Цель покупки апартаментов в Cleverland

Я буду сдавать за 25 000 (18 кв м), не посуточно. Не понимаю откуда такие оптимистичные цифры про 30 и особенно 50 тыс.
У меня 11 этаж ( кто там про 11 и 12 этаж писали). Их выкупил один человек - и это застройщик, а потом продавал по переуступке прав. Не знаю зачем, не разбираюсь во всех этий механизмах. Так что не будет там единого собственника.

Согласна. Покупала в августе 2018 года апартамент, купила на 10 этаже, но были свободны и на 11 и на 12-ом. 

Мне вообще в офис можно добраться пешком, правда придётся прогуляться немного, но всё равно как альтернатива, то очень неплохая.

Согласна. Покупала в августе 2018 года апартамент, купила на 10 этаже, но были свободны и на 11 и на 12-ом. 

Такая же история с машиноместами. В 18 году, не помню месяц, все резко стали по переуступке. 

На ул. Гостинечная (это на противоположной стороне от Клевелэнд) уже сдаются в аренду аппартаменты 18-19 кв.м. по 30 000. Сдаются объекты в течение 2х недель. Так что цена очень даже реальная . Это бывшая гостиница Алтай. Ее отремонтировали и распродали на аппартаменты

До сих пор продают.
В Алтае по-моему обслуживание 150 рублей с квадратного в месяц берет УК.
У нас 100 рублей.
У нас земля «вид разрешённого использования» - для гостиниц! То есть налог будет 0,5%
А в Алтае земля ВРИ какая? В Алтае разные корпусы, ну и земля под разными корпусами может быть разная. Постройка там послевоенная 1958 года. Как землю они смогли оформить? Под офисы? Или под гостиницы?
Если им под офисы дали, то надог будет 2% в год с кадастровой стоимости.
Если земля ВРИ (вид разрешённого использования) под гостиницу, как у нас в Клеверденде, то 0,5%

Для нежилых помещений, к которым относятся офисы, торговые объекты и т.д., ставка в 2019 году составляет 1,5%.
Если кадастровая стоимость нежилого помещения составляет более 300 млн рублей, то при расчете налоговые органы учитывают ставку в 2%.

Закон «О налоге на имущество физлиц», утвержденные Мосгордумой, ввёл для апартаментов ставку налогообложения, принятую для гостиниц, – 0,5%.
В Алтае, говорят, что у них налог будет на их помещения, которые они продают, 1,5%.
В наличии на продажу помещения есть.
В документах указано просто «нежилое помещение».

Меня бы даже 1,5 не смутило. Вы со своим выбором определились?

3. УК берет 100 рублей с метра, а на 150 рублей

А где берут 150?

100 это тоже дорого для монолитной новостройки. 75 максимум.Все оборудование новое,фасады, крыша не изношенны.
Чего вообще сравнивать с Алтай. Уже изношенное здание хоть и кирпич. Инженерные сети соответственно тоже старье.Конечно была некая реновация,но не глобальная. Соответственно коэффициент УК заложила на устранение различного рода поломок и реставрацию внешнего вида уже старого здания.