По п.3. Смотрите раздел «выбор квартиры». Там сроки поменяли на иконках рядом с корпусами.
4. Я ориентируюсь на то, что планирует Инград, они планируют 6 месяцев на свои процедуры. Может быть все что угодно, даже что досрочно сдадут, но мы все понимаем что просрочка на 6 мес, это просрочка на 6 мес и потеря денег жителями. А значит и инвестиции в другие проекты имеют аналогичный риск. Раз уж «Флагман» так сдают.
Спасибо за подсказку, увидел четкую формулировку ввод в эксплуатацию 2 квартал 2022 года. Лично для меня не критично, калькулятор неустойки показывает больше 1,5 млн за пол года просрочки, так что пусть задерживают. Другим дольщикам, у кого "горит", от всего сердца сочувствую
Коллеги, неустойка считается, но, как правило по ДДУ она минимальна. Можно к эскроу апелировать, но тоже идея не особо рабочая. Мы когда покупали нашу однушку в ЖК бизнес класса была аналогичная ситуация, застройщик просто предложил доп скидки. И нам ОК было и им норм, т.к. не все воспользовались, но вроде предложили решение и доп опции продали. Все довольны. Здесь я вижу что они кладовки или гаражи могут предложить с хорошим дисконтом, ну или какие-то элементы отделки сделать. Все же бизнес класс обязывает как-то вести себя по джентельменски.
К сведению - только что получил неустойку от другого застройщика по полной (как в ДДУ было написано). Так что по разному бывает
Спасибо за подсказку, увидел четкую формулировку ввод в эксплуатацию 2 квартал 2022 года. Лично для меня не критично, калькулятор неустойки показывает больше 1,5 млн за пол года просрочки, так что пусть задерживают. Другим дольщикам, у кого "горит", от всего сердца сочувствую
А вам не кажется что они просто по договору эскроу вернут вам платеж + неустойку, что в рублях, с учетом инфляции будет копеечной стоимостью?
Или есть другой вариант через суд? Поделитесь, пожалуйста, как вернули?
Х/з, застройщику придется возвращать средства по эскроу + неустойка задержку+ упущенная выгода+ 50% от стоимости штраф, к этому минус репутация и продажи. Они же не дураки закапывать себя
Х/з, застройщику придется возвращать средства по эскроу + неустойка задержку+ упущенная выгода+ 50% от стоимости штраф, к этому минус репутация и продажи. Они же не дураки закапывать себя
Возврат средств по эскроу не выгоден дольщикам, поскольку сумма возврата ограничена 10 млн. рублей. Скорее всего начнут предлагать зачет стоимости машиномест и кладовок, или в маленьких квартирах отделку. Остальным можно готовиться к судам и по срокам компенсаций непонятно сколько это займет.
брать надо было в 19 году, тогда уже ценник был 220+ на старте, а сейчас думаю процентов на 35-50 больше у застройщика. Может быть кто то сольет переуступку с профитом для себя 10%, тогда имеет смысл подумать.
брать надо было в 19 году, тогда уже ценник был 220+ на старте, а сейчас думаю процентов на 35-50 больше у застройщика. Может быть кто то сольет переуступку с профитом для себя 10%, тогда имеет смысл подумать.
брать надо было в 19 году, тогда уже ценник был 220+ на старте, а сейчас думаю процентов на 35-50 больше у застройщика. Может быть кто то сольет переуступку с профитом для себя 10%, тогда имеет смысл подумать.
Потом ценник ещё подрастёт и с учетом этих 10% то на то и выйдет. Если хотите тут брать смотрите сейчас
Ой! а кто это в этом чатике удалил мое вчерашнее сообщение о том, что на дом.рф выложили обновленную проектную декларацию с измененными сроками ввода в эксплуатацию и передачи ключей и ссылкой на документы? Там, в принципе, много интересных документов лежит по стройке, которые могут не понравиться как уже купившим, так и потенциальным покупателям. Застройщики такие застройщики
Не пойму, о какой задержке речь идёт? В ДДУ сдача в июне 2022 прописана.
В ДДУ написано передача ключей не позднее 30 июня 2022 года, а 14 апреля 2021 года застройщик изменил проектную декларацию, в которой указал, что срок ввода в эксплуатацию теперь будет не позднее 30 июня 2022 года, а срок передачи квартир не позднее 31 декабря 2022 года.
Не пойму, о какой задержке речь идёт? В ДДУ сдача в июне 2022 прописана.
Сейчас задержек нет и возможно не будет. Завит от того как быстро инград найдет нормальных рабочих. В качестве перестраховки они закладывают дополнительные пол года и уведомляют об этом. Соответственно, если не успеют после июня можно будет получить неустойку или, как тут писали, альтернативный вариант - возможно предложат всякие ништяки в виде неплохих скидонов.
Ой! а кто это в этом чатике удалил мое вчерашнее сообщение о том, что на дом.рф выложили обновленную проектную декларацию с измененными сроками ввода в эксплуатацию и передачи ключей и ссылкой на документы? Там, в принципе, много интересных документов лежит по стройке, которые могут не понравиться как уже купившим, так и потенциальным покупателям. Застройщики такие застройщики (Тупой Нигер)
Тут есть модератор) ссылки надо каким-то определённым способом подкреплять. Можно через инградовский сайт попасть на все документы, раздел соответствующий раздел. Надеюсь, Америку не открыл)
В ДДУ написано передача ключей не позднее 30 июня 2022 года, а 14 апреля 2021 года застройщик изменил проектную декларацию, в которой указал, что срок ввода в эксплуатацию теперь будет не позднее 30 июня 2022 года, а срок передачи квартир не позднее 31 декабря 2022 года.
А кому-то ещё прислали доп соглашение по почте о переносе срока передачи на декабрь 2022 с сопроводительным письмом, что необходимо это подписать? Я вот сегодня получила... не вижу пока ни одной причины добровольно ухудшать для себя условия ДДУ...
В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:
в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;
при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные:
в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;
в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;
проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., не начисляются.
В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.
2. Контролирующий орган, указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и (или) публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г. не направляют уведомление о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев сроков завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанностей по передаче участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве в соответствии с указанным договором объекта долевого строительства, который входит в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы, осуществляющие государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, если такое нарушение возникло в указанный период.
3. Указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г. не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 15 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если такое основание возникло в указанный период.
4. Установить, что многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве, если такое нарушение возникло после вступления в силу настоящего постановления, подлежат включению в единый реестр проблемных объектов, указанный в части 1 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", после 1 января 2021 г., если по состоянию на указанную дату сохраняются снования для включения в указанный реестр.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Российской Федерации М. Мишустин
Не в обиду будет сказано, но не рано ли мы начали делить "шкуру неубитого медведя". Будучи человеком не посвящённым в график строительных работ спрогнозировать просрочку за год до сдачи возможно в том случае, когда стройка стоит без движения на протяжении 4 месяцев и больше, чего на деле я сейчас не наблюдаю.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.