Схем много. Например, не подписывают акт приёма-передачи. Просто приезжают без записи и со свидетелями для подписания акта приёма-передачи, получив отказ в приеме, вызывают полицию для фиксирования факта и составления протокола.
Потом в суд заявляют неустойку, ссылаясь на отказ застройщика передать помещение. Факт отказа зафиксирован полицией.
В Москве это целый бизнес и очень прибыльный.
Светлана, когда подписывала акты на Профсоюзной в Комстрине, наблюдала такую же картину. Невменяемая женщина с группой поддержки требовала передать ей квартиру и вызвала полицию.
По-моему она даже с нашего Клевера. Хотя точно я не поняла, почему с ней отказывались подписывать акт приёма-передачи.
Ну уж не знаю, про голодранцы, "поправить" и политику ))) Странное у вас мнение. Олигархи у власти это безусловное зло! Аксиома!
За примерами даже так далеко в Америку ходить не надо ))))
Да я не про политику вовсе.
Странно было бы прийти клерку к работодателю грязным, не при должной одежде, и сказать: "Так я уже с Вами сообщаюсь.
А Вы ж не оплатили мне ни рубля!
С чего я одетым-то буду в хорошее?"
Здесь мы являемся работодателем для УК как ни крути, и как они себя показывают- мы и смотрим.
И здесь усматриваю психологию постсоветской эпохи, если Вы смотрите на это иначе.
Вообщем кроме упомянутой несчастной уборщицы их работа вполне, это только начало правда, стараются- это видно.
Как ведут себя охранники мне тоже нравится- не наглеют, одеты в спецодежду, что радует, и про обязанности свои помнят- спрашивают кто куда.
К слову сказать в апартах на той-же Автозаводской, о которой уже упоминала, охранники в обычной одежде, и уже не раз слышала от своих знакомых, что они похожи на гопников скорее)) или жаловались на их бесцеремонность.
P.S. Не считаю, что богатые люди- это зло, смотря кто.
P.S.1 Матерящаяся уборщица с тяготами на сердце и кровавыми руками-- вот что зло!
Как она будет влиять на территорию нашего дома, и чему она научит детей своим непримиримым и ужасно- устрашающим обликом!!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Ну и касательно лифтов - я пока не наталкивался на сломанные, но вместо объявления про арбузные корки, так как раз можно было бы повесить про грузоподъемность и последствия
Действительно, почему не предупредить народ о норме груза?
Насчёт нехватки денег у УК на оплату труда уборщиц, то я с одной стороны призываю всех получивших ключи оплатить выставленный счёт за коммуналку не мешкая, как есть, потом можно будет просить перерасчёт, сумма там всё же не такая уж огромная.
А с другой давайте не забывать, кто-то нас возглавляет УК и КомБилдинг. Если бы хотели, могли бы с 20 декабря раздачу ключей организовать. Сами виноваты в затягивании. А как обычно, тех, кому срочно нужны ключи, не больше половины, примерно, остальные за ключами и последующей оплатой могут и несколько месяцев ехать. Так что стабильный финпоток поток по коммуналке у них дай бог через полгода сформируется, если не позже.
Если это не политическое высказывание, то что это ? Может лучше по теме УК, а если ничего нового сказать не можете, лучше помолчать.
+1 Достали уже флудеры своей политикой и мусором.
Известная тема про инвесторов.
Треть покупателей в Москве в новостройках инвесторы.
Соседи крепитесь и запаситесь терпением )))
Думаю у нас инвестора намного больше.
Наш дом ориентируется именно на инвесторов. Есть принципиальная разница между инвестором и жителем.
Первого совершенно не волнует ремонт, услуги, появится ли школа или детсад, ему важна цена на входе и доход на выходе. И все! Для инвестора важен метраж – малогабаритные квартиры продаются очень быстро. Ликвидны.
Именно для инвестора возводят муравейники из ячеек – «единичек», где соседи не знают друг друга и меняются каждые полгода.
Проблемы у нас были ожидаемы.
Люди, покупая квартиры не собирались лично здесь жить.
Люди, покупая квартиры не собирались лично здесь жить.
Ну, тут главное не обобщать лишнего :) Общался со многими дольщиками лично, есть кто под сдачу или продажу брал (хотя такое впечатление что многие одновременно для себя и под сдачу), но очень многие именно для себя.
Просто, банально, для 1-2 человек во многих случаях даже самой небольшой студии вполне достаточно - причём самого разного возвраста. А с такой локацией и ценой так и вовсе ... по-моему, альтернатив толком до сих пор не особо много.
Ну и если вдуматься - если кто-то живёт один или даже вдвоём... купить однушку где-то в этом или соседнем районе, или на те же деньги купить тут две студии. В одной жить, другую сдавать. Заметна разница!? :)
(и да, это не из воздуха, а из личного общения в Клевере)
Поэтому даже инвестор инвестору рознь, но и просто жильцов тут достаточно у нас.
shellman, Дольщик Н, Артём_Проскурин и еще 1 это нравится
Бананас, я не спорю. У нас очень удобные и ликвидные квартиры. Купил лично для себя, не для продажи. Коммуналку уже оплатил. Вопрос в инвесторах, которые вложились ради прибыли на выходе. Когда они уйдут нам станет легче решать общие вопросы. Пока наши инвесторы у нас будут «мутить воду».
Вряд ли даже самый корыстный инвестор заинтересован в том, чтобы инфраструктура дома, где им куплено помещение, серьёзно пострадала.
Извините, но продавать помещение, где в подъезде пардон насс...о и не убрано, где не работают лифты и так далее, можно только с некоторым дисконтом. Так что даже инвесторы наверняка не против разумных трат на инфраструктуру, ибо это повышает общую капитализацию их вложений.
Коммуналка какая-то. Столько квартир на этаже. Это ужас. Корабль какой-то :))) только постояльцы не богатые пенсионеры, а вплоть до маргиналов и цыган! Нененене
Коммуналка какая-то. Столько квартир на этаже. Это ужас. Корабль какой-то :))) только постояльцы не богатые пенсионеры, а вплоть до маргиналов и цыган! Нененене
Ага, точно. Коммуналка, общага, гостиница, муравейник, корабль прадедушки Ноя, лодка деда Мазая....и что? Здесь будут жить богатые маргиналы, а цыганы-нет, у них клаустрофобия.
Ага, точно. Коммуналка, общага, гостиница, муравейник, корабль прадедушки Ноя, лодка деда Мазая....и что? Здесь будут жить богатые маргиналы, а цыганы-нет, у них клаустрофобия.
С облегчением Вас
Влад, не обращайте внимание на гостей. Надо их игнорировать.
Модератор опять разрешил писать гостям. Уже начался флуд, бред, проявление быдловатости и идиотизм про политику.
Вряд ли даже самый корыстный инвестор заинтересован в том, чтобы инфраструктура дома, где им куплено помещение, серьёзно пострадала.
Извините, но продавать помещение, где в подъезде пардон насс...о и не убрано, где не работают лифты и так далее, можно только с некоторым дисконтом. Так что даже инвесторы наверняка не против разумных трат на инфраструктуру, ибо это повышает общую капитализацию их вложений.
Против!
Тоже как вы раньше думал, пока не столкнулся с обратным. Описал выше ситуацию в моей новостройке в Москве. . Инвесторы не платят коммуналку вообще. . У многих несколько квартир. Да ещё и в разных новостройках. На цену и скорость реализации квартир в новостройках грязь в подъезде не влияет. Малогоабаритки быстро продаются. Трешку продать трудновато.
Влад, скоро поймёте, про что я пишу. )))
Думаю у нас инвестора намного больше.
Не радует это, но судя по всему это так.
Ну, тут главное не обобщать лишнего :) Общался со многими дольщиками лично, есть кто под сдачу или продажу брал (хотя такое впечатление что многие одновременно для себя и под сдачу), но очень многие именно для себя
Увидим скоро все по оплате коммуналки и выставленных у нас квартир на продажу на Авито или ЦИАНе
Если это не политическое высказывание, то что это ? Может лучше по теме УК, а если ничего нового сказать не можете, лучше помолчать.
А у Вас агрессивное и грубое, если не хамское высказывание. Мы люди и находимся на форуме.
Что еще прорычите? Опять и гости- тролли у нас посыпались с негативом.
Я приводила примеры управления, а не политической ситуации, мне нет дела до того как Вы это интерпретируете, сами орали подчеркнуто-черным с 3-мя восклицаниями о своих полит- взглядах, я рот ваш не затыкала.
Потрудитесь выуживать слова, достойные мужской вежливости, иначе портрет ваш совсем непритязательный выходит, и прислушиваться к вашим, не доросшим элементарной вежливости "высказываниям", совсем нет необходимости.
Если по делу: я тут созвонился с одной УКшкой местной на предмет получения некоего офера по ценам. Обещали отзвониться - как обратную связь дадут, отпишусь. Суть в чем: они в районе Марфино управляют домами и по состоянию на 2015 год цены у них были 20-25 р/м2. Не думаю, что сейчас они будут более 50 р/м2. Так вот, когда будет офер (лучше конечно еще варианты для объективности получить), можно организовать собрание собственников, пригласить нашу УК и поставить вопрос ребром (ну м.б. это и раньше получится сделать).
Про какую компанию Вы пишите я понимаю. Так вот в этом районе они работают сейчас по городским тарифам, а это с 01.01.2019 г. 29,04.
И да там есть доп услуги ввиде охраны. Стоимость для жителя честно не помню, но точно знаю что стоимость одного не вооруженного круглосуточного поста ЧОП стоит 90 т.р. На сегодня у нас 2 охранника значит 180 т.р.
Если разбить на всех, то это пару рублей с кв.м. метра добавит.
Итого ценник с охраной не должен превышать 50р/к.в.м.
А откуда они денег возьмут? Экономика проекта была просчитана на оплату за 4 месяца.
Если денег нет (заселение медленно идёт, многие почему-то не оплачивают и ждут), то естественно и услуг нет.
Вы лично оплатили за 4 месяца? Или чего-то ждёте
А деньги они должны взять у застройщика который обязан оплачивать всю коммуналку по не переданным помещениям.
Это «не по делу», потому что преждевременный вопрос. УК можно менять только через год.
Ну это глубоко заблуждение! УК можно поменять в любое время.
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49