Договор Долевого Участия

 

Да вроде все прозрачно, единственное смутил пункт про то что метраж квартиры может отличаться - и придётся или доплатить, или компенсируют разницу в м2, но я погуглила - это у всех новостроек так)

 

 

Больше всё равно случаев, когда нужно доплатить.

Больше всё равно случаев, когда нужно доплатить.

Учитывая то, что разница в просчётах может быть минимальная и больше 1 квадратного метра просто быть не может, то я думаю, что найдется 500-600 долларов для того, чтобы решить этот вопрос.

единственное смутил пункт про то что метраж квартиры может отличаться - и придётся или доплатить, или компенсируют разницу в м2, но я погуглила - это у всех новостроек так)

Да, это стандартная норма, ситуация предусмотрена законом; в 214фз предусмотрен лимит в 5% отклонения - если свыше него то можете например договор расторгнуть.

Учитывая то, что разница в просчётах может быть минимальная и больше 1 квадратного метра просто быть не может, то я думаю, что найдется 500-600 долларов для того, чтобы решить этот вопрос.

Как связаны 1 кв.м. и 500-600 долларов? ;) Если 1 кв.м. будет, переплата у Вас получится куда посерьёзнее.

А так, из личного опыта - буквально в том месяце чуть больше $200 заплатил за превышение по БТИ, норм. Но вот в одном ЖК неподалеку (не буду тыкать пальцем, 1.5км от Фонвизинского) некоторым дольщикам сейчас насчитали превышение аж в несколько метров. Не уточнял, умещается ли оно в 5% рамки (если нет то можно и нужно судиться), но если да - то с учётом их высокой стоимости кв. метра, особенно для купивших ближе к концу строительства, несколько метров эти обойдутся далеко за миллион рублей 

Но это всё-таки наверно не самый частый случай.

Больше всё равно случаев, когда нужно доплатить.

Я оплачивал превышение, а многие соседи получили доплаты) Думаю что цифры схожи.

Опять же, если логически прикинуть - вот например на всех этажах в такой-то квартире стену на 5 см сдвинули в сторону (не несущую, т.е. без нарушений), квартира стала больше. Если за стеной - другая квартира, то она стала меньше)) Так что сколько доплатят, стольки же и вернут лишнее.

Понятно что это не всегда так, но в целом если у всех только превышения, получается от проекта повсеместные отклонения, и это уже должно вызвать более серьёзные вопросы к качеству построенного.

Так что тут лотерея, кому-то переплата, а кому-то доплата. И причём ещё неизвестно, кто больше расстроится ;)

Да, это стандартная норма, ситуация предусмотрена законом; в 214фз предусмотрен лимит в 5% отклонения - если свыше него то можете например договор расторгнуть.

 

Как связаны 1 кв.м. и 500-600 долларов? ;) Если 1 кв.м. будет, переплата у Вас получится куда посерьёзнее.

 

А так, из личного опыта - буквально в том месяце чуть больше $200 заплатил за превышение по БТИ, норм. Но вот в одном ЖК неподалеку (не буду тыкать пальцем, 1.5км от Фонвизинского) некоторым дольщикам сейчас насчитали превышение аж в несколько метров. Не уточнял, умещается ли оно в 5% рамки (если нет то можно и нужно судиться), но если да - то с учётом их высокой стоимости кв. метра, особенно для купивших ближе к концу строительства, несколько метров эти обойдутся далеко за миллион рублей 

 

Но это всё-таки наверно не самый частый случай.

 

 

Я оплачивал превышение, а многие соседи получили доплаты) Думаю что цифры схожи.

 

Опять же, если логически прикинуть - вот например на всех этажах в такой-то квартире стену на 5 см сдвинули в сторону (не несущую, т.е. без нарушений), квартира стала больше. Если за стеной - другая квартира, то она стала меньше)) Так что сколько доплатят, стольки же и вернут лишнее.

 

Понятно что это не всегда так, но в целом если у всех только превышения, получается от проекта повсеместные отклонения, и это уже должно вызвать более серьёзные вопросы к качеству построенного.

 

Так что тут лотерея, кому-то переплата, а кому-то доплата. И причём ещё неизвестно, кто больше расстроится ;)

Немного не правильно перевёл по курсу, но думаю, что все поняли, как посчитать разницу. Проще бы было всё так и оставить. +- 0,5 кв. метра жизнь не изменят и не разбогатеешь особо.

Немного не правильно перевёл по курсу, но думаю, что все поняли, как посчитать разницу. Проще бы было всё так и оставить. +- 0,5 кв. метра жизнь не изменят и не разбогатеешь особо.

Если отклонение составляет 5 процентов, то это всё равно многовато.

Если отклонение составляет 5 процентов, то это всё равно многовато.

5 процентов от стоимости квадратного метра?

5 процентов от стоимости квадратного метра?

Если у вас разница составляет по обмерам +1,2 кв.метра, то вам нужно это значение умножить на стоимость квадратного метра и вы получите окончательную сумму.

Если у вас разница составляет по обмерам +1,2 кв.метра, то вам нужно это значение умножить на стоимость квадратного метра и вы получите окончательную сумму.

Спасибо большое. С подсчётами разобрался очень быстро.