Приемка квартир и МОПов (как внешних так и внутренних)

Плохо , что при приемке кваутртиры нельзя посмотреть внутренне состояние стояка с горяей с водой в Инно , так как чуть позже выясняются следующие неожиданности...

Фото от соседа

Эммммм

Что это вообще такое внутри?

Мне страшно представить, что будет через 10 лет, хрущевки еще переживут 90% всех новостроек.

А какие ещё есть актуальные проблемы в МОПах и квартирах?За март есть?

А какие ещё есть актуальные проблемы в МОПах и квартирах?За март есть?

Тоже интересует этот вопрос, приёмка квартир продолжается?

Устраняются вообще замечания или нет? 

Планируем покупку.

Приняли квартиру без особых проблем. Ничего такого страшного не обнаружили. Хотя принимали с юристом.. Но он не понадобился.

Приняли квартиру без особых проблем. Ничего такого страшного не обнаружили. Хотя принимали с юристом.. Но он не понадобился.

Тогда почему столько жалоб тут на качества квартир да и самого дома в целом?

Замечания устраняют выборочно. У нас через швы в кладке можно видеть улицу. В ванной стенка положена криво, дверь на балкон сломана. Прошло 7 недель. Ничего не сделано. Зато хоть лифты стали ходить. Но пока ощущение тотальной разрухи. Горы мусора кругом, ямы и заборы, нормального асфальта (без чудовищных ям) до корпусов нет. Жить в таком доме, даже если сделаешь ремонт, просто нельзя. 

В другой темке писали, что мусор уже вывезли отовсюду. 

В срок уже не уложились, можете судиться.

Мусор не только не вывезли. Его стало больше. Ко второму корпусу (первые подъезды) с торца, а другой возможности нет, прямо сейчас подъехать нельзя. Там гора мусора прямо на проезжей части. Прикрепленные изображения с потопом по дороге тоже есть в соседних ветках. Как ни странно, сами дома сделаны не так уж плохо. Но кому оно нужно, если в них нельзя банально попасть. 

А самое смешное, что все это из-за УК, а её никто не пытается сменить, хотя столько криков про борьбу было.

Такую гарантийку дали?

Кстати этого подрядчика (ООО "СК Антром") уже как несколько недель нет в Инновации , это к вопросу об ущербности схемы , когда дольщикам предлагают выдать гарантийки на устранение строительных недочётов от компаний не являющихся сторонами ДДУ

Всем доброго дня. Тоже теперь являюсь дольщиком в 3ем корпусе.
Много писали про коллективную приемку МОПов в 1-2 корпусах. Подскажите, чем закончилась инициатива? Удалось провести?

Всем доброго дня. Тоже теперь являюсь дольщиком в 3ем корпусе.
Много писали про коллективную приемку МОПов в 1-2 корпусах. Подскажите, чем закончилась инициатива? Удалось провести?

 

как отработанная юридическая процедура - это не отработано.. поэтому пока экспериментируем . К вашей сдаче уже будут какие то выводы и можно будет делать выводы .. 

Всем доброго дня. Тоже теперь являюсь дольщиком в 3ем корпусе.
Много писали про коллективную приемку МОПов в 1-2 корпусах. Подскажите, чем закончилась инициатива? Удалось провести?

По одному из подъездов во 2ом корп проводилась досудебная техническая экспертиза. После того как его залило в результате лопнувшего стыка радиатора в МОПе и жёсткого залива лестничной клетки , практически сразу после сдачи дома.
После такого инцидента есть соответсвующая экспертиза с фиксацией ущерба и иных общих недочетов.
В целом общие выводы от судтехэксперта получены следующие , см на принскринах ниже (при этом они в общем по характеру недостатков можно сказать справедливы также и к остальным секциям в доме).

Экспертом произведено обследование конструкций, инженерных систем,
коммуникаций мест общего пользования и придомовой территории в дневное время с
11:00 до 16:00, в период с 4 марта 2021 г. по 10 марта 2021 г. при условии естественного
света, а также, с фиксацией обнаруженных дефектов на планшетный компьютер. Доступ
на крышу для проведения экспертизы не предоставлен, в связи с чем, обследование
данной части объекта не проведено.
На этапах предварительного (визуального) и последующего инструментального
обследования строительных конструкций, инженерных систем и коммуникаций мест
общего пользования применялись следующие инструменты и оборудование:
 Гигрометр Testo 608-H1 – для определения температуры воздуха и относительной
влажности в помещении.
 Инфракрасный термометр Testo – 830 T2 – для определения температуры
поверхности профиля внутри помещения.
 Металлическая измерительная рулетка FISCO UM3M
 Металлическая измерительная линейка
 Штангенциркуль
 Лазерный угломер RGK AL-602

Инструментальные измерения произведены для оценки фактических значений контролируемых параметров (СПК) светопрозрачных ограждающих конструкций и их элементов (стеклопакетов, профильных систем, фурнитуры, узлов присоединения и др.), приборов отопления (трубопроводов, радиаторов), систем освещения, систем
противопожарной безопасности, устройства отделки стен, потолков, пола, устройство ограждений переходных балконов, лестничные клетки (ограждения, марши) и др. характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих
возможность дальнейшей эксплуатации.
По результатам обследования, техническое состояние конструкций и инженерных систем и коммуникаций отражено в таблицах, представленных ниже, с определением типов дефектов.

По сути практика в этих случаях следующая - так как вопрос относится к МОПам (общедомовому имуществу) , то в этом случае уже должна УК реагировать, как хозяйствующий субъект, на факты строит недочетов/брака и в рамках существующих гарант обязательств требовать с Застройщика их устранения, а он уже в свою очередь с подрядчиков непосредственного устранения данных недочётов.

В целом УК с новой командой управленцев/"пожарной командой" (после кадровой ракировки исполнителей как я понимаю со стороны собственников Гранель) этим сейчас управл компания и занимается, с переменным успехом. Но видно что стараются.

Тогда почему столько жалоб тут на качества квартир да и самого дома в целом?

Да, жалобы есть. Но не во всех же квартирах поголовно. Нам вот тоже квартира попалась без особых недочётов

Cоседи, кто хочет себе реально крутую планировку?

Да, жалобы есть. Но не во всех же квартирах поголовно. Нам вот тоже квартира попалась без особых недочётов

Какое совпадение, да?)

И в каком же корпусе, какая секция и номер квартиры, расскажите?

Какое совпадение, да?)

И в каком же корпусе, какая секция и номер квартиры, расскажите?

Во втором в пятом подьезде относительно других подьездов квартиры были без протечек с кровли - поэтому смотрится все неплохо там. .. слышал от соседей что и в остальных подьездах есть квартиры с весьма приемлемым качеством. Вопрос то был и остается к МОПам - хотя надо признать вроде интенсивно все исправляют