Постановка на кадастровый учет: обсуждение, мониторинг

Как я понял, временный конкурсный управляющий назначен не 02.04, а осенью. Наверное, по идее он за это время должен был определить состоятельность должника и принять решение. он принял что КОМСТРИН банкрот, то есть у него нет средств. Если ему не вернули долг ( в том числе комбилдинг) то его не должны были признавать банкротом, должны были быть ренструктуризация долга КОМСТРИНА и требования о возврате долгов КОМСТРИНУ. Решение мы знаем- банкротство. Получается, что за в явном виде долгов перед комстрином нет? В том числе комбилдинга.

В то же время смущает огромная кредиторская задолженность комбилдинга, равная стоимости дома. Получается, заемные средства не отдавались?

В то же время смущает огромная кредиторская задолженность комбилдинга, равная стоимости дома. Получается, заемные средства не отдавались?

Так это они нам должны стоимость дома, дольщикам то есть, не?))

Как я понял, временный конкурсный управляющий назначен не 02.04, а осенью. Наверное, по идее он за это время должен был определить состоятельность должника и принять решение. он принял что КОМСТРИН банкрот, то есть у него нет средств. Если ему не вернули долг ( в том числе комбилдинг) то его не должны были признавать банкротом, должны были быть ренструктуризация долга КОМСТРИНА и требования о возврате долгов КОМСТРИНУ. Решение мы знаем- банкротство. Получается, что за в явном виде долгов перед комстрином нет? В том числе комбилдинга.
В то же время смущает огромная кредиторская задолженность комбилдинга, равная стоимости дома. Получается, заемные средства не отдавались?

В то же время смущает огромная кредиторская задолженность комбилдинга, равная стоимости дома. Получается, заемные средства не отдавались?

Так это они нам должны стоимость дома, дольщикам то есть, не?))

Вы же схему строительства знаете, как у нас строят абсолютно все застройщики )))

Во-первых, название Комстрин расшифровывается, как компания строительных инвестиций. Компания не строила, а инвестировала деньги.

Под каждый проект создавался отдельный застройщик, в нашем случае ООО Комбилдинг.
Комстрин и аффилированные компании инвестировали в застройщика деньги, возникала «кредиторская задолженность».

Застройщик Комбилдинг тоже не строил. Просто нанимал за эти деньги разных подрядчиков, которые строили.

«Кредиторскую задолженность» застройщику придётся отдавать!

 

И конкурсный управляющий согласился что комстрин банкрот? Не потребовал вернуть заемные средства? Я об этом говорил

И конкурсный управляющий согласился что комстрин банкрот? Не потребовал вернуть заемные средства? Я об этом говорил

Продажа дебиторской задолженности (кто-то должен Комстину) производится в конкурсном производстве, которое объявили только 2 апреля, отстранив от управления компанией руководство.
До этого было просто наблюдение.
Вот как раз сейчас и начнут «продавать и взыскивать» все деньги, вложенные куда-либо Комстрином.

А возможность есть какая-нибудь узнать есть ли долги Комбилдинга перед Комстрином.
Отчётность бухгалтерская Комбилдинга хорошая, но все же наш застройщик должен что-то головной?

если у нас будут выкупать апарты, то по какой цене? с момента покупки цена выросла+ сделал ремонт...

Узнавать о постановке на кадастровом учёт можно в Росреестре или МГСН, они обязаны давать информацию дольщикам

P.S. Конечно, нам надо поактивнее быть. Риск остаться без апартаментов есть. Головную компанию обанкротили и Верховный суд не перестаёт удивлять )))

Что мешает направить сейчас запрос в МГСН о причинах непостановки на кадастр? Это кстати уже предлагалось в соседней ветке. У кого какие мнения?

Получил официальный ответ на свое обращение в Мосгосстройнадзор. К сожалению, не смог его прикрепить здесь.

Суть следующая- Мосгосстройнадзор направил в Росреестр заявление на постановку на кадастровый учет.

В результате рассмотрения Росреестром представленных документов 09.01.2019 было принято решение о приостановке государственного кадастрового учета объекта. Решение направлено ООО "Комбилдинг" установленным порядком. На 12.04.2019 откорректированные технические планы в МГСН Комбилдингом не предоставлялись.

Получил официальный ответ на свое обращение в Мосгосстройнадзор. К сожалению, не смог его прикрепить здесь.
Суть следующая- Мосгосстройнадзор направил в Росреестр заявление на постановку на кадастровый учет.
В результате рассмотрения Росреестром представленных документов 09.01.2019 было принято решение о приостановке государственного кадастрового учета объекта. Решение направлено ООО "Комбилдинг" установленным порядком. На 12.04.2019 откорректированные технические планы в МГСН Комбилдингом не предоставлялись.

Так это они нам должны стоимость дома, дольщикам то есть, не?))

Да, может вы правы- деньги по договорам получены, а договор не исполнен ( на 3 кв 2019). Тогда понятно.

А имеет смысл дальше запросить Росреестр о характере ошибок в документах?

А имеет смысл дальше запросить Росреестр о характере ошибок в документах?

Я понимаю, что у Росреестра мы не можем ничего спрашивать. Обязанность постановки лежит на МГСН, он документы переслал и ответил нам.

Спрашивать наверное можем у Комбилдинга- физически он делает документы. Сам Правосудов периодически появляется в здании, да и в УК сидит Ольга Правосудова. В принципе, если они хотят допродать оставшиеся, то в их интересах как-то прояснить ситуацию для потенциальных покупателей.

Ну вот!
Ситуация предельно ясна.
Ошибки в технических документах, подготовленных «кадастровыми инженерами», нанятыми застройщиком.
За 3 месяца, с января по апрель, «кадастровые инженеры» ещё не исправили ошибки в технической документации!
И это печально! Можно предположить, что специально затягиют. Посмотрим!

Не вижу никакого смысла в затягивании, независимо от того, как дальше сложится судьба комбилдинга. Они в любом случае должны будут поставить на кадастр. А про "Ситуация предельно проста" не понял вас.