Можете ознакомится с последними двумя и вопросы отпадут. Разрешение на ввод подписано ЭП, можете убедится.
В плане нарушений, по 214-фз за месяц до передачи ключей должны быть направлены уведомления. Я свое не получил и сейчас начинаю работать с компанией, если не получу внятный ответ и письменное обоснование - звоню адвокату. Не в коем случае не видитесь из серии приезжайте завтра подписывать акт!!!! Вам надо тоже подготовиться к приемке (бригада. документы и тд).
Работы по приемке стоят в районе 5-10 тысяч по рынку, но выявленные дефекты устранить дороже. Если вы не специалист строительства, последуйте моему примеру и наймите заранее людей с поверенным оборудованием, квалификацией, стажем и тд ( Ни какие компании не пишу и писать не стану, что бы ни кто не решил это реклама).
PS: Сам являюсь дольщиком данного ЖК и советую начать всем готовиться и уже выяснять, что происходит и почему не отражают статус дома..... 2 марта 2019 уведомлений нет, обзоров нет - если кто получил сообщите.
А если изменение площади + 0,2 кВ.м.Это подлежит оплате или это 5%,которые не признаются расхождением?Кто знает ответ.
5% - это максимальная погрешность на увеличение площади, при превышении которой дольшик имеет право отказаться от квартиры и расторгнуть договор.
В Вашем случае доплату произсвести необходимо. В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная (проектная) площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ. То есть застройщик предупреждает, что расхождение возможно, и дольщик, подписывая договор, подтверждает, что ознакомлен с данным обстоятельством.
5% - это максимальная погрешность на увеличение площади, при превышении которой дольшик имеет право отказаться от квартиры и расторгнуть договор.
В Вашем случае доплату произсвести необходимо. В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная (проектная) площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ. То есть застройщик предупреждает, что расхождение возможно, и дольщик, подписывая договор, подтверждает, что ознакомлен с данным обстоятельством.
Уведомление получил 18.03, доплату за замер произвёл, теперь жду возврат за расхождение квадратных метров (если кому то интересно - чуть больше 19 тысяч). В уведомлении указано, что необходимо приступить к приёмке не позднее 31.03, я думал, что за 2 недели необходимо уже найти контору для поиска дефектов и получить ключи, но в офисе сообщили, что взаиморасчёты сами по себе являются "началом" этой самой приёмки.
Начинать телодвижения по приёмке можно после окончания взаиморасчётов между покупателем и фск лидер, насколько я понимаю.
"Уведомляем, что площадь квартиры ***, расположенной ***, на основании полученной технической документации уменьшилась и составляет 58.40 м2. Было, насколько я помню, 58.62 м2. На основании этого к возврату застройщиком подлежит сумма в размере *** рублей.
Я получила 18 марта уведомление, что квартира сдана (5 секция), необходимо приехать в течении 15 дней , но не позднее 31 марта , для принятия квартиры и подписания акта приемки-передачи. И необходимо доплатить за увеличение площади+ доплатить (у меня получилось 11 тыс) за услуги приемки передачи квартиры. Доплату я сразу же внесла. В уведомлении указан номер телефона , что бы обязательно предварительно записаться на прием, сдачей занимается компания "Комфорт", сообщили что сданы только с 1 по 4 секцию. По 5 инфо нет, звоните в отдел сопровождения. Вторую неделю звони и каждый день один и тои же ответ информацией не владеем, позвоните позже, когда не известно. Сегодня вообще сообщили звоните на след.неделе, т.е в апреле!!! По договору сдача до 31 марта!!! Хорошо придумали, по документом сдали, а по факту нет)
Я получила 18 марта уведомление, что квартира сдана (5 секция), необходимо приехать в течении 15 дней , но не позднее 31 марта , для принятия квартиры и подписания акта приемки-передачи. И необходимо доплатить за увеличение площади+ доплатить (у меня получилось 11 тыс) за услуги приемки передачи квартиры. Доплату я сразу же внесла. В уведомлении указан номер телефона , что бы обязательно предварительно записаться на прием, сдачей занимается компания "Комфорт", сообщили что сданы только с 1 по 4 секцию. По 5 инфо нет, звоните в отдел сопровождения. Вторую неделю звони и каждый день один и тои же ответ информацией не владеем, позвоните позже, когда не известно. Сегодня вообще сообщили звоните на след.неделе, т.е в апреле!!! По договору сдача до 31 марта!!! Хорошо придумали, по документом сдали, а по факту нет)
А вот это кстати интересно. По телефону мне сообщили, что факт осуществления взаиморасчётов это и есть начало процедуры приёмки-передачи, которую необходимо осуществить до 31.03
Собственно это и указано в п.3 уведомления: "приступить к приёмке объекта не позднее 31.03".
Я изначально так же подумал, что до 31.03 необходимо уже получить ключи, а вы представляете, какой это объём работы, учитывая количество квартир, а так же тот факт, что 100% найдутся какие то косяки, которые не позволят подписать акт вплоть до их устранения.
Так что лично моя схема работы такая 1) осуществить взаиморасчёты, 2) дождаться зачисления переплаты от фск лидер, 3) по факту прихода средств связаться с офисом и назначить дату приёмки, а параллельно с этим найти организацию, которая специализируется на приёмке квартир и поиске дефектов.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды