рубль зажали?

А кто воевать собирается? :) 

Вы сами тут предлагали сравнивать по рынку выше... :)

Это ж не наша идея... 

Я посмотрел тарифы, так и вышло как обещали изначально в Эталоне от 120 р за квадрат до 144 р.

При этом в 14 доме отказались от консьержей, что позволит им сэкономить порядка 20 с небольшим рублей еще от тарифа.

И еще интересный момент - они согласовали хранение протоколов собраний в Красногорске.... зачем?! Ну если что, будут мотаться в Красногорск сами потом за ними. 

Молодцы, что хоть не согласовали наделение УК правом использования общедомового имущества в своих целях на возмездной основе. :) Тут хоть не промазали.

Эм, по моему про битву с УК один из гостей написал, вы сами нить повествования потеряли.

Один из посетителей предлагал провести замену УК как можно скорее... так сказать - не дать ей шанса замылить проблемы пока действует гарантия.

Определенная логика тут есть, УК от застройщика будет работать в интересах застройщика, им важно как можно меньше сделать бесплатных работ по гарантии... а наша цель как раз чтобы застройщик максимально все исправил бесплатно для нас. Так что тут вопрос в большей степени не тарифов, а именно закрытия рисков остаться на бобах с косяками от застройщика, если оставить УК от него на весь срок гарантии.

Один из посетителей предлагал провести замену УК как можно скорее... так сказать - не дать ей шанса замылить проблемы пока действует гарантия.

Определенная логика тут есть, УК от застройщика будет работать в интересах застройщика, им важно как можно меньше сделать бесплатных работ по гарантии... а наша цель как раз чтобы застройщик максимально все исправил бесплатно для нас. Так что тут вопрос в большей степени не тарифов, а именно закрытия рисков остаться на бобах с косяками от застройщика, если оставить УК от него на весь срок гарантии.

Верно, акцент не на цене, а на услугах. Поживём, посмотрим.

О каких услугах все идет речь, уборка, консьерж, кто-то что-то еще хочет, завтра в номер?

Ну с перечнем услуг можно ознакомиться по ссылке выше - там как раз дана детализация тарифа и в этой детализации перечень услуг. Предложено два тарифа - перечень услуг там +- практически такой же... :)