Обсуждаем Проектную документацию 1,2 и 3 корп

  • Страница 1 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Соседи, предлагаю в данной ветке обсуждать положения проектной документации и все возникающие в связи с этим вопросы.
  • Olga7 и Jirvil это нравится
Итак, кое-что по третьему корпусу (остальные должны быть, наверно, такие же) после ознакомления с ПД...
  • Апартаменты гостиничного типа с административным блоком имеют отдельные входы в номера с улицы и расположены на первом этаже всех секций;
  • Лифты грузоподъемностью 1000 и 400/630 кг (15/24-эт. секции)
  • Здание не оборудуется мусоропроводом;
  • Внутренняя сеть бытовой канализации монтируется из полипропиленовых труб;
  • Система отопления - двухтрубная, стояковая, с нижней разводкой магистралей;
  • Входные двери оборудованы домофонами, однако прокладка домофона до квартир при строительстве не предусматривается (но технически возможна);
  • Межквартирные перегородки - стеновые керамзитоцементные блоки, полнотелые толщиной 190 мм.
  • Перегородки межкомнатные (в том числе зашивка инженерных сетей) толщиной 80 мм из гипсовых пазогребневых плит;
  • Межкомнатные перегородки выполняются застройщиком на высоту 250мм. Остальное - собственником. В санузлах гидрофобизированные перегородки на всю высоту выполняются застройщиком;
  • Входные двери в квартиру - деревянные;
  • Установка полотенцесушителей - силами собственников.
  • мама Наташа, Zip-архив, Ivan16 и 2 другим это нравится
Объявления Все объявления
  • Входные двери оборудованы домофонами, однако прокладка домофона до квартир при строительстве не предусматривается (но технически возможна);
  • Установка полотенцесушителей - силами собственников.

 

По ПД хоть сразу минимальную смету расходов составляй. 

 

Интересно, насколько дешевле будет установка домофонов при строительстве сразу... чем потом УК ковырять будет ремонт от Гранеля... Хотя чего я переживаю... УК гранелевская по любому с нас денег максимально будет драть, на возмущения в лучшем случае суя раздутые сметы. 

 

  • Межквартирные перегородки - стеновые керамзитоцементные блоки, полнотелые толщиной 190 мм.

Я так понимаю, для звукоизоляции это не хорошо?

ЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in

Итак, кое-что по третьему корпусу (остальные должны быть, наверно, такие же) после ознакомления с ПД...

  • Апартаменты гостиничного типа с административным блоком имеют отдельные входы в номера с улицы и расположены на первом этаже всех секций;
  • Лифты грузоподъемностью 1000 и 400/630 кг (15/24-эт. секции)
  • Здание не оборудуется мусоропроводом;

  • Внутренняя сеть бытовой канализации монтируется из полипропиленовых труб;
  • Система отопления - двухтрубная, стояковая, с нижней разводкой магистралей;
  • Входные двери оборудованы домофонами, однако прокладка домофона до квартир при строительстве не предусматривается (но технически возможна);
  • Межквартирные перегородки - стеновые керамзитоцементные блоки, полнотелые толщиной 190 мм.
  • Перегородки межкомнатные (в том числе зашивка инженерных сетей) толщиной 80 мм из гипсовых пазогребневых плит;
  • Межкомнатные перегородки выполняются застройщиком на высоту 250мм. Остальное - собственником. В санузлах гидрофобизированные перегородки на всю высоту выполняются застройщиком;
  • Входные двери в квартиру - деревянные;
  • Установка полотенцесушителей - силами собственников.

Спасибо за информацию
В целом , как я понимаю, из серии - просто дострой квартиру))) двери деревянные просто вырубили. Выбирали тут взять или в Лазаревском (Сочи). Так в Лазаревском кругом металлические двери ставят, причём приличные, не говоря уж о Сочи
Что означает: "Система отопления - двухтрубная, стояковая, с нижней разводкой магистралей", в особенности - нижняя разводка?
  • Врангель и Ivan16 это нравится
Обратите внимание
"Входные двери оборудованы домофонами, однако прокладка домофона до квартир при строительстве не предусматривается (но технически возможна);"
Возможна как - по скрытому каналу протяжка проводов или внешними коробами?
Под подвесным потолком грильяда видимо, далее просверливается стенка для ввода слаботочного кабеля в квартиру. Высоковольное питание (в случае видеодомофона возьмете у себя в квартите из щитка). Нвдеююс внизу они установят координаты домофон с хорошим разрешением камеры общеподъездной вызывной панели.

Что означает: "Система отопления - двухтрубная, стояковая, с нижней разводкой магистралей", в особенности - нижняя разводка?


Это значит, что в квартире будут вдоль стены идти две трубы, а вода в эти трубы будет заканчиваться снизу, из подвала (бывает, подаётся сверху, с чердака).

Возможна как - по скрытому каналу протяжка проводов или внешними коробами?


В доме предусмотрены слаботочные кабельные шахты, так что точно по ним. А до квартир с площадки - тут не уверен.

Это значит, что в квартире будут вдоль стены идти две трубы, а вода в эти трубы будет заканчиваться снизу, из подвала (бывает, подаётся сверху, с чердака).

Т.е. на каждую квартиру, независимо от комнат, две трубы? И на этих трубах запорно-регулирующая аппаратура и один счетчик на всю квартиру?

Из проектной документации:

В каждой комнате устанавливается конвектор, который подсоединяется к двухтрубному стояку, идущему из подвала вертикально вверх. Сам стояк врезается в подвале к основным магистральным трубопроводам (подающему и обратному), которые выходят из индивидуального теплового пункта (ИТП).

На каждом конвекторе устанавливается счетчик-регистратор тепла (нужно смотреть при приемке) и вся необходимая арматура (см. в теме 3-ий корпус писала о конвекторах). Если у Вас будет в квартире три конвектора, под каждым окном, значит должно быть три счетчика регистратора на каждом приборе..

Т.е. на каждую квартиру, независимо от комнат, две трубы? И на этих трубах запорно-регулирующая аппаратура и один счетчик на всю квартиру?


Если 2 трубы на 2-3 комнатную квартиру - это дикость. Тогда трубы по всей квартире будут проходить. У меня сейчас в каждой комнате свой стояк.

Из проектной документации:
В каждой комнате устанавливается конвектор, который подсоединяется к двухтрубному стояку, идущему из подвала вертикально вверх. Сам стояк врезается в подвале к основным магистральным трубопроводам (подающему и обратному), которые выходят из индивидуального теплового пункта (ИТП).
На каждом конвекторе устанавливается счетчик-регистратор тепла (нужно смотреть при приемке) и вся необходимая арматура (см. в теме 3-ий корпус писала о конвекторах). Если у Вас будет в квартире три конвектора, под каждым окном, значит должно быть три счетчика регистратора на каждом приборе..

Интересно, если в комнате 3 окна, неужели будет 3 конвектора? Многовато для помещения 16 квм.

Если 2 трубы на 2-3 комнатную квартиру - это дикость. Тогда трубы по всей квартире будут проходить. У меня сейчас в каждой комнате свой стояк.

Дикость - это стояки в каждой комнате со счетчиками на каждой батарее.

Дикость - это стояки в каждой комнате со счетчиками на каждой батарее.


Вас количество счётчиков смущает? Меня больше смутило бы то, как и чем закрывать горизонтально проходяшие по всей квартире трубы вдоль стен. Мебель близко к стене тоже не поставить. Вертикальные трубы как раз не такая проблема (можно и шторами закрыть).

Спасибо за информацию
В целом , как я понимаю, из серии - просто дострой квартиру))) двери деревянные просто вырубили. Выбирали тут взять или в Лазаревском (Сочи). Так в Лазаревском кругом металлические двери ставят, причём приличные, не говоря уж о Сочи

 

Ну в Сочи зато денег по городу конечно побольше ходит - заработать там то побольше получится.. да?)) ..

Сравнивать Сочи с Москвой (любой) как тапки с ботинками - в тапках понятно посвободнее...)

.. цена которая предлагается гранелем - одна из самых низких на рынке с подобной локацией.. и единственное что ценно в этом ЖК  - это сколково под окном и станция МЦД в 15 минутах ходьбы... сам гранель - это шлак с которым придется еще бороться за качество (может он на нашем ЖК и докажет обратное - посмотрим, у него еще шанс есть) 

  • Kotya и SAT74 это нравится

Ну в Сочи зато денег по городу конечно побольше ходит - заработать там то побольше получится.. да?)) ..
Сравнивать Сочи с Москвой (любой) как тапки с ботинками - в тапках понятно посвободнее...)
.. цена которая предлагается гранелем - одна из самых низких на рынке с подобной локацией.. и единственное что ценно в этом ЖК  - это сколково под окном и станция МЦД в 15 минутах ходьбы... сам гранель - это шлак с которым придется еще бороться за качество (может он на нашем ЖК и докажет обратное - посмотрим, у него еще шанс есть)


Я не про тапки, я про двери) просто удивили. Хотя я не большой спец по новостройкам. То, что предлагали раньше - везде двери были металлические. Локация - да, за это и взяли.

Я так понимаю, для звукоизоляции это не хорошо?

О какой либо звукоизоляции тут вообще не стоит говорить. Только самим делать.

Справедливости ради - ни в одном из знакомых мне регионов в такой "комплектации" квартиры не сдают, долго не мог поверить в отсутствие стяжки... Но да, купил я тоже здесь:)

  • Anik это нравится
  • Страница 1 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов