Я вот все думаю... Хорошая же тема - проверенные бригады или компании, которые делают ремонт на совесть. Причём это не вопрос цены - деньги-то примерно одинаковые. Вопрос, в первую очередь, в отношении к работе. И было бы очень неплохо подойти к будущему ремонту именно с такими людьми - которых не надо каждый день контролировать.
И казалось бы - рекомендации - наше всё. Но нет. У половины дольщиков найдётся брат/сват/друг, которого они будут рекламировать везде, чтобы тот просто по знакомству подзаработал. У другой половины будут контакты компаний, в которые они когда-то обращались и им все понравилось. Но это вот вообще не гарантия, что с вами будет также.
Вот я и думаю... Что бы тут такое придумать - чтобы с уверенностью в мастерах?
Я вот все думаю... Хорошая же тема - проверенные бригады или компании, которые делают ремонт на совесть. Причём это не вопрос цены - деньги-то примерно одинаковые. Вопрос, в первую очередь, в отношении к работе. И было бы очень неплохо подойти к будущему ремонту именно с такими людьми - которых не надо каждый день контролировать.
И казалось бы - рекомендации - наше всё. Но нет. У половины дольщиков найдётся брат/сват/друг, которого они будут рекламировать везде, чтобы тот просто по знакомству подзаработал. У другой половины будут контакты компаний, в которые они когда-то обращались и им все понравилось. Но это вот вообще не гарантия, что с вами будет также.
Вот я и думаю... Что бы тут такое придумать - чтобы с уверенностью в мастерах?
С мастерами все сложно. И не контролировать их нельзя. Даже самые честные и пунктуальные начинают халтурить со временем, когда заработают себе репутацию. Кстати у кого мастера материалы из леруа будут заказывать, имейте в виду, что с тех пор, как ввели карты покупателя, мастера покупают материалов заведомо больше, предъявляют чеки, а после по своей карте лишнее сдают и забирают деньги себе. Информацию по чужой карте не предоставляют, поэтому что-то проверить не получится.
С мастерами все сложно. И не контролировать их нельзя. Даже самые честные и пунктуальные начинают халтурить со временем, когда заработают себе репутацию. Кстати у кого мастера материалы из леруа будут заказывать, имейте в виду, что с тех пор, как ввели карты покупателя, мастера покупают материалов заведомо больше, предъявляют чеки, а после по своей карте лишнее сдают и забирают деньги себе. Информацию по чужой карте не предоставляют, поэтому что-то проверить не получится.
И лишь поэтому существует золотое правило - закупай основной объем строит материалов самостоятельно. Кстати это делается сейчас очень просто удалённо со строит рынка заказываете нужный вам объем матер, расчёт по факту доставки. Далее контролирует разгрузки или в крайнем случае приезжаете в тот же день проверить ход работ и колич материала.
Никаких закупов материала мастерами допускать нельзя, кроме мелочевки в виде саморезов и тд.
Если строители при заказе материала якобы ошиблись и недосчитали чего то там, то политика партии должна быть следующей - они тупо ждут за свой косяк момента когда вы им заказ те и привезёте условных три мешка шпаклёвка, а тем временем параллельно занимаются другими видами работ. Так и никак иначе должно быть на этапе договорённостей принципов работы с ЛЮБОЙ бригадой или фирмой.
Опять же это вас не обезопасит от того что купленные вами материалы будут реализованы налево к примеру строителям вашего соседа, который башляет мастерам по предъявляемые " рисованным чекам" на материалы и не сильно контролирует процесс. В процессе чернового ремонта инспекции в квартиру 1 раз в 2 дня обязательны, ровно как и ежедневный фото отчёт через месендеры о ходе и динамике работ.
Короче строителей держать нужно под жёстким контролем, чтобы чувствовали кто в доме хозяин и границы дозволенного.
Варианты с принудит сушкой помещения при черновых работах (это касается зимнего периода больше) тоже сразу исключаем, об этом также на берегу проговаривать со строителями нужно.
И никаких авансов вперёд не давать, лаг с оплатами не менее двух недель, чтобы если строители срулили то и потеряли в деньгах для себя немного.
Впринципе выполнив эти несложные пункты вы обеспечите себе наименее стрессовую обстановку в процессе проведения строит работ в квартире.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Я вот все думаю... Хорошая же тема - проверенные бригады или компании, которые делают ремонт на совесть. Причём это не вопрос цены - деньги-то примерно одинаковые. Вопрос, в первую очередь, в отношении к работе. И было бы очень неплохо подойти к будущему ремонту именно с такими людьми - которых не надо каждый день контролировать.
И казалось бы - рекомендации - наше всё. Но нет. У половины дольщиков найдётся брат/сват/друг, которого они будут рекламировать везде, чтобы тот просто по знакомству подзаработал. У другой половины будут контакты компаний, в которые они когда-то обращались и им все понравилось. Но это вот вообще не гарантия, что с вами будет также.
Вот я и думаю... Что бы тут такое придумать - чтобы с уверенностью в мастерах?
По деньгам за работы под ключ грубо от 5500 руб/м3(рукожопые и слабокавалифицированные) до 15000 руб /м2 (рукастые и заточенные под ремонты очень достойного уровня). В целом за 7500..8000 руб уже можно поискать более менее компромиссы вариант даже для ремонта высого уровня исполнения как по качеству так и по применяемым финишным материалам.
беру под ключ, оценочная стоимость от ремонтников ~32 тыс. руб/м2 (входит все кроме мебели - черновой, чистовой, отделка, кухня с кухонной техникой, санузел с сантехникой, инженерия, датчики, кондей, встраиваемая мебель - т.е. остается докупить только движимую мебель и технику, типа столов, стульев, кроватей, телевизоров, стиралок и т.д., еще примерно 500к). кв 70м2. дизайн без изысков. сроки обещают 2-3 месяца (т.к. большая часть всего будет заказана уже к сдачи дома). и это очень дешево.
за 5 тыс. руб./м2 вы выкинете деньги и потеряете время (хотя скорее всего вас просто кинут на предоплате, т.к. цена нереальная). сужу по московским ценам, может если хорошо поискать в подмосковье, то выйдет дешевле чем у меня, но ни за какие 5 тыс. руб./м.2 ремонт никто не сделает, это 115 тысяч для 23м2 студии, за эти деньги даже черновые материалы не купить.
SAT , откуда цифры? Если нанимал и остался доволен - скинь в личку данные, инсту ...и т.д Для меня очень актуально - контроль ремонта дистанционный.
Я делал год назад, получилось по 7.5 тр м2, ребята Армяне 2 чел, очень аккуратные не рвачи, делают на достойном уровне: стены под яйцо (трехстойная шпаклёвка с 2мя слоями сетки) , все перегородки, штукатурка, разводка труб, хвс, гвс на трубах Рехау, тёплые эл. полы в СУ, паркетная доска на полах. Все кроме монт натяжн потолка и межкомн дверей. Контакты давать не буду, тк только по Инновации 2 кварт на резерве под них (самому нужны) и далее уже они под резервом.
Естесвенно таких ребят не с интернета, а через знакомых нашёл, что касается инсты то те кто её ведёт имеют минимум по 30..50% относит реального ценника за работы как бригадир. Те договариваются с рукастыми за 7..8 тр а сами спуливают от 11 до 15 тр.
За мелкие квартиры по квадратуре мои не берутся, тк не живут на объекте строит. ночевать ездят исключительно к себе домой.
С оаботягами лучше договариваться за прайс без выноса мусора и подъёма материалов, скорее всего будет дешевле. Вынос мусора и подъем матер будет дешевле заказать на месте у азиатов(грузчиков) , которые стопудово облепят жк.
Если кто хочет понять рукастые у них отделочники или нет в первую очередь смотрите на ровность внутренних углов в квартире, тк их достаточно сложно выводить идеально ровно. А вот внешние углы с точки зрения не проблема и не показатель, тк там применен мет уголок
беру под ключ, оценочная стоимость от ремонтников ~32 тыс. руб/м2 (входит все кроме мебели - черновой, чистовой, отделка, кухня с кухонной техникой, санузел с сантехникой, инженерия, датчики, кондей, встраиваемая мебель - т.е. остается докупить только движимую мебель и технику, типа столов, стульев, кроватей, телевизоров, стиралок и т.д., еще примерно 500к). кв 70м2. дизайн без изысков. сроки обещают 2-3 месяца (т.к. большая часть всего будет заказана уже к сдачи дома). и это очень дешево.
за 5 тыс. руб./м2 вы выкинете деньги и потеряете время (хотя скорее всего вас просто кинут на предоплате, т.к. цена нереальная). сужу по московским ценам, может если хорошо поискать в подмосковье, то выйдет дешевле чем у меня, но ни за какие 5 тыс. руб./м.2 ремонт никто не сделает, это 115 тысяч для 23м2 студии, за эти деньги даже черновые материалы не купить.
Я так понимаю, что это про цену работы исключительно. Конечно не о каких материалах нет речи за 5к.
беру под ключ, оценочная стоимость от ремонтников ~32 тыс. руб/м2 (входит все кроме мебели - черновой, чистовой, отделка, кухня с кухонной техникой, санузел с сантехникой, инженерия, датчики, кондей, встраиваемая мебель - т.е. остается докупить только движимую мебель и технику, типа столов, стульев, кроватей, телевизоров, стиралок и т.д., еще примерно 500к). кв 70м2. дизайн без изысков. сроки обещают 2-3 месяца (т.к. большая часть всего будет заказана уже к сдачи дома). и это очень дешево.
за 5 тыс. руб./м2 вы выкинете деньги и потеряете время (хотя скорее всего вас просто кинут на предоплате, т.к. цена нереальная). сужу по московским ценам, может если хорошо поискать в подмосковье, то выйдет дешевле чем у меня, но ни за какие 5 тыс. руб./м.2 ремонт никто не сделает, это 115 тысяч для 23м2 студии, за эти деньги даже черновые материалы не купить.
Егор, вы невнимательно читаете, я писал про работы под ключ. И тут хороший ценник на который нужно торговаться с рукастыми бригадами 7,5... 8 тр (без натяжн потолков и установки дверей тк то и другое лучше делать уже спец обуч людям).
Этот ценник приемлем на вариант квартиры около 50 м2, сколько берут за студии я хз, но явно выше тк там суеты с СУ и электриков не многим меньше чем полноценную большую к примеру двушку или однушку, при этом физически квадратов раза в 2 меньше
если только работы, тогда да, возможно, не так понял, просто в моем понимании "под ключ" это отдал деньги - получил ремонт, без какого-либо собственного участия
Если кто хочет понять рукастые у них отделочники или нет в первую очередь смотрите на ровность внутренних углов в квартире, тк их достаточно сложно выводить идеально ровно. А вот внешние углы с точки зрения не проблема и не показатель, тк там применен мет уголок
Как стройку вести я знаю) Недавно закончил строительство коттеджа. Все упирается в то, что живу от Инновации далековато (8 часов самолетом)))) Поэтому ремонт пока для меня ВОПРОС
Доверяй, но проверяй, а уж тем более в плане сметы
А что не ужели никто сам делать не будет?)
Смету уже сейчас готовлю. Расценки работы знаю. Товарищ проверенный. Много лет занимается ремонтом "под ключ". Бригада берет дорого, у них повременная форма оплаты. Делают быстро и качественно. Тянуть не будут, объектов- очередь. Надеюсь пару человек выхватить на свой объект. Можно и самому делать, но, у меня нет всего необходимого оборудования (например, аппарат для раструбной сварки, лазерный угломер, плиткорез, стремянки и мн.другое) да и лень несусветная. Часть инструментов привезу с собой. Можно сэкономить на штукатурке стен, самому сделать- это несложно и интересно (декоративную хочу делать).
То чувство, когда можешь сделать ремонт от и до сам и не паришься за работяг и лишние траты Каеф
А что не ужели никто сам делать не будет?)
Некоторые работы я буду делать сам - обои, электрику, сантехнику... Но с трудом представляю, как и, главное, зачем, самому класть кирпичи, полусухую стяжку и штукатурку. Так что тяжёлую грязную работу точно сам делать не буду )
Некоторые работы я буду делать сам - обои, электрику, сантехнику... Но с трудом представляю, как и, главное, зачем, самому класть кирпичи, полусухую стяжку и штукатурку. Так что тяжёлую грязную работу точно сам делать не буду )
А что по проводке, монолит говорят штробить нельзя, а только по грунтовке, верно?
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.