Так Вы уж рассказывайте полностью о том, что расплатились по рассрочке, постепенно, а не все сразу. Вы же забываете, что у них доходность еще и от питерских проектов идет, но Вы этого не учитываете почему-то.
Ну да, год в судах бодались по долгам, при этом доходы от Питерских проектов по вашим словам шли, а заплатили только после того, как деньги от СЛ пошли. Совпадение, конечно
Так Вы уж рассказывайте полностью о том, что расплатились по рассрочке, постепенно, а не все сразу. Вы же забываете, что у них доходность еще и от питерских проектов идет, но Вы этого не учитываете почему-то.
И фактически сразу после начала этих платежей стройка в СЛ сначала замерла, а потом остановилась...
Как-то слишком много совпадений
Кстати, если вы так хорошо их кухню знаете, поделитесь, почему за аренду земли не платили на Илимской и продолжают не платить, доведя дело до судов с городом в итоге? И почему за намыв в Питере не расплатились с дочкой Сбера, доведя ситуацию до ареста этой земли в суде?
а)ведущие банки не лопаются, не?
б)о какой зоне ООПТ Вы говорите, если участки в кадастре четко не определены?
в) каких подобных? застройщик и какое-либо министерство? Росавиации это расскажите, как у них там дела с Инградом?
а) На практике это маловероятно. Но можно затеять теоретический спор ))) + такие сделки явно хэджируются (страхуются). Но здесь вы будете рассказывать, что и страховые компании лопаются
б) Границы ООПТ Лосиный остров четко указаны на кадастровых картах. По федеральному законодательству вокруг каждой ООПТ существует 150-метровая охранная зона, даже если она не указана в документах Росреестра (ФЗ здесь первичен). В охранной зоне вокруг ООПТ согласно федеральному законодательству ЛЮБАЯ социально-экономическая деятельность в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке ДОЛЖНА СОГЛАСОВЫВАТЬСЯ с Минприродой. Бинго!
в) Застрой против федеральных органов власти. Смотрите статистику. Только она дает реальную картину и только на ее основе можно строить прогнозы.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Здесь - это на сайте Росреестра? Но там же только ипотечников видно?
На сайте Росреестра видно все сделки по объекту. Но только ипотечные четко говорят, что это реальная продажа, а не переброс квартиры от застройщика на его же прокладку. Сайт НДВ вообще смотреть, чтобы понять продается что-то или нет, бессмысленно. Они там то убирают, то возвращают одни и те же квартиры, чтобы создать видимость ажиотажных продаж и подстегнуть спрос.
б) Границы ООПТ Лосиный остров четко указаны на кадастровых картах. По федеральному законодательству вокруг каждой ООПТ существует 150-метровая охранная зона, даже если она не указана в документах Росреестра
По этому пункту у Суда другое мнение. И оно не изменится, можете даже не надеяться.
По этому пункту у Суда другое мнение. И оно не изменится, можете даже не надеяться.
Исходя из закрепленного в статье 3 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ
«Об охране окружающей среды» принципа презумпции экологической опасности
планируемой хозяйственной деятельности и положений пункта 4 статьи 15 Закона об
ООПТ, работы по осуществлению строительства в охранной зоне национального парка
«Лосиный остров» должны осуществляться после получения согласования
Минприроды России.
.....
При этом довод Общества о том, что Правила землепользования и застройки
города Москвы, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017
№ 120-ПП и проект планировки территории, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 05.12.2017 №961-1111 не содержат информации о зоне с
особыми условиями использования территории - охранная зона национального парка
«Лосиный остров», основан на неверном толковании норм материального права и
опровергается фактическими обстоятельствами дела. Таким образом, строительные работы на спорном земельном участке могут
осуществляться только после соблюдения разрешительной процедуры - согласование
социально-экономической деятельности Минприроды России...
.....
Пунктом 8 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении
изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации» установлено, что до 01.01.2022 зоны с
особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае
отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости,
если такие зоны установлены до дня официального опубликования данного
Федерального закона решением исполнительного органа государственной власти или
органа местного самоуправления, принятым в соответствии с законодательством,
действовавшим на день принятия этого решения.
В соответствии с пунктом 10 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-
ФЗ зоны с особыми условиями использования территорий, которые установлены до дня
официального опубликования данного Федерального закона нормативными правовыми
актами или решениями об их установлении, при соблюдении условий, указанных в
частях 8 и 9 данной статьи, считаются установленными вне зависимости от
соответствия решений об их установлении требованиям, установленным в соответствии
со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции данного 6 Федерального закона). Внесение изменений в указанные решения или принятие новых решений об установлении таких зон и (или) их границ в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции данного Федерального закона)
не требуется.
Следовательно, граница и режим охранной зоны Национального парка «Лосиный
остров», установленные Положением от 10.10.1988, являются действующими.
Из описания границ охранной зоны Национального парка «Лосиный остров» не следует, что при ее создании были установлены внутренние контуры границ и что в
территорию охранной зоны включались земли, на которые охранный режим не распространяется.
В силу пункта 8 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования в котором устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты.
Следовательно, ПЗЗ г. Москвы не являются документом на основании которого
устанавливаются зоны с особыми условиями использования.
Согласно пункту 5 статьи 30 ГрК РФ на карте градостроительного зонирования в
обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования
территорий.
Соответственно, наличие или отсутствие сведений в ПЗЗ г. Москвы о зоне с особыми условиями использования территории - охранная зона национального парка не влияет на объективный факт её существования.
Исходя из закрепленного в статье 3 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ
«Об охране окружающей среды» принципа презумпции экологической опасности
планируемой хозяйственной деятельности и положений пункта 4 статьи 15 Закона об
ООПТ, работы по осуществлению строительства в охранной зоне национального парка
«Лосиный остров» должны осуществляться после получения согласования
Минприроды России.
.....
При этом довод Общества о том, что Правила землепользования и застройки
города Москвы, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017
№ 120-ПП и проект планировки территории, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 05.12.2017 №961-1111 не содержат информации о зоне с
особыми условиями использования территории - охранная зона национального парка
«Лосиный остров», основан на неверном толковании норм материального права и
опровергается фактическими обстоятельствами дела. Таким образом, строительные работы на спорном земельном участке могут
осуществляться только после соблюдения разрешительной процедуры - согласование
социально-экономической деятельности Минприроды России...
.....
Пунктом 8 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении
изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации» установлено, что до 01.01.2022 зоны с
особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае
отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости,
если такие зоны установлены до дня официального опубликования данного
Федерального закона решением исполнительного органа государственной власти или
органа местного самоуправления, принятым в соответствии с законодательством,
действовавшим на день принятия этого решения.
В соответствии с пунктом 10 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-
ФЗ зоны с особыми условиями использования территорий, которые установлены до дня
официального опубликования данного Федерального закона нормативными правовыми
актами или решениями об их установлении, при соблюдении условий, указанных в
частях 8 и 9 данной статьи, считаются установленными вне зависимости от
соответствия решений об их установлении требованиям, установленным в соответствии
со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции данного 6 Федерального закона). Внесение изменений в указанные решения или принятие новых решений об установлении таких зон и (или) их границ в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции данного Федерального закона)
не требуется.
Следовательно, граница и режим охранной зоны Национального парка «Лосиный
остров», установленные Положением от 10.10.1988, являются действующими.
Из описания границ охранной зоны Национального парка «Лосиный остров» не следует, что при ее создании были установлены внутренние контуры границ и что в
территорию охранной зоны включались земли, на которые охранный режим не распространяется.
В силу пункта 8 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования в котором устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты.
Следовательно, ПЗЗ г. Москвы не являются документом на основании которого
устанавливаются зоны с особыми условиями использования.
Согласно пункту 5 статьи 30 ГрК РФ на карте градостроительного зонирования в
обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования
территорий.
Соответственно, наличие или отсутствие сведений в ПЗЗ г. Москвы о зоне с особыми условиями использования территории - охранная зона национального парка не влияет на объективный факт её существования.
Соответственно, наличие или отсутствие сведений в ПЗЗ г. Москвы о зоне с особыми условиями использования территории - охранная зона национального парка не влияет на объективный факт её существования.
Еще раз: у Суда другое мнение. Лесников по этому вопросу 2 раза окунули. И еще окунут столько раз, сколько потребуется.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49