Сдача в аренду (чё по чём - хоккей с мячом)

https://www.vedomost...am-apartamentov

Вот статью нашла

https://www.vedomost...am-apartamentov
Вот статью нашла

> Однако с 1 января 2019 г. вступили в силу законодательные ограничения на сдачу в аренду нежилых помещений, к которым относятся и апартаменты. 

а до этого можно было как физику?

Таким малометражным будкам красная цена 23-25!!! Но скорее всего меньше будет т.к. по сути же коммуналка получается. Столько квартир на этаже это кошмар. Это глупое капиталовложение :(

[quote name="Бананас" post="1003430" timestamp="1551096838"]
А вот кстати такая мысль - я бы на месте той же УК предложил услугу) Там где продажники сидели (сидят) можно посадить менеджера по аренде и вперёд - предложение будет, спрос будет. По идее экономически тут реалистично устроить это.
 
Ну или кто-то из жильцов может заняться - в качестве постоянной работы большой вопрос пока, насколько жизнеспособно. Но т.к. общался например с несколькими будущими жильцами, которые на пенсии - очень неплохой и реалистичный может быть вариант, win-win для всех сторон.
 

ребят, какие налоги, вы о чем вообще? доказать, что вы сдаете почти нереально, скажете, живут друзья бесплатно и все. Ментам и налоговикам такие люди неинтересны, по закону о самозанятых по всей стране зарегалось несколько сотен сверхразумов... государству интересно большой и средний бизнес кошмарить, а не квартиросдатчиков..

Плюс надог новый вводят «гостиничный» поооллвно с приезжих! Пока отложили. Но вводят специально для контроля за прибывающими,

ХОСТЕЛЫ в жилых помещениях сейчас запретят и «гостиничный налог», который вы должны оплачивать за каждого проживающего у вас введут.
 

 

На портале проектов нормативных правовых актов обнародован законопроект, разработанный Минфином, о включении в Налоговый кодекс РФ неналоговых платежей. В частности, речь идет о пяти платежах: утилизационный сбор, экологических сбор, сбор с операторов сети связи общего пользования, сбор за использование автомобильных дорог федерального значения и гостиничный сбор.

Последний, согласно документу ведомства, заменит курортный сбор, который сейчас действует в экспериментальном режиме в четырех регионах России. В Минфине полагают, что гостиничный сбор поспособствует пополнению местных бюджетов. Сбор в бюджет будет поступать от физлиц и организаций, предоставляющих услуги по временному размещению туристов (гостиницы, санатории и т.д.). 

Размер платежей будут определять органы местного самоуправления, но он не должен превышать 100 рублей с человека в день. Ставка будет зависеть от таких критериев, как сезонность, местонахождение и категория объекта размещения. 

Как следует из законопроекта, гостиничный сбор может быть введен после 1 января 2023 года. Участники туристического и гостиничного сообщества с опасением встретили инициативу Минфина, пишет РБК. По их мнению, введение дополнительного платежа спровоцирует сокращение внутреннего и въездного туризма в РФ.

Платить сбор должны будут организации и физические лица, предоставляющие гостиничные услуги, а также услуги по временному размещению и обеспечению временного проживания, — это и гостиницы, и санатории, и объекты курортного отдыха.
 

P.S.Полагаю, что желающих сдавать апартаменты в Клеверлэнде после 2023 года не останется.

 

P.S.Полагаю, что желающих сдавать апартаменты в Клеверлэнде после 2023 года не останется.

Буду очень рад, если ошибся в прогнозе ,т.к. сам собирался года через 2-3 сдавать. 

А почему 13%? Продадите и запишете как доход ИП, через который и сдавали, 6% по УСН. Стоимость в договоре купли-продажи не менее 70% от кадастровой. 

Обычные физики не смогут так сделать и они всё равно попадают под ставку 13%.

А почему 13%? Продадите и запишете как доход ИП, через который и сдавали, 6% по УСН. Стоимость в договоре купли-продажи не менее 70% от кадастровой. 

С налогом более имение всё понятно, а почему нельзя продать дешевле, чем 70% кадастровой стоимости?

Если нужно срочно, то какие варианты еще рассматриваются? 

Мой милый друг ты мал и ... не видал больших закатов солнца.
Артём Проскурин, ох как много людей «попадает» на БОЛЬШИЕ налоги по незнанию и наивности

Поделитесь морозными историями?

пруфы в студию, дорогой гость) истории попавших и т.д. 

Мой милый друг ты мал и ... не видал больших закатов солнца.
Артём Проскурин, ох как много людей «попадает» на БОЛЬШИЕ налоги по незнанию и наивности