RBK правильно написал, но только слишком мягко. Приходят сотрудники налоговой инспекции и начисляют не только 13% НДФЛ и еще 18% НДС от всей продажной стоимости объекта.
Так что арендодатели жилья при продаже теряли до половины его стоимости из-за налогов.
Есть судебная практика по этому вопросу, каждый найдёт при желании
Светлана, а если подарить апартамент жене или сыну (при дарении ближайшему родственнику налог не берут). Использовал в коммерческой деятельности, сдавал и потом подарил. Что тогда?
Светлана, а если подарить апартамент жене или сыну (при дарении ближайшему родственнику налог не берут). Использовал в коммерческой деятельности, сдавал и потом подарил. Что тогда?
Гость, жене можно подарить! Даже нужно! И ещё автомашину жене подарите )))
Жена потом продаст без налогов, если несколько лет будет собственником.
RBK правильно написал, но только слишком мягко. Приходят сотрудники налоговой инспекции и начисляют не только 13% НДФЛ и еще 18% НДС от всей продажной стоимости объекта.
Так что арендодатели жилья при продаже теряли до половины его стоимости из-за налогов.
Есть судебная практика по этому вопросу, каждый найдёт при желании
Отсюда можно сделать какой вывод? Что лучше этого не делать, потому что всё равно больше потеряете.
Отсюда можно сделать какой вывод? Что лучше этого не делать, потому что всё равно больше потеряете.
Точно, согласен.
А если делаешь, то понимать последствия, когда «ветошью» прикидываешься, чтобы не отсвечивать )))
Если участковый придёт, коньячком угостить товарища.
Ну и понятно как ОТМОРОЖЕННЫХ соседей поставить на место, сдающих апартамент забойным алкашам. Отмороженные соседи должны ответить за все деньгами, заплатив 50% налог с продажи и оплатив штраф за «незаконное предпринимательство» ))))
P.S. Чувствую у нас будет СУПЕР СПОКОЙНЫЙ контингент проживать! Если что заставим уважать!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Точно, согласен.
А если делаешь, то понимать последствия, когда «ветошью» прикидываешься, чтобы не отсвечивать )))
Если участковый придёт, коньячком угостить товарища.
Ну и понятно как ОТМОРОЖЕННЫХ соседей поставить на место, сдающих апартамент забойным алкашам. Отмороженные соседи должны ответить за все деньгами, заплатив 50% налог с продажи и оплатив штраф за «незаконное предпринимательство» ))))
P.S. Чувствую у нас будет СУПЕР СПОКОЙНЫЙ контингент проживать! Если что заставим уважать!
А кто-то раньше писал зесь, что в апартаментах можно кутить и орать всю новь напролёт матерные песни под гитару, потому что помещения нежилые.
Я хотел ударные инструменты поставить, люблю барабанить
P.S. Почему продажники не рассказывали нам про все это. Говорили, что можно сдавать апартаменты
А кто-то раньше писал зесь, что в апартаментах можно кутить и орать всю новь напролёт матерные песни под гитару, потому что помещения нежилые.
Я хотел ударные инструменты поставить, люблю барабанить
P.S. Почему продажники не рассказывали нам про все это. Говорили, что можно сдавать апартаменты
Неправда, в отделе продаж всегда говорили, что Московский закон о тишене распространяется на гостиницы и ничем не отличается от норм в жилых помещениях.
Про закон о тишине интересно. Давайте попробуем уточнить? Кто знает? С одной стороны логика за то, что в гостинице нельзя шуметь, с другой, помещения нежилые.
Про закон о тишине интересно. Давайте попробуем уточнить? Кто знает? С одной стороны логика за то, что в гостинице нельзя шуметь, с другой, помещения нежилые.
Есть договор с УК, по которому шумные работы запрещены до 11:00 и после 19:00.
Но УК может самостоятельно изменять свои же правила в одностороннем порядке.
Про какие-либо другие "шумы" в договоре не написано.
1. Тема с кассовым аппаратом почему-то не обсуждалась, а это расходы. Наличные вроде нельзя брать без чека.
2. Как оформляется страховочный депозит? Это тоже поступления ИП, только их потом вы возвращаете.
1 Арендатор платит онлайн переводом?
2 Или платите налог и с него (он у вас все равно год лежит, положите на депозит, отобьете 6% как раз) или берете наличкой и не показываете. Я не думаю, что брать его наличкой или переводом на другой счет это нарушение - это же не доход.
Есть договор с УК, по которому шумные работы запрещены до 11:00 и после 19:00.
Но УК может самостоятельно изменять свои же правила в одностороннем порядке.
Про какие-либо другие "шумы" в договоре не написано.
Спасибо! А что может делать УК в случае нарушения жильцом договора? То есть вот кто-то шумит, я пожаловался в УК, УК говорит ему прекратить. Он не прекращает.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, собирается ли кто-нибудь в конце сентября сдавать однокомнатную студию в аренду? Не хотелось бы платить комиссию риэлтору. Мы молодая семья из двух человек без вредных привычек) Желательная арендная плата 34000р.+к.у. по счётчикам.
Спасибо)
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, собирается ли кто-нибудь в конце сентября сдавать однокомнатную студию в аренду? Не хотелось бы платить комиссию риэлтору. Мы молодая семья из двух человек без вредных привычек) Желательная арендная плата 34000р.+к.у. по счётчикам.
Спасибо)
Спасибо! А что может делать УК в случае нарушения жильцом договора? То есть вот кто-то шумит, я пожаловался в УК, УК говорит ему прекратить. Он не прекращает.
Договор с УК? Мы даже не собственники ещё! По закону ничего не может. Наш дом новостройка, ещё идут ремонтные работы, некоторые апарты ещё не проданы и ремонт в них ещё предстоит. Остаётся ждать окончания шумных работ. Увы.
Неправда, в отделе продаж всегда говорили, что Московский закон о тишене распространяется на гостиницы и ничем не отличается от норм в жилых помещениях.
А сдавать вы можете, только налоги заплатите )))
И не только в отделе продаж)
Я была в гостинице в Екатеринбурге в командировке, и там начались буйные посиделки у соседей. Я пожаловалась, ресепшен пригрозил им полицией и объяснил мне, что для гостиниц закон о тишине актуален так же как и для домов жилых.
короче, посиделки свернули в пять сек.
Бред это, что в аппартах можно шуметь как угодно.
Да и среди офисов не пошумишь- выдавят))
Ударные установки- звукоизоляцию надо делать такую серьезную, и не в многоквартирном практически жилом доме.
Он в_ реальности жилой, а не нежилой. Здесь дети живут.
Это тоже надо учитывать.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49