Интересно узнать, как мы все относимся к тому, чтобы в подъезде были консьержки.
По поводу функций консьержки. Что она должна делать?
Например, следить, чтобы рекламу не раскидывали по ящикам.
Наводить чистоту в холле.
Что ещё?
По поводу оплаты. Возьмём, к примеру, 1-ый подъезд. В нём 300 квартир. Если с каждой квартиры по 200 руб./мес. = 60.000 руб./мес. Это для двоих консьержек, которые могут работать посменно.
Я, например, за консьержку и готов выкладывать и по 500 руб./мес. на зарплату, на покупку каких-либо декораций в подъезд, а также на мелкий ремонт чего-либо в холле подъезда.
Консьерж нужен, но это будет холивар. Как всегда набегут крохоборы и начнуть скулить про непомерные поборы) У нас так инициативная группа неделю подписи собирала чтобы сменить оператора домофона, потому что у нового на 20 руб в месяц дешевле. Главный аргумент: "а если за год считать, это 240 руб экономия!".
За идею всеми руками "за", и консьерж и видео-наблюдение нужно. До 1000 руб вполне приемлемо.
Консьерж нужен, но это будет холивар. Как всегда набегут крохоборы и начнуть скулить про непомерные поборы) У нас так инициативная группа неделю подписи собирала чтобы сменить оператора домофона, потому что у нового на 20 руб в месяц дешевле. Главный аргумент: "а если за год считать, это 240 руб экономия!".
За идею всеми руками "за", и консьерж и видео-наблюдение нужно. До 1000 руб вполне приемлемо.
Они только на форуме воевать мастера, а когда платежками придет, пару единиц не будут платить.
Они только на форуме воевать мастера, а когда платежками придет, пару единиц не будут платить.
Крохоборы самые активные) Они, как правило, не очень заняты и могут заниматься всяким активизмом по сбору подписей, пересмотру тарифов, отказов от консьержей и охраны. Во всех ЖК где жил были такие персонажи. В одном домофон дешевле делали на 20 руб, в другом охрану убирали, потому что 700 руб за приличного ЧОПовца в подъезде было дорого (и после того как его убрали в подъезде начался пи*дец).
У нормального человека мысли не возникнет потратить неделю на сбор подписей, чтобы платежка стала на 20 руб дешевле, а им норм, главное лишнюю купюру в потном кулачке сохранить.
Тут была тема про консьержей, почитайте, уже предлагали нанять на пару месяцев консьержа, а потом убрать, чтобы не платить)) Так что холивару быть)
Бестолковое занятие, если консьерж будет работать только днём, скажем до 20-00. Самое время когда могут быть подозрительные личности, это вечерне-ночное. К тому же вход на территорию и так будет по магнитным ключам. А убираться по идее должна уборщица из УК, а не консьерж. Ну как решит большинство, так и будет.
Бестолковое занятие, если консьерж будет работать только днём, скажем до 20-00. Самое время когда могут быть подозрительные личности, это вечерне-ночное. К тому же вход на территорию и так будет по магнитным ключам. А убираться по идее должна уборщица из УК, а не консьерж. Ну как решит большинство, так и будет.
оч сомневаюсь про вход по магнитным ключам. А шлагбаум? Под ним пройти 3 сек. Зачем тогда калитка с магнитом? Думаю двор будет доступен для любого постороннего.
оч сомневаюсь про вход по магнитным ключам. А шлагбаум? Под ним пройти 3 сек. Зачем тогда калитка с магнитом? Думаю двор будет доступен для любого постороннего.
Посмотрим. В Новокрасково есть отдельно калитка, отдельно шлагбаум с охраной, пускают машины на разгрузку на полчаса. Но здесь правда дом гораздо меньше.
Консъержка,конечно,нужна,вопрос в оплате.В таком большом доме кто то должен следить за порядком,почти во всех домах они работают до 20.00Днем следит,а вечером жильцы в основном все дома.Все будет решать УК,а вот когда сами научимся жить правильно,т.е не оставлять мусор на площадке,не плевать в лифте тогда,возможно,и консъерж не нужен.Порядок сами мы пока не можем соблюдать,тогда придется прибегнуть к помощи извне.
По поводу оплаты. Возьмём, к примеру, 1-ый подъезд. В нём 300 квартир. Если с каждой квартиры по 200 руб./мес. = 60.000 руб./мес. Это для двоих консьержек, которые могут работать посменно.
Я, например, за консьержку и готов выкладывать и по 500 руб./мес. на зарплату, на покупку каких-либо декораций в подъезд, а также на мелкий ремонт чего-либо в холле подъезда.
У кого какие мнения есть по этому поводу?
С телефона лень было писать. Но всё немного не так. 60 тысяч на двоих не хватит. Допустим консьерж, хотя консьерж это немножко другое, тут скорее подходит термин вахтёр, получает 20 тысяч, нашли бабушку\дедушку, но просто так ему платить не получится. Он будет где-то числится, в той же УК или у сторонней конторы, его работодатель должен отчислять 30% различных бесполезных фондов, его работодатель должен сам что-то на этом сотруднике зарабатывать, а это скорее всего ещё одна его зарплата. Такова реальность. Это как аутсорсинг - работник получает тысячу рубле в день, а фирма за него получает две или более, но трудоустроен он у них, а не там, куда посылают трудиться.
Консъержка,конечно,нужна,вопрос в оплате.В таком большом доме кто то должен следить за порядком,почти во всех домах они работают до 20.00Днем следит,а вечером жильцы в основном все дома.Все будет решать УК,а вот когда сами научимся жить правильно,т.е не оставлять мусор на площадке,не плевать в лифте тогда,возможно,и консъерж не нужен.Порядок сами мы пока не можем соблюдать,тогда придется прибегнуть к помощи извне.
Так может нам просто уборщица нужна и видео наблюдение в подъездах?
Если консъерж -тогда круглосуточно, и место у них должно быть РАБОЧЕЕ, а не домик для проживания, как часто бывает, и одежда соответственная,а то чуть ли не в халатах встречают. На самом деле жильцам удобно для входа домофон с ключом и кодом для каждой квартиры, как сейчас у меня в доме -а для гостей, вызов по номеру квартиры, как обычно. А лучше порядок в своем доме надо самим поддерживать, и входить я хочу не под чужими взглядами- можно и без вахтеров обойтись. Уборка подъездов обеспечивается УК, т.к. это закладывается в оплате коммуналки.
Не нужны конъсьержи, лучше домофонные ключи + видеонаблюдение, на деле сидят бабули, телевизор смотрят, да сплетни про всех собирают, уходят по своим делам, все равно посторонние заходят с кем-то из проживающих.
Не нужны конъсьержи, лучше домофонные ключи + видеонаблюдение, на деле сидят бабули, телевизор смотрят, да сплетни про всех собирают, уходят по своим делам, все равно посторонние заходят с кем-то из проживающих.
Согласна. Жила в соседнем «Академическом». Когда возвращалась домой с работы консьержка уже спала (дверь к ней закрыта, занавески тоже). Да, подъезд мыла, но у моей мамы на Урицкого нет консьержки и моет уборщица из УК. В подъезде чисто. По поводу охраны в том же Академическом вообще молчу. Лучше таблетка и шлагбаум, честное слово. Эти охранники пропускали всех подряд. Любителей припарковаться у нас во дворе и пойти на электричку полно. И проходили на территорию все, кому не лень. Хотя, у всех жильцов были пульты от шлагбаума. Охранники просто боялись связываться . Я после такого буду, конечно против. Не понятно за что платить. УК, скорее всего будет та же. И принцип работы тот же.
Согласна. Жила в соседнем «Академическом». Когда возвращалась домой с работы консьержка уже спала (дверь к ней закрыта, занавески тоже). Да, подъезд мыла, но у моей мамы на Урицкого нет консьержки и моет уборщица из УК. В подъезде чисто. По поводу охраны в том же Академическом вообще молчу. Лучше таблетка и шлагбаум, честное слово. Эти охранники пропускали всех подряд. Любителей припарковаться у нас во дворе и пойти на электричку полно. И проходили на территорию все, кому не лень. Хотя, у всех жильцов были пульты от шлагбаума. Охранники просто боялись связываться . Я после такого буду, конечно против. Не понятно за что платить. УК, скорее всего будет та же. И принцип работы тот же.
Консъерж - это только модное словечко для Россиян, не более...
а по факту да, будете платить за услугу, а человек якобы "охранник" - будет спать , дремать, посасывать пивко или водченку
Как я поняла наш 6 ой апарт блок не попадает под общее огорождение комплекса и выход будет на внешнюю сторону соседних домов, значит консьерж нужен обязательно, рядом вокзал с бомжами.
Как я поняла наш 6 ой апарт блок не попадает под общее огорождение комплекса и выход будет на внешнюю сторону соседних домов, значит консьерж нужен обязательно, рядом вокзал с бомжами.
А домофон? Просто бабуля вряд ли удержит мужика. Смысла в бабушках нет.
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.