Я буду сдавать за 25 000 (18 кв м), не посуточно. Не понимаю откуда такие оптимистичные цифры про 30 и особенно 50 тыс.
У меня 11 этаж ( кто там про 11 и 12 этаж писали). Их выкупил один человек - и это застройщик, а потом продавал по переуступке прав. Не знаю зачем, не разбираюсь во всех этий механизмах. Так что не будет там единого собственника.
Я буду сдавать за 25 000 (18 кв м), не посуточно. Не понимаю откуда такие оптимистичные цифры про 30 и особенно 50 тыс.
У меня 11 этаж ( кто там про 11 и 12 этаж писали). Их выкупил один человек - и это застройщик, а потом продавал по переуступке прав. Не знаю зачем, не разбираюсь во всех этий механизмах. Так что не будет там единого собственника.
Ну это еще адекватная цена я считаю. Всем, кто хочет за 50 тысяч сдать, точно не получится сразу найти желающих.
Я буду сдавать за 25 000 (18 кв м), не посуточно. Не понимаю откуда такие оптимистичные цифры про 30 и особенно 50 тыс.
У меня 11 этаж ( кто там про 11 и 12 этаж писали). Их выкупил один человек - и это застройщик, а потом продавал по переуступке прав. Не знаю зачем, не разбираюсь во всех этий механизмах. Так что не будет там единого собственника.
Согласна. Покупала в августе 2018 года апартамент, купила на 10 этаже, но были свободны и на 11 и на 12-ом.
Я буду сдавать за 25 000 (18 кв м), не посуточно. Не понимаю откуда такие оптимистичные цифры про 30 и особенно 50 тыс.
У меня 11 этаж ( кто там про 11 и 12 этаж писали). Их выкупил один человек - и это застройщик, а потом продавал по переуступке прав. Не знаю зачем, не разбираюсь во всех этий механизмах. Так что не будет там единого собственника.
На ул. Гостинечная (это на противоположной стороне от Клевелэнд) уже сдаются в аренду аппартаменты 18-19 кв.м. по 30 000. Сдаются объекты в течение 2х недель. Так что цена очень даже реальная . Это бывшая гостиница Алтай. Ее отремонтировали и распродали на аппартаменты
На ул. Гостинечная (это на противоположной стороне от Клевелэнд) уже сдаются в аренду аппартаменты 18-19 кв.м. по 30 000. Сдаются объекты в течение 2х недель. Так что цена очень даже реальная . Это бывшая гостиница Алтай. Ее отремонтировали и распродали на аппартаменты
До сих пор продают.
В Алтае по-моему обслуживание 150 рублей с квадратного в месяц берет УК.
У нас 100 рублей.
У нас земля «вид разрешённого использования» - для гостиниц! То есть налог будет 0,5%
А в Алтае земля ВРИ какая? В Алтае разные корпусы, ну и земля под разными корпусами может быть разная. Постройка там послевоенная 1958 года. Как землю они смогли оформить? Под офисы? Или под гостиницы?
Если им под офисы дали, то надог будет 2% в год с кадастровой стоимости.
Если земля ВРИ (вид разрешённого использования) под гостиницу, как у нас в Клеверденде, то 0,5%
До сих пор продают.
В Алтае по-моему обслуживание 150 рублей с квадратного в месяц берет УК.
У нас 100 рублей.
У нас земля «вид разрешённого использования» - для гостиниц! То есть налог будет 0,5%
А в Алтае земля ВРИ какая? В Алтае разные корпусы, ну и земля под разными корпусами может быть разная. Постройка там послевоенная 1958 года. Как землю они смогли оформить? Под офисы? Или под гостиницы?
Если им под офисы дали, то надог будет 2% в год с кадастровой стоимости.
Если земля ВРИ (вид разрешённого использования) под гостиницу, как у нас в Клеверденде, то 0,5%
Для нежилых помещений, к которым относятся офисы, торговые объекты и т.д., ставка в 2019 году составляет 1,5%.
Если кадастровая стоимость нежилого помещения составляет более 300 млн рублей, то при расчете налоговые органы учитывают ставку в 2%.
Для нежилых помещений, к которым относятся офисы, торговые объекты и т.д., ставка в 2019 году составляет 1,5%.
Если кадастровая стоимость нежилого помещения составляет более 300 млн рублей, то при расчете налоговые органы учитывают ставку в 2%.
Закон «О налоге на имущество физлиц», утвержденные Мосгордумой, ввёл для апартаментов ставку налогообложения, принятую для гостиниц, – 0,5%.
В Алтае, говорят, что у них налог будет на их помещения, которые они продают, 1,5%.
В наличии на продажу помещения есть.
В документах указано просто «нежилое помещение».
Закон «О налоге на имущество физлиц», утвержденные Мосгордумой, ввёл для апартаментов ставку налогообложения, принятую для гостиниц, – 0,5%.
В Алтае, говорят, что у них налог будет на их помещения, которые они продают, 1,5%.
В наличии на продажу помещения есть.
В документах указано просто «нежилое помещение».
Размер налога на квартиру, находящуюся в собственности гражданина, установлен в 0,1% от ее кадастровой стоимости.
Налог за апартаменты составляет 0,5%, если будут соблюдены следующие условия:
1.кадастровая стоимость не должна быть выше 300 миллионов рублей; если согласно данным Росреестра и прочим документам, подтверждающим право владения недвижимостью,
2.нет прямого указания на принадлежность помещения к категории коммерческих.
3.Здание не предназначено для открытия офисов или торговых помещений; апартаменты находятся в жилых зданиях или зданиях, предназначенных для гостиниц.
У нас в Клеверленд будет 0,5%, для нас все условия соблюдены.
В Алтае будет 1,5%. Ну и если стоимость больше 300 млн., то 2%
Там есть прямое указание на категорию коммерческие по статусу земельного участка
Меня бы даже 1,5 не смутило. Вы со своим выбором определились?
Да, выбрал новостройку, Клеверленд.
Объясню почему выбрал Клевер:
1.Статус гостиничные апартаменты с налогом 0,5%, а не 1,5%
2. Новое современное монолитное здание, а не постройка 50-х годов прошлого века
3. УК берет 100 рублей с метра, а на 150 рублей
100 это тоже дорого для монолитной новостройки. 75 максимум.Все оборудование новое,фасады, крыша не изношенны.
Чего вообще сравнивать с Алтай. Уже изношенное здание хоть и кирпич. Инженерные сети соответственно тоже старье.Конечно была некая реновация,но не глобальная. Соответственно коэффициент УК заложила на устранение различного рода поломок и реставрацию внешнего вида уже старого здания.
100 это тоже дорого для монолитной новостройки. 75 максимум.Все оборудование новое,фасады, крыша не изношенны.
Чего вообще сравнивать с Алтай. Уже изношенное здание хоть и кирпич. Инженерные сети соответственно тоже старье.Конечно была некая реновация,но не глобальная. Соответственно коэффициент УК заложила на устранение различного рода поломок и реставрацию внешнего вида уже старого здания.
Интересно, а каковы перспективы это старого гостиничного гнезда на взгляд московской администрации...
Апартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.