ЖК Дом на Барвихинской отзывы

Вы мусолите одно и тоже. Дом готов уже полгода как. Три месяца назад получен ЗОС, то есть у стройнадзора нет претензий к качеству строительства. Проблема исключительно в росреестре. Каждый покупатель имеет возможность прийти и самостоятельно посмотреть, пощупать и даже понюхать) то, что продается. Назвать это можно как угодно, назовите шалаш. 

И не говорите, и зачем вообще слушать продавцов, да еще им и доверять, когда можно было этот "бизнес класс" самому посмотреть.

Да и к тому же дом готов уже полгода, и потрогать можно, и понюхать, и даже на зуб, наверное попробовать.

Вот только жить в нем нельзя, каким классом его ни назови.

И поэтому так и придется платить и аренду, и ипотеку, и при этом стараться не обижать чувствительных и кристально честных менеджеров по продажам своим "мусоливанием одного и того же" - ну и что, что врали про элитку, своих глаз, что ли не было, ну и что, что обещали раннюю сдачу, дом-то построили. А остальное ваши проблемы.

А чем локация то плоха ? В Москве куда не плюнь шоссе, тэц и т.д. В центре на тверской, дорогомиловской, 905 ..... вообще дышать нечем - там тоже по вашему локация хуже помойки ? Или у вас какие то другие критерии ? Не понимаю людей которую Москву делят на экологические локации. Воздух везде один. А от любой магистрали при расстоянии в 50 метров уже уменьшается загрязнение воздуха вдвое. Здесь аж все 200...

МКАД - это не обычная дорога, по ней можно ездить любому транспорту, и все выбросы пойдут к вам в окно. Внутри города же экологическому классу ниже евро-3 ездить запрещено.

Воздух в Москве, к сожалению, разный, и это очень хорошо ощущается, если вы живете за границей и приезжаете сюда не часто - исключительно по самочувствию. В некоторых местах Москвы с непривычки вообще находиться невозможно. Именно поэтому лично я покупаю, где влажнее и зеленее, иначе из респираторных болезней не вылезаю, хотя у себя дома не болею вообще (ттт).

И не говорите, и зачем вообще слушать продавцов, да еще им и доверять, когда можно было этот "бизнес класс" самому посмотреть.

 

Да и к тому же дом готов уже полгода, и потрогать можно, и понюхать, и даже на зуб, наверное попробовать.

 

Вот только жить в нем нельзя, каким классом его ни назови.

 

И поэтому так и придется платить и аренду, и ипотеку, и при этом стараться не обижать чувствительных и кристально честных менеджеров по продажам своим "мусоливанием одного и того же" - ну и что, что врали про элитку, своих глаз, что ли не было, ну и что, что обещали раннюю сдачу, дом-то построили. А остальное ваши проблемы.

Вы тот самый "инвестор", который утверждал, что стоимость в этом ЖК рухнет? и его будут продавать с большуууущим дисконтом, только не указали,какой именно этот дисконт. ) Ваши прогнозы не сбылись.

Можете меня называть, как хочется, менеджер, так менеджер. На Крыльях я был злостным конкурентом, льющим грязь на суперзастройщика, на зиларте неадекватом, ничего не понимающем в строительстве. Меня это совершенно не трогает.

Хочу спросить у Вас, как у знатока, назовите хоть один ЖК, который был бы полностью готов, по подтверждению МГСН, но ввод не получил. 

Знаю, что не ответите. Потому что сплошь и рядом наоборот. Дом не готов, а сдается. Даже без лифтов (привет ЛСР, Эталон/Лидер-Инвест). Я с таким сталкиваюсь впервые, на что и пытаюсь обратить внимание. Но скорее не Вас, а уважаемого Илью

Вы тот самый "инвестор", который утверждал, что стоимость в этом ЖК рухнет? и его будут продавать с большуууущим дисконтом, только не указали,какой именно этот дисконт. ) Ваши прогнозы не сбылись.

Можете меня называть, как хочется, менеджер, так менеджер. На Крыльях я был злостным конкурентом, льющим грязь на суперзастройщика, на зиларте неадекватом, ничего не понимающем в строительстве. Меня это совершенно не трогает.

Хочу спросить у Вас, как у знатока, назовите хоть один ЖК, который был бы полностью готов, по подтверждению МГСН, но ввод не получил. 

Знаю, что не ответите. Потому что сплошь и рядом наоборот. Дом не готов, а сдается. Даже без лифтов (привет ЛСР, Эталон/Лидер-Инвест). Я с таким сталкиваюсь впервые, на что и пытаюсь обратить внимание. Но скорее не Вас, а уважаемого Илью

Я не знаю, про какого инвестора Вы говорите, мое мнение всегда было, что здесь не будет продаж. Боюсь, что ничьи прогнозы не сбылись, потому что вмешался серьезный форс-мажор. При этом я остаюсь при своем мнении, что сравнительно с другими локациями продаваться здесь не будет.

Мне совершенно все равно, кем Вы являетесь, это больше волновало уважаемого Илью, он заинтересованное лицо.

Это точечная малоэтажная застройка с небольшим участком. Сравнивать ее с другими объектами не совсем корректно. В данном случае меня как раз намного больше занимает, почему такой маленький объект при такой давней готовности так долго не могут сдать.

Я не знаю, про какого инвестора Вы говорите, мое мнение всегда было, что здесь не будет продаж. Боюсь, что ничьи прогнозы не сбылись, потому что вмешался серьезный форс-мажор. При этом я остаюсь при своем мнении, что сравнительно с другими локациями продаваться здесь не будет.

 

Мне совершенно все равно, кем Вы являетесь, это больше волновало уважаемого Илью, он заинтересованное лицо.

 

Это точечная малоэтажная застройка с небольшим участком. Сравнивать ее с другими объектами не совсем корректно. В данном случае меня как раз намного больше занимает, почему такой маленький объект при такой давней готовности так долго не могут сдать.

1. Вы при 160-170 т говорили, что нужно снижать срочно, иначе не продадут, то есть за 140-150? Вы тогда, кстати, так и не ответили ничего о том, какая цена реально соответствует проекту. Повторяли одно, нужно снижать, снижать...

Когда получат РВЭ, дом уйдет влёт за 200-220. Если бы вы работали у застройщика и они к вам прислушались, то влетели бы на 70-80т с метра. На ТРЕТЬ от выручки.

2. Небольшой участок? здесь девятиэтажка на участке почти в 1 Га. Это небольшой участок? Большая часть территории огорожена. Таких проектов больше просто нет в Москве. 

1. Вы при 160-170 т говорили, что нужно снижать срочно, иначе не продадут, то есть за 140-150? Вы тогда, кстати, так и не ответили ничего о том, какая цена реально соответствует проекту. Повторяли одно, нужно снижать, снижать...

Когда получат РВЭ, дом уйдет влёт за 200-220. Если бы вы работали у застройщика и они к вам прислушались, то влетели бы на 70-80т с метра. На ТРЕТЬ от выручки.

2. Небольшой участок? здесь девятиэтажка на участке почти в 1 Га. Это небольшой участок? Большая часть территории огорожена. Таких проектов больше просто нет в Москве. 

Вы меня, кажется, с кем-то перепутали. Советов застройщикам я не даю, они уж как-нибудь без меня определятся. Сколько здесь продано и насколько повлиял форс-мажор, я тоже не в курсе, информация отсутствует, как и причина, по которой не принимается дом.

Что касается покупателей, то да, я считаю, что здесь может покупать только бюджетный клиент, который планирует остаться надолго, потому что квартиру в этой локации продать крайне сложно. Цены, кстати, как Вы прекрасно знаете, взлетели везде по совершенно определенным причинам, в том числе и в ближайшей вторичке, а не исключительно в этом ЖК из-за его недооцененной шикарности.

Здесь простая площадка без ландшафтного дизайна и совсем примитивные МОПы, там нечего делать. Затягивают обычно из-за них, потому что делают в последнюю очередь.

МКАД - это не обычная дорога, по ней можно ездить любому транспорту, и все выбросы пойдут к вам в окно. Внутри города же экологическому классу ниже евро-3 ездить запрещено.
 
Воздух в Москве, к сожалению, разный, и это очень хорошо ощущается, если вы живете за границей и приезжаете сюда не часто - исключительно по самочувствию. В некоторых местах Москвы с непривычки вообще находиться невозможно. Именно поэтому лично я покупаю, где влажнее и зеленее, иначе из респираторных болезней не вылезаю, хотя у себя дома не болею вообще (ттт).

А тэц, очистные сооружения , ттк, мусоросжигательные заводы и свалки которые в самой Москве есть, промзоны после заводов, радиоактивные захоронения и прочая ерунда, не влияют на экология Москвы? МКАД тут не самое худшее из зол. Шум есть, выхлопы есть, но это во всей Москве есть. Назовите какой нибудь район Москвы им новостройку с ценной до 220 за квадрат у которой все было бы идеально ?!

Куда не плюнь - везде есть свои минусы. Экология в Москве одинаково плоха. Нет ни одной новостройки

Для многих, особенно коренных москвичей, МКАД - это большее зло. Здесь даже речь не о сравнительной вредности, а о ментальности. К промзонам привыкли, и их теперь приводят в порядок, а МКАД всегда был злом и им останется. Поэтому продавать здесь намного сложнее, чем в промзоне.

Лично на меня (после тридцати лет жизни на острове, насквозь продуваемом ветром, с работающими законами о чистом воздухе и платным въездом транспорта в город), московские выхлопы действуют хуже всего. Но в ВАО/ЮВАО я не бываю, поэтому с ними сравнивать не могу.

Для многих, особенно коренных москвичей, МКАД - это большее зло. Здесь даже речь не о сравнительной вредности, а о ментальности. К промзонам привыкли, и их теперь приводят в порядок, а МКАД всегда был злом и им останется. Поэтому продавать здесь намного сложнее, чем в промзоне.
 
Лично на меня (после тридцати лет жизни на острове, насквозь продуваемом ветром, с работающими законами о чистом воздухе и платным въездом транспорта в город), московские выхлопы действуют хуже всего. Но в ВАО/ЮВАО я не бываю, поэтому с ними сравнивать не могу.

Грустно поздравляю всех с прошедшим 7-ым ноября - сдачей дома в эксплуатацию по ДДУ.

Что-то "настоящие дольщики", которые не уставали петь этому ЖК дифирамбы в каждом посте и обещали ключи летом, куда-то все сразу подозрительно подевались.

у нас инфо от менеджера, что ответ они должны получить во вторник- готовы ли поданные ими доки на ввод в эксплуатацию

Ну как ? Ответ от и менеджеров подучили? Рабочий вторник подошёл к концу!

Рассказывают какой-то нереальный бред. Якобы придираются к документам и постоянно возвращают все обратно, даже если скан неровно сделан.

Продано меньше 30%, но такое чувство, что чего-то ждут и специально тянут время.

Продано больше 30%, просто договора пока не оформляются, так как уже получено РВЭ, к тому же, какое дело дольщикам до продаж, когда дома стоят готовые? Главное, что построили все. 

У Вас уже есть информация, что получили РВЭ? Надо же, как интересно.

Дольщикам до продаж есть дело, потому что, во-первых, нужен кворум для принятия решений, и, во-вторых, жить на вечной стройке с ободранными МОПами и ломающимися лифтами тоже приятного мало.