Обратите внимание, в 46 статье которая регламентирует колво собственников необходимое для того или иного голосования, есть ссылки на пункты 44 статьи. В которой прописываются полномочия ОСС.
По 44-й заварить можно, не вопрос. А теперь прочитайте 46-ю, сколько голосов собственников для этого требуется.
Обратите внимание, в 46 статье которая регламентирует колво собственников необходимое для того или иного голосования, есть ссылки на пункты 44 статьи. В которой прописываются полномочия ОСС.
По 44-й заварить можно, не вопрос. А теперь прочитайте 46-ю, сколько голосов собственников для этого требуется.
Вопрос закрытия мусоропровода не относится к приведенным в части 1 ст.46 ЖК РФ исключениям, поэтому требуется, действительно, только 50% голосов. Это подтверждает и судебная практика г.Москвы:
Неиспользование мусоропровода не является ни формой отчуждения общего имущества, ни реконструкцией дома, при этом, поскольку определение размера платы за услуги и работы по содержанию общего имущества связано с выбираемой формой сбора мусора, отнесение данного вопроса к ведению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме законодательству не противоречит.
Значит всетаки УК работать не хочет должным образом. Почву подготавливает.. Понятно.. Остаётся только надеяться на благоразумие соседей.. Надеюсь у нас всё же бОльшая часть жильцов люди приличные и вменяемые и добровольно разводить свинарник в доме и лифтах и крысятник в мусорных баках на улице всё же не захотят.. И не пойдут на поводу у УК, которой заварить мусоропровод как раз больше всех выгодно.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Значит всетаки УК работать не хочет должным образом. Почву подготавливает.. Понятно.. Остаётся только надеяться на благоразумие соседей.. Надеюсь у нас всё же бОльшая часть жильцов люди приличные и вменяемые и добровольно разводить свинарник в доме и лифтах и крысятник в мусорных баках на улице всё же не захотят.. И не пойдут на поводу у УК, которой заварить мусоропровод как раз больше всех выгодно.
А вообще теперь я понимаю почему УК под предлогом того, что бы в мусоропровод не выбрасывали строительный мусор не открывает его первые 2-3 года.. За это время народ более-менее привыкает таскать мусор в пакетах на улицу.. А потом, когда все под привыкли начинает пугать всех крысами, вонью и тараканами если мусоропровод открыть.. И всё 50% от кворума в таком случае набрать более чем реально становится.. Такая вот манипуляция.. Понятно..
А УК вообще имеет право не открывать мусоропровод первое время под предлогом того что бы в мусоропровод не выбрасывали строительный мусор? Ну или вообще под каким-либо предлогом? Кто-нибудь в курсе?
Да здесь не шпионы из УК а настоящие диверсанты! Проводят свою ПОДРЫВНУЮ деятельность против собственников.
Они так мощно атакуют, промывают мозги, что с каждым комментарием все ясней , что просто так УК не сдастся.
Все сказки и аргументы типа : грязь, тараканы, крысы, запахи , а ещё статьи, ссылки и т.д. и т.п.
Кто покупал квартиры в домах с мусоропроводом и не думали, что придётся бороться с УК за свое право пользоваться удобством.
Значит будем бороться всеми доступными средствами и не дадим хоть 50%, хоть 2/3 отнять у нас нашу общую собственность. Кто за мусоропровод - я с вами!
Да здесь не шпионы из УК а настоящие диверсанты! Проводят свою ПОДРЫВНУЮ деятельность против собственников.
Они так мощно атакуют, промывают мозги, что с каждым комментарием все ясней , что просто так УК не сдастся.
Все сказки и аргументы типа : грязь, тараканы, крысы, запахи , а ещё статьи, ссылки и т.д. и т.п.
Кто покупал квартиры в домах с мусоропроводом и не думали, что придётся бороться с УК за свое право пользоваться удобством.
Значит будем бороться всеми доступными средствами и не дадим хоть 50%, хоть 2/3 отнять у нас нашу общую собственность. Кто за мусоропровод - я с вами!
Хватит засорять форум своим параноидальным бредом. Вам а дурку надо с навязчивой идеей о шпионах вокруг.
Я считаю, что вообще изначально нельзя позволить УК не открыть мусоропровод под предлогом того, что в него будут кидать строительный мусор. Строительный мусор туда просто даже по габаритам не пройдёт. Так что не надо этих сказок. А они 100% так и будут действовать. Сначала не откроют, а потом года через два тараканами своими пугать начнут.. И так или иначе соберут свои 50% особо впечатлительных от кворума (если кворум 50% собственников - то 50% от кворума это 25% от общего кол-ва собственников) и всё. Так что нужно изначально требовать открыть мусоропровод, заполнять акты недоделок на не функционирующий мусоропровод, как тут предлагали - обязательно нужно. Ок, собрание всё же может, как выяснилось, мусоропровод заварить.. А вот теперь такой вопрос. Изначально не открыть мусоропровод при сдаче дома хоть на каких-то правовых основаниях застройщик или УК вообще может?
Вы все - больные люди. Мне очень жаль, что рядом со мной будет проживать сие бред.
Возьмитесь Вы, Уважаемые, за голову! Перечитайте внимательно всё Вами написанное.
Перечитали? Ни чего странного не видите?
Правильно, значит Вас, Уважаемые, - не существует.
Ага, только ты тут такой один существуешь - граф Монте Кристо!
Похоже здесь фанатик жизни в свалке без мусорпровода 1 нездоровый человек или наёмник УК.
Кстати, есть УК вполне нормально работающие, но обратная связь и неравнодушие жильцов им тоже нужны.
Чтобы не заварили мусорпровод с самого начала надо при приеме квартиры, даже подписывая Акт и принимая квартиру, обязательно составлять акт или ведомость претензий не только по квартире, но и по общедомовому имуществу.
Вписывайте туда всё,чем недовольны - что-то не так с мусорпроводом, плохо покрасили стены возле лифта, сломанное окно на лестнице, не сделаны тротуары во дворе и пр.
Застройщик дожен всё исправить. А с наличием официальной ведомости дефектов намного проще его заставить.
Мусорпровод должен работать при вводе дома в эксплуатацию и сдаче квартиры. По своей инициативе УК не имеет право его заваривать.
Похоже здесь фанатик жизни в свалке без мусорпровода 1 нездоровый человек или наёмник УК.
Кстати, есть УК вполне нормально работающие, но обратная связь и неравнодушие жильцов им тоже нужны.
Чтобы не заварили мусорпровод с самого начала надо при приеме квартиры, даже подписывая Акт и принимая квартиру, обязательно составлять акт или ведомость претензий не только по квартире, но и по общедомовому имуществу.
Вписывайте туда всё,чем недовольны - что-то не так с мусорпроводом, плохо покрасили стены возле лифта, сломанное окно на лестнице, не сделаны тротуары во дворе и пр.
Застройщик дожен всё исправить. А с наличием официальной ведомости дефектов намного проще его заставить.
Мусорпровод должен работать при вводе дома в эксплуатацию и сдаче квартиры. По своей инициативе УК не имеет право его заваривать.
Напишите номер своей квартиры, чтобы мы все были уверены что это реальный собственник, а не засланец в интересах всяких конторок- однодневок.
Ну а зачем же Вы тогда квартиру в таком доме покупали?
С мусоропроводом?
Вы что не знали что ли, что дом оборудован мусоропроводом?
Вы знаете, иногда такие покупки являются показателем умственных способностей. купили с мусоропроводом, а потом искренне удивляются, что он там есть.
Более того... однажды я сталкивалась с людьми, которые купили квартиру в доме, в котором вообще нет балконов. Так они потом возмущались, что там балконов нет! Абсолютно серьезно!
Юлия Я, Я с Вами полностью согласен, в очередной раз. Я , являясь умственно отсталым от природы, и добавив этой отсталости от нашей повседневной жизни. С удивлением обнаружил , что В ЖК С.П. образовался некий анклав нас убогих-тугодумов. Вчитываясь в форумные обсуждения темы мусоропровода, мне хочется крикнуть - здравствуйте братья по глупости !.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".