Ну вот!
Ситуация предельно ясна.
Ошибки в технических документах, подготовленных «кадастровыми инженерами», нанятыми застройщиком.
За 3 месяца, с января по апрель, «кадастровые инженеры» ещё не исправили ошибки в технической документации! И это печально! Можно предположить, что специально затягиют. Посмотрим!
Это и сразу можно было понять, что «ошибки» в технической документации.
Обычно до 6 месяцев постановка на кадастровый учёт это нормально! С первого раза трудно сдать все документы.
А имеет смысл дальше запросить Росреестр о характере ошибок в документах?
Думаю полезно будет. Лучше обладать полнотой информации
Предлагаю начать "клевать" телефонными звонками Надежду Рузманову, или кто там "ваш менеджер". Начнем изводить-"побивать"- она будет адресовать вопросы кому надо. Уже четвертый месяц уверенно идет как они могли поставить на кадастр! С завтрашнего дня.
8-499-642-02-20
Кто помнит доп. номер
Как "любезно" ответили мне на Горячей линии сайта- информацию надо получать у менеджера, который продавал апартамент (которого и след уже простыл).
Предлагаю начать "клевать" телефонными звонками Надежду Рузманову, или кто там "ваш менеджер". Начнем изводить-"побивать"- она будет адресовать вопросы кому надо. Уже четвертый месяц уверенно идет как они могли поставить на кадастр! С завтрашнего дня.
8-499-642-02-20
Доп. номер 224
Как "любезно" ответили мне на Горячей линии данного сайта- информацию надо получать у менеджера, который продавал апартамент (которого и след уже простыл), и она "типа доступна" для дольщиков помещения.
Предлагаю начать "клевать" телефонными звонками Надежду Рузманову, или кто там "ваш менеджер". Начнем изводить-"побивать"- она будет адресовать вопросы кому надо. Уже четвертый месяц уверенно идет как они могли поставить на кадастр! С завтрашнего дня.
8-499-642-02-20
Доп номер 224
Кто помнит доп. номер
Как "любезно" ответили мне на Горячей линии сайта- информацию надо получать у менеджера, который продавал апартамент (которого и след уже простыл).
Сейчас на линии Комстрина Дмитрий Ильин в разговоре сослался на 214 закон по долевому участию , в котором написано, что подписание передаточного акта передает якобы недвижимость от застройщика к дольщику. Что-то не нахожу этой информации пока, да и у нас нежилые помещения.
Как вариант он предложил оформить на кадастр самим, это будет стоить 30-40 тысяч, и некоторые возможные заморочки.
Сейчас на линии Комстрина Дмитрий Ильин в разговоре сослался на 214 закон по долевому участию , в котором написано, что подписание передаточного акта передает якобы недвижимость от застройщика к дольщику. Что-то не нахожу этой информации пока, да и у нас нежилые помещения.
Как вариант он предложил оформить на кадастр самим, это будет стоить 30-40 тысяч, и некоторые возможные заморочки.
Насколько реально оформлять самим?
Тоже с Дмитрием сегодня разговаривал, пока ничего нового - конец мая, начало июня звонить узнавать. Да, и Регистр последний из структур КомСтрина ещё остаётся на Тёплом Стане, но и они переезжают скоро в Румянцево.
Сейчас на линии Комстрина Дмитрий Ильин в разговоре сослался на 214 закон по долевому участию , в котором написано, что подписание передаточного акта передает якобы недвижимость от застройщика к дольщику.
Что-то не нахожу этой информации пока, да и у нас нежилые помещения.
А как вы пытаетесь «найти эту информацию», гадая на картах?
Вам сложно будет освоить написанное в 214, для начала нужно русский язык изучить
Насколько реально оформлять самим?
Тоже с Дмитрием сегодня разговаривал, пока ничего нового - конец мая, начало июня звонить узнавать. Да, и Регистр последний из структур КомСтрина ещё остаётся на Тёплом Стане, но и они переезжают скоро в Румянцево.
Влад, спасибо за информацию о переезде в Румянцево и по срокам. Думаю стоит подождать июня-июля.
Поставить самим реально, но только целый дом сразу (бывают исключения - ставят поподьездно). Постановка отдельных помещений в доме на кадастровый учёт сейчас запрещена.
Но сами понимаете - для самостоятельной постановки нужно провести собрание всех дольщиков, собрать со всех деньги, организовывать допуск кадастровых инженеров во все без исключения. помещения, в том числе и контролируемые УК. Если мы сами сейчас этим начнём заниматься, то реально поставить через 1 год в самом лучшем случае. Если конфликтов и задержек не будет и все дольщики мгновенно сдадут деньги.
С 1 января 2017 года постановка новостройки на кадастровый учет — это вообще не обязанность застройщика. Ставить на учет новостройку целиком, вместе со всеми квартирами, должен орган государственной или муниципальной исполнительной власти, ответственный за выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Застройщик вправе сделать это сам, только если те, кто должен был это сделать, ничего не сделали. Но застройщик не обязан.
Кроме этого в статье говорится, что нужно делать, если постановка на кадастр затягивается, вплоть до того что жильцы сами могут поставить дом на кадастр.
Смотря какой банк, Сбербанк делает допсоглашение об отмене закладной и без кадастра, даже акт приёма-передачи по факту не спросили. Хотя по телефону говорили, что нужен.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.