Шанс подать в суд реальный. Коллективно конечно это не делается, но вполне возможно нанять всем одну адвокатскую контору, которая за процент от неустойки возьмётся за дело. Можно и самому это сделать, ничего сложного в этом нет.
Думаю что фактор коллективности все равно снижает и расходы и время. Адвокаты точнее знают. Мне лично при покупке впаривали что все идет с опережением графиков, что вот вот летом. А тут даже уведомление о переносе сроков неудосужились. Безобразие какое то.
Думаю что фактор коллективности все равно снижает и расходы и время. Адвокаты точнее знают. Мне лично при покупке впаривали что все идет с опережением графиков, что вот вот летом. А тут даже уведомление о переносе сроков неудосужились. Безобразие какое то.
Согласен, что застройщику надо было оповестить дольщиков. Выполнить условия договора и успокоить людей. Предлагают получить квартиру без ввода в эксплуатацию. Получишь, а потом сколько будешь ждать?
Может кто знает, сколько людей получили ключи в 3 и 4 корпусах?
Согласен, что застройщику надо было оповестить дольщиков. Выполнить условия договора и успокоить людей. Предлагают получить квартиру без ввода в эксплуатацию. Получишь, а потом сколько будешь ждать?
Может кто знает, сколько людей получили ключи в 3 и 4 корпусах?
Надо взыскивать деньги с застроя однозначно. У нас в луче А застрой тоже наводил тень на плетень что не надо и бесполезно судиться. В итоге не кто не подписали и стали судиться получили существенно.
Те кто поверил АФИ и подписали приемку с обещаниями исправить выявленные недостатки в качестве Квартиры не получили ни денег за просрочку, да ещё и ждали от полугода и больше пока застрой исправит недоделки.
Можете сами прочитать эти истории в ветке «отзывы.».
Думаю что фактор коллективности все равно снижает и расходы и время. Адвокаты точнее знают. Мне лично при покупке впаривали что все идет с опережением графиков, что вот вот летом. А тут даже уведомление о переносе сроков неудосужились. Безобразие какое то.
Что знают адвокаты? Что у нас в судах нет практики коллективных исков? Так это всем известно.
Иски разные потому, что у каждого своя стоимость квартиры, квартиры разные по метражу, разные хотелки по мат ущербу, у кого-то аренда квартиры у кого-то давление поднялось...понимаете о чем я? У одной квартиры один собственник, у другой их 5, одна квартира за наличные, другая включая материнский капитал (там подключается пенсионный как третья сторона), а если ипотека, то другой расклад. В один коллективный иск, ни один адвокат это не внесёт.
Другое дело если найти одну адвокатскую контору, которая возьмётся за это дело. Но дешевле не будет (процент от неустойки скорее всего) и быстрее тоже (все согласно ГПК). Но результат будет, это однозначно.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
У нас в дду 31.03
Бти якобы уже есть, менеджер показывал распечатку со всеми замерами. Обещают 31.03 или чуть раньше. В доме очень много кто делает ремонт
Добрый день. А откуда информация про 31.03? Мне говорили на прошлой неделе, что вот-вот сдадут, к середине февраля. Очередная обещалка? В наших дду прописано, что должны письменно нас уведомить о переносе сроков, а вокруг тишина.
Что думаете?
Да, такую информацию лучше уточнять напрямую у менеджера. Тем более, вы сами написали, что о таких вещах, как перенос сдачи жк, нас должны уведомлять, а не по тихому все это организовывать) Я лично надеюсь, что до конца февраля все сдадут.
Да, такую информацию лучше уточнять напрямую у менеджера. Тем более, вы сами написали, что о таких вещах, как перенос сдачи жк, нас должны уведомлять, а не по тихому все это организовывать) Я лично надеюсь, что до конца февраля все сдадут.
31 марта 2021. Уточнял лично. Опять же, данная информация, понятное дело, носит лишь предполагаемый характер, но я бы не надеялся на более близкие даты.
Более того, АФИ продуманы еще те, они просто тупо меняют физикам дату в ДДУ на более позднюю, если ты купил первую квартиру в доме, то твой срок в ДДУ один, а если ты покупаешь квартиру сегодня, то, понятное дело, там стоит другая дата ввода в эксплуатацию и передачи ключей.
По поводу БТИ:
Вроде как сказка....Во всяком случае, лично мне, данные документы не дают/не показывают/не предоставляют. Возможно, у Застроя есть обмеры, но внутренние, то есть свои, возможно он уже вызывал БТИ на замер, но тогда совсем не ясно почему эти данные такие секретные и, например, я их не могу получить хотя бы в скане....
Мы вот думаем, если на след. неделе на осмотре квартиры не будет серьезных нареканий, то подпишем акт уже с открытой датой. Видели, что у соседей проходило все нормально на приемке, так что хочется верить, что и у нас также будет.
Да, такую информацию лучше уточнять напрямую у менеджера. Тем более, вы сами написали, что о таких вещах, как перенос сдачи жк, нас должны уведомлять, а не по тихому все это организовывать) Я лично надеюсь, что до конца февраля все сдадут.
Информация о сроке сдачи есть по ссылке на сайте Одинбурга, - РАПО, где документация о корпусах!!! Там второй раз изменили срок сдачи на 31.03 (но в рамках квартала)! Афи сказал, что причина из-за изменений Градстр.кодекса и пришлось документы переделывать и заново сдавать! Срок задержки не большой и, учитывая запись в ДДУ о возможности задержки из-за госорганов, судиться пока оснований нет! Надеюсь побыстрее сдадут и будем обживаться уже 👍
31 марта 2021. Уточнял лично. Опять же, данная информация, понятное дело, носит лишь предполагаемый характер, но я бы не надеялся на более близкие даты.
Более того, АФИ продуманы еще те, они просто тупо меняют физикам дату в ДДУ на более позднюю, если ты купил первую квартиру в доме, то твой срок в ДДУ один, а если ты покупаешь квартиру сегодня, то, понятное дело, там стоит другая дата ввода в эксплуатацию и передачи ключей.
По поводу БТИ:
Вроде как сказка....Во всяком случае, лично мне, данные документы не дают/не показывают/не предоставляют. Возможно, у Застроя есть обмеры, но внутренние, то есть свои, возможно он уже вызывал БТИ на замер, но тогда совсем не ясно почему эти данные такие секретные и, например, я их не могу получить хотя бы в скане....
Вроде БТИ обмеряло уже под сдачу! Мне называли цифры незначительно, но отличающиеся от плановых 🤔
Информация о сроке сдачи есть по ссылке на сайте Одинбурга, - РАПО, где документация о корпусах!!! Там второй раз изменили срок сдачи на 31.03 (но в рамках квартала)! Афи сказал, что причина из-за изменений Градстр.кодекса и пришлось документы переделывать и заново сдавать! Срок задержки не большой и, учитывая запись в ДДУ о возможности задержки из-за госорганов, судиться пока оснований нет! Надеюсь побыстрее сдадут и будем обживаться уже 👍
Не несите бред. Афи уже на неустойке. Судиться начнут сразу после официальной сдачи дома. Рапо бы подготовить денжата....Про гос органы будете рассказывать в суде и просить уменьшить неустойку...
P.S. Это всего лишь бизнес, ничего личного. Советую поторопиться - меньше неустойка.
Не несите бред. Афи уже на неустойке. Судиться начнут сразу после официальной сдачи дома. Рапо бы подготовить денжата....Про гос органы будете рассказывать в суде и просить уменьшить неустойку...
P.S. Это всего лишь бизнес, ничего личного. Советую поторопиться - меньше неустойка.
Ну так подайте и сообщите нам результаты, если не сложно! И внимательно ДДУ почитайте, про форс-мажоры и другие возможные причины переноса сроков!
Ну так подайте и сообщите нам результаты, если не сложно! И внимательно ДДУ почитайте, про форс-мажоры и другие возможные причины переноса сроков!
АФИ хитрая. После прокола с лучом А и выплат неустоек наверняка записала все возможные причины задержек в ДДУ. Но эти причины должны соответствовать законам. Если они списали туда то, что противоречит закону то причина ничтожна. И неустойку получите. Нужна консультация юриста.
АФИ хитрая. После прокола с лучом А и выплат неустоек наверняка записала все возможные причины задержек в ДДУ. Но эти причины должны соответствовать законам. Если они списали туда то, что противоречит закону то причина ничтожна. И неустойку получите. Нужна консультация юриста.
Не юрист, но слышал прецеденты в судах, что Единственный фарс-мажор это остановка строек в Москве с 1 до 12 мая. За эти 12 дней неустойка не считается.
Ну так подайте и сообщите нам результаты, если не сложно! И внимательно ДДУ почитайте, про форс-мажоры и другие возможные причины переноса сроков!
Прочитал внимательно, и Вам советую. Прочитал и про форс мажор, и про необходимость уведомить вторую сторону о наступлении форс мажора, и о необходимости уведомления о переносе сроков завершения работ и далее, далее, далее. Чтобы пользоваться преференциями - необходимо соблюдать правила Договора. Скинет ли суд неустойку РАПО? - Безусловно, возьмет во внимание пандемию, но это лишь часть суммы и не более.
Проиграет ли рапо дело? - 100 %!
Я Вам даже скину решение Дорогомиловского суда, в котором РАПО заплатить мне мою честную неустойку и компенсацию ущерба за сьемную квартиру)))) Ждем сдачи дома...))
31 марта 2021. Уточнял лично. Опять же, данная информация, понятное дело, носит лишь предполагаемый характер, но я бы не надеялся на более близкие даты.
Более того, АФИ продуманы еще те, они просто тупо меняют физикам дату в ДДУ на более позднюю, если ты купил первую квартиру в доме, то твой срок в ДДУ один, а если ты покупаешь квартиру сегодня, то, понятное дело, там стоит другая дата ввода в эксплуатацию и передачи ключей.
По поводу БТИ:
Вроде как сказка....Во всяком случае, лично мне, данные документы не дают/не показывают/не предоставляют. Возможно, у Застроя есть обмеры, но внутренние, то есть свои, возможно он уже вызывал БТИ на замер, но тогда совсем не ясно почему эти данные такие секретные и, например, я их не могу получить хотя бы в скане....
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
Подробнее