Цена продажи квартиры в ЖК

Соседи кто анализировал рынок и собирается продавать квартиру - на какую цену расчитываете за метр?

Покупали год назад за 172, но несмотря на общий рост цен тут он особо не наблюдается...

К примеру однушка 45 м в готовом корпусе сколько может стоить на вторичке?

Сейчас на циане продаются за 7800 - 39 метров (200 тыс/метр) -  но пока безуспешно..

И сколько в аренду при среднем ремонте?

Однушки вообще не сдаются у нас, что странно..

Раз уж вам никто не ответил вставлю свою точку зрения. 

Цены на текущий момент не анализировал, но логично, что пока застройщик все свои аналогичные квартиры не распродаст, никакой выгоды вы не получите. Потому что не проданные квартиры застройщика будут демпинговать цены и спрос на рынке вторичек этого ЖК. Обычно минимум пару лет нужно подождать после продаж от застройщика, когда инфраструктура появится и район обживется, тогда поднимется спрос и цена за квадрат немного повысится. А сейчас рано вам еще об этом думать.

По аренде можете по району ориентироваться, с корректировкой цены в + по типу ремонта. Но не сдаваться они не могут, просто цены заламывать не нужно.