Я еще читал на юридических сайтах о возможности переуступить свои права на неустойку через Юр.Лицо или ИП юриста , и получить до 100% или эти права якобы могут выкупить ? Есть такая подтвержденная практика? Или все очень сложно?
Правда, есть фирмы которые этим занимаются. 100% - единичные случаи, обычно от 20%-75%, и с полученной суммы ещё нужно будет отстегнуть ИП от 5-30%, кроме того для подачи иска по такой схеме нужно будет заплатить приличную госпошлину - 15-25 тыс.рублей.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
В настоящее время в судах города Москвы уже есть два дела по взысканию неустойки неустойки с застройщика ООО "Экодолье Шолохово - Специализированный застройщик", по одному из которых вынесено решение.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
В настоящее время в судах города Москвы уже есть два дела по взысканию неустойки неустойки с застройщика ООО "Экодолье Шолохово - Специализированный застройщик", по одному из которых вынесено решение.
Так и я о том же. Эти деньги очень пригодятся тем кто купил квартиры и собираются делать ремонт. И совершенно ничего не мешает судиться за неустойку и ждать получения ключей, т.е. два этих фактора находятся вне зависимости друг от друга.
Алексей, еще такой вопрос, если дольщик захочет расторгнуть ДДУ (право такое в договоре есть через 3 месяца по истечении срока передачи объекта), сможет ли он взыскать проценты по дату расторжения?
Алексей, еще такой вопрос, если дольщик захочет расторгнуть ДДУ (право такое в договоре есть через 3 месяца по истечении срока передачи объекта), сможет ли он взыскать проценты по дату расторжения?
При расторжении ДДУ взыскивается:
- цена договора
- проценты за пользование Вашими денежными средствами, начиная со дня оплаты до дня расторжения
- штраф
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
При расторжении ДДУ взыскивается:
- цена договора
- проценты за пользование Вашими денежными средствами, начиная со дня оплаты до дня расторжения
- штраф
не совсем понял, почему проценты, а не договорная неустойка?
Ну или как вариант и проценты за пользование и договорная неустойка за нарушение сроков передачи объекта
Основания для каждого из перечисленных Вами способов защиты прав - разные. Взыскание процентов за пользование денежными средствами отличается от взыскания неустойки за просрочку тем, что проценты исчисляются с момента получения застройщиком денег. Размер процентов – 1/150 ставки рефинансирования на сумму договора за каждый день пользования деньгами.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Хочу отметить, что расторжение договора несет определенные риски, поскольку в случае наступления неблагоприятной финансовой обстановки в компании-застройщике, можно остаться и без денег и без квартиры. Это конечно лирика, но это нужно знать.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Ну тут застройщик не должен обонкротиться, с таким охватом регионов , а у него 6 поселков возведено. Думаю зарешает свои проблемы.
Да, поэтому думать о расторжении преждевременно, если конечно нет определенных жизненных обстоятельств, побуждающих к данному действию. А так, вообще, сейчас лучше нацелиться на взыскание неустойки.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Хочу отметить, что расторжение договора несет определенные риски, поскольку в случае наступления неблагоприятной финансовой обстановки в компании-застройщике, можно остаться и без денег и без квартиры. Это конечно лирика, но это нужно знать.
зато открывается перспектива возбуждения банкротного производства и привлечения руководителей к субсидиарной ответственности. Известное дело банкира Пугачева еще на слуху
зато открывается перспектива возбуждения банкротного производства и привлечения руководителей к субсидиарной ответственности. Известное дело банкира Пугачева еще на слуху
... Нравится судиться и платить юристам за процесс, а не за результат - Ваше право.
Единственное, могу рекомендовать попытаться заключить договор с юристом, что он получает свои деньги (любые) только после того, как выиграет дело и Вы получите возмещение от Застройщика. Независимо от того, сколько раз он посетит суд или сколько будет тянуться процесс. Посмотрите, что юрист на это предложение скажет. :-) Мне далеко ходить за опытом не надо.
так давайте этот вопрос адрессуем Алексею: возможно ли оплатить его услуги (ну или какую-то часть) после возмещения неустойки застройщиком и влияет ли количество судебных заседаний на стоимость его услуг?
так давайте этот вопрос адрессуем Алексею: возможно ли оплатить его услуги (ну или какую-то часть) после возмещения неустойки застройщиком и влияет ли количество судебных заседаний на стоимость его услуг?
Я считаю и глубоко убежден, что каждая работа/услуга стоит строго определенных денег. Если Вы обращаетесь к юристу/адвокату по делу о взыскании неустойки по ДДУ, то Вы «покупаете» у него комплекс действий, по повышению скорости и вероятности получения в рамках практики конкретной судьи - большей суммы. То есть если конкретный судья по делам ДДУ 5 летподряд выносил решения от 40 до 70% неустойки, то адвокат увеличивает Ваши шансы получить 70% и может чуточку больше. Но адвокат не может Вам гарантировать что он у этого же судьи получит 100 или 200%, и он скорее всего не получит, так как «вилка» по взысканию неустоек по ДДУ есть у каждого судьи. Таким образом, Вы платите адвокату не за результат (оплата за решение суда - это взятка судье, которая карается УК РФ), а за его работу. Моя максимально полная работа в рамках дела по ДДУ стоит 35т.р. и я при всем желании не смогу наработать на 40, 50 или 60т.р., поэтому я и не могу их взять с клиента как «гонорар успеха». По той же причине мне не понятно, почему адвокат должен несколько месяцев бесплатно работать, в надежде что ему когда-то что-то оплатят, когда как не адвокат выбирал данного зайстройщика и не адвокат принимал решение отнести свои кровно заработанные деньги данному ООО с непонятными перспективами.
НО если клиент хочет обратиться к юристу не за услугой, которая стоит 35т.р., а с просьбой «разделить ответственность», «разделить риски» и «попробовать заработать вместе», то я считаю что это уже бизнес предложение и юрист может стать компаньоном дольщика, кредитовать дольщика финансами на оплату услуг представителя, оплату госпошлины и прочее, и после получения решения разделить полученные деньги пополам, то есть 50 на 50, как партнеры, которые «рисковали и вкладывали» вместе.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
НО если клиент хочет обратиться к юристу не за услугой, которая стоит 35т.р., а с просьбой «разделить ответственность», «разделить риски» и «попробовать заработать вместе», то я считаю что это уже бизнес предложение и юрист может стать компаньоном дольщика, кредитовать дольщика финансами на оплату услуг представителя, оплату госпошлины и прочее, и после получения решения разделить полученные деньги пополам, то есть 50 на 50, как партнеры, которые «рисковали и вкладывали» вместе.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.