Ну вот!
Ситуация предельно ясна.
Ошибки в технических документах, подготовленных «кадастровыми инженерами», нанятыми застройщиком.
За 3 месяца, с января по апрель, «кадастровые инженеры» ещё не исправили ошибки в технической документации! И это печально! Можно предположить, что специально затягиют. Посмотрим!
Это и сразу можно было понять, что «ошибки» в технической документации.
Обычно до 6 месяцев постановка на кадастровый учёт это нормально! С первого раза трудно сдать все документы.
А имеет смысл дальше запросить Росреестр о характере ошибок в документах?
Думаю полезно будет. Лучше обладать полнотой информации
Предлагаю начать "клевать" телефонными звонками Надежду Рузманову, или кто там "ваш менеджер". Начнем изводить-"побивать"- она будет адресовать вопросы кому надо. Уже четвертый месяц уверенно идет как они могли поставить на кадастр! С завтрашнего дня.
8-499-642-02-20
Кто помнит доп. номер
Как "любезно" ответили мне на Горячей линии сайта- информацию надо получать у менеджера, который продавал апартамент (которого и след уже простыл).
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Предлагаю начать "клевать" телефонными звонками Надежду Рузманову, или кто там "ваш менеджер". Начнем изводить-"побивать"- она будет адресовать вопросы кому надо. Уже четвертый месяц уверенно идет как они могли поставить на кадастр! С завтрашнего дня.
8-499-642-02-20
Доп. номер 224
Как "любезно" ответили мне на Горячей линии данного сайта- информацию надо получать у менеджера, который продавал апартамент (которого и след уже простыл), и она "типа доступна" для дольщиков помещения.
Предлагаю начать "клевать" телефонными звонками Надежду Рузманову, или кто там "ваш менеджер". Начнем изводить-"побивать"- она будет адресовать вопросы кому надо. Уже четвертый месяц уверенно идет как они могли поставить на кадастр! С завтрашнего дня.
8-499-642-02-20
Доп номер 224
Кто помнит доп. номер
Как "любезно" ответили мне на Горячей линии сайта- информацию надо получать у менеджера, который продавал апартамент (которого и след уже простыл).
Сейчас на линии Комстрина Дмитрий Ильин в разговоре сослался на 214 закон по долевому участию , в котором написано, что подписание передаточного акта передает якобы недвижимость от застройщика к дольщику. Что-то не нахожу этой информации пока, да и у нас нежилые помещения.
Как вариант он предложил оформить на кадастр самим, это будет стоить 30-40 тысяч, и некоторые возможные заморочки.
Сейчас на линии Комстрина Дмитрий Ильин в разговоре сослался на 214 закон по долевому участию , в котором написано, что подписание передаточного акта передает якобы недвижимость от застройщика к дольщику. Что-то не нахожу этой информации пока, да и у нас нежилые помещения.
Как вариант он предложил оформить на кадастр самим, это будет стоить 30-40 тысяч, и некоторые возможные заморочки.
Насколько реально оформлять самим?
Тоже с Дмитрием сегодня разговаривал, пока ничего нового - конец мая, начало июня звонить узнавать. Да, и Регистр последний из структур КомСтрина ещё остаётся на Тёплом Стане, но и они переезжают скоро в Румянцево.
Сейчас на линии Комстрина Дмитрий Ильин в разговоре сослался на 214 закон по долевому участию , в котором написано, что подписание передаточного акта передает якобы недвижимость от застройщика к дольщику.
Что-то не нахожу этой информации пока, да и у нас нежилые помещения.
А как вы пытаетесь «найти эту информацию», гадая на картах?
Вам сложно будет освоить написанное в 214, для начала нужно русский язык изучить
Насколько реально оформлять самим?
Тоже с Дмитрием сегодня разговаривал, пока ничего нового - конец мая, начало июня звонить узнавать. Да, и Регистр последний из структур КомСтрина ещё остаётся на Тёплом Стане, но и они переезжают скоро в Румянцево.
Влад, спасибо за информацию о переезде в Румянцево и по срокам. Думаю стоит подождать июня-июля.
Поставить самим реально, но только целый дом сразу (бывают исключения - ставят поподьездно). Постановка отдельных помещений в доме на кадастровый учёт сейчас запрещена.
Но сами понимаете - для самостоятельной постановки нужно провести собрание всех дольщиков, собрать со всех деньги, организовывать допуск кадастровых инженеров во все без исключения. помещения, в том числе и контролируемые УК. Если мы сами сейчас этим начнём заниматься, то реально поставить через 1 год в самом лучшем случае. Если конфликтов и задержек не будет и все дольщики мгновенно сдадут деньги.
С 1 января 2017 года постановка новостройки на кадастровый учет — это вообще не обязанность застройщика. Ставить на учет новостройку целиком, вместе со всеми квартирами, должен орган государственной или муниципальной исполнительной власти, ответственный за выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Застройщик вправе сделать это сам, только если те, кто должен был это сделать, ничего не сделали. Но застройщик не обязан.
Кроме этого в статье говорится, что нужно делать, если постановка на кадастр затягивается, вплоть до того что жильцы сами могут поставить дом на кадастр.
Смотря какой банк, Сбербанк делает допсоглашение об отмене закладной и без кадастра, даже акт приёма-передачи по факту не спросили. Хотя по телефону говорили, что нужен.
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".