Концепция проекта «Homecity»

Я думаю есть смысл взять здесь жильё именно на перспективу, именно для себя. Проект малоэтажный, потому выигрышно смотрится но фоне исполинов, которыми застроили всё и вся  кругом. Хотя цена примерно одинакова именно на сегодня. Потенциал есть, и чем выше и ближе к сдаче тем он будет проявляться всё более явно. 

Я думаю есть смысл взять здесь жильё именно на перспективу, именно для себя. Проект малоэтажный, потому выигрышно смотрится но фоне исполинов, которыми застроили всё и вся  кругом. Хотя цена примерно одинакова именно на сегодня. Потенциал есть, и чем выше и ближе к сдаче тем он будет проявляться всё более явно. 

К сожалению потенциала для роста нет(.

Для того, чтобы понимать перспективу надо смотреть вокруг. Точно такой же комплекс бизнес класса ЖК "Татьянин парк": тоже в 1 км от Москвы, но  только с другой стороны Говоровского лесопарка и в более престижном и развитом  Солнцевском районе ЗАО Москвы построен в 2016 г. Сейчас там выставлено несколько десятков квартир на продажу без отделки. Цена по 180-200 тыс. за метр, но они очень медленно и плохо продаются и по 200 за квадрат никто не берет.

также рядом с ХоумСити строится ЖК "Румянцевский парк" Он тоже бизнес, но концепция похожу и на 1,5-2 км дальше, хотя это не так критично, ибо дорожные развязки хорошие. Но в этом комплексе и цена со скидками 150 тыс. за квадрат и первый дом уже готов к сдаче.

Поэтому справедливая цена для ХоумСити на конец стройки 160-165 тыс за квадратный метр.

Сейчас же он продает квартиры по 172 за квадрат и квартиры почти не продаются. И если внимательно почитаете форумы, то расхватали лишь однушки и интересные двушки на старте продаж по 150-160 тыс за квадрат на старте продаж для последующей перепродажи, а большие двушки или трешки, которые всегда покупают для себя никто не покупает. Цена явно завышена и дальше расти не будет, т.к. сейчас на рынке надут большой квартирный пузырь и цены на максимуме. 

К сожалению потенциала для роста нет(.

Для того, чтобы понимать перспективу надо смотреть вокруг. Точно такой же комплекс бизнес класса ЖК "Татьянин парк": тоже в 1 км от Москвы, но  только с другой стороны Говоровского лесопарка и в более престижном и развитом  Солнцевском районе ЗАО Москвы построен в 2016 г. Сейчас там выставлено несколько десятков квартир на продажу без отделки. Цена по 180-200 тыс. за метр, но они очень медленно и плохо продаются и по 200 за квадрат никто не берет.

также рядом с ХоумСити строится ЖК "Румянцевский парк" Он тоже бизнес, но концепция похожу и на 1,5-2 км дальше, хотя это не так критично, ибо дорожные развязки хорошие. Но в этом комплексе и цена со скидками 150 тыс. за квадрат и первый дом уже готов к сдаче.

Поэтому справедливая цена для ХоумСити на конец стройки 160-165 тыс за квадратный метр.

Сейчас же он продает квартиры по 172 за квадрат и квартиры почти не продаются. И если внимательно почитаете форумы, то расхватали лишь однушки и интересные двушки на старте продаж по 150-160 тыс за квадрат на старте продаж для последующей перепродажи, а большие двушки или трешки, которые всегда покупают для себя никто не покупает. Цена явно завышена и дальше расти не будет, т.к. сейчас на рынке надут большой квартирный пузырь и цены на максимуме. 

Сейчас сложно спрогнозировать. Если построят как задумано в проекте без всяких упрощений и удешевлений, то должно получиться значительно лучше, чем в вышеупомянутых РП иТП.

К сожалению потенциала для роста нет(.

Для того, чтобы понимать перспективу надо смотреть вокруг. Точно такой же комплекс бизнес класса ЖК "Татьянин парк": тоже в 1 км от Москвы, но  только с другой стороны Говоровского лесопарка и в более престижном и развитом  Солнцевском районе ЗАО Москвы построен в 2016 г. Сейчас там выставлено несколько десятков квартир на продажу без отделки. Цена по 180-200 тыс. за метр, но они очень медленно и плохо продаются и по 200 за квадрат никто не берет.

также рядом с ХоумСити строится ЖК "Румянцевский парк" Он тоже бизнес, но концепция похожу и на 1,5-2 км дальше, хотя это не так критично, ибо дорожные развязки хорошие. Но в этом комплексе и цена со скидками 150 тыс. за квадрат и первый дом уже готов к сдаче.

Поэтому справедливая цена для ХоумСити на конец стройки 160-165 тыс за квадратный метр.

Сейчас же он продает квартиры по 172 за квадрат и квартиры почти не продаются. И если внимательно почитаете форумы, то расхватали лишь однушки и интересные двушки на старте продаж по 150-160 тыс за квадрат на старте продаж для последующей перепродажи, а большие двушки или трешки, которые всегда покупают для себя никто не покупает. Цена явно завышена и дальше расти не будет, т.к. сейчас на рынке надут большой квартирный пузырь и цены на максимуме. 

Точной такой же, вы серьезно? Оба проекта совсем другого формата - человейники по 20 этажей с большим количеством жителей, в Татьянином парке вообще корпусов 25, логично, что и внутренняя конкуренция по цене там больше.

Немного материалов по теме.

О концепции проекта от авторов: https://archi.ru/rus...yi-gorod-v-sebe

Очень подробная концепция озеленения (возможно не финальная): https://unit4.io/delta 

Отвергнутые планировочные решения застройки: http://sk-p.ru/proj-...how.html?id=469 

И вот ещё супер-подробная презентация благоустройства территории, с указанием всех наименований: где каке лавочки, качели, кустарники, зоны с мусором и пр: https://issuu.com/un.../delta_homecity

Да, проект очень качественный, сделан с умом. Во главе стоит не прибыль, а удобство и комфорт жителей. Редко такое сейчас увидишь.

Да, проект очень качественный, сделан с умом. Во главе стоит не прибыль, а удобство и комфорт жителей. Редко такое сейчас увидишь.

пой песни дальше,ну прям за душу берут..прям бесплатный дом

🙂

😄

У нас последнее время один негатив по поводу нашего жк. Все купили квартиры, а теперь вдруг СТОЛЬКО негодующих. И все же жк : низкой застройки, качественные (ещё успешно вовремя завезённые) материалы, европейский застройщик. Да и ЛЭП - кому суждено утонуть, не сгорит. Все получим и РВЭ и ключи свои во время, время есть.