Изменение проекта ЖК «Люблинский парк»

Вы хотели по двухполосной в центре двора в пробке стоять?

У вас там что МКАД?

Поток, то машин такой же останется, следовательно шума и выхлопов больше не станет + с меньше периодичностью будут авто ездить.

Не будет для движения 4 полосы. Останутся две.

А две будут будут заняты. Днем автомобилями из промзоны, а вечером автомобилями местных жителей.

И что таки иначе, кроме того, что два блока заменили на башни?

Кстати, я так думаю, что как раз эти башни и будет строить (финансировать) Seven Sans, который мы обсуждали выше. Поэтому и макет срочно переделали, т.к. писали, что они начнут продажи уже в феврале.

Для кого-то, данное изменение очень существенно.

У нас квартира в 6 секции 2 блока, которые получается ровно по центру между двумя башнями, вместо схожего блока. А значит проблемы "окно в окно" теперь для данной секции нет, что очень радует.

ПИК в своей красе, вы тоже посмотрите каким был изначально проект бунинские луга, саларьево парка

первые жители и представить такого ужаса не могли

муравейники

Не вижу ничего плохого у Буннинских лугов. Сестра там живёт. У них суперские площадки и домики хорошие. Никаких нареканий у нее нет. А муравейниками вы все новые микрорайоны будете звать, потому что строить актуально уже только многоэтажки. Ну, где вам жить, это ваше дело. Нравятся 9-и этажки с осыпающимся потолком- ради Бога

Да эта жесть полная. Правильно сказано мы на такое не подписывались!!!

Они уже убрали два одинаковых корпуса за 2 блоком, понаставили там башни 10шт., потому что башни дают больше выхлопа при меньших затратах, чем эти корпусы с внутреннем двором. 

Они дорогу увеличили полосу середину убрали разделитель. Ландшафт был красивым сейчас становиться убогим.  Они к этим башням дорогу увеличили.

Ощущение что эта дорога не только ради паркинга и 10 башен. И прямо возле детсада и школы, нормальная такая безопасность (забота) от ПИКа для детей о которой они ХВАСТАЮТСЯ. Затрагивается большая детская площадка между 1 и 2 блоками.

Проложили бы её лучше за 1 очередью.

И я сравнил

они изменили ландшафт (перед ж/д круг появился) во второй очереди и структуру домов в котором внутренний дворы будут больше, от туда убрал 4 башни и перенесли их на 3 очередь теперь там 8 шт. + добавили детсад + ПАРКИНГ.  Увеличили паркинги возле 1 очереди их теперь 3 шт.

Короче сильно страдает 1 очередь. Наша 1-2 блоки. Там и так перенаселенность будет в 27тыс хотят догнать до 30тыс Эта жадность.

Зато очень выигрывает 2 очередь.

Явно её планируют продавать ДОРОЖЕ.

И явно 2 очередь не ПИКОвская а вот 1 ПИКа, поэтому ПИК нагло стал увеличивать от жадности.

Что будем делать?

И что таки иначе, кроме того, что два блока заменили на башни?

Кстати, я так думаю, что как раз эти башни и будет строить (финансировать) Seven Sans, который мы обсуждали выше. Поэтому и макет срочно переделали, т.к. писали, что они начнут продажи уже в феврале.

Согласен, так даже стало лучше -- вместо 4 длинных корпусов сделали 8 башен. Смотрится точно лучше, квартир в них будет меньше (и народа тоже меньше), а света больше.

Да дорога стала шире и между корпусами она на схеме смотриться не очень -- ощущение общей территории пропало, но с точки зрения использования наверное станет лучше для тех у кого есть машина

Да и для общественного транспорта тоже точно лучше, и скорая с пожарной точно проедет

Да эта жесть полная. Правильно сказано мы на такое не подписывались!!!

Они уже убрали два одинаковых корпуса за 2 блоком, понаставили там башни 10шт., потому что башни дают больше выхлопа при меньших затратах, чем эти корпусы с внутреннем двором. 

Они дорогу увеличили полосу середину убрали разделитель. Ландшафт был красивым сейчас становиться убогим.  Они к этим башням дорогу увеличили.

Ощущение что эта дорога не только ради паркинга и 10 башен. И прямо возле детсада и школы, нормальная такая безопасность (забота) от ПИКа для детей о которой они ХВАСТАЮТСЯ. Затрагивается большая детская площадка между 1 и 2 блоками.

Проложили бы её лучше за 1 очередью.

 

И я сравнил

они изменили ландшафт (перед ж/д круг появился) во второй очереди и структуру домов в котором внутренний дворы будут больше, от туда убрал 4 башни и перенесли их на 3 очередь теперь там 8 шт. + добавили детсад + ПАРКИНГ.  Увеличили паркинги возле 1 очереди их теперь 3 шт.

 

Короче сильно страдает 1 очередь. Наша 1-2 блоки. Там и так перенаселенность будет в 27тыс хотят догнать до 30тыс Эта жадность.

Зато очень выигрывает 2 очередь.

Явно её планируют продавать ДОРОЖЕ.

И явно 2 очередь не ПИКОвская а вот 1 ПИКа, поэтому ПИК нагло стал увеличивать от жадности.

Что будем делать?

Это не жесть -- это не большое и разумное исправление проекта. Давайте просто посчитаем.

Было 2 больших корпуса (аналогичных 1 и 2 бокам) в каждом из которых было по 7 секций и 1131 квартира, итого 2262 квартир плюс 2 башни на 13 квартир и 24 жилых этажа это еще 312*2=624 квартиры -- всего 2886 квартир

Стало 8 башен (вместо 2 корпусов) 4 по 24 и 4 по 16 жилых этажей -- итого 312*4 + 195*4 = 2028 -- на 234 квартиры меньше плюс 2 башни (кстати если на старой схеме они одинаковые и стандартные, то не новой одна башня выглядит более меленькой из-за угла дорого и там скорее всего будет не 13 квартир на этаже -- но это не точно и будем считать что она такая же) +624 квартиры -- всего 2652 квартиры 

Сухой остаток было 2886, стало 2652 -- минус 8% от старого проекта -- очень даже не плохо. Плюс?

Да эта жесть полная. Правильно сказано мы на такое не подписывались!!!

...

Что будем делать?

Даже стало интересно, а на что Вы подписывались? У Вас кроме стандартного договора еще что-то есть?

Максимум что можно сделать если считаете, что Вас крепко надули -- продавайте прямо сейчас (к тому же только за полгода все выросло почти на 1 млн руб) и покупайте в другом месте.

И кстати а что делать соседям через дорогу??? Они тоже лет 15-20 назад покупали дома рядом с нормальной промзоной, а теперь тут райончик на 10 тыс квартир отгрохивают со всеми вытекающими последствиями ;) 

Это не жесть -- это не большое и разумное исправление проекта. Давайте просто посчитаем.

 

Было 2 больших корпуса (аналогичных 1 и 2 бокам) в каждом из которых было по 7 секций и 1131 квартира, итого 2262 квартир плюс 2 башни на 13 квартир и 24 жилых этажа это еще 312*2=624 квартиры -- всего 2886 квартир

 

Стало 8 башен (вместо 2 корпусов) 4 по 24 и 4 по 16 жилых этажей -- итого 312*4 + 195*4 = 2028 -- на 234 квартиры меньше плюс 2 башни (кстати если на старой схеме они одинаковые и стандартные, то не новой одна башня выглядит более меленькой из-за угла дорого и там скорее всего будет не 13 квартир на этаже -- но это не точно и будем считать что она такая же) +624 квартиры -- всего 2652 квартиры 

 

Сухой остаток было 2886, стало 2652 -- минус 8% от старого проекта -- очень даже не плохо. Плюс?

Написал менеджер ПИКа. Говоришь значит ещё не жесть?  А планируется ещё одна жесть. Ты не правильно подсчитал будет 4,000

Башни больше по объему фундаментно заливных работ, но проще в стройке, дешевле. Ты забыл об этом написать.

Значит ты пишешь а что я хотел? Я вообще-то когда покупал рассчитывал на другое судя по рендерам.

Я понял смотря другие проекты у ПИКа и застройщиков, по плотности и высоте, только ПИК так строить (в Москве хотя не везде вот Варшавка нормальная и Анино тоже), УЖАС.  От сюда у них более НИЗКИЕ ЦЕНЫ. Депенгуют. Хотя по Ясеневой 14, Дмитровке, Михайловском и даже Саларьево, я бы не сказал, что цены низкие сейчас. Они точно как у всех.  Было бы 9-10милл, было бы из чего выбирать в не ПИКа 100%. по одинаковым квадратам. ПИК меняет проект нагло и добавляет корпуса. Отделка тоже у многих идёт. Её вообще хотят сделать в Москве обязательной скоро для ВСЕХ.  

Кстати ЖК Западный форд состоит весь из ПИКовский башен 11шт. плотная застройка!!! Башни возводить дешевле, проще, хотя они больше по размерам (квадрату), чем Г-образные корпуса. 

Я так понял эту дорогу проложили для организации движения автобусов, на макете в офисе видно что разместили  2 остановки одна на против секции 4 первого корпуса, вторая напротив плейхаба. 

Кто знает о дороге между 2 и 3 блоком. Сколько полос, будет ли общественный транспорт, есть ли выезд на Нижние поля ?

В ПД написано "подъездная дорога к корпусу 1 от улицы Нижние Поля". И ни слова про 4-х полосную дорогу, проходящую под окнами 3 и 4 секции. Выбирали специально квартиру, чтоб не на дорогу. Под это и подписывались. А теперь вот там, 4-е полосы! Получите, распишитесь!

В ПД написано "подъездная дорога к корпусу 1 от улицы Нижние Поля". И ни слова про 4-х полосную дорогу, проходящую под окнами 3 и 4 секции. Выбирали специально квартиру, чтоб не на дорогу. Под это и подписывались. А теперь вот там, 4-е полосы! Получите, распишитесь!

Я спрашиваю про дорогу между 2 и 3 блоком (не секцией). Эта дорога параллельна Люблинской.

а я и не вам отвечаю. Про ту дорогу ничего сказать не могу.