При всем уважении к здесь присутствующим. Давайте представим, что мы тут все не сидим и все это не читаем. Каким макаром (без мониторинга сайта застройщика в режиме нон-стоп) я могу узнать о том, что дом вообще сдан?! Как я могу узнать, что квартиры уже принимаются?!
Или тут некоторые дохера умные с комментариями из серии "что, не видите номера телефонов, звоните, записывайтесь" не понимают простейших правовых норм?!
Абсолютно справедливый комментарий!
Не надо ни чего мониторить!
Да может у вас и интернета то нет!
А может ещё 1000 причин!
Придумывать то же ни чего не надо - законодательство о нас позаботилось).
На основании ФЗ 214 вы подписали ДУДС в котором есть п.4.1.3.
В этом пункте ч по б прописано как застройщик информирует дольщика о завершении строительства, как ЮРИДИЧЕСКОМ основании передачи им квартиры дольщику ...
И ни в ФЗ 214 ни в ДУДС не прописано, что ИМЕННО дольщик должен совершить со своей стороны какие либо действия и забрать сам и лично в руки , это - ИНСИНУАЦИИ со стороны застройщика, который пользуясь нашей доверчивостью и юридической неграмотностью)!
Друзья давайте делится информацией,на что обратить внимание при приемке квартир.Какие косяки обнаружили . Если все кто принимал, вкратце опишут ,будет здорово.Заранее благодарю всех неравнодушных !
Может, они, Желдорипотека и выслали уведомление, а почта не доставила, не в тот почтовый ящик принесли и пр. Позвонить дело 5 минут.
Думаю, что все, кто купил квартиру, мониторили сайт и следили как за стройкой, так и о завершении строительства.
При приемке будем смотреть только существенные недостатки. И не подписывать акт, если обнаружим.
Если будут мелкие недостатки, то напишем заявление, чтобы устранили. Дом на гарантии.
)Расслабляться не стоит - Велики риски смены застройщиком юр правовой формы/названия своей компании и гарантийный срок благополучно НАКРОЕТСЯ медным тазом - предъявлять претензии будет не кому)...
Слишком "долгоиграющий" застройщик, который вряд ли будет производить некрасивые манипуляции.
И очень бы хотелось присутствовать на собрании, но, увы, нахожусь не в городе. Кому будет не сложно-вкратце поделитесь итогами.
Слишком "долгоиграющий" застройщик, который вряд ли будет производить некрасивые манипуляции.
И очень бы хотелось присутствовать на собрании, но, увы, нахожусь не в городе. Кому будет не сложно-вкратце поделитесь итогами.
Застрой правильный. Не во всех ЖК ,вообще возвращают деньги .делитесь инфой после собрания!
Друзья давайте делится информацией,на что обратить внимание при приемке квартир.Какие косяки обнаружили . Если все кто принимал, вкратце опишут ,будет здорово.Заранее благодарю всех неравнодушных !
Сложно что-то обнаружить в бетоне. Здесь все зависит от вашей текущей ситуации. Если вы абсолютно материально свободны, то можно пару листов замечаний исписать, если на вас ипотека, аренда и вам бы побыстрее сделать ремонт и заехать, то вполне сносно.
Если не ошибаюсь в договоре прописано, что в течении 10 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию заемщик должен начать информировать дольщиков. Учитывая что это 23 января, то все еще впереди в плане их получения. Но по телефону работники желдорипотеки сообщают, что уведомления пока не отправляли и рассчитывают на то что их вручат лично при приемке. Вот таким образом они их будут соблюдать закон. Тех у кого нет интернета они получат уведомления, но как вы понимаете гораздо позже. Вопрос у кого горит у кого нет.
)Расслабляться не стоит - Велики риски смены застройщиком юр правовой формы/названия своей компании и гарантийный срок благополучно НАКРОЕТСЯ медным тазом - предъявлять претензии будет не кому)...
Компания РЖД вряд ли накроется, не кипрская же шараш монтаж.)
Придумывать то же ни чего не надо - законодательство о нас позаботилось).
На основании ФЗ 214 вы подписали ДУДС в котором есть п.4.1.3.
В этом пункте ч по б прописано как застройщик информирует дольщика о завершении строительства, как ЮРИДИЧЕСКОМ основании передачи им квартиры дольщику ...
И ни в ФЗ 214 ни в ДУДС не прописано, что ИМЕННО дольщик должен совершить со своей стороны какие либо действия и забрать сам и лично в руки , это - ИНСИНУАЦИИ со стороны застройщика, который пользуясь нашей доверчивостью и юридической неграмотностью)
Да нет никакого злого умысла у застройщика, они пропустили сроки, им сейчас необходимо как можно быстрее передать квартиры, через уведомление по почте дольше, по телефонному звонку быстрее. И вот при встрече застройщик вручит уведомление. В законе не сказано каким именно образом он должен доставить уведомление, хоть почтой голубиной, хоть лично в руки)) Кто хочет быстрее получать квитанции об оплате за собственность может звонить, кто не хочет может подождать уведомление почтой.
Пришло письмо с уведомлением на получение ключей. Записались на 27.01.
Сегодня около офиса встретили пару, они сегодня принимали квартиру. Нанимали специалистов на приемку.
У нас площадь по результатам обмеров тоже уменьшилась, на 0.9 кв.м.
Добрый день!
Собрание в воскресенье?
Какие вопросы будут подниматься? Я в Королеве живу - далековато однако ехать((((
В законе не сказано каким именно образом он должен доставить уведомление, хоть почтой голубиной, хоть лично в руки)) Кто хочет быстрее получать квитанции об оплате за собственность может звонить, кто не хочет может подождать уведомление почтой.
))
вы сознательно ИСКАЖАЕТЕ п.4.1.3. в ДУДС в части касающейся информирования дольщика о готовности объекта или как
))
Судя по вашей формулировке "В законе не сказано каким именно образом он должен доставить уведомление, хоть почтой голубиной, хоть лично в руки)) " - СОЗНАТЕЛЬНО ИСКАЖАЕТЕ положения в ФЗ 214 в части касающейся информирования дольщика о готовности объекта
Поскольку формулировка данного положения в ФЗ 214 ОДНОЗНАЧНАЯ и НЕ ДОПУСКАЕТ ДВОЙНОГО ТОЛКОВАНИЯ
Олег, а какое отношение к строительству вашей квартиры имеет РЖД ?!?!?!
У вас договор с Желдорипотекой
Вы в самом деле полагаете что РЖД будет отвечать по долгам 3х лиц
Тогда можно претензии подавать и к Спортлото - тоже давно на рынке
А вы в самом деле думаете, что ржд не принимает участие в управлении этой организацией? Да РЖД собственник Желдорипотеки. Если не знаете, как и кто и чем управляет, не рассуждайте на эту тему. Разбираетесь в строительстве вот и вещайте в ней.
))
вы сознательно ИСКАЖАЕТЕ п.4.1.3. в ДУДС в части касающейся информирования дольщика о готовности объекта или как
))
Судя по вашей формулировке "В законе не сказано каким именно образом он должен доставить уведомление, хоть почтой голубиной, хоть лично в руки)) " - СОЗНАТЕЛЬНО ИСКАЖАЕТЕ положения в ФЗ 214 в части касающейся информирования дольщика о готовности объекта
Поскольку формулировка данного положения в ФЗ 214 ОДНОЗНАЧНАЯ и НЕ ДОПУСКАЕТ ДВОЙНОГО ТОЛКОВАНИЯ
))
Ну а с какой целью ИСКАЖАЕТЕ и так очевидн
Ничего я не искажаю, просто не надо нагнетать. Кто хочет, тот пусть ждет "законного" приглашения. Но способ предложенный застройщиком (запись по телефону, с последующим вручением уведомления) закону не противоречит.
0.6 это же вроде попадает под допустимые расхождения согласно ДУДС, нет?
Не могу ничего добавить, я общался по телефону, мне так озвучили. Еще раз вчитался в договор, как я понял не более 5%, это имеется ввиду, что не должно быть таких изменений площади, как в сторону увеличения так и уменьшения. А не то что такие изменения не оплачиваются сторонами.
))
вы сознательно ИСКАЖАЕТЕ п.4.1.3. в ДУДС в части касающейся информирования дольщика о готовности объекта или как
))
Судя по вашей формулировке "В законе не сказано каким именно образом он должен доставить уведомление, хоть почтой голубиной, хоть лично в руки)) " - СОЗНАТЕЛЬНО ИСКАЖАЕТЕ положения в ФЗ 214 в части касающейся информирования дольщика о готовности объекта
Поскольку формулировка данного положения в ФЗ 214 ОДНОЗНАЧНАЯ и НЕ ДОПУСКАЕТ ДВОЙНОГО ТОЛКОВАНИЯ
))
Ну а с какой целью ИСКАЖАЕТЕ и так очевидно
Внимательно читайте пункт 4.1.3 на который ссылаетесь. ....Сообщение должно быть направлено по почте....или ВРУЧЕНО УЧАСТНИКУ ЛИЧНО ПОД РАСПИСКУ. Что и предлагает сделать застройщик, когда ему звонишь по телефону.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.