Друзья, мне кажется, весьма удобно будет выделить отдельную тему. С удовольствием будем читать опыт соседей, кто уже оформил права и тех, кто столкнулся с проблемами при оформлении.
Лично я оформлял ипотеку через СМП, провёл оценку, отправил документы на залог. Сказали, ждать до 2 недель, потом со всеми документами идти в МФЦ и самому оформлять в собственность. Но насколько я понимаю, пока застройщик не зарегистрирует, ничего не оформить? Или я ошибаюсь?
"ВНИМАНИЕ!Если ранее был зарегистрирован залог права требования участника долевого строительства на объект долевого строительства заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона предоставлять не требуется."
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
"ВНИМАНИЕ! Если ранее был зарегистрирован залог права требования участника долевого строительства на объект долевого строительства заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона предоставлять не требуется."
Я могу плохо разбираться в терминологии, но по моему я сказал что же самое:)
У меня ДДУ. Регистрировал в МФЦ обременение и собственность одновременно. Ипотеку не регистрировал
Спасибо, надеюсь, успею до конца года! Хочется возврат НДФЛ получить уже в следующем)
Если ДДУ - то регистрация вроде не при чем:
При приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) налогоплательщик должен представить договор участия в долевом строительстве, передаточный акт или иной документ о передаче объекта застройщиком участнику долевого строительства, подписанный сторонами (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Получили мы, наконец-то, зарегистрированный в Росреестре ДКП.
Пять месяцев оформления.
Немного пожалели, что не купили в третьем корпусе по ДДУ, а купились на обещания «оформим за пару месяцев по ДКП» в готовом корпусе. По времени то же самое получилось, а нервов потрачено сколько.
Действительно, все получилось чуть проще, вроде как:
При ДДУ не нужна закладная от банка
По сути в МФЦ предоставил договор, акт приема-передачи(2 экземпляра), кредитный договор.
Через 6 дней(рабочих) забрал выписку из ЕГРН. Успел даже прописаться в декабре через МФЦ на Тульской)
С оформлением в собственность не должно быть никаких проблем, если все документы собраны корректно. Отдел продаж тут хорошо выполняет свою работу и четко говорит какие документы нужны, поэтому вам можно не беспокоится в этом плане, они знают что нужно для ДДУ, а что для ДКП. А все что связано с задержками до этапа отправки оформления в собственность, это уже другая история, которая лежит на плечах тормознутого ген. агента в лице бест-новостроя и еще более тормознутого застройщика ТЭН.
Действительно, все получилось чуть проще, вроде как:
При ДДУ не нужна закладная от банка
По сути в МФЦ предоставил договор, акт приема-передачи(2 экземпляра), кредитный договор.
Через 6 дней(рабочих) забрал выписку из ЕГРН. Успел даже прописаться в декабре через МФЦ на Тульской)
а закладную вы потом будете регистрировать?с ней просто сложнее:экспликация, отчет об оценке..
а закладную вы потом будете регистрировать?с ней просто сложнее:экспликация, отчет об оценке..
Экспликация есть, оценка есть. Я так понял, что при подаче документов на выписку из ЕГРН, регистрируется и Ипотека.
Сейчас ДДУ с новыми отметками отдам в банк СМП, посмотрим, что им ещё нужно будет, но по их словам, только сам ДДУ и акт
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49