Обсуждаем Проектную документацию 1,2 и 3 корп

• Апартаменты гостиничного типа с административным блоком имеют отдельные входы в номера с улицы и расположены на первом этаже всех секций;
• Лифты грузоподъемностью 1000 и 400/630 кг (15/24-эт. секции)
• Здание не оборудуется мусоропроводом;
• Внутренняя сеть бытовой канализации монтируется из полипропиленовых труб;
• Система отопления - двухтрубная, стояковая, с нижней разводкой магистралей;
• Входные двери оборудованы домофонами, однако прокладка домофона до квартир при строительстве не предусматривается (но технически возможна);
• Межквартирные перегородки - стеновые керамзитоцементные блоки, полнотелые толщиной 190 мм.
• Перегородки межкомнатные (в том числе зашивка инженерных сетей) толщиной 80 мм из гипсовых пазогребневых плит;
• Межкомнатные перегородки выполняются застройщиком на высоту 250мм. Остальное - собственником. В санузлах гидрофобизированные перегородки на всю высоту выполняются застройщиком;
• Входные двери в квартиру - деревянные;
• Установка полотенцесушителей - силами собственников.

• Входные двери оборудованы домофонами, однако прокладка домофона до квартир при строительстве не предусматривается (но технически возможна);
• Установка полотенцесушителей - силами собственников.

 

По ПД хоть сразу минимальную смету расходов составляй. 

Интересно, насколько дешевле будет установка домофонов при строительстве сразу... чем потом УК ковырять будет ремонт от Гранеля... Хотя чего я переживаю... УК гранелевская по любому с нас денег максимально будет драть, на возмущения в лучшем случае суя раздутые сметы. 

 

• Межквартирные перегородки - стеновые керамзитоцементные блоки, полнотелые толщиной 190 мм.

Я так понимаю, для звукоизоляции это не хорошо?

Итак, кое-что по третьему корпусу (остальные должны быть, наверно, такие же) после ознакомления с ПД...

• Апартаменты гостиничного типа с административным блоком имеют отдельные входы в номера с улицы и расположены на первом этаже всех секций;
• Лифты грузоподъемностью 1000 и 400/630 кг (15/24-эт. секции)
• Здание не оборудуется мусоропроводом;
  
  
• Внутренняя сеть бытовой канализации монтируется из полипропиленовых труб;
• Система отопления - двухтрубная, стояковая, с нижней разводкой магистралей;
• Входные двери оборудованы домофонами, однако прокладка домофона до квартир при строительстве не предусматривается (но технически возможна);
• Межквартирные перегородки - стеновые керамзитоцементные блоки, полнотелые толщиной 190 мм.
• Перегородки межкомнатные (в том числе зашивка инженерных сетей) толщиной 80 мм из гипсовых пазогребневых плит;
• Межкомнатные перегородки выполняются застройщиком на высоту 250мм. Остальное - собственником. В санузлах гидрофобизированные перегородки на всю высоту выполняются застройщиком;
• Входные двери в квартиру - деревянные;
• Установка полотенцесушителей - силами собственников.

Что означает: "Система отопления - двухтрубная, стояковая, с нижней разводкой магистралей", в особенности - нижняя разводка?

Возможна как - по скрытому каналу протяжка проводов или внешними коробами?

Это значит, что в квартире будут вдоль стены идти две трубы, а вода в эти трубы будет заканчиваться снизу, из подвала (бывает, подаётся сверху, с чердака).

Т.е. на каждую квартиру, независимо от комнат, две трубы? И на этих трубах запорно-регулирующая аппаратура и один счетчик на всю квартиру?

Из проектной документации:

В каждой комнате устанавливается конвектор, который подсоединяется к двухтрубному стояку, идущему из подвала вертикально вверх. Сам стояк врезается в подвале к основным магистральным трубопроводам (подающему и обратному), которые выходят из индивидуального теплового пункта (ИТП).

На каждом конвекторе устанавливается счетчик-регистратор тепла (нужно смотреть при приемке) и вся необходимая арматура (см. в теме 3-ий корпус писала о конвекторах). Если у Вас будет в квартире три конвектора, под каждым окном, значит должно быть три счетчика регистратора на каждом приборе..

Т.е. на каждую квартиру, независимо от комнат, две трубы? И на этих трубах запорно-регулирующая аппаратура и один счетчик на всю квартиру?

Из проектной документации:
В каждой комнате устанавливается конвектор, который подсоединяется к двухтрубному стояку, идущему из подвала вертикально вверх. Сам стояк врезается в подвале к основным магистральным трубопроводам (подающему и обратному), которые выходят из индивидуального теплового пункта (ИТП).
На каждом конвекторе устанавливается счетчик-регистратор тепла (нужно смотреть при приемке) и вся необходимая арматура (см. в теме 3-ий корпус писала о конвекторах). Если у Вас будет в квартире три конвектора, под каждым окном, значит должно быть три счетчика регистратора на каждом приборе..

Если 2 трубы на 2-3 комнатную квартиру - это дикость. Тогда трубы по всей квартире будут проходить. У меня сейчас в каждой комнате свой стояк.

Дикость - это стояки в каждой комнате со счетчиками на каждой батарее.

Дикость - это стояки в каждой комнате со счетчиками на каждой батарее.

Спасибо за информацию
В целом , как я понимаю, из серии - просто дострой квартиру))) двери деревянные просто вырубили. Выбирали тут взять или в Лазаревском (Сочи). Так в Лазаревском кругом металлические двери ставят, причём приличные, не говоря уж о Сочи

Ну в Сочи зато денег по городу конечно побольше ходит - заработать там то побольше получится.. да?)) ..

Сравнивать Сочи с Москвой (любой) как тапки с ботинками - в тапках понятно посвободнее...)

.. цена которая предлагается гранелем - одна из самых низких на рынке с подобной локацией.. и единственное что ценно в этом ЖК  - это сколково под окном и станция МЦД в 15 минутах ходьбы... сам гранель - это шлак с которым придется еще бороться за качество (может он на нашем ЖК и докажет обратное - посмотрим, у него еще шанс есть) 

Ну в Сочи зато денег по городу конечно побольше ходит - заработать там то побольше получится.. да?)) ..
Сравнивать Сочи с Москвой (любой) как тапки с ботинками - в тапках понятно посвободнее...)
.. цена которая предлагается гранелем - одна из самых низких на рынке с подобной локацией.. и единственное что ценно в этом ЖК  - это сколково под окном и станция МЦД в 15 минутах ходьбы... сам гранель - это шлак с которым придется еще бороться за качество (может он на нашем ЖК и докажет обратное - посмотрим, у него еще шанс есть)

Я так понимаю, для звукоизоляции это не хорошо?

О какой либо звукоизоляции тут вообще не стоит говорить. Только самим делать.

Справедливости ради - ни в одном из знакомых мне регионов в такой "комплектации" квартиры не сдают, долго не мог поверить в отсутствие стяжки... Но да, купил я тоже здесь:)