Я буду сдавать за 25 000 (18 кв м), не посуточно. Не понимаю откуда такие оптимистичные цифры про 30 и особенно 50 тыс.
У меня 11 этаж ( кто там про 11 и 12 этаж писали). Их выкупил один человек - и это застройщик, а потом продавал по переуступке прав. Не знаю зачем, не разбираюсь во всех этий механизмах. Так что не будет там единого собственника.
Я буду сдавать за 25 000 (18 кв м), не посуточно. Не понимаю откуда такие оптимистичные цифры про 30 и особенно 50 тыс.
У меня 11 этаж ( кто там про 11 и 12 этаж писали). Их выкупил один человек - и это застройщик, а потом продавал по переуступке прав. Не знаю зачем, не разбираюсь во всех этий механизмах. Так что не будет там единого собственника.
Ну это еще адекватная цена я считаю. Всем, кто хочет за 50 тысяч сдать, точно не получится сразу найти желающих.
Я буду сдавать за 25 000 (18 кв м), не посуточно. Не понимаю откуда такие оптимистичные цифры про 30 и особенно 50 тыс.
У меня 11 этаж ( кто там про 11 и 12 этаж писали). Их выкупил один человек - и это застройщик, а потом продавал по переуступке прав. Не знаю зачем, не разбираюсь во всех этий механизмах. Так что не будет там единого собственника.
Согласна. Покупала в августе 2018 года апартамент, купила на 10 этаже, но были свободны и на 11 и на 12-ом.
Я буду сдавать за 25 000 (18 кв м), не посуточно. Не понимаю откуда такие оптимистичные цифры про 30 и особенно 50 тыс.
У меня 11 этаж ( кто там про 11 и 12 этаж писали). Их выкупил один человек - и это застройщик, а потом продавал по переуступке прав. Не знаю зачем, не разбираюсь во всех этий механизмах. Так что не будет там единого собственника.
На ул. Гостинечная (это на противоположной стороне от Клевелэнд) уже сдаются в аренду аппартаменты 18-19 кв.м. по 30 000. Сдаются объекты в течение 2х недель. Так что цена очень даже реальная . Это бывшая гостиница Алтай. Ее отремонтировали и распродали на аппартаменты
На ул. Гостинечная (это на противоположной стороне от Клевелэнд) уже сдаются в аренду аппартаменты 18-19 кв.м. по 30 000. Сдаются объекты в течение 2х недель. Так что цена очень даже реальная . Это бывшая гостиница Алтай. Ее отремонтировали и распродали на аппартаменты
До сих пор продают.
В Алтае по-моему обслуживание 150 рублей с квадратного в месяц берет УК.
У нас 100 рублей.
У нас земля «вид разрешённого использования» - для гостиниц! То есть налог будет 0,5%
А в Алтае земля ВРИ какая? В Алтае разные корпусы, ну и земля под разными корпусами может быть разная. Постройка там послевоенная 1958 года. Как землю они смогли оформить? Под офисы? Или под гостиницы?
Если им под офисы дали, то надог будет 2% в год с кадастровой стоимости.
Если земля ВРИ (вид разрешённого использования) под гостиницу, как у нас в Клеверденде, то 0,5%
До сих пор продают.
В Алтае по-моему обслуживание 150 рублей с квадратного в месяц берет УК.
У нас 100 рублей.
У нас земля «вид разрешённого использования» - для гостиниц! То есть налог будет 0,5%
А в Алтае земля ВРИ какая? В Алтае разные корпусы, ну и земля под разными корпусами может быть разная. Постройка там послевоенная 1958 года. Как землю они смогли оформить? Под офисы? Или под гостиницы?
Если им под офисы дали, то надог будет 2% в год с кадастровой стоимости.
Если земля ВРИ (вид разрешённого использования) под гостиницу, как у нас в Клеверденде, то 0,5%
Для нежилых помещений, к которым относятся офисы, торговые объекты и т.д., ставка в 2019 году составляет 1,5%.
Если кадастровая стоимость нежилого помещения составляет более 300 млн рублей, то при расчете налоговые органы учитывают ставку в 2%.
Для нежилых помещений, к которым относятся офисы, торговые объекты и т.д., ставка в 2019 году составляет 1,5%.
Если кадастровая стоимость нежилого помещения составляет более 300 млн рублей, то при расчете налоговые органы учитывают ставку в 2%.
Закон «О налоге на имущество физлиц», утвержденные Мосгордумой, ввёл для апартаментов ставку налогообложения, принятую для гостиниц, – 0,5%.
В Алтае, говорят, что у них налог будет на их помещения, которые они продают, 1,5%.
В наличии на продажу помещения есть.
В документах указано просто «нежилое помещение».
Закон «О налоге на имущество физлиц», утвержденные Мосгордумой, ввёл для апартаментов ставку налогообложения, принятую для гостиниц, – 0,5%.
В Алтае, говорят, что у них налог будет на их помещения, которые они продают, 1,5%.
В наличии на продажу помещения есть.
В документах указано просто «нежилое помещение».
Размер налога на квартиру, находящуюся в собственности гражданина, установлен в 0,1% от ее кадастровой стоимости.
Налог за апартаменты составляет 0,5%, если будут соблюдены следующие условия:
1.кадастровая стоимость не должна быть выше 300 миллионов рублей; если согласно данным Росреестра и прочим документам, подтверждающим право владения недвижимостью,
2.нет прямого указания на принадлежность помещения к категории коммерческих.
3.Здание не предназначено для открытия офисов или торговых помещений; апартаменты находятся в жилых зданиях или зданиях, предназначенных для гостиниц.
У нас в Клеверленд будет 0,5%, для нас все условия соблюдены.
В Алтае будет 1,5%. Ну и если стоимость больше 300 млн., то 2%
Там есть прямое указание на категорию коммерческие по статусу земельного участка
Меня бы даже 1,5 не смутило. Вы со своим выбором определились?
Да, выбрал новостройку, Клеверленд.
Объясню почему выбрал Клевер:
1.Статус гостиничные апартаменты с налогом 0,5%, а не 1,5%
2. Новое современное монолитное здание, а не постройка 50-х годов прошлого века
3. УК берет 100 рублей с метра, а на 150 рублей
100 это тоже дорого для монолитной новостройки. 75 максимум.Все оборудование новое,фасады, крыша не изношенны.
Чего вообще сравнивать с Алтай. Уже изношенное здание хоть и кирпич. Инженерные сети соответственно тоже старье.Конечно была некая реновация,но не глобальная. Соответственно коэффициент УК заложила на устранение различного рода поломок и реставрацию внешнего вида уже старого здания.
100 это тоже дорого для монолитной новостройки. 75 максимум.Все оборудование новое,фасады, крыша не изношенны.
Чего вообще сравнивать с Алтай. Уже изношенное здание хоть и кирпич. Инженерные сети соответственно тоже старье.Конечно была некая реновация,но не глобальная. Соответственно коэффициент УК заложила на устранение различного рода поломок и реставрацию внешнего вида уже старого здания.
Интересно, а каковы перспективы это старого гостиничного гнезда на взгляд московской администрации...
ЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.