Можете ознакомится с последними двумя и вопросы отпадут. Разрешение на ввод подписано ЭП, можете убедится.
В плане нарушений, по 214-фз за месяц до передачи ключей должны быть направлены уведомления. Я свое не получил и сейчас начинаю работать с компанией, если не получу внятный ответ и письменное обоснование - звоню адвокату. Не в коем случае не видитесь из серии приезжайте завтра подписывать акт!!!! Вам надо тоже подготовиться к приемке (бригада. документы и тд).
Работы по приемке стоят в районе 5-10 тысяч по рынку, но выявленные дефекты устранить дороже. Если вы не специалист строительства, последуйте моему примеру и наймите заранее людей с поверенным оборудованием, квалификацией, стажем и тд ( Ни какие компании не пишу и писать не стану, что бы ни кто не решил это реклама).
PS: Сам являюсь дольщиком данного ЖК и советую начать всем готовиться и уже выяснять, что происходит и почему не отражают статус дома..... 2 марта 2019 уведомлений нет, обзоров нет - если кто получил сообщите.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
А если изменение площади + 0,2 кВ.м.Это подлежит оплате или это 5%,которые не признаются расхождением?Кто знает ответ.
5% - это максимальная погрешность на увеличение площади, при превышении которой дольшик имеет право отказаться от квартиры и расторгнуть договор.
В Вашем случае доплату произсвести необходимо. В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная (проектная) площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ. То есть застройщик предупреждает, что расхождение возможно, и дольщик, подписывая договор, подтверждает, что ознакомлен с данным обстоятельством.
5% - это максимальная погрешность на увеличение площади, при превышении которой дольшик имеет право отказаться от квартиры и расторгнуть договор.
В Вашем случае доплату произсвести необходимо. В настоящее время практически во всех ДДУ указывается примерная (проектная) площадь квартиры и отдельно прописывается, что окончательная площадь подлежит уточнению по обмерам БТИ. То есть застройщик предупреждает, что расхождение возможно, и дольщик, подписывая договор, подтверждает, что ознакомлен с данным обстоятельством.
Уведомление получил 18.03, доплату за замер произвёл, теперь жду возврат за расхождение квадратных метров (если кому то интересно - чуть больше 19 тысяч). В уведомлении указано, что необходимо приступить к приёмке не позднее 31.03, я думал, что за 2 недели необходимо уже найти контору для поиска дефектов и получить ключи, но в офисе сообщили, что взаиморасчёты сами по себе являются "началом" этой самой приёмки.
Начинать телодвижения по приёмке можно после окончания взаиморасчётов между покупателем и фск лидер, насколько я понимаю.
"Уведомляем, что площадь квартиры ***, расположенной ***, на основании полученной технической документации уменьшилась и составляет 58.40 м2. Было, насколько я помню, 58.62 м2. На основании этого к возврату застройщиком подлежит сумма в размере *** рублей.
Я получила 18 марта уведомление, что квартира сдана (5 секция), необходимо приехать в течении 15 дней , но не позднее 31 марта , для принятия квартиры и подписания акта приемки-передачи. И необходимо доплатить за увеличение площади+ доплатить (у меня получилось 11 тыс) за услуги приемки передачи квартиры. Доплату я сразу же внесла. В уведомлении указан номер телефона , что бы обязательно предварительно записаться на прием, сдачей занимается компания "Комфорт", сообщили что сданы только с 1 по 4 секцию. По 5 инфо нет, звоните в отдел сопровождения. Вторую неделю звони и каждый день один и тои же ответ информацией не владеем, позвоните позже, когда не известно. Сегодня вообще сообщили звоните на след.неделе, т.е в апреле!!! По договору сдача до 31 марта!!! Хорошо придумали, по документом сдали, а по факту нет)
Я получила 18 марта уведомление, что квартира сдана (5 секция), необходимо приехать в течении 15 дней , но не позднее 31 марта , для принятия квартиры и подписания акта приемки-передачи. И необходимо доплатить за увеличение площади+ доплатить (у меня получилось 11 тыс) за услуги приемки передачи квартиры. Доплату я сразу же внесла. В уведомлении указан номер телефона , что бы обязательно предварительно записаться на прием, сдачей занимается компания "Комфорт", сообщили что сданы только с 1 по 4 секцию. По 5 инфо нет, звоните в отдел сопровождения. Вторую неделю звони и каждый день один и тои же ответ информацией не владеем, позвоните позже, когда не известно. Сегодня вообще сообщили звоните на след.неделе, т.е в апреле!!! По договору сдача до 31 марта!!! Хорошо придумали, по документом сдали, а по факту нет)
А вот это кстати интересно. По телефону мне сообщили, что факт осуществления взаиморасчётов это и есть начало процедуры приёмки-передачи, которую необходимо осуществить до 31.03
Собственно это и указано в п.3 уведомления: "приступить к приёмке объекта не позднее 31.03".
Я изначально так же подумал, что до 31.03 необходимо уже получить ключи, а вы представляете, какой это объём работы, учитывая количество квартир, а так же тот факт, что 100% найдутся какие то косяки, которые не позволят подписать акт вплоть до их устранения.
Так что лично моя схема работы такая 1) осуществить взаиморасчёты, 2) дождаться зачисления переплаты от фск лидер, 3) по факту прихода средств связаться с офисом и назначить дату приёмки, а параллельно с этим найти организацию, которая специализируется на приёмке квартир и поиске дефектов.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".