2 корпус

Был там на днях. Смотрел. Разговаривал. Реальный срок - в лучшем случае начало следующего года. Первый квартал 21 г. - четко. Советую не обольщаться и смотреть трезво на вещи. По моему третьему корпусу - к лету 21 г. Первый корпус явно в декабре ключи начнут выдавать.

А как комментируют сложившиеся обстоятельства по задержке на стройплощадке?

4ый корпус сильно им мешает в решении задачи по форсированию строительства 2ого корп?

Я выразил свое общее впечатление о ситуации. У меня большой опыт ведения различных проектов. Просто вижу. Никак не комментируют. Говорят, что поставлена задача по к.2 на конец декабря - начало января. Но я не верю, что успеют. Реально - это первый квартал следующего года. И это, если успеют тепловой контур замкнуть и тепло подать до холодов. В к.3 контур замкнуть явно не успевают и тепла в зимний период не будет скорее всего. Если только с теплой зимой не повезет. 

к.4 реально оттягивает на себя ресурсы. ИМХО.

Здравствуйте,
Вы забыли один существенный момент , мы живём по факту в кап. стране и гранель поступил именно , как оч грамотный капиталист , принёс в жертву ( фигурально ) низшие слои населения , для обогащения элит и ежи с ними .
Все будет сдано в срок с учетом переноса месяцев из за пандемии . Ну задержат чуток , что выть то ?

Воете здесь исключительно вы 

Любая задержка после 31 декабря будет монетизирована в суде в виде законной неустойки по к.2 и к.3. Я считаю это даже лучшим вариантом.

Интересно, про 3й корпус поподробней.

Информация с сайта: ГК «Гранель», ведущий застройщик Московского региона, сообщает, что корпус 3 жилого комплекса «Инновация» будет построен раньше срока и сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года.

Смешно, не так ли? Годом ошиблись, наверное или корпусом.

Информация с сайта: ГК «Гранель», ведущий застройщик Московского региона, сообщает, что корпус 3 жилого комплекса «Инновация» будет построен раньше срока и сдан в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года.

Смешно, не так ли? Годом ошиблись, наверное или корпусом.

Вы немного путаете, по 3-му корпусу срок указан в ДДУ, а никак не на сайте. Ну за год (а в ДДУ указано до 31 декабря 2021) успеют построить. А второе, эта инфа была далеко до пандемии, никто не ожидал. И вроде на 3 недели останавливали полностью стройки и примерно месяц, помимо этого, Воробьев всех мучил своими указами. 

Вы немного путаете, по 3-му корпусу срок указан в ДДУ, а никак не на сайте. Ну за год (а в ДДУ указано до 31 декабря 2021) успеют построить. А второе, эта инфа была далеко до пандемии, никто не ожидал. И вроде на 3 недели останавливали полностью стройки и примерно месяц, помимо этого, Воробьев всех мучил своими указами.

Воете здесь исключительно вы 
 
Любая задержка после 31 декабря будет монетизирована в суде в виде законной неустойки по к.2 и к.3. Я считаю это даже лучшим вариантом.

Кажется, 3 корпус изначально подписывался под сроком 3 квартал 21 года. Поэтому с ним все ок. А обещания ничего не значат, если на бумаге не зафиксированы. Со вторым как раз все строже. После 1 января включается счетчик. Кто-то считал, сколько неустойка в день с одного квадратного метра?

У всех стоимость метра разная по ДДУ. Так нельзя считать.

С 1 января прекращается мораторий правительства на просрочки по ДДУ. Вроде бы, я четко написал.

Начали отделку пристройки, на западном корпусе  развешивают корзины. Тем не менее темп пока надежд не дает.

С 1 января прекращается мораторий правительства на просрочки по ДДУ. 

Немного ошибся )) Постановление Правительства N 423 от 02.04.2020 г. - неустойка за период просрочки с 03.04.2020 по 01.01.2021 г. включительно не начисляется.
Неустойка за период просрочки с 02.01.2021 г. начнет начисляться и её можно будет взыскать через суд. По любым корпусам. При этом нужно учитывать, что новогодние праздники могут не включаться в период неустойки в ряде случаев (норму права по памяти не помню, уж простите...)

Если в квартире/подъезде есть реальные косяки, влияющие на уровень жизни, либо препятствующие делать ремонт, либо не позволяющие в дальнейшем качественно жить в вашей квартире - официально отказываемся принимать квартиру с четким описанием причин и даем срок на устранение. Данный период, пока застройщик не устранит выявленные существенные замечания, также законно войдет в неустойку. Но претензии должны быть серьезными! Лучше подкреплять актом экспертизы лицензированной организации, чтобы застрой отмазаться не смог.

Пример: если у вас не работает вентиляция или ввод в канализация на уровне 40 см от уровня пола - здесь и так всем все понятно - приглашаете инженера из УК, например, и составляете с ним акт, который прикрепляете к вашему письму к застройщику об отказе в приемке квартиры с пояснением причин. А вот если у вас, например, неправильно выполнена пароизоляция вокруг окон (размер и серьезность беды вы поймете сильно позднее, когда въедете в отремонтированную квартиру...) - то здесь без экспертизы вы застрою ничего не докажите, увы...

Здравствуйте,
Вы забыли один существенный момент , мы живём по факту в кап. стране и гранель поступил именно , как оч грамотный капиталист , принёс в жертву ( фигурально ) низшие слои населения , для обогащения элит и ежи с ними .
Все будет сдано в срок с учетом переноса месяцев из за пандемии . Ну задержат чуток , что выть то ?

Сегодня на фасадах висело 8  люлек, тепло узел на бульваре видимо смонтировали, уже сверху плитами перекрыли.

Немного ошибся )) Постановление Правительства N 423 от 02.04.2020 г. - неустойка за период просрочки с 03.04.2020 по 01.01.2021 г. включительно не начисляется.
Неустойка за период просрочки с 02.01.2021 г. начнет начисляться и её можно будет взыскать через суд. По любым корпусам. При этом нужно учитывать, что новогодние праздники могут не включаться в период неустойки в ряде случаев (норму права по памяти не помню, уж простите...)

Если в квартире/подъезде есть реальные косяки, влияющие на уровень жизни, либо препятствующие делать ремонт, либо не позволяющие в дальнейшем качественно жить в вашей квартире - официально отказываемся принимать квартиру с четким описанием причин и даем срок на устранение. Данный период, пока застройщик не устранит выявленные существенные замечания, также законно войдет в неустойку. Но претензии должны быть серьезными! Лучше подкреплять актом экспертизы лицензированной организации, чтобы застрой отмазаться не смог.

Пример: если у вас не работает вентиляция или ввод в канализация на уровне 40 см от уровня пола - здесь и так всем все понятно - приглашаете инженера из УК, например, и составляете с ним акт, который прикрепляете к вашему письму к застройщику об отказе в приемке квартиры с пояснением причин. А вот если у вас, например, неправильно выполнена пароизоляция вокруг окон (размер и серьезность беды вы поймете сильно позднее, когда въедете в отремонтированную квартиру...) - то здесь без экспертизы вы застрою ничего не докажите, увы...

Спасибо. Все очень качественно расписываете

Товарищи, я живу сейчас не в Москве, скажите пжлст какой сейчас статус у второго корпуса?
Насколько Гранель успевает его сдать до нового года?

К сожалению, гранель достраивать наш корпус не торопится: сегодня в 10:00 висело четыре люльки, и только в одной были рабочие:( Будем при приемке слушать что помешал весенний локдаун.