Идут ли продажи в ЖК «Вереск»

Смысла что либо тут придерживать застройщику нет, так как продажи тут и так слишком вялые, поэтому придерживать что либо им нет смысла, кто знает может потом с дисконтом придется продавать.

Все застройщики придерживают самые лучшие варианты на более дальний срок, когда можно будет эти квартиры продать по более дорогой цене, все так поступают, почему тут должно быть по другому? 

У них есть конвентами в рамках кредита, ограничивающий цены и обьему ниже которых продавать нельзя. Но ограничивается только Низ, а не верх

Вот, то что верх по ценам не ограничен это точно. Растут каждый месяц.

Мне менеджер при продаже сказал, что у них есть план продаж, разработанный сбербанком. Почему сбер рулит? Потому что кридит им выдал на стройку и все эскроу у него. Так вот, у сбера есть план продаж и квартиры они выставляют постепенно в продажу. Если все выкинуть - самый неликвид не купят, а самое сладкое купят задешево. Так что правильно тут пишут на счет придерживают, только это указание сбера

А с чего Вы взяли, что это указание Сбера? Откуда такая инфа? Насколько я знаю, Банки не диктуют свои условия по продажам, это дело застройщика, ведь это ему расплачиваться с кредитом и Сбер не просто так выдает кредит, а под проценты. 

А с чего Вы взяли, что это указание Сбера? Откуда такая инфа? Насколько я знаю, Банки не диктуют свои условия по продажам, это дело застройщика, ведь это ему расплачиваться с кредитом и Сбер не просто так выдает кредит, а под проценты. 

Банк может влиять на ценовую политику юр. лица, которого кредитует, что бы не упустить свою прибыль. Это касается не только недвижимости, но и любого бизнеса.

А я бы придержал, товар хорош.

Был бы товар хорош, он пользовался бы спросом, а тут за год с лишним продали всего то четверть квартир, даже не знаю, плакать или смеяться от такой статистики. 

Естественно, смысла нет. Надо все продать на котловане и лапу сосать.

Кто знает, может на следующей неделе Русик будет снова Сергафаном, или Николаичем, или Курлыкой). Возможно он появится, как всегда в четверг, а может во вторник. Всё так не предсказуемо в жизни на форуме)))

Никита, Вы оказались правы, Русик явился в четверг. Как по заказу, или графику. По методичке он там работает, что ли со своими дежурными фразами. И снова плачет, как все плохо))) Все предсказуемо. Ржу-немогу)))

Никита, Вы оказались правы, Русик явился в четверг. Как по заказу, или графику. По методичке он там работает, что ли со своими дежурными фразами. И снова плачет, как все плохо))) Все предсказуемо. Ржу-немогу)))

Не сомневался в этом. Интересно, под каким он именем придет на следующей неделе, Николаич, Сергафан,Курлык, или, что-то новенькое будет, можно делать ставки. Хотя, ожидать от него чего-то новенького.... Ту же заезженную пластинку заведет)))

 Хотя, ожидать от него чего-то новенького.... Ту же заезженную пластинку заведет)))

Так если  статистика продаж практически не меняется, что новенького можно тут написать? Продажи, как были плохие, таковыми и остаются, или Вы хотите сказать, что спрос увеличился? 

Так если  статистика продаж практически не меняется, что новенького можно тут написать? Продажи, как были плохие, таковыми и остаются, или Вы хотите сказать, что спрос увеличился? 

Вы считали статистику? Приведите её, пожалуйста и сравните с соседями...  Я сравнивал,  Вереск продано 217 квартир за 1,2 года (по эскроу),к примеру,  ЖК Рихард продано 177 квартир за 2,5 года (без эскроу).

Ваши усилия убедить здесь всех, что квартиры в Вереске не продаются, или продаются вяло, а МИЦ самый плохой застройщик на свете, слишком однообразны, только одни ники меняются. Проявите креатив, в конце концов, нельзя же так ))) Вот вы сейчас совершили грандиозное изменение в своей работе, зашли на форум в среду, после того, как я отметил, что вы появляетесь на форуме преимущественно по четвергам, иногда во вторник. Поздравляю. Дерзайте дальше! И не покидайте нас по четвергам, тем более, завтра 1 апреля и хочется почитать очередную порцию страшилок про застройщика...

555))) Вот проектная декларация ЖК Рихард https://xn--80az8a.x...7cd201?inline=1

В Рихард больше 550 продано.

Из 802 квартир в двух корпусах продано 177 квартир, 4 нежилых и 6 машиномест, за 2,5 года. Причем, без эскроу!

И я не говорю, что результат плох, результат удовлетворительный для бизнес класса.

А продать здесь 175 квартир за 1,2 года, результат превышающий всякие ожидания...

МИЦ мог бы и придержать объем продаж, все таки эскроу и деньги они не скоро получат.

По состоянию на 09.04.2021 продано 236 квартир (30%)

Там же большая часть квартир реализовывалась через ЗПИФ, а далее по переуступке, поэтому по декларации они не проходят. А я назвал цифру зарегистрированных на физических лиц лотов из Росреестра . Вы не похожи на покупателя Вереск , больше похожи на менеджера отдела продаж Вереск. Никакой здравый Покупатель не скажет, что вереск молодец , что медленно строит и переносит сроки. Покупатели не довольны и обеспокоены.

Я не знаю, что такое ЗПИФ, количество проданных квартир застройщик публикует в проектной декларации и не важно как они проданы. 

По поводу того, на кого я похож, могу предъявить свой ДДУ. Я здесь приобрел 2х комнатную квартиру для проживания и 1 комнатную для инвестиций, которую в последствии передам своему сыну, когда он вырастит. Я никогда не писал, что Вереск молодец, а привел конкретные доказательства, почему здесь был перенесен срок сдачи на полгода. А именно интервью Анастасии Пятовой, председателя Москомстройинвест, в котором она озвучила проблему проектного финансирования, когда банки задерживают переводы кредитных средств застройщикам и привела в пример ситуацию с МИЦ. Строительство действительно идет медленно, но из графика, опубликованного в проектной декларации не выбивается. Сдача планируется на второй квартал 2023 года и я верю, что переносов сроков здесь не будет. Вижу по фото, которые присылают соседи, что строительство ведется и на стройке рабочих предостаточно. 

Я понимаю, что ЖК Вереск, кому-то из соседних комплексов составляет серьезную конкуренцию и вы здесь всеми силами и под разными именами пытаетесь очернить Вереск. Не выйдет, я изобличал и буду изобличать вашу ложь, потому, что мне, как человеку, вложившему в этот проект свои деньги, не приятна и омерзительна ваша деятельность. 

И к стати, вы себя выдали родной))) Знать о том, что в Рихарде были какие-то продажи, через какое-то ЗПИФ, может только лицо имеющее отношение к этим продажам.))))

Всего наилучшего, дорогой мой старатель, можете и дальше прикидываться "защитником" покупателей, с вами на форуме весело))))

ЗПИФ - закрытый паевой инвестиционный фонд.
Скажем так, есть платные базы циана, где из реестра выгружаются данные о договорах зарегистрированных. При этом там нет ни одного человека, которому принадлежит одновременно однокомнатная квартира или студия и двушка. Есть две однушки однушка и студия и так далее. Скажу сразу и Никита во всем доме один и у него одна квартира.

У жены Никиты две квартиры)))  Эти продажи от фонда по переуступке, схема ухода застроя от налогов в ущерб дольщику. Ответственности ни какой и цена в договори стоит прежняя, за которую фонду передавали, а не переуступочная. Ни ипотеки, нм мат. капитала, ничего нет. И где там продажи будут.  А Никите респект и большая уважуха!!!

Скажем так, есть платные базы циана, где из реестра выгружаются данные о договорах зарегистрированных. При этом там нет ни одного человека, которому принадлежит одновременно однокомнатная квартира или студия и двушка. Есть две однушки однушка и студия и так далее. Скажу сразу и Никита во всем доме один и у него одна квартира.

Вот ведь чуваку заняться нечем, собирает данные о дольщиках. Кто-какую квартиру купил и как его фамилиЁ. Опасное соседство!