Не знаю, кто там кого держит, но я квартиру буду принимать только в том виде которая она должна быть. Либо как вариант можно указать недочеты в акте приемке и пускай устраняют. Хотя может ничего указывать и не придется в этом акте, приемка покажет.
Указать недочеты в акте приемки можно, только тогда ждать устранения недостатков придется дольше, ибо с момента подписания акт прекращается начисление неустойки за нарушение срока передачи объекта. То есть, у застройщика перестают "гореть пятки", и устранять недостатки будут неспешно.... если вообще будут устранять.... могут решить, что пусть дольщик сам устраняет, что не нравится, а потом если хочет - пусть в суд идет за компенсацией расходов.... знают, что далеко не каждый в суд пойдет.... так что лучше акт не подписывать, пока не устранят замечания.....
И если планируете потом неустойку получать - очень рекомендую документально фиксировать факты Вашего обращения к застрою по вопросу приемки объекта и факты игнорирования этой приемки застройщиком или факты выявления существенных недостатков квартир. В противном случае, в суде застройщик будет в суде кричать, что он рад был передать, да дольщик сам не приходил, то есть злоупотреблял своими правами, уклоняясь от приемки прекрасно построенного объекта.... и суд может это принять как аргумент.... поэтому обязательно: 1) направить застрою письмо (ценное с описью вложения) с указанием, что застрой до настоящего времени не передал объект, и что Вы настаиваете на проведении приемки в такую-то дату (указываете определенную календарную дату не ранее чем через 2 и не позднее чем через 3 недели с момента направления этого письма). 2) в зависимости от реакции застроя на это письмо либо написать письмо, что застройщик не предоставил допуск на объект для приемки, либо составить акт осмотра объекта с указанием в нем существенных замечаний, без устранения которых нормальная эксплуатация объекта невозможна (если застройщик этот акт не подпишет - копию акта направить также ценным письмом с описью вложения).
На мой взгляд выгодней всего принимать сразу квартиру, просто с указанием недочетов в акте и пускай застройщик устраняет потом. Главное, что документы будут уже на руках. А если недочеты не существенные, то проще вовсе поручить строителям подправить, если конечно квартира не с чистовой отделкой.
Указать недочеты в акте приемки можно, только тогда ждать устранения недостатков придется дольше, ибо с момента подписания акт прекращается начисление неустойки за нарушение срока передачи объекта. То есть, у застройщика перестают "гореть пятки", и устранять недостатки будут неспешно.... если вообще будут устранять.... могут решить, что пусть дольщик сам устраняет, что не нравится, а потом если хочет - пусть в суд идет за компенсацией расходов.... знают, что далеко не каждый в суд пойдет.... так что лучше акт не подписывать, пока не устранят замечания.....
И если планируете потом неустойку получать - очень рекомендую документально фиксировать факты Вашего обращения к застрою по вопросу приемки объекта и факты игнорирования этой приемки застройщиком или факты выявления существенных недостатков квартир. В противном случае, в суде застройщик будет в суде кричать, что он рад был передать, да дольщик сам не приходил, то есть злоупотреблял своими правами, уклоняясь от приемки прекрасно построенного объекта.... и суд может это принять как аргумент.... поэтому обязательно: 1) направить застрою письмо (ценное с описью вложения) с указанием, что застрой до настоящего времени не передал объект, и что Вы настаиваете на проведении приемки в такую-то дату (указываете определенную календарную дату не ранее чем через 2 и не позднее чем через 3 недели с момента направления этого письма). 2) в зависимости от реакции застроя на это письмо либо написать письмо, что застройщик не предоставил допуск на объект для приемки, либо составить акт осмотра объекта с указанием в нем существенных замечаний, без устранения которых нормальная эксплуатация объекта невозможна (если застройщик этот акт не подпишет - копию акта направить также ценным письмом с описью вложения).
Я так и написал: если обнаружены недочеты, просто не подписываете акт приемки, и в протоколе указываете перечень проблем, которые необходимо устранить.
Я так и написал: если обнаружены недочеты, просто не подписываете акт приемки, и в протоколе указываете перечень проблем, которые необходимо устранить.
Сколько времени обычно требуется на устранение недостатков? Возможно, есть закон, в котором прописаны сроки устранения недостатков?
Логично что если недочеты какие-то мелкие, то гораздо проще и быстрее устранить их в процессе доделки ремонта(если это конечно не квартира с чистовой отделкой), а если что-то серьезное то лучше конечно составлять акт и все.
Сколько времени обычно требуется на устранение недостатков? Возможно, есть закон, в котором прописаны сроки устранения недостатков?
Обычно такие вещи должны быть прописаны в договоре, зачастую этот срок не превышает 40 дней, и если по истечении этого времени, застройщик не устраняет недочеты, то Вы в праве обратиться в суд. Разве в ДДУ у Вас не обозначены сроки по устранению косяков?
Сдача Шишкина доходит до абсурда, сдают дом по секционно, то есть по степени готовности той или иной секции, жесть конечно, таким способом застрой старается избежать неустоек.
Сдача Шишкина доходит до абсурда, сдают дом по секционно, то есть по степени готовности той или иной секции, жесть конечно, таким способом застрой старается избежать неустоек.
Видимо, вы очень ждете свою квартиру. Те, чью секцию сдали, просто радуются событию. И какая разница, главное ведь, что сдают!
Квартиры и МОПЫ выполнены крайне некачественно и неаккуратно.
Чистовая отделка безобразная.
Цены за квартиры в этом комплексе стандартные для Подмосковья, говорить о том, что за эти деньги тут супер- несправедливо.
Но хочу заметить, что материалы использованные в отделке довольно приличные, неплохие по внешенему виду обои, приличная плитка, вполне сносная сантехника, но весь этот материал просто испорчен подрядчиком выполнившим отделку
Сдача Шишкина доходит до абсурда, сдают дом по секционно, то есть по степени готовности той или иной секции, жесть конечно, таким способом застрой старается избежать неустоек.
Я так понимаю нет четкого регламента по выдаче ключей, так что могут и по секции выдавать. В принципе не вижу в этом ничего крамольного. Я общался одним из соседей из Шишкина он сказал их сразу менеджер предупреждал что ключи от квартиры с чистовой отделкой позже, сейчас выдают в основном мр бейс.
Если честно мне все равно, как там застрой выдает, главное, чтобы я получил ключи в рамках договора и в соответствующем состоянии, остальное мне не принципиально. Я дергал менеджера на этих выходных, сказал, что выдадут ключи через неделю примерно, в общем в начале февраля, чуть позже отпишусь на форум о результатах приемки, но надеюсь все будет бенч!
Квартиры и МОПЫ выполнены крайне некачественно и неаккуратно.
Чистовая отделка безобразная.
Цены за квартиры в этом комплексе стандартные для Подмосковья, говорить о том, что за эти деньги тут супер- несправедливо.
Но хочу заметить, что материалы использованные в отделке довольно приличные, неплохие по внешенему виду обои, приличная плитка, вполне сносная сантехника, но весь этот материал просто испорчен подрядчиком выполнившим отделку
Я видел фотографии МОП, и квартир тоже. Не могу согласиться с вашим сообщением. На вид все достаточно прилично, и материалы выбрали не дешевые. Вот именно, что цены стандартные для Подмосковья, как в серых и унылых ЖК. А тут все красивее.
Я видел фотографии МОП, и квартир тоже. Не могу согласиться с вашим сообщением. На вид все достаточно прилично, и материалы выбрали не дешевые. Вот именно, что цены стандартные для Подмосковья, как в серых и унылых ЖК. А тут все красивее.
а я видел квартиру свою своими глазами, о чем тут может быть вообще разговор!
Ваше сообщение из разряда " немой сказал глухому, что слепой видел, как безногий ходил по воде"
Квартиры и МОПЫ выполнены крайне некачественно и неаккуратно.
Чистовая отделка безобразная.
Цены за квартиры в этом комплексе стандартные для Подмосковья, говорить о том, что за эти деньги тут супер- несправедливо.
Но хочу заметить, что материалы использованные в отделке довольно приличные, неплохие по внешенему виду обои, приличная плитка, вполне сносная сантехника, но весь этот материал просто испорчен подрядчиком выполнившим отделку
Жесть, то есть некоторые делают из гов..а конфетку, а тут получается наоборот, их конфетки сделали какашку. Вот Вам и репутация. А потом думают гадают, почему у них никто покупать не хочет.
а я видел квартиру свою своими глазами, о чем тут может быть вообще разговор!
Ваше сообщение из разряда " немой сказал глухому, что слепой видел, как безногий ходил по воде"
Я тоже видела квартиру своими глазами, и входные группы, и состояние лифтов, и этажи. Не скажу, что идеально, есть моменты, которых можно было бы избежать, будь аккуратнее и внимательнее строители. Но в общем, состояние неплохое. Неприятные недоделки в квартире пусть застройщик устраняет, там ничего сложного, но почему я должна решать этот вопрос? Просто в акте указала, жду повторного приглашения.
Да что вы придираетесь к мелочам и раздуваете из мухи слона? Я увидела другую часть сообения, о том что материалы для отделки качесвенные, и что квартира тут своих денег стоит.
Когда начнется выдача ключей, наплыв народа будет большой в отделе продаж. А ключи хочется скорее получить. Может, нужно встать в очередь?
Не думаю, что в этом есть необходимость. Если вы постоянно поддерживаете связь со своим менеджером, он с вами сам обязательно свяжется. Меня на данный момент больше интересуют особенности приемки и как организовать ее так, чтоб ничего не упустить. Правильно выше написали, какая разница что застройщик и как делает в других ЖК? Меня волнует именно МОЯ квартира. Уже неделю сижу, ищу всю необходимую информацию и консультируюсь со специалистами. Возможно, приеду с мастером по ремонту, чтоб он помог осмотреть квартиру.
Я не согласен с мнением на счет того, что мелкие косяки нужно прощать и устранять самостоятельно. Дело каждого, возможно, кому-то так проще. Но не мне! Я буду настаивать на устранении, и укажу все недостатки в акте. Если они будут вообще в квартире. Застройщик нормальный, бригада обычно в течении 3 недель решает проблемы в квартирах и приглашает снова на приемку. Конечно, еще от загруженности людей зависит. Я всем желаю лёгкой приемки и качественную квартиру! Пишите, рассказывайте, делитесь впечатлением!
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.