Юрист вам в помощь, ищите того кто имеет практику по таким вопросам, если все вышеописанное по несоответствию квадратуры вами правда. Как бы это ваша котлета и вам решать что с этим делать. В любом случае целесообразно дождаться докум из Бти, далее консультация с юристом и окончательное решение по дальнейшим действиям.
По ситуации с обеспечению противопожарной безопасности во 2-ом корп Инновации.
Крайне настораживают следующие моменты:
1. Судя по общению с соседями не у всех смонтированы датчики противоп безопасности в квартирах
2. До настоящего момента не работают лифты в том числе и большие , которые по прямому назначению необходимы для доставки пожарных расчетов на этажи. Не предоставляются Акты о вводе лифтов в эксплуатацию и соотв постановке этого оборудования на баланс УК
3. Очень много мест где отсутствуют доводчики на противопожарных дверях.
4. Отсутствуют пожарные гидранты на этажах.
5. Часть систем дымоудаления на этажах в МОПах неполнокомплектна или не в полной мере смонтировано в проектные положения.
В связи с вышеизложенным возникает вопрос - WTF ???
Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "О пожарной безопасности"
Статья 6.1. Особенности организации и осуществления федерального государственного пожарного надзора
К отношениям, связанным с осуществлением федерального государственного пожарного надзора, организацией и проведением проверок организаций, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения проверок, установленных настоящей статьей.
Предметом проверки является соблюдение на объекте защиты, используемом (эксплуатируемом) организацией в процессе осуществления своей деятельности, на лесных участках, на подземных объектах, при ведении горных работ, при производстве, транспортировке, хранении, использовании и утилизации взрывчатых материалов промышленного назначения требований пожарной безопасности.
В ежегодном плане проведения плановых проверок, приказе (распоряжении) органа государственного пожарного надзора о назначении проверки, акте проверки дополнительно указываются наименование и место нахождения объекта защиты, в отношении которого соответственно планируется проведение мероприятий по контролю и фактически были проведены указанные мероприятия, наименование его правообладателя (правообладателей).
Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение:
1) трех лет со дня:
ввода объекта защиты в эксплуатацию или изменения его класса функциональной пожарной безопасности;
окончания проведения последней плановой проверки;
2) одного года и более со дня окончания проведения последней плановой проверки объекта защиты, используемого (эксплуатируемого) организацией, осуществляющей деятельность в отдельных сферах деятельности. Периодичность проведения таких проверок устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
Основанием для проведения внеплановой проверки является:
1) истечение срока исполнения организацией выданного органом государственного пожарного надзора предписания об устранении выявленного нарушения требований пожарной безопасности;
2) наличие решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении особого противопожарного режима на соответствующей территории;
3) поступление в орган государственного пожарного надзора:
сведений от организаций, уполномоченных владеть, пользоваться или распоряжаться объектом защиты, о вводе объекта защиты в эксплуатацию после строительства, технического перевооружения, реконструкции, капитального ремонта или об изменении его класса функциональной пожарной безопасности;
обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти (должностных лиц органа государственного пожарного надзора), органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений требований пожарной безопасности при использовании (эксплуатации) объектов защиты, о проведении работ и об осуществлении деятельности, влияющих на пожарную безопасность объекта защиты, о несоответствии объектов защиты требованиям пожарной безопасности, а также требований пожарной безопасности на лесных участках, на подземных объектах, при ведении горных работ, при производстве, транспортировке, хранении, использовании и утилизации взрывчатых материалов промышленного назначения, если такие нарушения создают угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, угрозу возникновения пожара либо влекут причинение такого вреда, возникновение пожара;
4) наличие приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного пожарного надзора о проведении внеплановой проверки, изданного в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.
Внеплановая выездная проверка по основанию, указанному в абзаце третьем пункта 3 части пятой настоящей статьи, может быть проведена незамедлительно с извещением органа прокуратуры в порядке, установленном частью 12 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
Предварительное уведомление организации о проведении внеплановой выездной проверки по основанию, указанному в абзаце третьем пункта 3 части пятой настоящей статьи, не допускается.
ГПН обязан взять объект на учет сразу как ввели его в эксплуатацию. Проверки не раньше 3-х лет после ввода в эксплуатацию(по крайней мере так было).
Вопрос принял ли на учёт Госпожарнадзор МО наш 2-ой корпус на текущий момент, так как общая картина пока крайне удручающая и вызывает массу вопросов ...
Да, просто не умеют они строить и делать это толково так чтобы не стыдно было за резульат.
На своей лучшей потенциальной витрине в районе презентабельного Сколково они уже показали результат , сами понимаете какой...
И если взять для оценки качество их управления проектами, то оно исходя из того что мы видим, примерно тождественно тому что вы описали выше по отделке балконов.
Либо я чего то не понимаю и цель компании состоит в том чтобы быть безоговорочным лидером по бракострою.
какие-то истории со штукатуркой могут случаться в домах всех классов без исключения, в том числе и в бизнесе. Тут и аномальные морозы могут быть
причиной при, например, неправильной эксплуатации вестибюля в
виде открытых дверей и т.п. То, что Гранель строит много, долго и
достаивает чужие объекты хотя бы говорит об их надежности.
Я бы ещё добавил высоту ступеней лестничных маршей - это просто ужас, насколько они разные - где-то 15 см, где-то 20см, а где-то и всего 5 см... 200% косяк застройщика (отступление от проекта), который уже не исправишь, но если кто намерен судиться - не будет лишним указать.
ну и долго вы планируете судиться? Легче уже квартиру тогда продать, в цене выросла, можно
выбрать новостройку, которая нравится теперь. Качество во всех новостройках примерно одинаковое.
целесообразно дождаться докум из Бти, далее консультация с юристом.
Подскажите пожалуйста, на каком этапе на руках появляются документы из БТИ?
И какая площадь будет регистрироваться, общее вместе с лоджией - максимальная, или же общая жилая?
Доступ к квартирам беспрепятственный ? Какой корпус ? У меня квартира в 3 корпусе , хотел был посмотреть аналогичную , хотя бы начать дизайн-проект делать...
Второй корпус. Третий зазаборен ещё, стройка. Начать дизайн можно и так.
По ситуации с обеспечению противопожарной безопасности во 2-ом корп Инновации.
Крайне настораживают следующие моменты:
1. Судя по общению с соседями не у всех смонтированы датчики противоп безопасности в квартирах
2. До настоящего момента не работают лифты в том числе и большие , которые по прямому назначению необходимы для доставки пожарных расчетов на этажи. Не предоставляются Акты о вводе лифтов в эксплуатацию и соотв постановке этого оборудования на баланс УК
3. Очень много мест где отсутствуют доводчики на противопожарных дверях.
4. Отсутствуют пожарные гидранты на этажах.
5. Часть систем дымоудаления на этажах в МОПах неполнокомплектна или не в полной мере смонтировано в проектные положения.
В связи с вышеизложенным возникает вопрос - WTF ???
Можно ещё добавить неотрегулированные (или сломанные) дымогазонепроницаемые двери (между лифтовым холлом и межквартирным коридором). На 8 этаже 1 секции именно так. Пожаробезопасная зона для МГН по факту не такая уж и безопасная.
ну и долго вы планируете судиться? Легче уже квартиру тогда продать, в цене выросла, можно
выбрать новостройку, которая нравится теперь. Качество во всех новостройках примерно одинаковое.
А Вы долго планируете задницу застройщику лизать в этом форуме? Про одинаковое качество во ВСЕХ НОВОСТРОЙКАХ - не надо чушь пороть. "Качество" Гранеля - это вообще новый уровень качества новостройки. Когда-то Сколковский UP-квартал казался не очень, а теперь смотрю на него - да там же почти идеально (в сравнении с тем, что у Гранеля).
Жёсткий просчет застройщика выявляется в эти морозные дни. В мопах установлены двери без нормальных стеклопакетов и главное без порогов в проёмах. Этот проект не для Сочи случайно? Под дверями огромная щель! Жильцам придется платить по тройным тарифам за тепло!
Жёсткий просчет застройщика выявляется в эти морозные дни. В мопах установлены двери без нормальных стеклопакетов и главное без порогов в проёмах. Этот проект не для Сочи случайно? Под дверями огромная щель! Жильцам придется платить по тройным тарифам за тепло!
А все думал, почему на лестницах такой дубарь, хотя отопление есть
.. ну вот и подъехали разговоры уже со стороны что ввод на эксплуатацию Гранель получил на фейковых подписях... И это мы ещё МЧС на объект не вызывали https://vm.tiktok.com/ZSoxtXBs/
ну и долго вы планируете судиться? Легче уже квартиру тогда продать, в цене выросла, можно
выбрать новостройку, которая нравится теперь. Качество во всех новостройках примерно одинаковое.
Примерно))поточнее о качестве можно? Качество тако что примерно можно жить
.. чтобы этому убожеству от гавнеля проще было говорить про свое качество - на фото ниже текущее качество второго корпуса второго подъезда .. чтобы все родственники всех причастных к этой стройке жили так до 10-го колена
.. чтобы этому убожеству от гавнеля проще было говорить про свое качество - на фото ниже текущее качество второго корпуса второго подъезда .. чтобы все родственники всех причастных к этой стройке жили так до 10-го колена
Мда... Мне вот интересно, есть вообще в Москве застройщик, который строит хуже? Из тех, кто ещё не обанкротился с таким подходом
Astula79, Sibivlad, Новый Новоивановец и 2 другим это нравится
Мда... Мне вот интересно, есть вообще в Москве застройщик, который строит хуже? Из тех, кто ещё не обанкротился с таким подходом
Говорят пальму лидерства после пика захватил афи с его одинградом - там говорят верх шлакостроя...
.. и должен честно признать - наверное больше всех шумел за качество, но почему то получилось что у меня , несмотря на мопы которые доводить надо - замечательная торцевая квартира с пятью окнами .. в которой пока ничего не течет, все стояки горячие, окна все аккуратные , дыр нет, потолок высокий , лоджия пол - и все даже без экспериментов )) ... За это гранелю спасибо.
Во второй квартире картинка похуже а мопы полное гавнище - но хотя бы за одну квартиру спасибо ..
.. осталось понять как заставить УК всю помойку во дворе расчистить и мелочи исправить теперь..
.. вот тогда можно будет и без дискаунта потом все продать ))
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб