При всем уважении к здесь присутствующим. Давайте представим, что мы тут все не сидим и все это не читаем. Каким макаром (без мониторинга сайта застройщика в режиме нон-стоп) я могу узнать о том, что дом вообще сдан?! Как я могу узнать, что квартиры уже принимаются?!
Или тут некоторые дохера умные с комментариями из серии "что, не видите номера телефонов, звоните, записывайтесь" не понимают простейших правовых норм?!
Абсолютно справедливый комментарий!
Не надо ни чего мониторить!
Да может у вас и интернета то нет!
А может ещё 1000 причин!
Придумывать то же ни чего не надо - законодательство о нас позаботилось).
На основании ФЗ 214 вы подписали ДУДС в котором есть п.4.1.3.
В этом пункте ч по б прописано как застройщик информирует дольщика о завершении строительства, как ЮРИДИЧЕСКОМ основании передачи им квартиры дольщику ...
И ни в ФЗ 214 ни в ДУДС не прописано, что ИМЕННО дольщик должен совершить со своей стороны какие либо действия и забрать сам и лично в руки , это - ИНСИНУАЦИИ со стороны застройщика, который пользуясь нашей доверчивостью и юридической неграмотностью)!
Друзья давайте делится информацией,на что обратить внимание при приемке квартир.Какие косяки обнаружили . Если все кто принимал, вкратце опишут ,будет здорово.Заранее благодарю всех неравнодушных !
Может, они, Желдорипотека и выслали уведомление, а почта не доставила, не в тот почтовый ящик принесли и пр. Позвонить дело 5 минут.
Думаю, что все, кто купил квартиру, мониторили сайт и следили как за стройкой, так и о завершении строительства.
При приемке будем смотреть только существенные недостатки. И не подписывать акт, если обнаружим.
Если будут мелкие недостатки, то напишем заявление, чтобы устранили. Дом на гарантии.
)Расслабляться не стоит - Велики риски смены застройщиком юр правовой формы/названия своей компании и гарантийный срок благополучно НАКРОЕТСЯ медным тазом - предъявлять претензии будет не кому)...
Слишком "долгоиграющий" застройщик, который вряд ли будет производить некрасивые манипуляции.
И очень бы хотелось присутствовать на собрании, но, увы, нахожусь не в городе. Кому будет не сложно-вкратце поделитесь итогами.
Слишком "долгоиграющий" застройщик, который вряд ли будет производить некрасивые манипуляции.
И очень бы хотелось присутствовать на собрании, но, увы, нахожусь не в городе. Кому будет не сложно-вкратце поделитесь итогами.
Застрой правильный. Не во всех ЖК ,вообще возвращают деньги .делитесь инфой после собрания!
Друзья давайте делится информацией,на что обратить внимание при приемке квартир.Какие косяки обнаружили . Если все кто принимал, вкратце опишут ,будет здорово.Заранее благодарю всех неравнодушных !
Сложно что-то обнаружить в бетоне. Здесь все зависит от вашей текущей ситуации. Если вы абсолютно материально свободны, то можно пару листов замечаний исписать, если на вас ипотека, аренда и вам бы побыстрее сделать ремонт и заехать, то вполне сносно.
Если не ошибаюсь в договоре прописано, что в течении 10 рабочих дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию заемщик должен начать информировать дольщиков. Учитывая что это 23 января, то все еще впереди в плане их получения. Но по телефону работники желдорипотеки сообщают, что уведомления пока не отправляли и рассчитывают на то что их вручат лично при приемке. Вот таким образом они их будут соблюдать закон. Тех у кого нет интернета они получат уведомления, но как вы понимаете гораздо позже. Вопрос у кого горит у кого нет.
)Расслабляться не стоит - Велики риски смены застройщиком юр правовой формы/названия своей компании и гарантийный срок благополучно НАКРОЕТСЯ медным тазом - предъявлять претензии будет не кому)...
Компания РЖД вряд ли накроется, не кипрская же шараш монтаж.)
Придумывать то же ни чего не надо - законодательство о нас позаботилось).
На основании ФЗ 214 вы подписали ДУДС в котором есть п.4.1.3.
В этом пункте ч по б прописано как застройщик информирует дольщика о завершении строительства, как ЮРИДИЧЕСКОМ основании передачи им квартиры дольщику ...
И ни в ФЗ 214 ни в ДУДС не прописано, что ИМЕННО дольщик должен совершить со своей стороны какие либо действия и забрать сам и лично в руки , это - ИНСИНУАЦИИ со стороны застройщика, который пользуясь нашей доверчивостью и юридической неграмотностью)
Да нет никакого злого умысла у застройщика, они пропустили сроки, им сейчас необходимо как можно быстрее передать квартиры, через уведомление по почте дольше, по телефонному звонку быстрее. И вот при встрече застройщик вручит уведомление. В законе не сказано каким именно образом он должен доставить уведомление, хоть почтой голубиной, хоть лично в руки)) Кто хочет быстрее получать квитанции об оплате за собственность может звонить, кто не хочет может подождать уведомление почтой.
Пришло письмо с уведомлением на получение ключей. Записались на 27.01.
Сегодня около офиса встретили пару, они сегодня принимали квартиру. Нанимали специалистов на приемку.
У нас площадь по результатам обмеров тоже уменьшилась, на 0.9 кв.м.
Добрый день!
Собрание в воскресенье?
Какие вопросы будут подниматься? Я в Королеве живу - далековато однако ехать((((
В законе не сказано каким именно образом он должен доставить уведомление, хоть почтой голубиной, хоть лично в руки)) Кто хочет быстрее получать квитанции об оплате за собственность может звонить, кто не хочет может подождать уведомление почтой.
))
вы сознательно ИСКАЖАЕТЕ п.4.1.3. в ДУДС в части касающейся информирования дольщика о готовности объекта или как
))
Судя по вашей формулировке "В законе не сказано каким именно образом он должен доставить уведомление, хоть почтой голубиной, хоть лично в руки)) " - СОЗНАТЕЛЬНО ИСКАЖАЕТЕ положения в ФЗ 214 в части касающейся информирования дольщика о готовности объекта
Поскольку формулировка данного положения в ФЗ 214 ОДНОЗНАЧНАЯ и НЕ ДОПУСКАЕТ ДВОЙНОГО ТОЛКОВАНИЯ
Олег, а какое отношение к строительству вашей квартиры имеет РЖД ?!?!?!
У вас договор с Желдорипотекой
Вы в самом деле полагаете что РЖД будет отвечать по долгам 3х лиц
Тогда можно претензии подавать и к Спортлото - тоже давно на рынке
А вы в самом деле думаете, что ржд не принимает участие в управлении этой организацией? Да РЖД собственник Желдорипотеки. Если не знаете, как и кто и чем управляет, не рассуждайте на эту тему. Разбираетесь в строительстве вот и вещайте в ней.
))
вы сознательно ИСКАЖАЕТЕ п.4.1.3. в ДУДС в части касающейся информирования дольщика о готовности объекта или как
))
Судя по вашей формулировке "В законе не сказано каким именно образом он должен доставить уведомление, хоть почтой голубиной, хоть лично в руки)) " - СОЗНАТЕЛЬНО ИСКАЖАЕТЕ положения в ФЗ 214 в части касающейся информирования дольщика о готовности объекта
Поскольку формулировка данного положения в ФЗ 214 ОДНОЗНАЧНАЯ и НЕ ДОПУСКАЕТ ДВОЙНОГО ТОЛКОВАНИЯ
))
Ну а с какой целью ИСКАЖАЕТЕ и так очевидн
Ничего я не искажаю, просто не надо нагнетать. Кто хочет, тот пусть ждет "законного" приглашения. Но способ предложенный застройщиком (запись по телефону, с последующим вручением уведомления) закону не противоречит.
0.6 это же вроде попадает под допустимые расхождения согласно ДУДС, нет?
Не могу ничего добавить, я общался по телефону, мне так озвучили. Еще раз вчитался в договор, как я понял не более 5%, это имеется ввиду, что не должно быть таких изменений площади, как в сторону увеличения так и уменьшения. А не то что такие изменения не оплачиваются сторонами.
))
вы сознательно ИСКАЖАЕТЕ п.4.1.3. в ДУДС в части касающейся информирования дольщика о готовности объекта или как
))
Судя по вашей формулировке "В законе не сказано каким именно образом он должен доставить уведомление, хоть почтой голубиной, хоть лично в руки)) " - СОЗНАТЕЛЬНО ИСКАЖАЕТЕ положения в ФЗ 214 в части касающейся информирования дольщика о готовности объекта
Поскольку формулировка данного положения в ФЗ 214 ОДНОЗНАЧНАЯ и НЕ ДОПУСКАЕТ ДВОЙНОГО ТОЛКОВАНИЯ
))
Ну а с какой целью ИСКАЖАЕТЕ и так очевидно
Внимательно читайте пункт 4.1.3 на который ссылаетесь. ....Сообщение должно быть направлено по почте....или ВРУЧЕНО УЧАСТНИКУ ЛИЧНО ПОД РАСПИСКУ. Что и предлагает сделать застройщик, когда ему звонишь по телефону.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.