Друзья, мне кажется, весьма удобно будет выделить отдельную тему. С удовольствием будем читать опыт соседей, кто уже оформил права и тех, кто столкнулся с проблемами при оформлении.
Лично я оформлял ипотеку через СМП, провёл оценку, отправил документы на залог. Сказали, ждать до 2 недель, потом со всеми документами идти в МФЦ и самому оформлять в собственность. Но насколько я понимаю, пока застройщик не зарегистрирует, ничего не оформить? Или я ошибаюсь?
"ВНИМАНИЕ!Если ранее был зарегистрирован залог права требования участника долевого строительства на объект долевого строительства заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона предоставлять не требуется."
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
"ВНИМАНИЕ! Если ранее был зарегистрирован залог права требования участника долевого строительства на объект долевого строительства заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона предоставлять не требуется."
Я могу плохо разбираться в терминологии, но по моему я сказал что же самое:)
У меня ДДУ. Регистрировал в МФЦ обременение и собственность одновременно. Ипотеку не регистрировал
Спасибо, надеюсь, успею до конца года! Хочется возврат НДФЛ получить уже в следующем)
Если ДДУ - то регистрация вроде не при чем:
При приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) налогоплательщик должен представить договор участия в долевом строительстве, передаточный акт или иной документ о передаче объекта застройщиком участнику долевого строительства, подписанный сторонами (подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Получили мы, наконец-то, зарегистрированный в Росреестре ДКП.
Пять месяцев оформления.
Немного пожалели, что не купили в третьем корпусе по ДДУ, а купились на обещания «оформим за пару месяцев по ДКП» в готовом корпусе. По времени то же самое получилось, а нервов потрачено сколько.
Действительно, все получилось чуть проще, вроде как:
При ДДУ не нужна закладная от банка
По сути в МФЦ предоставил договор, акт приема-передачи(2 экземпляра), кредитный договор.
Через 6 дней(рабочих) забрал выписку из ЕГРН. Успел даже прописаться в декабре через МФЦ на Тульской)
С оформлением в собственность не должно быть никаких проблем, если все документы собраны корректно. Отдел продаж тут хорошо выполняет свою работу и четко говорит какие документы нужны, поэтому вам можно не беспокоится в этом плане, они знают что нужно для ДДУ, а что для ДКП. А все что связано с задержками до этапа отправки оформления в собственность, это уже другая история, которая лежит на плечах тормознутого ген. агента в лице бест-новостроя и еще более тормознутого застройщика ТЭН.
Действительно, все получилось чуть проще, вроде как:
При ДДУ не нужна закладная от банка
По сути в МФЦ предоставил договор, акт приема-передачи(2 экземпляра), кредитный договор.
Через 6 дней(рабочих) забрал выписку из ЕГРН. Успел даже прописаться в декабре через МФЦ на Тульской)
а закладную вы потом будете регистрировать?с ней просто сложнее:экспликация, отчет об оценке..
а закладную вы потом будете регистрировать?с ней просто сложнее:экспликация, отчет об оценке..
Экспликация есть, оценка есть. Я так понял, что при подаче документов на выписку из ЕГРН, регистрируется и Ипотека.
Сейчас ДДУ с новыми отметками отдам в банк СМП, посмотрим, что им ещё нужно будет, но по их словам, только сам ДДУ и акт
Левел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
Подробнее