Приемка квартир и МОПов (как внешних так и внутренних)

Мы заметили это на приемке. Нам посоветовали разобрать это безобразие и сделать нормальный вентиляционный канал.

Я наверно постараюсь так и сделать, в первую очередь из соображений шумоизоляции. Скажите, это простая процедура или нужно учитывать какие-то нюансы? Обычные не звёздные русские строители с этим справятся?

Я наверно постараюсь так и сделать, в первую очередь из соображений шумоизоляции. Скажите, это простая процедура или нужно учитывать какие-то нюансы? Обычные не звёздные русские строители с этим справятся?

У нас только вынос мусора - простая процедура (и то после битого фасада я бы так не сказала). Не думаю, что это очень сложно, но я бы сначала проконсультировалась с инженером, потом уже обратилась к строителям. Пока сама даже не представляю, что там внутри, поскольку встречаю такую конструкцию впервые.

А с кем принимали? А то нет никого знакомых специалистов, да и фирм необходимых сходу не знаю.

Мы сами, там черновой ремонт, если не собираешься судиться за каждый милиметр и кусочек мусора на полу то можно и самому(а у нас еще художник нарисовал на всю стену девушку в пози доги стайл:) посмеялись с прорабом который показывал квартиру, сказал что искусство). Все грубые нарушения и так можно замерить.  Ходить с уровнем по черновой, так себе))). -лично мое мнение. У кого протекает тоже понятно что не принимать. Остальное обещали устранить, поеду на выходных проверю - если сделали подпишу акт. 

Зачем его штробить, ещё и со всех сторон?

Предполагаю, что штробить будут для прокладки коммуникаций: водопровода, электричества, канализации.

Зачем его штробить, ещё и со всех сторон?

А кто-то из жильцов вообще собрался стены переносить и снесет эту бутафорскую конструкцию.
Искренне жаль соседей с верхнего, последнего этажа, ПГП ещё и не влагостойкие. А гипс очень хорошо кормит разные грибки.

А кто-то из жильцов вообще собрался стены переносить и снесет эту бутафорскую конструкцию.
Искренне жаль соседей с верхнего, последнего этажа, ПГП ещё и не влагостойкие. А гипс очень хорошо кормит разные грибки.

Как это не влагостойкие? А санузлы у нас из чего выложены тогда?

Как это не влагостойкие? А санузлы у нас из чего выложены тогда?

Думаю, не влагостойкие, так что аккуратнее с водой! Грибок любит гипс поедать!

Думаю, не влагостойкие, так что аккуратнее с водой! Грибок любит гипс поедать!

Гидроизоляцию можно сделать нормальную, это несложно

А кто-то из жильцов вообще собрался стены переносить и снесет эту бутафорскую конструкцию.
Искренне жаль соседей с верхнего, последнего этажа, ПГП ещё и не влагостойкие. А гипс очень хорошо кормит разные грибки.

Если там внутри канал между этажами, то нужно сделать короб на этом же месте (как оно и должно было быть), а уже от него плясать.

всем привет! мне вчера пришло о том что второй корпус сдан в эксплуатацию и приглашают приехать получить ключи. кто то уже ездил? какие новости с полей?

Гидроизоляцию можно сделать нормальную, это несложно

Мы это должны делать? За свой счет? А не застройщик да?

Не сложно ведь это.

По запросам наших многочисленных соседей...

Дополнительные параметры по осмотру МОПов, в качестве дополнения к чек листу на квартиру от Дом клик.


Перечень параметров осмотра по МОПам:

1) Проверка геометрии стен в МОПах на предмет их ровности и отсутствию трещин.

2) Проверка на отсутствие дефектов отслаивания краски, шпаклевки или штукатурки на стенах в МОПах. Визуальный контроль на наличие механич повреждений, царапин на стенах и иных элементах в МОПах

3)Проверка наличия керамогранитной плитки на поверхности пола и ровности ее укладки как в межквартирном холле,у лифтового холла и в зоне лечтничного пожарного марша. (плитка должна быть без сколов и плотно прилегать к полу с ровными швами, можно по месту ее проступать на выявление пустот или неплотного сцепления с бетонным основанием).

4) Проверка наличия установленного по контуру стен керамогранитного плинтуса в МОПах.

5) Проверка наличия установленных двух лифтов, в том числе тест их работоспособности (проверяются на работоспособность оба), визуальная проверка отсутствия механич повреждений их элементов, наличие работающих индикационнон табло, освещения, отсутствия посторонних шумов в лифте при подъёме/спуске. Проверка наличия АКТа ввода в экспл лифтов.

6) Проверка наличия пожарных шкафов (они должны быть опломбированы и опечатаны, внутри через технолог зазоры можно проверить наличие белых пожарных рукаврв/гидрантов)

7) Проверка наличия клапанов дымоудаления и отсутвие нерасключенных свободно болтающихся силовых проводов в ним , проверка установки белых декоративных решёток на них и плотности их прилегания к стене (не должны отходить или болтаться)

Проверка работы эл освещения в МОПах, все установленные светильники должны раьотать.

9)Проверка наличия противопожарных систем и проверка наличия АКТа их ввода в эксплуатацию

10) Проверка наличия индикаторов и табличек эвакуации

11) Проверка наличия смонтированных противопожарных дверей, проверка отсутствия перекосов дверного полотна и заеданий при открытии/закрытии

12) Проверка наличия доводчиков на противопожарных дверях (одна в зоне лифтовой холл/межквартирный холл, вторая в зоне лифтовой холл/лестница противопожарная.

13) Наличие всех элементов (без пропусков) подвесного потолка Грильято и визуальный контроль ровности его монтажа

14) Проверка на лестничной площадке наличия квартирных электрич счётчиков

15) Проверка подведения электропроводки к квартирному электрощитку и проводки из МОПа для домофона в квартиру

16) Проверка наличия слаботочной разводки в квартирном щитке на этаже (ТВ, домофон, интернет кабель)

18) Отсутствие возле вентиляционной шахты/клапанов дымоудаления сквозных отверстий или зазоров со стеной

19) Проверка по отсутвию сквозняка от окон в МОПах, проверка наличия фурнитуры. Доп проверка тепловизором, в случае продувания или негерметичн шва с пеной в зоне откоса эти моменты будут видны как холодные , те "промерзающие"

20) Проверка отсутвие воды в подвалах или как следствие очагов плесени , грибка от сырости (возможно визуальный осмотр через окна на цокольном этаже)

21) Проверка протечек с крыши в МОПах (для посл этажа)

22) Отсутствие наличия каких-либо протечек и как следствие наличие следов плесени или грибка в МОПах,тоже касается потенциальных зон промерзания

23) Проверка значений температуры воздуха в МОПах

24) Радиаторы отопления в МОПах должны быть сухими , без подтёков и надежно без люфтов прикрепленными к стене, в зимнее время должны работать и быть горячими

25) Проверка отсутствия повреждений/загнутых деформированных элементов на металлич поручней в зоне пожарной лестницы. Проверка жёсткости установки поручней пожарной лестницы к лестничному маршу. Проверка наличия резиновых накладок на поручни.

26) Проверка наличия всех элементов панелей фасада на доме (в зоне их возможного визуального контроля)и отсутствия дефектов панелей (при возм осмотр доступных зон из доступных мест в МОПах и соль из своих квартир). Осмотр на наличие шелей в местах стыка панелей

27) Проверка геометрии и прочности монтажа корзин кондиционеров (есть ли отклонения по горизонтали или вертикали)

28) Проверка на отсутсвие следов коррозии на металлич элементах (трубы отопления, радиаторы отопления, декоративные крышки радиаторов отопления, противопожарные двери, перила лестн маршей, ограждающие конструкции во дворе , крашенные металлич панели облицовки лифтов как внутренняя обшивка так и со стороны холла, декоративные решетки систем вентиляции и дымоудаления, окраска корзин кондиционеров)

29) Проверка наличия и качества укладки асфальта, плитки и брусчатки, бордюров во дворе

30) Проверка наличия и прочной установки элементов игровых зон на детских площадках

31) Проверка наличия озеленения во дворе

32) Отсутствие коррозии на металлич отливах и обрамлении окон , а также отлива на общем открытом балконе в высоких секциях

33) Отсутвие элементов грязи / следов черновых отделочных материалов на финишных покрытиях отделки МОП.

34) Наличие смонтированных датчиков задымления в МОПах.

35) Подсвечиваемые, подключенные и рабочеспособные индикаторные табло информационных табличек противопожарной системы

36) Проверка наличия уклона покрытия пола в сторону двух сливных трапов (труб водоотвода) у парапета и отсутствие застойных зон, проверка обеспечения водоотвода в патрубки внешнего слива на открытых общих балконах (в высоких секциях).

37) Проверка рабочеспособности системы освещения во дворе дома

38) Проверка работы системы видеонаблюдения в доме

39) Проверка наличия вызывной панели общеподъездного домофона и ее рабочеспособности открывания брелком.

40) Проверка отсутствия разбитых стеклопакетов в дверных и оконных конструкциях МОПов

41) Проверка установки почтовых ящиков в МОПе.

42) Проверка завершенности монтажа инж оборудования на кровле, отсутствия мусора и посторонних предметов на мембране кровли, проверка наличия нахлеста мембраны и наличия прижимной планки по контуру такого примыкания на стеновые парапеты и короба шахт.

По запросам наших многочисленных соседей...

Дополнительные параметры по осмотру МОПов, в качестве дополнения к чек листу на квартиру от Дом клик.


Перечень параметров осмотра по МОПам:

1) Проверка геометрии стен в МОПах на предмет их ровности и отсутствию трещин.

2) Проверка на отсутствие дефектов отслаивания краски, шпаклевки или штукатурки на стенах в МОПах. Визуальный контроль на наличие механич повреждений, царапин на стенах и иных элементах в МОПах

3)Проверка наличия керамогранитной плитки на поверхности пола и ровности ее укладки как в межквартирном холле,у лифтового холла и в зоне лечтничного пожарного марша. (плитка должна быть без сколов и плотно прилегать к полу с ровными швами, можно по месту ее проступать на выявление пустот или неплотного сцепления с бетонным основанием).

4) Проверка наличия установленного по контуру стен керамогранитного плинтуса в МОПах.

5) Проверка наличия установленных двух лифтов, в том числе тест их работоспособности (проверяются на работоспособность оба), визуальная проверка отсутствия механич повреждений их элементов, наличие работающих индикационнон табло, освещения, отсутствия посторонних шумов в лифте при подъёме/спуске. Проверка наличия АКТа ввода в экспл лифтов.

6) Проверка наличия пожарных шкафов (они должны быть опломбированы и опечатаны, внутри через технолог зазоры можно проверить наличие белых пожарных рукаврв/гидрантов)

7) Проверка наличия клапанов дымоудаления и отсутвие нерасключенных свободно болтающихся силовых проводов в ним , проверка установки белых декоративных решёток на них и плотности их прилегания к стене (не должны отходить или болтаться)

Проверка работы эл освещения в МОПах, все установленные светильники должны раьотать.

9)Проверка наличия противопожарных систем и проверка наличия АКТа их ввода в эксплуатацию

10) Проверка наличия индикаторов и табличек эвакуации

11) Проверка наличия смонтированных противопожарных дверей, проверка отсутствия перекосов дверного полотна и заеданий при открытии/закрытии

12) Проверка наличия доводчиков на противопожарных дверях (одна в зоне лифтовой холл/межквартирный холл, вторая в зоне лифтовой холл/лестница противопожарная.

13) Наличие всех элементов (без пропусков) подвесного потолка Грильято и визуальный контроль ровности его монтажа

14) Проверка на лестничной площадке наличия квартирных электрич счётчиков

15) Проверка подведения электропроводки к квартирному электрощитку и проводки из МОПа для домофона в квартиру

16) Проверка наличия слаботочной разводки в квартирном щитке на этаже (ТВ, домофон, интернет кабель)

18) Отсутствие возле вентиляционной шахты/клапанов дымоудаления сквозных отверстий или зазоров со стеной

19) Проверка по отсутвию сквозняка от окон в МОПах, проверка наличия фурнитуры. Доп проверка тепловизором, в случае продувания или негерметичн шва с пеной в зоне откоса эти моменты будут видны как холодные , те "промерзающие"

20) Проверка отсутвие воды в подвалах или как следствие очагов плесени , грибка от сырости (возможно визуальный осмотр через окна на цокольном этаже)

21) Проверка протечек с крыши в МОПах (для посл этажа)

22) Отсутствие наличия каких-либо протечек и как следствие наличие следов плесени или грибка в МОПах,тоже касается потенциальных зон промерзания

23) Проверка значений температуры воздуха в МОПах

24) Радиаторы отопления в МОПах должны быть сухими , без подтёков и надежно без люфтов прикрепленными к стене, в зимнее время должны работать и быть горячими

25) Проверка отсутствия повреждений/загнутых деформированных элементов на металлич поручней в зоне пожарной лестницы. Проверка жёсткости установки поручней пожарной лестницы к лестничному маршу. Проверка наличия резиновых накладок на поручни.

26) Проверка наличия всех элементов панелей фасада на доме (в зоне их возможного визуального контроля)и отсутствия дефектов панелей (при возм осмотр доступных зон из доступных мест в МОПах и соль из своих квартир). Осмотр на наличие шелей в местах стыка панелей

27) Проверка геометрии и прочности монтажа корзин кондиционеров (есть ли отклонения по горизонтали или вертикали)

28) Проверка на отсутсвие следов коррозии на металлич элементах (трубы отопления, радиаторы отопления, декоративные крышки радиаторов отопления, противопожарные двери, перила лестн маршей, ограждающие конструкции во дворе , крашенные металлич панели облицовки лифтов как внутренняя обшивка так и со стороны холла, декоративные решетки систем вентиляции и дымоудаления, окраска корзин кондиционеров)

29) Проверка наличия и качества укладки асфальта, плитки и брусчатки, бордюров во дворе

30) Проверка наличия и прочной установки элементов игровых зон на детских площадках

31) Проверка наличия озеленения во дворе

32) Отсутствие коррозии на металлич отливах и обрамлении окон , а также отлива на общем открытом балконе в высоких секциях

33) Отсутвие элементов грязи / следов черновых отделочных материалов на финишных покрытиях отделки МОП.

34) Наличие смонтированных датчиков задымления в МОПах.

35) Подсвечиваемые, подключенные и рабочеспособные индикаторные табло информационных табличек противопожарной системы

36) Проверка наличия уклона покрытия пола в сторону двух сливных трапов (труб водоотвода) у парапета и отсутствие застойных зон, проверка обеспечения водоотвода в патрубки внешнего слива на открытых общих балконах (в высоких секциях).

37) Проверка рабочеспособности системы освещения во дворе дома

38) Проверка работы системы видеонаблюдения в доме

39) Проверка наличия вызывной панели общеподъездного домофона и ее рабочеспособности открывания брелком.

40) Проверка отсутствия разбитых стеклопакетов в дверных и оконных конструкциях МОПов

41) Проверка установки почтовых ящиков в МОПе.

42) Проверка завершенности монтажа инж оборудования на кровле, отсутствия мусора и посторонних предметов на мембране кровли, проверка наличия нахлеста мембраны и наличия прижимной планки по контуру такого примыкания на стеновые парапеты и короба шахт.

Спасибо.

По запросам наших многочисленных соседей...

Дополнительные параметры по осмотру МОПов, в качестве дополнения к чек листу на квартиру от Дом клик.


Перечень параметров осмотра по МОПам:

1) Проверка геометрии стен в МОПах на предмет их ровности и отсутствию трещин.

2) Проверка на отсутствие дефектов отслаивания краски, шпаклевки или штукатурки на стенах в МОПах. Визуальный контроль на наличие механич повреждений, царапин на стенах и иных элементах в МОПах

3)Проверка наличия керамогранитной плитки на поверхности пола и ровности ее укладки как в межквартирном холле,у лифтового холла и в зоне лечтничного пожарного марша. (плитка должна быть без сколов и плотно прилегать к полу с ровными швами, можно по месту ее проступать на выявление пустот или неплотного сцепления с бетонным основанием).

4) Проверка наличия установленного по контуру стен керамогранитного плинтуса в МОПах.

5) Проверка наличия установленных двух лифтов, в том числе тест их работоспособности (проверяются на работоспособность оба), визуальная проверка отсутствия механич повреждений их элементов, наличие работающих индикационнон табло, освещения, отсутствия посторонних шумов в лифте при подъёме/спуске. Проверка наличия АКТа ввода в экспл лифтов.

6) Проверка наличия пожарных шкафов (они должны быть опломбированы и опечатаны, внутри через технолог зазоры можно проверить наличие белых пожарных рукаврв/гидрантов)

7) Проверка наличия клапанов дымоудаления и отсутвие нерасключенных свободно болтающихся силовых проводов в ним , проверка установки белых декоративных решёток на них и плотности их прилегания к стене (не должны отходить или болтаться)

Проверка работы эл освещения в МОПах, все установленные светильники должны раьотать.

9)Проверка наличия противопожарных систем и проверка наличия АКТа их ввода в эксплуатацию

10) Проверка наличия индикаторов и табличек эвакуации

11) Проверка наличия смонтированных противопожарных дверей, проверка отсутствия перекосов дверного полотна и заеданий при открытии/закрытии

12) Проверка наличия доводчиков на противопожарных дверях (одна в зоне лифтовой холл/межквартирный холл, вторая в зоне лифтовой холл/лестница противопожарная.

13) Наличие всех элементов (без пропусков) подвесного потолка Грильято и визуальный контроль ровности его монтажа

14) Проверка на лестничной площадке наличия квартирных электрич счётчиков

15) Проверка подведения электропроводки к квартирному электрощитку и проводки из МОПа для домофона в квартиру

16) Проверка наличия слаботочной разводки в квартирном щитке на этаже (ТВ, домофон, интернет кабель)

18) Отсутствие возле вентиляционной шахты/клапанов дымоудаления сквозных отверстий или зазоров со стеной

19) Проверка по отсутвию сквозняка от окон в МОПах, проверка наличия фурнитуры. Доп проверка тепловизором, в случае продувания или негерметичн шва с пеной в зоне откоса эти моменты будут видны как холодные , те "промерзающие"

20) Проверка отсутвие воды в подвалах или как следствие очагов плесени , грибка от сырости (возможно визуальный осмотр через окна на цокольном этаже)

21) Проверка протечек с крыши в МОПах (для посл этажа)

22) Отсутствие наличия каких-либо протечек и как следствие наличие следов плесени или грибка в МОПах,тоже касается потенциальных зон промерзания

23) Проверка значений температуры воздуха в МОПах

24) Радиаторы отопления в МОПах должны быть сухими , без подтёков и надежно без люфтов прикрепленными к стене, в зимнее время должны работать и быть горячими

25) Проверка отсутствия повреждений/загнутых деформированных элементов на металлич поручней в зоне пожарной лестницы. Проверка жёсткости установки поручней пожарной лестницы к лестничному маршу. Проверка наличия резиновых накладок на поручни.

26) Проверка наличия всех элементов панелей фасада на доме (в зоне их возможного визуального контроля)и отсутствия дефектов панелей (при возм осмотр доступных зон из доступных мест в МОПах и соль из своих квартир). Осмотр на наличие шелей в местах стыка панелей

27) Проверка геометрии и прочности монтажа корзин кондиционеров (есть ли отклонения по горизонтали или вертикали)

28) Проверка на отсутсвие следов коррозии на металлич элементах (трубы отопления, радиаторы отопления, декоративные крышки радиаторов отопления, противопожарные двери, перила лестн маршей, ограждающие конструкции во дворе , крашенные металлич панели облицовки лифтов как внутренняя обшивка так и со стороны холла, декоративные решетки систем вентиляции и дымоудаления, окраска корзин кондиционеров)

29) Проверка наличия и качества укладки асфальта, плитки и брусчатки, бордюров во дворе

30) Проверка наличия и прочной установки элементов игровых зон на детских площадках

31) Проверка наличия озеленения во дворе

32) Отсутствие коррозии на металлич отливах и обрамлении окон , а также отлива на общем открытом балконе в высоких секциях

33) Отсутвие элементов грязи / следов черновых отделочных материалов на финишных покрытиях отделки МОП.

34) Наличие смонтированных датчиков задымления в МОПах.

35) Подсвечиваемые, подключенные и рабочеспособные индикаторные табло информационных табличек противопожарной системы

36) Проверка наличия уклона покрытия пола в сторону двух сливных трапов (труб водоотвода) у парапета и отсутствие застойных зон, проверка обеспечения водоотвода в патрубки внешнего слива на открытых общих балконах (в высоких секциях).

37) Проверка рабочеспособности системы освещения во дворе дома

38) Проверка работы системы видеонаблюдения в доме

39) Проверка наличия вызывной панели общеподъездного домофона и ее рабочеспособности открывания брелком.

40) Проверка отсутствия разбитых стеклопакетов в дверных и оконных конструкциях МОПов

41) Проверка установки почтовых ящиков в МОПе.

42) Проверка завершенности монтажа инж оборудования на кровле, отсутствия мусора и посторонних предметов на мембране кровли, проверка наличия нахлеста мембраны и наличия прижимной планки по контуру такого примыкания на стеновые парапеты и короба шахт.

Я бы ещё добавил высоту ступеней лестничных маршей - это просто ужас, насколько они разные - где-то 15 см, где-то 20см, а где-то и всего 5 см... 200% косяк застройщика (отступление от проекта), который уже не исправишь, но если кто намерен судиться - не будет лишним указать.

По запросам наших многочисленных соседей...

Дополнительные параметры по осмотру МОПов, в качестве дополнения к чек листу на квартиру от Дом клик.


Перечень параметров осмотра по МОПам:

1) Проверка геометрии стен в МОПах на предмет их ровности и отсутствию трещин.

2) Проверка на отсутствие дефектов отслаивания краски, шпаклевки или штукатурки на стенах в МОПах. Визуальный контроль на наличие механич повреждений, царапин на стенах и иных элементах в МОПах

3)Проверка наличия керамогранитной плитки на поверхности пола и ровности ее укладки как в межквартирном холле,у лифтового холла и в зоне лечтничного пожарного марша. (плитка должна быть без сколов и плотно прилегать к полу с ровными швами, можно по месту ее проступать на выявление пустот или неплотного сцепления с бетонным основанием).

4) Проверка наличия установленного по контуру стен керамогранитного плинтуса в МОПах.

5) Проверка наличия установленных двух лифтов, в том числе тест их работоспособности (проверяются на работоспособность оба), визуальная проверка отсутствия механич повреждений их элементов, наличие работающих индикационнон табло, освещения, отсутствия посторонних шумов в лифте при подъёме/спуске. Проверка наличия АКТа ввода в экспл лифтов.

6) Проверка наличия пожарных шкафов (они должны быть опломбированы и опечатаны, внутри через технолог зазоры можно проверить наличие белых пожарных рукаврв/гидрантов)

7) Проверка наличия клапанов дымоудаления и отсутвие нерасключенных свободно болтающихся силовых проводов в ним , проверка установки белых декоративных решёток на них и плотности их прилегания к стене (не должны отходить или болтаться)

Проверка работы эл освещения в МОПах, все установленные светильники должны раьотать.

9)Проверка наличия противопожарных систем и проверка наличия АКТа их ввода в эксплуатацию

10) Проверка наличия индикаторов и табличек эвакуации

11) Проверка наличия смонтированных противопожарных дверей, проверка отсутствия перекосов дверного полотна и заеданий при открытии/закрытии

12) Проверка наличия доводчиков на противопожарных дверях (одна в зоне лифтовой холл/межквартирный холл, вторая в зоне лифтовой холл/лестница противопожарная.

13) Наличие всех элементов (без пропусков) подвесного потолка Грильято и визуальный контроль ровности его монтажа

14) Проверка на лестничной площадке наличия квартирных электрич счётчиков

15) Проверка подведения электропроводки к квартирному электрощитку и проводки из МОПа для домофона в квартиру

16) Проверка наличия слаботочной разводки в квартирном щитке на этаже (ТВ, домофон, интернет кабель)

18) Отсутствие возле вентиляционной шахты/клапанов дымоудаления сквозных отверстий или зазоров со стеной

19) Проверка по отсутвию сквозняка от окон в МОПах, проверка наличия фурнитуры. Доп проверка тепловизором, в случае продувания или негерметичн шва с пеной в зоне откоса эти моменты будут видны как холодные , те "промерзающие"

20) Проверка отсутвие воды в подвалах или как следствие очагов плесени , грибка от сырости (возможно визуальный осмотр через окна на цокольном этаже)

21) Проверка протечек с крыши в МОПах (для посл этажа)

22) Отсутствие наличия каких-либо протечек и как следствие наличие следов плесени или грибка в МОПах,тоже касается потенциальных зон промерзания

23) Проверка значений температуры воздуха в МОПах

24) Радиаторы отопления в МОПах должны быть сухими , без подтёков и надежно без люфтов прикрепленными к стене, в зимнее время должны работать и быть горячими

25) Проверка отсутствия повреждений/загнутых деформированных элементов на металлич поручней в зоне пожарной лестницы. Проверка жёсткости установки поручней пожарной лестницы к лестничному маршу. Проверка наличия резиновых накладок на поручни.

26) Проверка наличия всех элементов панелей фасада на доме (в зоне их возможного визуального контроля)и отсутствия дефектов панелей (при возм осмотр доступных зон из доступных мест в МОПах и соль из своих квартир). Осмотр на наличие шелей в местах стыка панелей

27) Проверка геометрии и прочности монтажа корзин кондиционеров (есть ли отклонения по горизонтали или вертикали)

28) Проверка на отсутсвие следов коррозии на металлич элементах (трубы отопления, радиаторы отопления, декоративные крышки радиаторов отопления, противопожарные двери, перила лестн маршей, ограждающие конструкции во дворе , крашенные металлич панели облицовки лифтов как внутренняя обшивка так и со стороны холла, декоративные решетки систем вентиляции и дымоудаления, окраска корзин кондиционеров)

29) Проверка наличия и качества укладки асфальта, плитки и брусчатки, бордюров во дворе

30) Проверка наличия и прочной установки элементов игровых зон на детских площадках

31) Проверка наличия озеленения во дворе

32) Отсутствие коррозии на металлич отливах и обрамлении окон , а также отлива на общем открытом балконе в высоких секциях

33) Отсутвие элементов грязи / следов черновых отделочных материалов на финишных покрытиях отделки МОП.

34) Наличие смонтированных датчиков задымления в МОПах.

35) Подсвечиваемые, подключенные и рабочеспособные индикаторные табло информационных табличек противопожарной системы

36) Проверка наличия уклона покрытия пола в сторону двух сливных трапов (труб водоотвода) у парапета и отсутствие застойных зон, проверка обеспечения водоотвода в патрубки внешнего слива на открытых общих балконах (в высоких секциях).

37) Проверка рабочеспособности системы освещения во дворе дома

38) Проверка работы системы видеонаблюдения в доме

39) Проверка наличия вызывной панели общеподъездного домофона и ее рабочеспособности открывания брелком.

40) Проверка отсутствия разбитых стеклопакетов в дверных и оконных конструкциях МОПов

41) Проверка установки почтовых ящиков в МОПе.

42) Проверка завершенности монтажа инж оборудования на кровле, отсутствия мусора и посторонних предметов на мембране кровли, проверка наличия нахлеста мембраны и наличия прижимной планки по контуру такого примыкания на стеновые парапеты и короба шахт.

И ещё прям отдельно стоит выделить отделку переходных балконов - качество покраски потолков и штукатурку стен. Штукатурка по факту - труха. На моем этаже уже есть дыра радиусом в несколько сантиметров, и можно спокойно отодрать одним пальцем штукатурку на всю толщину слоя. Всё потому, что штукатурили в мороз, и раствор попросту не "схватился". Ужас, одним словом...

И ещё прям отдельно стоит выделить отделку переходных балконов - качество покраски потолков и штукатурку стен. Штукатурка по факту - труха. На моем этаже уже есть дыра радиусом в несколько сантиметров, и можно спокойно отодрать одним пальцем штукатурку на всю толщину слоя. Всё потому, что штукатурили в мороз, и раствор попросту не "схватился". Ужас, одним словом...

Да, просто не умеют они строить и делать это толково так чтобы не стыдно было за резульат.
На своей лучшей потенциальной витрине в районе презентабельного Сколково они уже показали результат , сами понимаете какой...
И если взять для оценки качество их управления проектами, то оно исходя из того что мы видим, примерно тождественно тому что вы описали выше по отделке балконов.
Либо я чего то не понимаю и цель компании состоит в том чтобы быть безоговорочным лидером по бракострою.

Вот для понимания то как из дольщики из 2ого корп на момент 25 янв 2021 (то есть за 5 дней активной передачи ключей) просто не берут ключи от того что им предлагается. Те там взяли всего около 2..3% от общего колич кварт в высоких и низких секциях.
Это в целом наверное лучший индикатор того ,что думают люди (увидив в живую дом) про их финальный результат.

Это мы даже не берём в расчет просрочку , когда люди теряют на таких статьях расходов как лишний месяц аренды и тд.

Сюда тоже напишу: Господа! Письма уведомления разосланы чкрез ЕМS, у многих фейки о доставке. Письма типо вручены на следующий день 20 января. Так что пункт 7 ДДУ уже работает против нас. Истечение 7 дней после вручения.
Что делать в таком случае?

Не нужно расстраиваться, просто нужно набраться терпения и пока есть время довести до ума 2ойкорпус. В феврале люди обязателлно придут на почту, если им уже пришли туда письма заказные.

В стране нестабильная эпидемиологическая ситуация.