Друзья, мне кажется, весьма удобно будет выделить отдельную тему. С удовольствием будем читать опыт соседей, кто уже оформил права и тех, кто столкнулся с проблемами при оформлении.
Лично я оформлял ипотеку через СМП, провёл оценку, отправил документы на залог. Сказали, ждать до 2 недель, потом со всеми документами идти в МФЦ и самому оформлять в собственность. Но насколько я понимаю, пока застройщик не зарегистрирует, ничего не оформить? Или я ошибаюсь?
"ВНИМАНИЕ!Если ранее был зарегистрирован залог права требования участника долевого строительства на объект долевого строительства заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона предоставлять не требуется."
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
"ВНИМАНИЕ! Если ранее был зарегистрирован залог права требования участника долевого строительства на объект долевого строительства заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона предоставлять не требуется."
Я могу плохо разбираться в терминологии, но по моему я сказал что же самое:)
У меня ДДУ. Регистрировал в МФЦ обременение и собственность одновременно. Ипотеку не регистрировал
Спасибо, надеюсь, успею до конца года! Хочется возврат НДФЛ получить уже в следующем)
Если ДДУ - то регистрация вроде не при чем:
При приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) налогоплательщик должен представить договор участия в долевом строительстве, передаточный акт или иной документ о передаче объекта застройщиком участнику долевого строительства, подписанный сторонами (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Получили мы, наконец-то, зарегистрированный в Росреестре ДКП.
Пять месяцев оформления.
Немного пожалели, что не купили в третьем корпусе по ДДУ, а купились на обещания «оформим за пару месяцев по ДКП» в готовом корпусе. По времени то же самое получилось, а нервов потрачено сколько.
Действительно, все получилось чуть проще, вроде как:
При ДДУ не нужна закладная от банка
По сути в МФЦ предоставил договор, акт приема-передачи(2 экземпляра), кредитный договор.
Через 6 дней(рабочих) забрал выписку из ЕГРН. Успел даже прописаться в декабре через МФЦ на Тульской)
С оформлением в собственность не должно быть никаких проблем, если все документы собраны корректно. Отдел продаж тут хорошо выполняет свою работу и четко говорит какие документы нужны, поэтому вам можно не беспокоится в этом плане, они знают что нужно для ДДУ, а что для ДКП. А все что связано с задержками до этапа отправки оформления в собственность, это уже другая история, которая лежит на плечах тормознутого ген. агента в лице бест-новостроя и еще более тормознутого застройщика ТЭН.
Действительно, все получилось чуть проще, вроде как:
При ДДУ не нужна закладная от банка
По сути в МФЦ предоставил договор, акт приема-передачи(2 экземпляра), кредитный договор.
Через 6 дней(рабочих) забрал выписку из ЕГРН. Успел даже прописаться в декабре через МФЦ на Тульской)
а закладную вы потом будете регистрировать?с ней просто сложнее:экспликация, отчет об оценке..
а закладную вы потом будете регистрировать?с ней просто сложнее:экспликация, отчет об оценке..
Экспликация есть, оценка есть. Я так понял, что при подаче документов на выписку из ЕГРН, регистрируется и Ипотека.
Сейчас ДДУ с новыми отметками отдам в банк СМП, посмотрим, что им ещё нужно будет, но по их словам, только сам ДДУ и акт
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".