Управляющая компания. Тариф и что мы за эти деньги получим.

Был сегодня на подписании. Менеджер КомБилдинга сказала "напомнить" управляющей компании о необходимости перерасчёта с севодняшнего числа (а не с 18 декабря, как было ранее)!

У вас все так быстро идет! Расскажите, как все прошло?

Повторю свой пост сюда из ветки про оплату коммуналки. 

Недавно был в комплексе разговаривал с представителями УК о тарифах. 

Была озвучена цена 98 рублей за кв.м. площади принадлежащего помещения. 

На вопрос, что входит получен ответ, содержание, эксплуатация, охрана. 

Бонусом за эти деньги обещали поставить СКУД (система контроля доступа), шлагбаум и забор. 

Что хочется сказать про ставку в 98 р/кв.м. - точно знаю, что ставка в районе 100 рублей за квадрат это уровень элитного жилья, расположенного в центре. Причём в эти деньги включено практически круглосуточно санитарное содержание т.е. полы моют, так часто, что даже в самый грязный месяц зимы в доме чисто. В каждом подъезде грязезащитные ковры. В лифтовых холлах на паркинге продуктовые тележки как в Ашане, в домах уже есть СКУД и видео наблюдение. В каждом подъезде консьерж, гражданин РФ в возрасте до 50 лет. Кроме того, в таких домах инженерное оборудование и лифтовое хозяйство на порядок дороже.

Все вышеизложенные доводы могу аргументированно обосновать с предоставлением документов. 

Зачем я это написал?  Затем, что на мой взгляд ставка в 98 р/кв.м для этого дома это перебор. Исходя из того, что я увидел ставка должна быть как минимум в 2 раза ниже т.е. не дороже 49 р/кв.м.

Договор с УК на эту сумму подписывать не будут принципиально. Хотят пусть взыскивают через суд, посмотрим как у них это получиться.   

P.s. Уважаемые соседи давайте не забывать что ставка 98 рублей не включает в себя затраты на коммунальные ресурсы потраченные на общедомовые нужды или ОДН. А у нас ОДН будут явно большие. Итого по моим прогнозам ежемесячная плата за коммуналку для апартов в 18 кв.м. составит  около 3 500 рублей  и это без учёта ком ресурсов потраченных в самих апартаментах. 

Если делать вывод из всего написанного, то у нас есть 2 варианта. Либо нынешняя УК снижает ценник, либо мы её меняем. Желающих управлять этим домом будет масса. 

В продолжении поста выше. 

К вопросу о мусоропроводе: 

Мусоропровод открыть! Закрывать нельзя. 

Вы что хотите что бы все с текущими и воняющими пакетами ездили в лифте? 

Если УК будет хорошо следить и мыть мусоропроводы, то проблемы неприятного запаха на этаже не будет в принципе. Своевременная дератизация и дезинсекция решают вопросы с насекомыми.

Я принципиально не буду возить свой мусор в лифте.