Благоустройство территории

В ЖК "Петр первый" на Авиамоторной ПИК все деревья высаживает в грунт,  деревья: канадский клен диаметром ствола около 10 см. , а также сосна не менее 2-2.5 .м. высоты. Значит корневой системе деревьев хватает места между крышей паркинга и газоном.

В ЖК "Петр первый" на Авиамоторной ПИК все деревья высаживает в грунт, деревья: канадский клен диаметром ствола около 10 см. , а также сосна не менее 2-2.5 .м. высоты. Значит корневой системе деревьев хватает места между крышей паркинга и газоном.

Уважаемый застройщик, хотелось бы в этой теме обсудить пожелания будущих жителей ЖК к благоустройству территории.
Как я понимаю проект сейчас в работе, поэтому время еще есть


Читая "основную" ветку на этом форму я заметит что эти вопросы поднимаются не первый раз поэтому лучше это обсудить отдельно. Я не надеюсь что все пожеланию тут будут услышаны / учтены, но если это будет хотя бы 1% это лучше чем ничего. К сожалению очень много ЖК решают этот вопрос формально, чтобы пройти нормативы. Я же придерживаюсь мысли что лучше сделать меньше, но так чтобы не пришлось переделывать.

Для начала хотелось бы обсудить следующие:

1. Судьба крыш у 2х этажей




На картинке на них нарисованы "деревья" в горшках, но по факту к этой территории нет доступа ни снизу, ни с уровня 2х этажей. Так что там редко кто будет следить за их состоянием и за чистотой со стороны УК. Если это так, то может "открыть" доступ на эти крыши жителям 2х этажей. Они сейчас редко где куплены, а виранда на 2-4 квартиры повысит интерес и улучшит вид из этажей выше. Более чем уверен что жители 2х этажей туда все равно через окно будут лазить. (Если что я не владелец кв на 2м этаже)

2. Деревья на "бетонном поле" над парковкой

На "плане" все кустарники в основном в "кадушках"

Но "выживаемость" кустов в таких замкнутых корневых системах не большая (без удобрения и ухода). Поэтому вопрос уход за этими растениями входит в цену обслуживаемой территории дома, или это будет "отдельная" графа за которую еще должны проголосовать жители? И если они не проголосуют то ЖК получит "вечно осенний парк"? Так же не понятно отведение воды из них, ведь если этого не делать то корни точно сгниют, а если лить на плитку то это будет грязь

3. Детские площадки

https://varlamov.ru/1841321.html (за бугром) https://varlamov.ru/2578233.html (в России) - для общего образования, как выглядят хорошие детские площадки. Если площадка интересна взрослому - она будет интересна и детям. Поэтому я повторюсь что лучше иметь меньше но интересных объектов чем формальное покрытие площади. Пример того как не хотелось бы - https://varlamov.ru/3396373.html (и дело тут не только в плохом качестве, но и в формальном наборе объектов который не делает этот двор интересным)

4. Шумные площадки с мячом в центре колодца
Кто-то уже поднимал эту темы, но я повторюсь чем это плохо - шум и многократно отражаемое "эхо". Чтобы потом не голосовать за ее снос (когда все осознают, https://www.vesti.ru...html?id=2656456) может ее стоит вынести хотя бы на место одного из теннисных кортов сразу? А на ее месте сделать что-то типо этого https://nash-dvor.co...ct/982/1000.jpg или BBQ зоны

5. Озеленение по периметру

Расскажите какие или дайте возможность выбрать типы деревьев. Тополя, березы генерируют кучу мусора летом, поэтому
В то время как красные клены к примеру мало того что красивы, так еще очень "чистые" деревья. Я конечно не знаю что там можно сажать (судя по фото там очень много песка), но хотя бы давайте начнем диалог с ваших планов.

Предлагайте другие аспекты... Сделаем будущий двор лучше. Так же надеюсь на ответ застройщика более развернутый чем "все будет хорошо" по каждому из пунктов

Уважаемый застройщик, хотелось бы в этой теме обсудить пожелания будущих жителей ЖК к благоустройству территории.
Как я понимаю проект сейчас в работе, поэтому время еще есть



Читая "основную" ветку на этом форму я заметит что эти вопросы поднимаются не первый раз поэтому лучше это обсудить отдельно. Я не надеюсь что все пожеланию тут будут услышаны / учтены, но если это будет хотя бы 1% это лучше чем ничего. К сожалению очень много ЖК решают этот вопрос формально, чтобы пройти нормативы. Я же придерживаюсь мысли что лучше сделать меньше, но так чтобы не пришлось переделывать.

Для начала хотелось бы обсудить следующие:

1. Судьба крыш у 2х этажей




На картинке на них нарисованы "деревья" в горшках, но по факту к этой территории нет доступа ни снизу, ни с уровня 2х этажей. Так что там редко кто будет следить за их состоянием и за чистотой со стороны УК. Если это так, то может "открыть" доступ на эти крыши жителям 2х этажей. Они сейчас редко где куплены, а виранда на 2-4 квартиры повысит интерес и улучшит вид из этажей выше. Более чем уверен что жители 2х этажей туда все равно через окно будут лазить. (Если что я не владелец кв на 2м этаже)

2. Деревья на "бетонном поле" над парковкой

На "плане" все кустарники в основном в "кадушках"

Но "выживаемость" кустов в таких замкнутых корневых системах не большая (без удобрения и ухода). Поэтому вопрос уход за этими растениями входит в цену обслуживаемой территории дома, или это будет "отдельная" графа за которую еще должны проголосовать жители? И если они не проголосуют то ЖК получит "вечно осенний парк"? Так же не понятно отведение воды из них, ведь если этого не делать то корни точно сгниют, а если лить на плитку то это будет грязь

3. Детские площадки

https://varlamov.ru/1841321.html (за бугром) https://varlamov.ru/2578233.html (в России) - для общего образования, как выглядят хорошие детские площадки. Если площадка интересна взрослому - она будет интересна и детям. Поэтому я повторюсь что лучше иметь меньше но интересных объектов чем формальное покрытие площади. Пример того как не хотелось бы - https://varlamov.ru/3396373.html (и дело тут не только в плохом качестве, но и в формальном наборе объектов который не делает этот двор интересным)

4. Шумные площадки с мячом в центре колодца
Кто-то уже поднимал эту темы, но я повторюсь чем это плохо - шум и многократно отражаемое "эхо". Чтобы потом не голосовать за ее снос (когда все осознают, https://www.vesti.ru...html?id=2656456) может ее стоит вынести хотя бы на место одного из теннисных кортов сразу? А на ее месте сделать что-то типо этого https://nash-dvor.co...ct/982/1000.jpg или BBQ зоны

5. Озеленение по периметру

Расскажите какие или дайте возможность выбрать типы деревьев. Тополя, березы генерируют кучу мусора летом, поэтому
В то время как красные клены к примеру мало того что красивы, так еще очень "чистые" деревья. Я конечно не знаю что там можно сажать (судя по фото там очень много песка), но хотя бы давайте начнем диалог с ваших планов.

Предлагайте другие аспекты... Сделаем будущий двор лучше. Так же надеюсь на ответ застройщика более развернутый чем "все будет хорошо" по каждому из пунктов

Застройщик выложил новые фотографии от 19.07.2019 и назрел еще один вопрос.

 

 

 

 

Судя по улице - дождь закончился где-то в районе часа. Раз асфальт на улице успел высохнуть.

В тоже время бетонные "плацы" держат воду и сохнуть этим лужам еще долго. Как предлагается бороться с этим? Ведь на этом месте детские площадки, и в таких лужах играть  будет уныло. А несколько циклов перехода через 0 градусов похоронят тут любую плитку. Технологические отверстия для отвода воды не видно, а под этим ведь еще паркинг и "запаса"для естественного течения воды за его пределы не много. 

интересный вопрос, нужен комментарий застройщика.

Застройщик выложил новые фотографии от 19.07.2019 и назрел еще один вопрос.

 

 

 

 

Судя по улице - дождь закончился где-то в районе часа. Раз асфальт на улице успел высохнуть.

В тоже время бетонные "плацы" держат воду и сохнуть этим лужам еще долго. Как предлагается бороться с этим? Ведь на этом месте детские площадки, и в таких лужах играть  будет уныло. А несколько циклов перехода через 0 градусов похоронят тут любую плитку. Технологические отверстия для отвода воды не видно, а под этим ведь еще паркинг и "запаса"для естественного течения воды за его пределы не много. 

Думаю будет сделан уклон из тротуарной плитки или иного покрытия и вода будет уходить на проезжую часть.

Добрый день!
1. Крыши нежилых помещений неэксплуатируемые, деревьев не будет, т.к. невозможно дальнейшее обслуживание.
2. Деревья будут высажены по периметру квартала, т.к. на стилобатной части высадка невозможна. Часть деревьев будет в кадках.
3. и 4. К сожалению баскетбольные кольца предусмотрены во всех дворах. Покрытие площадки с погашением шума, что касается самой установки будем рассматривать варианты. В августе мы представим проект благоустройства и макет.
5. Мы читаем данный форум, предложения учтем.

Спасибо.

3.4. вы совершенно верно написали, к сожалению. А нам что теперь делать купившим до появления макета, сейчас так живем, КОШМАР, и это разумеется с покрытием из резиновой крошки, основной удар о площадку у кольца, а не от пола. А при футбол е от попадания меча о забор из сетки. Вам надо таким проектировщикам, снять квартиру у спорт площадки, пусть отдыхают после работы. Наберите в Яндексе жители жалуются на постоянной шум со спортивной площадки во дворе, особенно наглядно в Калининграде, прочитайте.

поддерживаю, напротив дома школа, так вот там коробка с баскетболом и мини футболом, очень часто с комнаты слышу недовольных жильцов которые просят перестать долбить мячом  

С учетом того что площадка окружена домами со всех сторон, эхо-ЭХО обеспечен!

На макете все было наглядно видно, что где и как будет..

На макете все было наглядно видно, что где и как будет..

старт продаж был без макета, он появился спустя несколько месяцев и какое отношение это имеет к разговору о шуме в колодце? Станет тише?

Когда я был в офисе продаж макет был и было видно, что примерно там будет и большинство тоже видели, но тогда это никого не остановило от покупки...

Если посмотреть на всех застройщиков, наш один из не многих кто ведёт диалог и слышит мнение купивших квартиры.

Когда я был в офисе продаж макет был и было видно, что примерно там будет и большинство тоже видели, но тогда это никого не остановило от покупки...
Если посмотреть на всех застройщиков, наш один из не многих кто ведёт диалог и слышит мнение купивших квартиры.

На макете все было наглядно видно, что где и как будет..