Подписание Доп соглашения.

Про банкротство - сказки. Если оно и будет, то по более глобальным причинам, чем от обращений 10-20% дольщиков в суд за неустойкой. Поэтому можно подавать, можно не подавать - на банкротство это никак не повлияет (не приблизит и не отвадит).

Какой суд, уважаемый адвокат! Речь об объекте, просрочка по которому еще не наступила даже. Вы забываете указать, что согласно судебной практике суммы неустоек режутся судами согласно статье 333 ГК РФ, а привязаны неустойки к ставке рефинансирования, которая опускается все ниже и ниже. За условный 1 млн неустойки по договору в большинстве случаев дольщик получит 250 000 рублей, а то и меньше, учитывая стоимость ваших услуг или предложений заключения договоров цессии. В данной ситуации речь идет об объекте, который застройщик не просто задерживает по срокам, а без банковского финансирования построить сам не сможет. Кредитный комитет банка Дом.рф одобрил проектное финансирование, однако, так как банк также принимает на себя риски при инвестиции в строящийся объект, он выставляет отлагательные условия - в частности, подписание определенного процента допсоглашений с дольщиками об изменении сроков ввода и передаче квартир. Если компромисс между дольщиками и застройщиком не будет найден, Карамельный (да и Твин тоже), увы, превратятся в недострои, долгострои, а Ареал - обанктротится. Ожидание квартир растянется на годы. Цена всему - Ваша упущенная выгода, как юридического посредника.

Сказки.

Сказки.

По существу нечего ответить? Сказки, что до окончания действия договора нельзя подать в суд? Что суды общей юрисдикции режут неустойки? Что юристы договоры с большими неустойками скупают по цессии и идут в арбитраж, а когда речь идет о месяце просрочке отказываются представлять интересы дольщиков? Не валяйте дурака. Термин "юридический посредник" предложили вы - на воре и шапка горит!

Это по каким пунктам Вы решили, что это сказки? Анна все правильно написала, и дольщиков сейчас не неустойка волнует, а свое достроенное жилье. Если Ареал не найдет сейчас с дольщиками общий язык, то строительство может заморозиться на неопределенное время. К тому же о какой неустойки сейчас может идти речь, если еще даже сроки по ДДУ не подошли?

Бывают такие ситуации, когда стоит идти на уступки, если хотите получить не какие нибудь копейки в ущерб жилью. Думаю дольщики понимают, что для них выгоднее и сделают правильный выбор, так как подписание допников - это одно из условий банка.

У меня семья, я живу в съемной квартире, мне прийдется на год больше платить за съем, они не хотят меня понять, что мне нужно ипотеку платить и квартиру снимать???

идите в суд, юридические услуги здесь предлагают!

Вот ареалу глубоко пофигу.

вы же хотите деньги или расторгнуть договор или ещё что-то. Пишите, что ареалу все равно. Вам получается тоже все равно, если вы ничего делать не хотите? Так идите и делайте что-то в этом направлении. Смысл сидеть на лавке и жаловаться?

По существу уже написано выше и не раз. Тут жаловались, что я повторяюсь, но из-за Вас придется.
Вы где увидели что можно судиться до начала просрочки? Процитируйте это сообщение.
Суды режут неустойки - дальше что? Если 100% не присудят, меньший процент не устроит? Серьезно? Тогда Вам вообще судиться не стоит, подпишите доп.соглашение и забудьте.
В арбитраже сейчас отказывают во взыскании штрафа и неустойки начинают резать почти как в районных судах. Если бы Вы изучали этот вопрос, то не писали бы здесь.
«Отказываются представлять интересы дольщиков, когда речь идет о месяце просрочки» - это к чему и зачем здесь?
Свои услуги я здесь не предлагаю, у Вас фантазии на этот счет.

Кроме набора шаблонных фраз и криков про злых юристов и необходимость подписать допник - по существу Вы ничего не написали. Увы.

А вы зачем-то пишите в теме жилого комплекса, где просрочка еще не наступила. И каждый раз вставляете свою длинную подпись

А вы зачем-то пишите в теме жилого комплекса, где просрочка еще не наступила. И каждый раз вставляете свою длинную подпись

Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Малаховка, квартал Малаховское Озеро, 1 И 1А. Там все проблемы живут, которым пофигу на чужие семьи с ипотеками.
Например, аффилированным лицом для предпринимателя считается его супруга, другие родственники, лица, принадлежащие к той же группе, к которой принадлежит бизнесмен (ст. 4 Закона № 948-1). Для предпринимателя группой лиц считаются супруги, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры (ст. 9 Закона № 135-ФЗ).
В расчет принимаются родственные отношения в силу семейного законодательства. Правда, ни Семейный кодекс, ни иные акты не определяют само понятие родства. Косвенно определить круг родственников можно из статьи 14 Семейного кодекса. Близкими родственниками считаются лица, связанные кровной связью: родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Взаимозависимыми будут лица, находящиеся в отношениях усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого (подп. 3 п. 1 ст. 20 НК РФ).

«Длинная подпись» автоматически видна под всеми моими сообщениями, поэтому каждый раз мне её «вставлять» не требуется.
Я пишу о перспективах подписания/неподписания доп.соглашения. А Вы о чем? Ознакомились бы хотя бы с историей сообщений.

Я о весьма туманных перспективах в вопросе сроков завершения строительства жилого комплекса БЕЗ ФИНАНСИРОВАНИЯ в случае не получения кредита от банка. Закон не запрещает застройщика уведомлять о переносе сроков ввода. Это прописано в ДДУ. Дольщики в праве решать - туманные перспективы по срокам и столь же туманные неустойки, которые будут в разы меньше прописанных в договоре, а то и вовсе без них, если застройщик пойдет простым путем и обанкротится, либо пойти на переговоры и уступки (как во всем цивилизованном мире стороны и делают в отношении любых договорных споров) с целью быстрее получить квартиру. Выбор за дольщиками, а не за вами и мной

Я о весьма туманных перспективах в вопросе сроков завершения строительства жилого комплекса БЕЗ ФИНАНСИРОВАНИЯ в случае не получения кредита от банка. Закон не запрещает застройщика уведомлять о переносе сроков ввода. Это прописано в ДДУ. Дольщики в праве решать - туманные перспективы по срокам и столь же туманные неустойки, которые будут в разы меньше прописанных в договоре, а то и вовсе без них, если застройщик пойдет простым путем и обанкротится, либо пойти на переговоры и уступки (как во всем цивилизованном мире стороны и делают в отношении любых договорных споров) с целью быстрее получить квартиру. Выбор за дольщиками, а не за вами и мной