Приемка 2й очереди

Обращаюсь к дольщикам второй очереди.

Очевидно, в самом скором времени нам предстоит принимать свои квартиры.

К сожалению, не имела возможности побывать на стройке в последние месяцы, однако читаю здешние темы, захожу на сайт продажи комплекса, и вот вижу появление живых фото МОПов.

РЕЧЬ об этих фото:

  

В МОПах первой очереди мы были, другие фото с сайта больше похожи на рендеры, это МОПы первой очереди получается, ЭТО фото наших МОПов? 

Кто был и видел, поделитесь, пожалуйста, информацией.

Если это действительно так, то предлагаю всем, кого не устраивает ТАКАЯ ОТКРОВЕННАЯ ХАЛТУРА, в обязательном порядке при приемке указывать это в актах, по моему мнению, недостатков к качеству отделки и внешнему виду тут более, чем достаточно, совершенно очевидно, что это НЕРАВНОЗНАЧНАЯ отделка!

В нашей очереди только квартиры, причем, по большей части, большие квартиры, я очень надеюсь, что люди, заплатившие немалые деньги, заинтересованы в качестве строительства не только их квартиры, но и дома в целом.

Поддерживаю

Поддерживаю, но реально ничего не добиться, тк, отделка есть и для суда она равноценная (плитка, штукатурка), на вкус и цвет - товарищей нет, но стало явно проще, чем в рендерах. 

Это только потеря репутации АФИ, не подписывать акт о приеме квартиры основания нет.

Меня, например, с паркингом АФИ  обманули - купил год назад 2 места, выбирал, чтобы удобные и рядом, месяц  назад звонок, мы ваши места сделали зависимыми (проезд на них через другие места, линии расчертили они так, чтобы еще мест для мото воткнуть), но можете поменять на другие. Согласился - выбрал из остатков, так еще из-за их- "хитрожопости"  за них и второй раз заплатить пришлось, теперь жду возврата за первые два места. А Вы про МОПы :)

Поддерживаю, но реально ничего не добиться, тк, отделка есть и для суда она равноценная (плитка, штукатурка), на вкус и цвет - товарищей нет, но стало явно проще, чем в рендерах. 

Это только потеря репутации АФИ, не подписывать акт о приеме квартиры основания нет.

Меня, например, с паркингом АФИ  обманули - купил год назад 2 места, выбирал, чтобы удобные и рядом, месяц  назад звонок, мы ваши места сделали зависимыми (проезд на них через другие места, линии расчертили они так, чтобы еще мест для мото воткнуть), но можете поменять на другие. Согласился - выбрал из остатков, так еще из-за их- "хитрожопости"  за них и второй раз заплатить пришлось, теперь жду возврата за первые два места. А Вы про МОПы :)

Нам не звонили по поводу паркинга, покупали 2,5 года назад, надеюсь, что с паркингом будет все по плану.

Думаю, что не стоит закрывать глаза НИ НА ЧТО, потому что после передачи объекта добиться чего-либо будет в разы сложнее, если вообще возможно. Я думаю, психологически будут давить, чтобы не тянули, и "скажите спасибо и на том".  Невооруженным глазом видно именно ухудшение. В частности, отсутствие стоек для консьержей, замена материалов на абсолютно неравнозначные, "качество" отделки, про "дизайнерское" решение я промолчу (хотя в принципе интересно, найдутся дольщики, которые не увидят РАЗНИЦУ? Вот не стыдно будет ЭТО нам показывать и сдавать?  )

С удовольствием бы поддержали, но какова формулировка нашей претензии? Максимум, что можно cделать, это заявить обо всех явно видимых изъянах (если таковые есть, - на фото вижу только некачественно отделанные выходы труб) и делать это массово. Может это что-то и даст...

Сейчас праздники, все опытные друзья и юристы отдыхают, буду узнавать после праздников. Я отнюдь не спец, но можно элементарно совместно составить перечень недостатков, который каждый дольщик включит в свой акт, ну и коллективный иск на основании закона о защите прав потребителей, а вообще, если застройщик хочет продать нераспроданные квартиры, стоит пересмотреть сделанное, иначе третья очередь станет экономом по исполнению и продать это, как бизнес, у них точно не выйдет.

Доброе утро!

А может кто-то без эмоций написать конкретные претензии к МОПам (видимо имеются ввиду холлы и коридоры на этажах)?

Вчера был на объекте. На мой взгляд качество отделки "МОПов" 2-ой очереди на порядок выше, чем 1-ой. Материалы точно не хуже. Стойки для консьержей не относятся к отделке. Сколы, царапины, неаккуратные примыкания, насколько я понимаю, должна УК заставлять переделывать Застройщика.

Насколько реализация соответствует рендерам из рекламных буклетов, судить не могу - не видел буклетов. Если есть у кого-то - присылайте сюда.

  Невооруженным глазом видно именно ухудшение. В частности, отсутствие стоек для консьержей, замена материалов на абсолютно неравнозначные, "качество" отделки, про "дизайнерское" решение я промолчу (хотя в принципе интересно, найдутся дольщики, которые не увидят РАЗНИЦУ? Вот не стыдно будет ЭТО нам показывать и сдавать?  )

Я лично на рендеры вообще не смотрел, так как изначально знал, что это всего лишь картинки и что разница в любом случае будет, может поэтому я сейчас и не расстроен, а наоборот, даже доволен тем, как все сделали. Отделка смотрится стильно, есть небольшие косяки, которые стоит подправить, а так в принципе очень все достойно.

Интересная статья по поводу осмотра и приемки квартиры в новостройке. Может кому пригодится

 

http://decotrend.ru/...ovostrojke.html

Сейчас праздники, все опытные друзья и юристы отдыхают, буду узнавать после праздников. Я отнюдь не спец, но можно элементарно совместно составить перечень недостатков, который каждый дольщик включит в свой акт, ну и коллективный иск на основании закона о защите прав потребителей, а вообще, если застройщик хочет продать нераспроданные квартиры, стоит пересмотреть сделанное, иначе третья очередь станет экономом по исполнению и продать это, как бизнес, у них точно не выйдет.

Мне в начале апреля случайно довелось зайти в МОП своего дома 2.2, детали и качество исполнения работ осмотреть возможности не было, но в целом при беглом просмотре оценил на удовлетворительно. Ожидания мои конечно не оправдались, но и сказать что все совсем ужасно тоже не могу. В принципе сносно. Соглашусь с высказанными мнениями, что в первой очереди входные группы смотрятся поинтереснее и побогаче. Изначально заявленные цветовые и архитектурные решения в рендерах опять же реализованы в первой очереди, у нас кто-то скреативил и скорее всего не в лучшую сторону, без привязки к качеству исполнения и материалам, о котором я не говорю сейчас. На полноценный бизнес по моему мнению не тянет ни первая, ни вторая очередь, с другой стороны и полноценного уже построенного бизнеса в пределах ттк со стоимостью в районе 200к₽/м можно сказать что нет. Чтобы нам что-то предьявить застройщику, нужно понимать что конкретно нас не устраивает и противоречит условиям заключённых договоров, других аргументов нет. Указывать в актах приемки эти недостатки мне кажется это как выстрел из пушки по воробьям, что с этим дальше делать? Мы либо принимаем квартиру, либо пишем мотивированный отказ именно от приемки квартиры. И Мы принимаем прежде всего купленные квартиры, а мопы, благоустройство и т д это сопутствующее в данном случае. И надо отметить, что как таковые мопы и благоустройства эти есть, оспаривать плитку и краску не тех производителей, которые мы хотели бы видеть, пожалуй утопично, а главное - где было написано, что там будет керамогранит версаче. Указывать в актах это можно, но ни к чему это ни приведёт. Я ни в коем случае не призываю соглашаться с тем что нам предлагают по итогу, надо свои права отстаивать по максимуму, но действия наши должны быть конкретными с точки зрения наших прав. Если есть обоюдное решение большинства участников идти по этому пути и есть понимание что и как делать, то готов присоединиться. Единственное, слабо представляю, что застройщик будет что то ломать и перестраивать когда сроки сдачи по договорам уже подошли. В историю с дальнейшим перекладыванием этого вопроса на УК я не верю, это ещё более сомнительное решение с точки зрения конечного результата....

Я лично на рендеры вообще не смотрел, так как изначально знал, что это всего лишь картинки и что разница в любом случае будет, может поэтому я сейчас и не расстроен, а наоборот, даже доволен тем, как все сделали. Отделка смотрится стильно, есть небольшие косяки, которые стоит подправить, а так в принципе очень все достойно.

Если бы не ваше "стильно", то я бы поверила, что вы не по ту сторону баррикад. Это выглядит приемлемо, крайне простецки, но точно не стильно, и дело не в субъективности мнения, а в упрощении, удешевлении как самого решения, так и материалов. 

Доброе утро!

А может кто-то без эмоций написать конкретные претензии к МОПам (видимо имеются ввиду холлы и коридоры на этажах)?

Вчера был на объекте. На мой взгляд качество отделки "МОПов" 2-ой очереди на порядок выше, чем 1-ой. Материалы точно не хуже. Стойки для консьержей не относятся к отделке. Сколы, царапины, неаккуратные примыкания, насколько я понимаю, должна УК заставлять переделывать Застройщика.

Насколько реализация соответствует рендерам из рекламных буклетов, судить не могу - не видел буклетов. Если есть у кого-то - присылайте сюда.

Так фото сверху все-таки 2я очередь? Если что, мы уже давно купили в ней квартиру, поэтому нас уговаривать, что ЭТО "на порядок выше  " не обязательно ))

Как бы вам иначе объяснить... Представьте, что вы покупали машину, вы хотели бизнес-комплектацию с кожаным салоном, а приехала с тканевым... Вам скажут в салоне конечно, что это  выглядит более "стильно", но не думаю, что вы обрадуетесь.

Я не считаю, что покупая "стройку" мы покупаем кота в мешке, нет, это, простите, идиотизм, покупать там, где по вашему же мнению риски настолько велики. Но в нашей стране, конечно, риски есть всегда, не в последнюю очередь из-за терпимости народа. Лично мы определенно просчитались с АФИ в данном случае, т.к. считали, что они не станут настолько отклонятся от проекта (пруд, амфитеатр, дуб, детский сад, отделка). 

Мне в начале апреля случайно довелось зайти в МОП своего дома 2.2, детали и качество исполнения работ осмотреть возможности не было, но в целом при беглом просмотре оценил на удовлетворительно. Ожидания мои конечно не оправдались, но и сказать что все совсем ужасно тоже не могу. В принципе сносно. Соглашусь с высказанными мнениями, что в первой очереди входные группы смотрятся поинтереснее и побогаче. Изначально заявленные цветовые и архитектурные решения в рендерах опять же реализованы в первой очереди, у нас кто-то скреативил и скорее всего не в лучшую сторону, без привязки к качеству исполнения и материалам, о котором я не говорю сейчас. На полноценный бизнес по моему мнению не тянет ни первая, ни вторая очередь, с другой стороны и полноценного уже построенного бизнеса в пределах ттк со стоимостью в районе 200к₽/м можно сказать что нет. Чтобы нам что-то предьявить застройщику, нужно понимать что конкретно нас не устраивает и противоречит условиям заключённых договоров, других аргументов нет. Указывать в актах приемки эти недостатки мне кажется это как выстрел из пушки по воробьям, что с этим дальше делать? Мы либо принимаем квартиру, либо пишем мотивированный отказ именно от приемки квартиры. И Мы принимаем прежде всего купленные квартиры, а мопы, благоустройство и т д это сопутствующее в данном случае. И надо отметить, что как таковые мопы и благоустройства эти есть, оспаривать плитку и краску не тех производителей, которые мы хотели бы видеть, пожалуй утопично, а главное - где было написано, что там будет керамогранит версаче. Указывать в актах это можно, но ни к чему это ни приведёт. Я ни в коем случае не призываю соглашаться с тем что нам предлагают по итогу, надо свои права отстаивать по максимуму, но действия наши должны быть конкретными с точки зрения наших прав. Если есть обоюдное решение большинства участников идти по этому пути и есть понимание что и как делать, то готов присоединиться. Единственное, слабо представляю, что застройщик будет что то ломать и перестраивать когда сроки сдачи по договорам уже подошли. В историю с дальнейшим перекладыванием этого вопроса на УК я не верю, это ещё более сомнительное решение с точки зрения конечного результата....

2.2 как раз наш корпус. Я пока не имела возможности услышать от спецов, насколько безнадежна данная ситуация) Вам, как настоящему дольщику, готова поверить, что все не так ужасно, как выглядит на фото (до сих пор никто так и не написал, на фото МОПы 2й очереди?)

Для нас эти фото вместе с решением отказаться от пруда, амфитеатра, выкорчевать дуб, перестроить детский сад, чехарда с машиноместами очень подпортили впечатление от застройщика, поэтому такой настрой (боюсь, что раз обманули здесь, обманули и еще в каких-то вещах). 

2.2 как раз наш корпус. Я пока не имела возможности услышать от спецов, насколько безнадежна данная ситуация) Вам, как настоящему дольщику, готова поверить, что все не так ужасно, как выглядит на фото (до сих пор никто так и не написал, на фото МОПы 2й очереди?)
Для нас эти фото вместе с решением отказаться от пруда, амфитеатра, выкорчевать дуб, перестроить детский сад, чехарда с машиноместами очень подпортили впечатление от застройщика, поэтому такой настрой (боюсь, что раз обманули здесь, обманули и еще в каких-то вещах).

Последние 5 фото в разделе входные группы на официальном сайте комплекса - это и есть подъезды домов второй очереди.
Что касается общего впечатления от застройщика, то пожалуй не могу не согласиться с Вами, ложка дёгтя безусловно присутствует. На мой взгляд внесенные коррективы (я сейчас про моп) не принципиально влияют на общую стоимость реализации проекта, отделка 4 подъездов это капля в море от стоимости всех работ. Какой смысл экономить эти копейки, если эти вещи принципиально влияют на имиджевый статус как застройщика, так и построенного им объекта.
С другой стороны не скажу, что совсем все плохо и я крайне разочарован. Построили быстро ( сейчас я отмечу это довольно редкий случай), сам комплекс и локация меня устраивает, а главное это более чем адекватная цена.

Последние 5 фото в разделе входные группы на официальном сайте комплекса - это и есть подъезды домов второй очереди.
Что касается общего впечатления от застройщика, то пожалуй не могу не согласиться с Вами, ложка дёгтя безусловно присутствует. На мой взгляд внесенные коррективы (я сейчас про моп) не принципиально влияют на общую стоимость реализации проекта, отделка 4 подъездов это капля в море от стоимости всех работ. Какой смысл экономить эти копейки, если эти вещи принципиально влияют на имиджевый статус как застройщика, так и построенного им объекта.
С другой стороны не скажу, что совсем все плохо и я крайне разочарован. Построили быстро ( сейчас я отмечу это довольно редкий случай), сам комплекс и локация меня устраивает, а главное это более чем адекватная цена.

Спасибо за ответ! Да,  сроки строительства несомненно радуют, чего не скажешь об упомянутых ложках дегтя(( Того, кто решил сэкономить (или "распилить"?) на отделке МОПов, застройщику надо бы уволить, т.к. это часть "лица" проекта.

А вот реакция других ответивших крайне странная, не видеть, что керамопанели почти на 100% заменены на покрашеный гипсокартон и заявлять, что так "стильнее" и "лучше"... 

Так фото сверху все-таки 2я очередь? Если что, мы уже давно купили в ней квартиру, поэтому нас уговаривать, что ЭТО "на порядок выше  " не обязательно ))
Как бы вам иначе объяснить... Представьте, что вы покупали машину, вы хотели бизнес-комплектацию с кожаным салоном, а приехала с тканевым... Вам скажут в салоне конечно, что это  выглядит более "стильно", но не думаю, что вы обрадуетесь.

Спасибо, что объяснили «для тупых», но вопрос был не об этом.
Я не уговариваю согласиться с чем-то. Я рассказал о том, что у меня была возможность сравнить качество отделки МОПов, как Вы говорите, 1 и 2 очередей не пофотографиям, а вживую. Имею опыт приёмки отделочных работ, поэтому могу с уверенностью сказать, что КАЧЕСТВО ОТДЕЛКИ во 2 очереди выше. Материалы +/- аналогичные. Поэтому мне и непонятно какие конкретно есть претензии к отделке. Нравится/не нравится нет смысла обсуждать – это дело вкуса. Соответствует ожиданиям, то есть рендерам с описаниями, или не соответствует, думаю стóит. Но для этого нужны эти самые рендеры и описания, тогда можно будет с Застройщика спросить и я готов поучаствовать в коллективном обращении.