RBK правильно написал, но только слишком мягко. Приходят сотрудники налоговой инспекции и начисляют не только 13% НДФЛ и еще 18% НДС от всей продажной стоимости объекта.
Так что арендодатели жилья при продаже теряли до половины его стоимости из-за налогов.
Есть судебная практика по этому вопросу, каждый найдёт при желании
Светлана, а если подарить апартамент жене или сыну (при дарении ближайшему родственнику налог не берут). Использовал в коммерческой деятельности, сдавал и потом подарил. Что тогда?
Светлана, а если подарить апартамент жене или сыну (при дарении ближайшему родственнику налог не берут). Использовал в коммерческой деятельности, сдавал и потом подарил. Что тогда?
Гость, жене можно подарить! Даже нужно! И ещё автомашину жене подарите )))
Жена потом продаст без налогов, если несколько лет будет собственником.
RBK правильно написал, но только слишком мягко. Приходят сотрудники налоговой инспекции и начисляют не только 13% НДФЛ и еще 18% НДС от всей продажной стоимости объекта.
Так что арендодатели жилья при продаже теряли до половины его стоимости из-за налогов.
Есть судебная практика по этому вопросу, каждый найдёт при желании
Отсюда можно сделать какой вывод? Что лучше этого не делать, потому что всё равно больше потеряете.
Отсюда можно сделать какой вывод? Что лучше этого не делать, потому что всё равно больше потеряете.
Точно, согласен.
А если делаешь, то понимать последствия, когда «ветошью» прикидываешься, чтобы не отсвечивать )))
Если участковый придёт, коньячком угостить товарища.
Ну и понятно как ОТМОРОЖЕННЫХ соседей поставить на место, сдающих апартамент забойным алкашам. Отмороженные соседи должны ответить за все деньгами, заплатив 50% налог с продажи и оплатив штраф за «незаконное предпринимательство» ))))
P.S. Чувствую у нас будет СУПЕР СПОКОЙНЫЙ контингент проживать! Если что заставим уважать!
Точно, согласен.
А если делаешь, то понимать последствия, когда «ветошью» прикидываешься, чтобы не отсвечивать )))
Если участковый придёт, коньячком угостить товарища.
Ну и понятно как ОТМОРОЖЕННЫХ соседей поставить на место, сдающих апартамент забойным алкашам. Отмороженные соседи должны ответить за все деньгами, заплатив 50% налог с продажи и оплатив штраф за «незаконное предпринимательство» ))))
P.S. Чувствую у нас будет СУПЕР СПОКОЙНЫЙ контингент проживать! Если что заставим уважать!
А кто-то раньше писал зесь, что в апартаментах можно кутить и орать всю новь напролёт матерные песни под гитару, потому что помещения нежилые.
Я хотел ударные инструменты поставить, люблю барабанить
P.S. Почему продажники не рассказывали нам про все это. Говорили, что можно сдавать апартаменты
А кто-то раньше писал зесь, что в апартаментах можно кутить и орать всю новь напролёт матерные песни под гитару, потому что помещения нежилые.
Я хотел ударные инструменты поставить, люблю барабанить
P.S. Почему продажники не рассказывали нам про все это. Говорили, что можно сдавать апартаменты
Неправда, в отделе продаж всегда говорили, что Московский закон о тишене распространяется на гостиницы и ничем не отличается от норм в жилых помещениях.
Про закон о тишине интересно. Давайте попробуем уточнить? Кто знает? С одной стороны логика за то, что в гостинице нельзя шуметь, с другой, помещения нежилые.
Про закон о тишине интересно. Давайте попробуем уточнить? Кто знает? С одной стороны логика за то, что в гостинице нельзя шуметь, с другой, помещения нежилые.
Есть договор с УК, по которому шумные работы запрещены до 11:00 и после 19:00.
Но УК может самостоятельно изменять свои же правила в одностороннем порядке.
Про какие-либо другие "шумы" в договоре не написано.
1. Тема с кассовым аппаратом почему-то не обсуждалась, а это расходы. Наличные вроде нельзя брать без чека.
2. Как оформляется страховочный депозит? Это тоже поступления ИП, только их потом вы возвращаете.
1 Арендатор платит онлайн переводом?
2 Или платите налог и с него (он у вас все равно год лежит, положите на депозит, отобьете 6% как раз) или берете наличкой и не показываете. Я не думаю, что брать его наличкой или переводом на другой счет это нарушение - это же не доход.
Есть договор с УК, по которому шумные работы запрещены до 11:00 и после 19:00.
Но УК может самостоятельно изменять свои же правила в одностороннем порядке.
Про какие-либо другие "шумы" в договоре не написано.
Спасибо! А что может делать УК в случае нарушения жильцом договора? То есть вот кто-то шумит, я пожаловался в УК, УК говорит ему прекратить. Он не прекращает.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, собирается ли кто-нибудь в конце сентября сдавать однокомнатную студию в аренду? Не хотелось бы платить комиссию риэлтору. Мы молодая семья из двух человек без вредных привычек) Желательная арендная плата 34000р.+к.у. по счётчикам.
Спасибо)
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, собирается ли кто-нибудь в конце сентября сдавать однокомнатную студию в аренду? Не хотелось бы платить комиссию риэлтору. Мы молодая семья из двух человек без вредных привычек) Желательная арендная плата 34000р.+к.у. по счётчикам.
Спасибо)
Спасибо! А что может делать УК в случае нарушения жильцом договора? То есть вот кто-то шумит, я пожаловался в УК, УК говорит ему прекратить. Он не прекращает.
Договор с УК? Мы даже не собственники ещё! По закону ничего не может. Наш дом новостройка, ещё идут ремонтные работы, некоторые апарты ещё не проданы и ремонт в них ещё предстоит. Остаётся ждать окончания шумных работ. Увы.
Неправда, в отделе продаж всегда говорили, что Московский закон о тишене распространяется на гостиницы и ничем не отличается от норм в жилых помещениях.
А сдавать вы можете, только налоги заплатите )))
И не только в отделе продаж)
Я была в гостинице в Екатеринбурге в командировке, и там начались буйные посиделки у соседей. Я пожаловалась, ресепшен пригрозил им полицией и объяснил мне, что для гостиниц закон о тишине актуален так же как и для домов жилых.
короче, посиделки свернули в пять сек.
Бред это, что в аппартах можно шуметь как угодно.
Да и среди офисов не пошумишь- выдавят))
Ударные установки- звукоизоляцию надо делать такую серьезную, и не в многоквартирном практически жилом доме.
Он в_ реальности жилой, а не нежилой. Здесь дети живут.
Это тоже надо учитывать.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееTwelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!