Ремонт в ЖК «Пресня Сити»

Создал тему на будущее, думаю многим захочется обсудить вопросы связанные с ремонтом, можно обсудить коллективную покупку стройматериалов, отдать/продать остатки стройматериала и прочие вопросы.

Как думаете когда разрешение дадут на ремонт?

После получения ключей и подписания акта приема/передачи, разве нет?

После получения ключей и подписания акта приема/передачи, разве нет?

Да я имею в виду конкретный месяц, сначала приемка, потом ключи и разрешение . По факту когда думаете ?

Смотря когда вас пригласят, не знаю как очередь будет распределять за ключами. Надеюсь весной начать, муж сам планирует делать.

Смотря когда вас пригласят, не знаю как очередь будет распределять за ключами. Надеюсь весной начать, муж сам планирует делать.

очень интересная тема. но хотелось бы сначала обсудить, что именно надо сделать для начала ремонта. 

вот, что мне удалось разузнать:

1) приемка квартиры и подписание акта

2) оплата счета за доп.метры (если есть)

3) получение ключей

4) оформление собственности (примерно 30 дней)

4) запрос техпаспорта БТИ (10 дней), т.к. без него невозможно создать проект (3-5 дней) и согласовать его с Мосжилинспекцией (МЖИ) (до 20 дней)

6) если от МЖИ получено разрешение, то можно начинать делать ремонт

итого: от момента получения ключей до начала ремонта пройдет 60-65 дней (примерно).

если я все правильно понял, то это порядок для тех, кто хочет все оформлять правильно с самого начала. если этого не сделать сразу, то потом можно попасть на лишние проблемы и деньги.

если кто разбирался с этим вопросом, дайте знать, так ли все...

очень интересная тема. но хотелось бы сначала обсудить, что именно надо сделать для начала ремонта. 
вот, что мне удалось разузнать:
1) приемка квартиры и подписание акта
2) оплата счета за доп.метры (если есть)
3) получение ключей
4) оформление собственности (примерно 30 дней)
4) запрос техпаспорта БТИ (10 дней), т.к. без него невозможно создать проект (3-5 дней) и согласовать его с Мосжилинспекцией (МЖИ) (до 20 дней)
6) если от МЖИ получено разрешение, то можно начинать делать ремонт
 
итого: от момента получения ключей до начала ремонта пройдет 60-65 дней (примерно).
если я все правильно понял, то это порядок для тех, кто хочет все оформлять правильно с самого начала. если этого не сделать сразу, то потом можно попасть на лишние проблемы и деньги.
 
если кто разбирался с этим вопросом, дайте знать, так ли все...

Ежели вы будете ждать:

 

вы и через пол-года на ремонт не выйдете,уверяю вас.Да и никто не требует этого ждать.Договор с УК подписывается в тот же день,платеж за вывоз мусора можно провести в тот же день.Что вы все усложняете и выдумываете.

Паспорт БТИ,МЖИ - все это можно получить уже перед продаже непосредственно обжитой квартиры\апартаментов.

процесс крайне затяжной, согласен. но единственноверный, т.к. планировка может быть неузаконена. а у незаконной планировки 2 выхода: 1 - платить большой штраф. 2 - все вернуть к первоначальному состоянию. есть еще 3 - это ничего не делать, если Вы никогда не будете продавать квартиру.

например, у нас в планах БТИ не указаны площадь ванны и туалета. только мокрые точки. мне в 3 компаниях подтвердили, что возникнут сложности с узаканиванием. ванну и туалет нельзя расширять за счет комнат, только за счет коридора. но не указаны ни площади коридоров, ни комнат.

поэтому я лучше задержу ремонт на 2 месяца, нежели потом попаду на деньги.

очень интересная тема. но хотелось бы сначала обсудить, что именно надо сделать для начала ремонта. 
вот, что мне удалось разузнать:
1) приемка квартиры и подписание акта
2) оплата счета за доп.метры (если есть)
3) получение ключей
4) оформление собственности (примерно 30 дней)
4) запрос техпаспорта БТИ (10 дней), т.к. без него невозможно создать проект (3-5 дней) и согласовать его с Мосжилинспекцией (МЖИ) (до 20 дней)
6) если от МЖИ получено разрешение, то можно начинать делать ремонт 
итого: от момента получения ключей до начала ремонта пройдет 60-65 дней (примерно).
если я все правильно понял, то это порядок для тех, кто хочет все оформлять правильно с самого начала. если этого не сделать сразу, то потом можно попасть на лишние проблемы и деньги. 
если кто разбирался с этим вопросом, дайте знать, так ли все...

[quote name="evgenym" post="971450" timestamp="1547723190"]очень интересная тема. но хотелось бы сначала обсудить, что именно надо сделать для начала ремонта. 
вот, что мне удалось разузнать:
1) приемка квартиры и подписание акта
2) оплата счета за доп.метры (если есть)
3) получение ключей
4) оформление собственности (примерно 30 дней)
4) запрос техпаспорта БТИ (10 дней), т.к. без него невозможно создать проект (3-5 дней) и согласовать его с Мосжилинспекцией (МЖИ) (до 20 дней)
6) если от МЖИ получено разрешение, то можно начинать делать ремонт
 
итого: от момента получения ключей до начала ремонта пройдет 60-65 дней (примерно).
если я все правильно понял, то это порядок для тех, кто хочет все оформлять правильно с самого начала. если этого не сделать сразу, то потом можно попасть на лишние проблемы и деньги.
 
если кто разбирался с этим вопросом, дайте знать, так ли все...

Не знаете, если не планируются изменения в предложенную застройщиком планировку, то все равно нужно с мосжилинспекцией согласовывать?

А какую планировку застройщика Вы имеете в виду? Есть планы БТИ. На них ничего не выделено. Любое возведение стен - уже перепланировка, требующая согласования.

Я имею в виду проектное решение, которое является строительной / проектной документации. Там стены есть. Без них мосгорэкспертиза не согласовала бы документацию. Проектные решения должны быть у УК.

Это хорошо, если есть такой документ. Мне в отделе продаж и отделе заселения сообщили, что внутренние стены не показаны нигде. Замечательно, что они есть в УК. Это облегчает дело

Но в квартирах же их не будет, а никто не рассчитывал стоимость возведения стен?

Но в квартирах же их не будет, а никто не рассчитывал стоимость возведения стен?