Обсуждение ЖК "Светлый мир "Сказочный лес""

да, информация от официальных представителей застройщика

Понятно, спасибо.

В таком случае считаю, что риск просрочки возрастает в разы. И цена за ожидание от 3 лет уже не выглядит так привлекательно.

а ПФ на безвозмездной основе дают? Его тоже надо будет возвращать и +% по нему

За счёт ПФ можно строить и продавать реальные квартиры. Чтобы убедить покупателей в способности строить на свои, надо либо сразу начать это делать, либо иметь гораздо больший послужной список и проверенную репутацию. Тут ни первого, ни второго. Это, конечно,не означает,что обманут, но без приключений тут скорее всего не обойдётся.

на счет репутации можно поспорить, если они не строили в Москве, не означает, что они не строили совсем, в Питере уже есть 3 сданных жк . И сейчас готовят запуск второго жк в Москве, думаю все не просто так, на данный момент они зарабатывают имя в столице, в их же интересах СЛ сделать максимально хорошо

на счет репутации можно поспорить, если они не строили в Москве, не означает, что они не строили совсем, в Питере уже есть 3 сданных жк . И сейчас готовят запуск второго жк в Москве, думаю все не просто так, на данный момент они зарабатывают имя в столице, в их же интересах СЛ сделать максимально хорошо

А в Питере у них репутация хорошая?

Это проблемы застроя, а не дольщиков, готов переплатить 6-8% (ставка по ПФ), но чтобы деньги направлять на счёт эскроу, а не отдавать такому горезастрою как севенсанс.

ставка по ПФ 6-8 % в год, так что для стройки в 3-4 года стоимость за квартиру поднимется процентов на 15 или около того. Да и если бы все были готовы переплачивать, то брали бы в готовом.

Большая просьба - подпишитесь на канал для поддержания проекта.

Ну, во первых, проект очень интересен расположением и ценой, транспортная доступность для пешеходов на нуле, хотя есть шансы что транспорт появится, очевидно, что на данном этапе он там никому не нужен. Инфраструктуру застройщик в проект заложил, так что для закрытия первоочередных потребностей будет достаточно. О надежности застройщика, ну пока сомневаться нет причин, кроме качества отделки. НО нужно не забывать о том, что палки в колеса ставит минприроды пытаясь запретить строительство, кроме минприроды против строительства Сказочного леса выступает Сергей Митрохин, который долбит правительство заявлениями с протестами. Опасности добавляет и тот факт, что при пересмотре границ парка, территория ЖК перейдет под охраняемую зону, в этом случае ЖК могут снести. Как аналогичный пример, вспоминаем печальную историю Гольяново Парк. Учитывая все накопленные проблемы ЖК только на этапе подготовки площадки, допустим, что ЖК может быть и будет достроен, но гос комиссия его не примет. Если кому-то интересна более подробная информация о сложившейся ситуации вокруг ЖК, можете вот тут посмотреть

Ну, во первых, проект очень интересен расположением и ценой, транспортная доступность для пешеходов на нуле, хотя есть шансы что транспорт появится, очевидно, что на данном этапе он там никому не нужен.

Спасибо, интересный обзор.

Если там будет и дальше осваиваться территория под застройки, то очень интересный проект получается, согласен. Общественный транспорт появится, не вижу в этом проблемы.

А с чего вы увидели возможные проблемы с приемкой? Этот участок никогда не относился к парку, поэтому инициативы о пересмотре целевого назначения думаю не будут иметь перспективы.

1. Ребята нашли законный способ не переплачивать банку. Кстати, не только они такой финт ушами сбацали.
2. Территорию расчистили очень быстро, не нагнетайте. По соседству в ЖК Настроение гораздо дольше готовили площадку.
3. Количество квартир уменьшается каждый день. Уже начали котлован копать. На этапе фундамента ценовая политика резко поменяется. Можно сказать, что сейчас последний шанс по таким ценам купить внутримкад. Тем более, что ликвидных квартир практически не осталось.