Некорректное сравнение, Хорошевский готов, другой застройщик, возможно другой уровень будет у Вереска. Поживём увидим!
Корректное. Хорошевский не совсем готов, там есть дома, которые сдаются в конце года и ценник на них высок. Можно посмотреть разницу в готовом доме и строящемся и понять какая динамика роста цен будет у Вереска. Я считаю, что через год, здесь будет цена, как в Хорошевском, а по окончании строительства, выше.
Хорошый показатель для бизнес-класса, за полтора месяца продаж, в наше время.
22 квартиры за полтора месяца действительно хороший вариант! Посмотрим, как пойдут продажи дальше, если продажи не упадут, то к концу стройки квартир не останется!
22 квартиры за полтора месяца действительно хороший вариант! Посмотрим, как пойдут продажи дальше, если продажи не упадут, то к концу стройки квартир не останется!
Это только зарегистрированные квартиры, а еще есть забронированные под ипотеку и их намного больше.
Падение рубля снова подстегнуло интерес россиян к покупке недвижимости, на этом фоне цены на новостройки показывают положительную динамику. Аналитики ждут, что в краткосрочной перспективе спрос может вырасти на 15–20%, а девелоперы получат дополнительную возможность увеличить цены. Но ситуация может кардинально измениться в случае повышения ключевой ставки ЦБ, тогда ипотечное кредитование, а следовательно, и покупка жилья станут недоступны для значительной части населения.
22 квартиры за полтора месяца действительно хороший вариант! Посмотрим, как пойдут продажи дальше, если продажи не упадут, то к концу стройки квартир не останется!
Не думаю, что есть повод для радости, так как на старте обычно продают намного больше, такой результат мог бы быть и за неделю, так что не стоит тут говорить, что отличный спрос, видали и получше.
Не думаю, что есть повод для радости, так как на старте обычно продают намного больше, такой результат мог бы быть и за неделю, так что не стоит тут говорить, что отличный спрос, видали и получше.
Падение рубля снова подстегнуло интерес россиян к покупке недвижимости, на этом фоне цены на новостройки показывают положительную динамику. Аналитики ждут, что в краткосрочной перспективе спрос может вырасти на 15–20%, а девелоперы получат дополнительную возможность увеличить цены. Но ситуация может кардинально измениться в случае повышения ключевой ставки ЦБ, тогда ипотечное кредитование, а следовательно, и покупка жилья станут недоступны для значительной части населения.
Не удивительно, если сейчас в Вереске, снова подымут цены.
Куда еще поднимать, Вы чего такое говорите, тут и так ценник зашкаливает и продажи стоят, если еще поднимут, будет самый настоящий неликвид. Лучше бы строить начали, а то какая то фикция получается, продают голимый воздух.
Куда еще поднимать, Вы чего такое говорите, тут и так ценник зашкаливает и продажи стоят, если еще поднимут, будет самый настоящий неликвид. Лучше бы строить начали, а то какая то фикция получается, продают голимый воздух.
Не преувеличивайте, посмотрите соседние комплексы, вот где "цены зашкаливает"!
Соседние комплексы уже сдаются в скором времени, а цены не так уж и сильно отличаются.
Я уверен, что в Вереске в скором времени будут хорошие скидки.
Так как сейчас в экономике наступает рецессия и спрос на недвижимость снизится.
А если еще и рубль продолжит слабеть, то строительные материалы подорожают.
По системе с эскроу счетами банки выдают финансирование траншами, и если никто не покупает - банк может затянуть с выдачей очередного транша.
Вот и будет менеджмент Вереска между двух огней. С одной стороны минимальный спрос, а с другой необходимость вести строительство.
Не является финансовой рекомендацией, но если бы я рассматривал покупку в данном ЖК, то подождал бы с покупкой.
Банки выдают кредитные средства всегда (когда эскроу и когда спецсчета). Но когда финансирование идёт через эскроу, по мере наполнения эскроу ставка для застройщика снижается (тк банк фондируется средствами на эскроу). Затягивать стройку не выгодно никому, тк это убытки для застройщика и увеличение кредитной линии для банка. Так что вы совершенно неправы.
Банки выдают кредитные средства всегда (когда эскроу и когда спецсчета). Но когда финансирование идёт через эскроу, по мере наполнения эскроу ставка для застройщика снижается (тк банк фондируется средствами на эскроу). Затягивать стройку не выгодно никому, тк это убытки для застройщика и увеличение кредитной линии для банка. Так что вы совершенно неправы.
Все верно. Суть моего сообщения была в том, что застройщик будет готов дать хорошую скидку(если, конечно, экономическая ситуация в мире продолжит развиваться в том же направлении), для поддержания спроса. Именно потому, как Вы точно заметили, что затягивать стройку не выгодно никому.
Не преувеличивайте, посмотрите соседние комплексы, вот где "цены зашкаливает"!
Так там и стадия готовности высокая, и риски минимальные, а тут ничего вообще еще нет, стройка то стоит, даже техника не работает. Надеюсь, что те, кто все таки покупает тут, оценивают все риски.
Так там и стадия готовности высокая, и риски минимальные, а тут ничего вообще еще нет, стройка то стоит, даже техника не работает. Надеюсь, что те, кто все таки покупает тут, оценивают все риски.
Здесь достаточно надежная компания квартиры продает. Поэтому риск минимальный, а цена заманчивая.
Не думаю, что есть повод для радости, так как на старте обычно продают намного больше, такой результат мог бы быть и за неделю, так что не стоит тут говорить, что отличный спрос, видали и получше.
Где видали? В каком ЖК бизнес класса за неделю продают по 22 квартиры? Давайте если заявлять что то, то хотя бы предоставлять, какие то доказательства. Это экономы так раскупают, а от бизнес и элитка имеет совсем другую статистику.
Где видали? В каком ЖК бизнес класса за неделю продают по 22 квартиры? Давайте если заявлять что то, то хотя бы предоставлять, какие то доказательства. Это экономы так раскупают, а от бизнес и элитка имеет совсем другую статистику.
Согласен. Квартиры в бизнес-классе раскупаются не так, как в экономе и 22 квартиры за месяц, это хороший показатель. Да и в экономе, в некоторых районах и Подмосовье продажи идут хуже...
Уважаемые Сабина и Виктор! Вы как нельзя точно заметили, когда Сабина сказала о продаже 22-ух квартир за неделю, а Виктор продолжил продажей 22-ух квартир за месяц. Ведь это старт продаж. Эти 22 квартиры могли быть проданы и за один первый день(я конечно сейчас утрирую, но мысль должна быть понятна). Покупатели этих квартир могли ждать их еще до старта продаж, поэтому такое число.
В общем если и ориентироваться на количество продаваемых квартир, то стоит взять распределение проданных квартир по месяцам.
Здесь неучтены ипотечные кувартиры. У меня с момента брони, до регистрации договора, прошло больше месяца, пока одобряли и пр. За это время квартиры подскочили в цене, но бронь сохраняла прежнюю цену.
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.