Обсуждение ЖК "Светлый мир "Сказочный лес""

А у вас получилось все это забрать у застройщика или только свое забрали?

Я вернул деньги из банка на этапе регистрации ДДУ, отказавшись от этой регистрации. Поняв, что проект крайне рисковый и все может повернуться и так, и этак (получил тогда еще инсайдерскую информацию о ситуации с площадкой). В моем случае речи ни о каких % и штрафах не шло.

А информацию даю как вытаскивать (кто примет такое решение) исходя из того, что 2 раза видел как этим занимались люди в двух других долгостроях, где в итоге застройщик в банкротство ушел.

 

Ничуть. Каждый здесь сам для себя решает. Ждать журавля в небе или вернуть свое. А на контакт руководство Севен Санс никак не идет. Ни на устный, ни на письменный. Многие уже пробовали. Я в том числе. Увы ((

В ГрандНэкст обращаться бессмысленно. Фирма-прокладка. Не более. С Генеральным директором, который ничего не решает, и полным отсутствием сотрудников.

Очень странная история творится.... кстати тут статья занимательная была,что скажите? 

https://yandex.ru/tu...bogatstva31690/

 

Очень много конспирологии и статья явно заказная. НО. Отдельные факты легко проверяются и соответствуют действительности. Мутный проект, мутная история с фирмами и их владельцами, замороженная стройка, идущие суды, непонятные перспекитивы. В лучшем случае - долгострой с задержкой на 1,5 - 2 года, мое мнение. В худшем - потеря всех денег.

Не смущает шаткое положение проекта? Всё идёт к банкротству и отзыву разрешения на строительство.

Это бла-бла... Не обращайте внимание.

Вы же сами недавно писали,что очень спорная ситуация,что ВС может вынести решение не в пользу застройщика. 

А теперь пишите,что бла-бла...

Бла-бла мое относится к желанию анонима выше прикупить квартирку с дисконтом по переуступке у человека. Из контекста понятно.

Расторжение по суду, за день до передачи ключей и 0 построенных этажей: суд спрашивает когда дата передачи ключей по ДДУ? Дата нарушена? Нет. Нарушений прав дольщиков нет. А когда дата будет нарушена более чем на 2 месяца, застройщик будет с пустыми счетами, бенефициары на островах, а номинальные директора визжать, что все испортил Минприроды и НП Лось.

Вы путаете Божий дар с яичницей: расторгаться можно в любой момент просто по своему желанию;  для расторжения, согласно ГК и ФЗ-214, в принципе можно вообще в суд не идти -достаточно послать письмо официально застройщику и проинформировать, что ты расторгаешься. Но вот чтобы денег получить - лучше сразу в суд. Время впустую не потеряешь. Тем более 10% отбивать назад нужно. А это уже только в суде.

А то о чем вы пишете, это касается исключительно неустойки по ФЗ-214.

Wayfarer999,очень хотел Вам,как специалисту задать вопрос,немного не по теме СЛ,но касаемо недвижимости. На ваш взгляд 1к общ. S 43,5, правильной формы,кухня 12;комната15,5;с/у 4;коридор с прихожей 10,5. Входная группа в стороне от жилой,кухонной и с/у зоны,с возможностью создания гардеробной в прихожей 4-5м. Как инвест,можно удачно перепродать? Или как ни крути однушки 36-37 правильной формы,с прихожей 6м, будут большим спросом пользоваться?

Я не специалист ни чуть. Просто есть небольшой опыт как инвестирования, так и покупки для себя и близких.

Вкратце: на квартиру адекватной меньшей площади прилипает больше ВСЕГДА при всех прочих равных - выгоднее брать меньший метраж, т.к. замораживается меньше денег, а выхлоп с каждого рубля выше по итогу; однушки 32-36-38 м.кв. сейчас на рынке пользуются самым большим спросом на вторичке - они оптимальны для скромного жилья 2 человек или 2 взрослых и маленького ребенка - а денег у народа мало и никому лишние метры сейчас не нужны - ищут теперь оптимум, НО! - всякая квартира имеет своего покупателя. Это раз. А два - это локация, локация и еще раз локация! Она определяет все! 

Итого: если вы сравниваете эти квартиры в одном проекте, то я бы посмотрел кол-во квартир на этаже и какие они (много мелких это плохо), затем этаж, высоты потолков (для многих это очень важно), видовые характеристики (хороший вид из окна очень часто дает серьезное преимущество даже перед квартирой чуть большей площади или чуть более удачной планировки) и, самое главное, стоимость квадратного метра на входе в проект по каждой квартире. После этого принимал бы решение. Если они в разных проектах - то анализируйте в первую очередь локацию и транспортную доступность со всех точек зрения, а уже потом - все, что я написал выше. Как-то вот так.

Вывод субъективный: я бы взял меньшую площадь, если это один проект и близкие характеристики квартир, а также одинаковая стоимость м.кв. Просто по причине, что меньше денег замораживать на большой срок. А оставшиеся деньги потратил бы на что-нибудь другое. Например, договорился бы с кем-нибудь из самых близких и надежных и, немного добавив, взял бы в том же проекте еще и студию метров 25-26 впополаме с человеком. И было бы мне счастье )) Года так через 2!