Взыскание неустойки с ООО "Мортон-РСО"(ГК ПИК)

кстати,  а налог 13% после получения неустойки нужно заплатить?

а штраф при взыскании неустойки идет в чей карман?

Здравствуйте, штраф взыскивается в пользу потребителя.

кстати,  а налог 13% после получения неустойки нужно заплатить?

Здравствуйте, да, налогом облагается неустойка и штраф.

Затраты на услуги юриста можно взыскать с застройщика? Если да, то каким образом?

Здравствуйте! В исковое заявление включается требование о компенсации расходов на оплату услуг представителя.

На сегодняшний день я уже подал в суд два иска о взыскании неустойки с ООО "МОРТОН-РСО".

Многие дольщики часто задают вопрос - "Можно ли начинать судиться за просрочку, если не известно на сколько застройщик просрочит сдачу?"

Разъясняю.

По тем искам, которые я подаю сейчас - расчет неустойки сделан на дату подачи искового заявления в суд.

На предварительном заседании я уточню исковые требования, сделав перерасчет неустойки и точно также пересчитаю на дату основного заседания (если квартира не будет передана ранее).

Такой подход позволит просудиться по всему периоду просрочки и при этом никакой необходимости ждать выдачу ключей и идти в суд в общей массе не будет.

Многие дольщики часто задают вопрос - "Можно ли начинать судиться за просрочку, если не известно на сколько застройщик просрочит сдачу?"

 

Разъясняю.

По тем искам, которые я подаю сейчас - расчет неустойки сделан на дату подачи искового заявления в суд.

На предварительном заседании я уточню исковые требования, сделав перерасчет неустойки и точно также пересчитаю на дату основного заседания (если квартира не будет передана ранее).

Такой подход позволит просудиться по всему периоду просрочки и при этом никакой необходимости ждать выдачу ключей и идти в суд в общей массе не будет.

а если на дату вынесения решения квартира еще не будет передана? с таким подходом второй раз судиться придется))

а если на дату вынесения решения квартира еще не будет передана? с таким подходом второй раз судиться придется))

ну он об этом и пишет, но если на первую дату будет решение, то потом будет просто перерасчет суммы.

тем более под ключ  у него, нам никуда идти не нужно

ну он об этом и пишет, но если на первую дату будет решение, то потом будет просто перерасчет суммы.

тем более под ключ  у него, нам никуда идти не нужно

не совсем понятна ваша мысль, о какой первой дате вы говорите? какой перерасчет суммы? 

 с таким подходом как он описывает, он взыщет неустойку с 01.10.19 по дату вынесения решения (или по дату передачи квартиры, если до вынесения решения она будет передана). я спрашивала, что он будет делать если на дату вынесения решения не будет передана квартира. 

не совсем понятна ваша мысль, о какой первой дате вы говорите? какой перерасчет суммы? 
 с таким подходом как он описывает, он взыщет неустойку с 01.10.19 по дату вынесения решения (или по дату передачи квартиры, если до вынесения решения она будет передана). я спрашивала, что он будет делать если на дату вынесения решения не будет передана квартира.

В этом случае сумма неустойки разобьётся на два периода, Вы подадите второй иск 

 а не проще подать один иск с требованием о взыскании неустойки по день фактического исполнения, если на дату вынесения решения не будет передана квартира? 

Хотя о чем это я? второй иск - еще 35 000 руб. за услуги. профит 

И, по-моему, в абсолютном денежном выражении что одну большую сумму, что   две средние по сумме будет одно и тоже (правило такое есть в математике), как, впрочем и сложность дела не зависит от цены.

а не проще подать один иск с требованием о взыскании неустойки по день фактического исполнения, если на дату вынесения решения не будет передана квартира?
Хотя о чем это я? второй иск - еще 35 000 руб. за услуги. профит
И, по-моему, в абсолютном денежном выражении что одну большую сумму, что две средние по сумме будет одно и тоже (правило такое есть в математике), как, впрочем и сложность дела не зависит от цены.

Я в своих выводах руководствуюсь сложившейся судебной практикой, а не правилами в математике)

так и я в своих суждениях руководствуюсь судебной практикой. только вот еще ни одно судебное решение не попадалось, в котором судьи при расчете неустойки НЕ руководствуются правилами математики ))

Приведу наглядный пример: если неустойка за весь период 1 млн.р., то судья скорее всего взыщет 500т.р., так как больше - будет «слишком жирно» потребителю. А вот если разбить ее на два периода и судиться с разбежкой по времени по 500т.р., то с большой долей вероятности этому же судье будет не сложно взыскать по 300 т.р. Итого профит 100т:р.
А по поводу повторных расходов на адвоката: например сегодня мне судья удовлетворила из 35т.р. юррасходов - 20т.р., то есть дольщик потратил на повторный иск «чисто своих денег» - 15т.р. Но по второму иску, помимо того что есть большая вероятность получить в сумме больше, ещё дополнительно дольщик получит компенсацию морального вреда, которую судьи часто взыскивают в твёрдой денежной сумме по одному иску (например, по одному делу дольщику 10т.р.). Итого расходы в 15т.р. так или иначе компенсируются.
При самом худшем исходе, при нелояльной судье и прочем, максимум чем рискует дольщик при двойном суде - это примерно 15т.р., которые он потратит на юриста из уже полученных по первому иску денег.

Если подать иск на неустойку в 500 т.р и + за каждый день с момента вынесения решения до момента фактического исполнения, то судья с большей степени вероятности снизит только 500 т.р. до 300 т.р, а вот неустойку за каждый день суд снижать не будет, т.к. "жирность" там не видна. 

Итого профит в не снижении неустойки + отсутствие судебных расходов за второй иск, т.к. его просто не нужно.

Что касается расходов на адвоката, то дольщик тратит на два иска «чисто своих денег» - 70т.р. , а не 15 т.р, т.к. и неустойка и моральный вред - это тоже "чисто его деньги".

Сегодня у меня было очередное решение по ДДУ, как я уже писал ранее. Из 35т.р. потраченных на юриста, суд взыскал обратно с ответчика в пользу истца - 20т.р. Итого дольщик потратил своих денег - 15т.р. Этот конкретный дольщик может таким же способам еще раз просудиться и ему это обойдется столько же.

По поводу "неустойки на будущее", то есть по день передачи объекта - уже были в Москве случаи, когда банки отказывались исполнять решение суда в этой части потому что не ясно когда передан объект, так как банк может только в рамках бесспорной юрисдикции исполнить решение, и отправляли к приставам. А приставы, в отличие от банков, могут исполнять такое решение очень долго... Поэтому кто хочет пободаться с банками и попытать удачу - может пойти этим путем.

Кстати, раз Вы так уверенно утверждаете обратное - выложите здесь документы, подтверждающие Ваши слова. Например скан исполнительного листа с формулировкой «взыскать неустойку по день передачи объект » и отметкой банка об исполнении такого листа. Тогда это будет предметный разговор.

По поводу количества соглашений: я - адвокат и строго следую воле доверителя - если доверитель скажет что все в одном иске - то пожалуйста, если скажет что взыскиваем на будущее за каждый день - тоже пожалуйста. Но до этого я обязан проконсультировать о плюсах и минусах каждого пути. Сумма от этого не меняется.

очень верно подмечено Респект Ольга! А то некоторые вислоухие и действительно подумают что это им в пятнашку обойдётся. Тут ведь главное как в эти уши грамотно влить

Он сразу пишет под ключ 35к, какая еще пятнашка

ну так катайся сам по судам умник и посмотрим сколько ты получишь

мне не жалка и 70к отдать и заработать 230к к примеру, с денег которые по сути я не заработал, а получил на халяву