Еще не интересовался у юриста, но мучает вопрос, как я должен принимать апартаменты, если холлы, коридоры и др МОПы не готовы. Где гарантия, что их вообще доделают?))
Вы шутите? Не в интересах застройщика апартаменты не передавать так как эксплуатационные расходы платит он, пока не передал. Далее - срок затянул - договор нарушен - досудебное урегулирование (вряд ли) - в суд. В цену м2 наверняка включены уже выплаты по судам. Так что нет предмета для волнений.Ключи выдадут.
Еще не интересовался у юриста, но мучает вопрос, как я должен принимать апартаменты, если холлы, коридоры и др МОПы не готовы. Где гарантия, что их вообще доделают?))
Хороший вопрос :)
У вас есть в договоре какое-либо описание МОПов и тому подобного? (сразу скажу, у меня нет).
По логике:
1. Комитет стройнадзора г.Москвы стройку принял
2. В договоре ДУ никаких критериев для оценки доделаны или не доделаны МОПы и какие они должны быть - нету
Итого, у меня получается, что как доделывать и что доделывать - добрая воля застройщика.
В качестве подтверждения тому - вольное изменение дизайна входных групп и отделки этажей. Мы ведь покупали не мрамор и розовые стены :) там был интересный дизайн с контрастной плиткой, если память не изменяет. На сайте Флотилии ещё остались эти дизайны, по-моему.
Еще не интересовался у юриста, но мучает вопрос, как я должен принимать апартаменты, если холлы, коридоры и др МОПы не готовы. Где гарантия, что их вообще доделают?))
Доделают, думаю. Какая-никакая, а репутация, должна же быть у застройщика. В данном случае у группы Флэт.
Мрамор в холле смотрится не плохо, наверное практично, хотя и не современно.
А вот лестницы и коридоры этажей полный кал. Плитка на полу явно из остатков и по качеству не выше мэйд ин Беларусь.
Мне ни мрамор, ни коридоры не нравятся. Экономят как могут, чтобы выжать доп.прибыль из проекта.
Мрамор у Флэта наводит только на мысль, что у них собственный карьер где-то :)
Но в целом лучше, чем могло бы быть. Так как требований к самому зданию в договоре нет :) ведь могли же и зелененькой красочкой?))
Пени начисляются до момента подписания Акта приема передачи.
спасибо. а как быть если акт приемки буду подписывать через два месяца например после извещения о готовности( уехал в командировку или передо мной уже есть очередь на приемку)? пени так и будут капать?
спасибо. а как быть если акт приемки буду подписывать через два месяца например после извещения о готовности( уехал в командировку или передо мной уже есть очередь на приемку)? пени так и будут капать?
По ДДУ, насколько я помню, у Вас есть обязанность принять объект в течение определенного срока.
Читал на другом форуме, что должны быть у них и акты приема мопов(вроде как по закону), там мы можем указать свои претензии к мопам, буду так наверное делать
Андрей Андреев, Что за страшные фото? Второй этаж является частью так называемых сити-хаусов, а по факту будущих магазинов, детских досуговых центров и ресторанов. Они к МОПам не относятся, в них никто ремонт не обещал.
Еще удивили стояки отопления, стеновые радиаторы отопления и странная плитка на полу. Вы домом не ошиблись?
Так эти акты по мопам реально существуют? Если так, давайте там указывать недостатки
Из договора:
1.6. «Объект долевого строительства» (равнозначный термин - «Объект») - нежилое помещение (непроизводственного назначения), подлежащее передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса и входящее в состав указанного комплекса,строящееся с привлечением денежных средств Участника долевого строительства, а также доля в праве на общее имущество.
Подписывая акт приема-передачи, вы принимаете и общее имущество.
Поэтому все замечания по МОПам и придомовой территории можно указать в том же акте, что и замечания по апартаменту.
1.6. «Объект долевого строительства» (равнозначный термин - «Объект») - нежилое помещение (непроизводственного назначения), подлежащее передаче Участнику долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса и входящее в состав указанного комплекса,строящееся с привлечением денежных средств Участника долевого строительства, а также доля в праве на общее имущество.
Подписывая акт приема-передачи, вы принимаете и общее имущество.
Поэтому все замечания по МОПам и придомовой территории можно указать в том же акте, что и замечания по апартаменту.
Господа юристы, может нам еще и %-ная доля в 5-м корпусе полагается?))))
Ведь объект долевого строительства это весь ЖК или я зафантазировался?)))
Отставить панику, к 1 июля будем пить шампанское и планировать ремонт стоя на балконе с видом на парк
Раньше мало вероятно. Там доделок на 1 мес максимум, ну правда.
Не совсем понимаю. Судя по всему - итоговую проверку там провели, ЗОС получен - какие могут быть проблемы с вводом в эксплуатацию? Мне, честно говоря хочется уже приступить к планированию ремонта несколько раньше. И к распитию спиртных напитков по этому поводу тоже.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.