Отзывы ЖК "Талисман на Дмитровском"

Купил квартиру в этом комплексе.

 

Мужик ты дельный.

может спрашивал такие вопросы:

1. в квартирах однофазный или трехфазный ввод?

2. насколько я понял у них поэтажная коллекторная разводка отопления, а в квартирах к радиаторам нижний подвод?

По первому вопросу ничего сказать не могу. Вводов в квартиры ещё нет (не было на 22.06), у менеджеров такие детали спрашивать бесполезно.

По второму - судя по отсутствию технологических отверстий в полу для стояков отопления в квартирах при наличии таковых под все остальные стояки, делаю вывод, что "да".

Мужик ты дельный.

может спрашивал такие вопросы:

1. в квартирах однофазный или трехфазный ввод?

2. насколько я понял у них поэтажная коллекторная разводка отопления, а в квартирах к радиаторам нижний подвод?

Дополнение по п. 2 согласно проектной документации:

 

Дополнение по п. 2 согласно проектной документации:

Отопление:

- жилая часть - вертикальной двухтрубной системой, с нижней разводкой подающего и обратного трубопроводов, установкой поэтажных коллекторов и поквартирной разводкой. В качестве отопительных приборов приняты стальные панельные радиаторы или конвекторы;

 

это все понятно, коллекторная лучевая разводка, но подвод может быть как нижний так паралельный - просто радиаторы конечно, есь убогие но настолько я еще не видел, скорее всего подвод будет нихний прямой.

в дом ввод точно трех фазный. и вроде как поквартирный ввод тоже трехфазный

В дом ввод не просто трёхфазный, а своя трансформаторная подстанция 2x2000 кВА в подвале будет.

В дом ввод не просто трёхфазный, а своя трансформаторная подстанция 2x2000 кВА в подвале будет.

Да нет мой друг, не в подвале, а на первом и втором этаже третий секции, нишу на фото бех перектытий видели - вот там электрооборудование и смонтируют, прикольно наверное жить этожами выше? об электромагнитных полях нет - не слышали, так сказать алмаг в масштабе=)

C 25 июня Китаев - основной владелец 3S Property Development и 3S Group. Чайки больше нет. (источники: СПАРК и тг-канал сотрудника "Ведомостей").

В начале июля опубликуют пд - посмотрим. Но если вспомнить хронологию событий,- Китаев появился недавно в компании, и сразу к ему перешол контрольный пакет. Думаю, что просто Чайка начал скрывать свои активы, и передавать доли в управление правильным людям. 

Тем более сейчас на волне шума о его новом приобретении, вполне все логично.

https://www.currentt...i/30677181.html

Добрый день.
Я честно удивлён, что не нашёл толковых сообщений о сравнении 2х ЖК рядом (Тринити и Талисман).
По этому хотелось бы услышать мнение тех кто стоял перед таким же выбором или наоборот легко с ним определился.
Я в стадии выбора себе уголка в одном из этих жк.
Пока у меня такие характеристики.
В пользу Талисмана
1. Чуть лучше локация (метро ближе, парк который возможно благоустроят тоже).
2. Более красивые архитектурные решения (на рендерах).
3. Паркинг сдаёт в аренду не застройщик (возможно будет дешевле аренда).
4. Нет доп сборов за ДДУ и т.д. ( это копейки на фоне глобальной покупки, но все же).
В пользу Тринити
1. Чуть дешевле цена за кв .
2. Более удачные планировки (исключительно по моему вкусу).
Насколько я понял из форума, не смотря на анонсы у обоих сдача 1-2 кв, скорее всего раньше третьего не одни не вторые не сдадут. В обоих домах нет квартир по реновации и оба застройщика в целом не известны. На чем вы основывались делая выбор?
Я так же продублирую это сообщение в форум другого жк, что бы посмотреть с двух сторон, надеюсь это поможет в принятии решения по такому серьёзному шагу. Всем заранее спасибо.

Виктор! Вы уже перечислили всё, что нужно. Посчитайте сами сколько плюсов и тютут и там. Дополню по пунктам.
1. В Талисмане метро не ближе, а практически в подъезде. В Москве ближе нет. А в Тринити с трубой до сих пор непонятки. Может будут мимо нас к метро ходить.
2. Исключительно на личное мнение.
3. Паркинг в Талисмане будет распродан на 100%. За территорией обоих ЖК организованной парковки нет и не будет. Оставите за территорией машину, потом пожелаете. Если планируете снимать, то будете Талисмане это делать у собственников. На первое время в Талисмане будут сдавать не чтобы окупить машиноместо, а чтобы окупить коммуналку (если своей машины у собственника нет).
4. В Талисмане бронь входить в обещанную стоимость. Оплатите только регистрацию ДДУ. И застройщик делает всё, чтобы упростить для Вас этот процесс. И ещё. В Талисмане в ДДУ есть условия о денежной компенсации отклонений по фактической площади квартиры. В Тринити, если ваши квартира окажется меньше, Вам ни кто не будут компенсировать.

Ещё добавлю. Для меня не маловажным критерием стало по сравнению и с Тринити, и Селигер Сити - "меньше соседей - меньше проблем".

Как я понял в Тринити на 1500кв всего 350 парковочных мест, в Талисмане менеджер говорит 50% от кв.Все верно?

В Талисмане, грубо, 740 кв. и 240 м/м. Решайте сами. Снимать или покупать.

В Талисмане, грубо, 740 кв. и 240 м/м. Решайте сами. Снимать или покупать.

Соотношение машиномест и квартир в талисмане и Тринити одинаково - примерно 30%. В Тринити даже чуть больше, там 450 мест на 1316 квартир.

Виктор - привет, возбудили Вы спящих.

Лично я выбрал квартиру в талисмане из-за метро. Метро в подъезде, практически, и такого по этой цене на момент покупки в Москве не было.

Остальное все для меня лирика, правда Ваше - планировки получше в Тринити? Чем, лоджией 2-3 кв., которая не жилая, а денег к ценнику прибавляет. В талисмане все квартиры грубо говоря прямоугольные, квадратные, с нормальными окнами, и толщина монолитных колонн, несущих = толщине стеновых, внешних блоков, ровные стены, посмотрите на чудеса в тринити.

НО тут у нас новые страшилки, все полны оптимизма конечно, и я тоже, но все же.

1. О какой там денежной компенсации за отклонение в площади... — это вопрос? Но зато четко прописан срок 3 кв. 22, про 2 кв. 21 это на словах.

2. Там, где первая секция талисмана (большой красный гараж), будет стоять 7 домов второй очереди талисмана, то есть 3 года жить по соседству со стройкой.

3. вторую очередь талисмана строить будет гранель, меня это мало тревожит, но тем не менее 3с не застройщик или как их там с их дочками. Также третий свой проект талисман на Рокоссовского 3с групп не запускает. Почему все так, мы только гадаем.

4. у 3с групп на протяжении последних шести месяцев активное движение в учредителях. 25 июня Чайка больше по бумагам в этой конторе не относится. Оно и ладно. Но все вышеизложенное заставляет задуматься, что происходит, и кто и когда будет заканчивать 2 проекта 3с групп на водном и на Дмитровском.

5. Из-за парковки много шума, парковочные места всегда будут сдаваться, если получить выписку о зарегистрированных ДДУ там есть фамилии лиц, которые скупили по 10-12 машиномест, без приобретения квартир. Если посмотреть на ЖК Поколение, там паркинг сдаётся по 7-10 тыс. в месяц с платежами. По мне лучше снимать, чем в случае смены жилья, пытаться годами продать машиноместо, его наличие никак не влияет на цену квартир.

Виктор - привет, возбудили Вы спящих.
Лично я выбрал квартиру в талисмане из-за метро. Метро в подъезде, практически, и такого по этой цене на момент покупки в Москве не было.
Остальное все для меня лирика, правда Ваше - планировки получше в Тринити? Чем, лоджией 2-3 кв., которая не жилая, а денег к ценнику прибавляет. В талисмане все квартиры грубо говоря прямоугольные, квадратные, с нормальными окнами, и толщина монолитных колонн, несущих = толщине стеновых, внешних блоков, ровные стены, посмотрите на чудеса в тринити.
НО тут у нас новые страшилки, все полны оптимизма конечно, и я тоже, но все же.
1. О какой там денежной компенсации за отклонение в площади... — это вопрос? Но зато четко прописан срок 3 кв. 22, про 2 кв. 21 это на словах.
2. Там, где первая секция талисмана (большой красный гараж), будет стоять 7 домов второй очереди талисмана, то есть 3 года жить по соседству со стройкой.
3. вторую очередь талисмана строить будет гранель, меня это мало тревожит, но тем не менее 3с не застройщик или как их там с их дочками. Также третий свой проект талисман на Рокоссовского 3с групп не запускает. Почему все так, мы только гадаем.
4. у 3с групп на протяжении последних шести месяцев активное движение в учредителях. 25 июня Чайка больше по бумагам в этой конторе не относится. Оно и ладно. Но все вышеизложенное заставляет задуматься, что происходит, и кто и когда будет заканчивать 2 проекта 3с групп на водном и на Дмитровском.
5. Из-за парковки много шума, парковочные места всегда будут сдаваться, если получить выписку о зарегистрированных ДДУ там есть фамилии лиц, которые скупили по 10-12 машиномест, без приобретения квартир. Если посмотреть на ЖК Поколение, там паркинг сдаётся по 7-10 тыс. в месяц с платежами. По мне лучше снимать, чем в случае смены жилья, пытаться годами продать машиноместо, его наличие никак не влияет на цену квартир.

Никакой второй очереди талисмана уже не будет! Забудьте об этом, чайка выходит из бизнеса. Гранель купила у него участок и будет на нем строить вторую очередь Тринити.

Хорошо - вторая очередь чего угодно, ключевое - стройка слева от талисмана или справа от тринити, 3 года шума.