Гы-гы. Совет, зайдите на тот же ЦИАН и посмотрите на таких же как вы ждунов раного-или-поздного, которые пытаются продать квартиры в домах которые сдали в начале двухтысячных, которые стоят в бетоне :) Прикиньте сколько за это время ушло на налоги и коммуналку, а в итоге продают по цене рынка за справедливую стоимость, при чем ниже, чем могли продать несколько лет назад!
Да и квартира несмотря на ваши восхищения неликвид - это по факту двушка, ну пусть будет евротрешка :) с метражем за 90 метров - оно кому надо сейчас. В трешку не переделаешь из-за мелкого окна на кухне. Конечно хватали на ажиотаже, первый бизнес от ПИКа да на Рублевке, а по факту и бизнес не очень, и стоит у МКАДа на пересечении хорды и шоссе около перегруженного метро Молодежная.
Мне ваша квартира не нужно, что бы на нее цену сбивать, просто совет - включите мозг. Сдать тоже не получится, спрос на такие квартиры в наем мизерный - ни расположение, ни метраж, ни ваши завышенные хотелки по арендной плате никого не устроят :) Тем более ремонт нужно сделать!
Конечно сейчас будете в меня какашками кидать по привычке, или есть внятные аргументы в защиту своей позиции? Заметьте, я то свое мнение обосновал для вас.
Друзья, если вы продаете квартиру по ДДУ, то вы также можете продать и вашу неустойку, если её не высуживали.
Тем самым получите до 500,000 рублей сверху в зависимости сколько стоит квартира.
Продажа неустойки нисколько не связывает вас по рукам и ногам от продажи квартиры покупателю.
Весь процесс проходит в 2 шага. Оформили договор и получили сумму. Дальше продаете квартиру так же, как и раньше.
Дом сдан, выдача ключей скоро. Квартиру можно смотреть. Быстрый выход на сделку. Переуступка по договору ДДУ согласно закону ФЗ-214 от физического лица с регистрацией в регистрационной палате, с разрешения застройщика, всё прозрачно, подходит под ипотеку. ЖК Бизнес класса. Самая бюджетная угловая, три окна, что позволяет сделать полноценную двухкомнатную квартиру с окном в каждой комнате и кухне (смотри планировку). У застройщика цена на квартиру похожей планировки под 15,6 млн.! Обмеры БТИ уже были (52,5 кв.м) Хороший вид из окна, не окна в окна. 89263816931
Друзья, если вы продаете квартиру по ДДУ, то вы также можете продать и вашу неустойку, если её не высуживали.
Тем самым получите до 500,000 рублей сверху в зависимости сколько стоит квартира.
Продажа неустойки нисколько не связывает вас по рукам и ногам от продажи квартиры покупателю.
Весь процесс проходит в 2 шага. Оформили договор и получили сумму. Дальше продаете квартиру так же, как и раньше.
А как можно продать через ДДУ? На сколько я знаю, купить можно у застройщика через ДДУ, а продаёшь через договор переуступки...
Друзья, если вы продаете квартиру по ДДУ, то вы также можете продать и вашу неустойку, если её не высуживали.
Тем самым получите до 500,000 рублей сверху в зависимости сколько стоит квартира.
Продажа неустойки нисколько не связывает вас по рукам и ногам от продажи квартиры покупателю.
Весь процесс проходит в 2 шага. Оформили договор и получили сумму. Дальше продаете квартиру так же, как и раньше.
Советую еще сверить метраж в ДДУ и обмеры БТИ, а то еще и доплачивать придется за вдруг увеличившуюся площадь. Даже увеличение в 2 кв. м съест вашу всю неустойку, а ее еще надо через суд взыскивать. Разницу же в метраже вы должны будете оплатить уже после получения ключей.
Если в настоящее время вы рассматриваете возможность ПРОДАЖИ своей квартиры через уступку прав требования, есть заслуживающий внимания альтернативный вариант.
При просрочке застройщика в передаче квартиры более 2х месяцев законом предусмотрена возможность для участника долевого строительства отказаться от договора в одностороннем порядке. При этом застройщик обязан возвратить уплаченную по договору сумму, %% на эту сумму за весь период пользования деньгами, возместить убытки (к которым относятся, например, уплаченные по ипотеке проценты). Если суммы взыскиваются в судебном порядке, застройщик будет обязан также уплатить вам штраф в размере 50% от присужденной суммы.
ВАЖНО: %% за пользование вашими деньгами считаются так же, как и неустойка, но период существенно различается. Неустойка считается с момента начала просрочки в передаче квартиры, а %% за пользование - с момента уплаты вами денег застройщику. Т.е. период может составлять несколько лет. Соответственно, итоговая сумма будет много больше.
Обычно итоговая сумма, взысканная судом, в 1,5 - 2 раза превышает цену квартиры, уплаченную участником долевого строительства изначально.
НЕСКОЛЬКО ПРИМЕРОВ:
объект: однокомнатная квартира стоимостью 3,5 млн. рублей (г.Химки, мкр.Новогорск)
застройщик: ЗАО «КАПИТАЛ А»
взысканная судом сумма: 5 млн. рублей
объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 4,5 млн. рублей (г.Мытищи, ЖК ЛИДЕР ПАРК)
застройщик: ООО «Лидер М»
взысканная судом сумма: 8 млн. 150 тыс. рублей
объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)
застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»
взысканная судом сумма: 10 млн. рублей
объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)
застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»
взысканная судом сумма: 8,4 млн. рублей
объект: 2х-комнатная квартира стоимостью 5,1 млн. рублей (г.Реутов, мкр.Новокосино-2)
застройщик: ООО «ЭкспертСтрой»
взысканная судом сумма: 10 млн. рублей
объект: однокомнатная квартира стоимостью 2,1 млн. рублей (Люберецкий район)
застройщик: ООО «ТомСтрой»
взысканная судом сумма: 3,7 млн. рублей
объект: студия стоимостью 1,8 млн. рублей (дер.Путилково)
застройщик: ООО «РИВАС МО» (ПИК)
взысканная судом сумма: 4 млн. рублей
Деньги ПОЛУЧЕНЫ истцами.
Все судебные акты имеются в наличии (можете ознакомиться на консультации).
Я практикующий юрист, последние 5 лет занимаюсь исключительно вопросами недвижимости и защиты прав потребителей (а участники долевого строительства - это потребители).
Переуступим евротрешку площадью 96.9 в жк вандер парк. 20/22 1 секция жк, окна во двор и в сторону 4 корпуса. Солнечная квартира, окна юг и восток. В корпусе фитнес с бассейном. Также на -2 этаже имеется семейное машиноместо на 2 авто. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку, цена 26,5.
Переуступим евротрешку площадью 96.9 в жк вандер парк. 20/22 1 секция жк, окна во двор и в сторону 4 корпуса. Солнечная квартира, окна юг и восток. В корпусе фитнес с бассейном. Также на -2 этаже имеется семейное машиноместо на 2 авто. Один собственник, без обременений, быстрый
выход на сделку, цена 26,5.
Дом сдан, выдача ключей скоро. Квартиру можно смотреть. Быстрый выход на сделку. Переуступка по договору ДДУ согласно закону ФЗ-214 от физического лица с регистрацией в регистрационной палате, с разрешения застройщика, всё прозрачно, подходит под ипотеку. ЖК Бизнес класса. Самая бюджетная угловая, три окна, что позволяет сделать полноценную двухкомнатную квартиру с окном в каждой комнате и кухне (смотри планировку). У застройщика таких планировок нет, а когда были цена была 15,6 Обмеры БТИ уже были. Хороший вид из окна, не окна в окна. 89263816931
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.