Так Вы уж рассказывайте полностью о том, что расплатились по рассрочке, постепенно, а не все сразу. Вы же забываете, что у них доходность еще и от питерских проектов идет, но Вы этого не учитываете почему-то.
Ну да, год в судах бодались по долгам, при этом доходы от Питерских проектов по вашим словам шли, а заплатили только после того, как деньги от СЛ пошли. Совпадение, конечно
Так Вы уж рассказывайте полностью о том, что расплатились по рассрочке, постепенно, а не все сразу. Вы же забываете, что у них доходность еще и от питерских проектов идет, но Вы этого не учитываете почему-то.
И фактически сразу после начала этих платежей стройка в СЛ сначала замерла, а потом остановилась...
Как-то слишком много совпадений
Кстати, если вы так хорошо их кухню знаете, поделитесь, почему за аренду земли не платили на Илимской и продолжают не платить, доведя дело до судов с городом в итоге? И почему за намыв в Питере не расплатились с дочкой Сбера, доведя ситуацию до ареста этой земли в суде?
а)ведущие банки не лопаются, не?
б)о какой зоне ООПТ Вы говорите, если участки в кадастре четко не определены?
в) каких подобных? застройщик и какое-либо министерство? Росавиации это расскажите, как у них там дела с Инградом?
а) На практике это маловероятно. Но можно затеять теоретический спор ))) + такие сделки явно хэджируются (страхуются). Но здесь вы будете рассказывать, что и страховые компании лопаются
б) Границы ООПТ Лосиный остров четко указаны на кадастровых картах. По федеральному законодательству вокруг каждой ООПТ существует 150-метровая охранная зона, даже если она не указана в документах Росреестра (ФЗ здесь первичен). В охранной зоне вокруг ООПТ согласно федеральному законодательству ЛЮБАЯ социально-экономическая деятельность в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке ДОЛЖНА СОГЛАСОВЫВАТЬСЯ с Минприродой. Бинго!
в) Застрой против федеральных органов власти. Смотрите статистику. Только она дает реальную картину и только на ее основе можно строить прогнозы.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Здесь - это на сайте Росреестра? Но там же только ипотечников видно?
На сайте Росреестра видно все сделки по объекту. Но только ипотечные четко говорят, что это реальная продажа, а не переброс квартиры от застройщика на его же прокладку. Сайт НДВ вообще смотреть, чтобы понять продается что-то или нет, бессмысленно. Они там то убирают, то возвращают одни и те же квартиры, чтобы создать видимость ажиотажных продаж и подстегнуть спрос.
б) Границы ООПТ Лосиный остров четко указаны на кадастровых картах. По федеральному законодательству вокруг каждой ООПТ существует 150-метровая охранная зона, даже если она не указана в документах Росреестра
По этому пункту у Суда другое мнение. И оно не изменится, можете даже не надеяться.
По этому пункту у Суда другое мнение. И оно не изменится, можете даже не надеяться.
Исходя из закрепленного в статье 3 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ
«Об охране окружающей среды» принципа презумпции экологической опасности
планируемой хозяйственной деятельности и положений пункта 4 статьи 15 Закона об
ООПТ, работы по осуществлению строительства в охранной зоне национального парка
«Лосиный остров» должны осуществляться после получения согласования
Минприроды России.
.....
При этом довод Общества о том, что Правила землепользования и застройки
города Москвы, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017
№ 120-ПП и проект планировки территории, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 05.12.2017 №961-1111 не содержат информации о зоне с
особыми условиями использования территории - охранная зона национального парка
«Лосиный остров», основан на неверном толковании норм материального права и
опровергается фактическими обстоятельствами дела. Таким образом, строительные работы на спорном земельном участке могут
осуществляться только после соблюдения разрешительной процедуры - согласование
социально-экономической деятельности Минприроды России...
.....
Пунктом 8 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении
изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации» установлено, что до 01.01.2022 зоны с
особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае
отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости,
если такие зоны установлены до дня официального опубликования данного
Федерального закона решением исполнительного органа государственной власти или
органа местного самоуправления, принятым в соответствии с законодательством,
действовавшим на день принятия этого решения.
В соответствии с пунктом 10 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-
ФЗ зоны с особыми условиями использования территорий, которые установлены до дня
официального опубликования данного Федерального закона нормативными правовыми
актами или решениями об их установлении, при соблюдении условий, указанных в
частях 8 и 9 данной статьи, считаются установленными вне зависимости от
соответствия решений об их установлении требованиям, установленным в соответствии
со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции данного 6 Федерального закона). Внесение изменений в указанные решения или принятие новых решений об установлении таких зон и (или) их границ в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции данного Федерального закона)
не требуется.
Следовательно, граница и режим охранной зоны Национального парка «Лосиный
остров», установленные Положением от 10.10.1988, являются действующими.
Из описания границ охранной зоны Национального парка «Лосиный остров» не следует, что при ее создании были установлены внутренние контуры границ и что в
территорию охранной зоны включались земли, на которые охранный режим не распространяется.
В силу пункта 8 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования в котором устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты.
Следовательно, ПЗЗ г. Москвы не являются документом на основании которого
устанавливаются зоны с особыми условиями использования.
Согласно пункту 5 статьи 30 ГрК РФ на карте градостроительного зонирования в
обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования
территорий.
Соответственно, наличие или отсутствие сведений в ПЗЗ г. Москвы о зоне с особыми условиями использования территории - охранная зона национального парка не влияет на объективный факт её существования.
Исходя из закрепленного в статье 3 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ
«Об охране окружающей среды» принципа презумпции экологической опасности
планируемой хозяйственной деятельности и положений пункта 4 статьи 15 Закона об
ООПТ, работы по осуществлению строительства в охранной зоне национального парка
«Лосиный остров» должны осуществляться после получения согласования
Минприроды России.
.....
При этом довод Общества о том, что Правила землепользования и застройки
города Москвы, утвержденные постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017
№ 120-ПП и проект планировки территории, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 05.12.2017 №961-1111 не содержат информации о зоне с
особыми условиями использования территории - охранная зона национального парка
«Лосиный остров», основан на неверном толковании норм материального права и
опровергается фактическими обстоятельствами дела. Таким образом, строительные работы на спорном земельном участке могут
осуществляться только после соблюдения разрешительной процедуры - согласование
социально-экономической деятельности Минприроды России...
.....
Пунктом 8 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении
изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации» установлено, что до 01.01.2022 зоны с
особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае
отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости,
если такие зоны установлены до дня официального опубликования данного
Федерального закона решением исполнительного органа государственной власти или
органа местного самоуправления, принятым в соответствии с законодательством,
действовавшим на день принятия этого решения.
В соответствии с пунктом 10 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-
ФЗ зоны с особыми условиями использования территорий, которые установлены до дня
официального опубликования данного Федерального закона нормативными правовыми
актами или решениями об их установлении, при соблюдении условий, указанных в
частях 8 и 9 данной статьи, считаются установленными вне зависимости от
соответствия решений об их установлении требованиям, установленным в соответствии
со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции данного 6 Федерального закона). Внесение изменений в указанные решения или принятие новых решений об установлении таких зон и (или) их границ в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции данного Федерального закона)
не требуется.
Следовательно, граница и режим охранной зоны Национального парка «Лосиный
остров», установленные Положением от 10.10.1988, являются действующими.
Из описания границ охранной зоны Национального парка «Лосиный остров» не следует, что при ее создании были установлены внутренние контуры границ и что в
территорию охранной зоны включались земли, на которые охранный режим не распространяется.
В силу пункта 8 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования в котором устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты.
Следовательно, ПЗЗ г. Москвы не являются документом на основании которого
устанавливаются зоны с особыми условиями использования.
Согласно пункту 5 статьи 30 ГрК РФ на карте градостроительного зонирования в
обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования
территорий.
Соответственно, наличие или отсутствие сведений в ПЗЗ г. Москвы о зоне с особыми условиями использования территории - охранная зона национального парка не влияет на объективный факт её существования.
Соответственно, наличие или отсутствие сведений в ПЗЗ г. Москвы о зоне с особыми условиями использования территории - охранная зона национального парка не влияет на объективный факт её существования.
Еще раз: у Суда другое мнение. Лесников по этому вопросу 2 раза окунули. И еще окунут столько раз, сколько потребуется.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
Подробнее