После отмены Московским городским судом решения по фиктивному иску ДОМС, последние два дня ДОМС обзванивал собственников Царской площади, чтобы те проголосовали хотя бы "против" на их новом собрании, т.к. им нужен кворум. В ответ на это инициативные жители ЖК сегодня около 9 вечера разложили по ящикам листовки с объяснением, почему голосовать не стоит.
Посмотрите, что с ними стало в 23.29. Умелыми руками УК ДОМС открыл ящики собственников и опустошил их. Разве они не воры после этого?
MPEG не проходит здесь, но этот человек последовательно открыл все ящики и вынул их содержимое.
Ну, это явно перебор. Что они себе позволяют? В полицию надо заявление писать! О каком голосовании за них после этого можно говорить??
Домс пробил дниже в очередной раз. То подписи подделали, теперь суют свои грязные руки в ящики собственников. Не домс, а дномс какой-то.
Соседи, внимание! На текущем собрании нельзя голосоввть даже против! Т.к. любой бюллетень идет в подсчет кворума. Домсу только это и надо.
УК ДОМС продолжает обзванивать собственников с просьбой проголосовать за выбор УК. Теперь высылают бюллетень на почту и просят прислать скан. Собрание закончилось 29 февраля, но УК ДОМС традиционно ничего не смущает.
Напомним, что текущее собрание было организовано УК ДОМС для того, чтобы свести на нет результаты судебного разбирательства по их второму собранию, которое они провели с нарушениями (см. п. 2 ст. 181.4 ГК РФ - "решение собрания не может быть признано судом недействительным, если оно подтверждено решением последующего собрания").
Не принимайте участие в голосовании, не заполняйте бюллетень даже с голосом "против", т.к. любой бюллетень учитывается в кворуме. Не будет у ДОМС 50% голосов, собрание будет недействительным и его не придется оспаривать в суде.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Ну, это явно перебор. Что они себе позволяют? В полицию надо заявление писать! О каком голосовании за них после этого можно говорить??
Для 12 часов вечера как-то светловато. И как Вы поняли, что это УК ДОМС? Он больше похож на работягу или делающего ремонт, что уместнее всего и он просто проверяет своя ящик. На фото он стоит и просто открывает ящик, ходил бы открывал все ящики, вы бы серию фоток сделали. Не верю короче, бред про вскрытие ящиков
Для 12 часов вечера как-то светловато. И как Вы поняли, что это УК ДОМС? Он больше похож на работягу или делающего ремонт, что уместнее всего и он просто проверяет своя ящик. На фото он стоит и просто открывает ящик, ходил бы открывал все ящики, вы бы серию фоток сделали. Не верю короче, бред про вскрытие ящиков
Ох, боты, боты. Как же вы достали. Только и делаете, что высасываете из пальца несуразицу, чтобы домс обелять, когда они уголовкой занимаются.
Между корпусами подсветка, поэтому светло. Были бы собственником - знали. Зайдите на инфоканал ЦП, там есть видео, где видно, что человек вынимает содержимое всех ящиков и складывает на пол стопочкой.
Для 12 часов вечера как-то светловато. И как Вы поняли, что это УК ДОМС? Он больше похож на работягу или делающего ремонт, что уместнее всего и он просто проверяет своя ящик. На фото он стоит и просто открывает ящик, ходил бы открывал все ящики, вы бы серию фоток сделали. Не верю короче, бред про вскрытие ящиков
Все твои дальнейшие сообщения на этом форуме автоматически пробивают дно ниже плинтуса и не стоят и выеденного яйца
Почему форум не блокирует такие сообщения? После такой атаки от застройщиков доверие к сайту падает!
Для 12 часов вечера как-то светловато. И как Вы поняли, что это УК ДОМС? Он больше похож на работягу или делающего ремонт, что уместнее всего и он просто проверяет своя ящик. На фото он стоит и просто открывает ящик, ходил бы открывал все ящики, вы бы серию фоток сделали. Не верю короче, бред про вскрытие ящиков
Друзья, квест под названием "ДОМС - уходи" продолжается.
Не успели собственники оспорить в суде второе собрание по выбору УК, в котором были выявлены нарушения, как УК ДОМС объявил о новом (третьем) собрании со 2-го по 29-ое февраля.
Для чего? Согласно п. 2. ст. 181.4 ГК РФ "Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда".
Если вы НЕ хотите, чтобы ДОМС закрепился на нашем объекте в постоянном статусе (на сегодняшний день они по-прежнему действуют на основании договора с застройщиком, собственники их не выбирали согласно ЖК РФ) - ни при каких обстоятельствах НЕ ПРИКАСАЙТЕСЬ К БЮЛЛЕТЕНЯМ. Нельзя голосовать даже "против" или "воздержался", т.к. любой заполненный вашей рукой бюллетень будет использован в подсчете кворума, необходимого в размере 50%, чтобы собрание признали действительным. Также не следует подписывать договор с УК ДОМС, т.к. получив 50% договоров собственников, им не нужно будет подтверждать свой выбор голосованием.
За год работы УК ДОМС в Царской площади уже многие столкнулись с ненадежащим обслуживанием нашего комплекса: плохой уборкой, нестабильной работой системы отопления, подачей горячей воды, плохо работающими лифтами, канализацией, вентиляцией, непрозрачными начислениями в платежках за СОИ, игнорированием поступающих заявок, и т.д.
Известно, что застройщик оформил право собственности на непроданные квартиры и сейчас обладает порядка 30% голосов. Это значит, что для кворума им не хватает всего 20%.
Не голосуйте совсем, информируйте об этом ваших соседей!
Добрый день.
За предыдущий год управляющая компания выполнила более 4 000 заявок по обращениям жителей.
Помимо работы по заявкам, также выполнялись текущие работы по обслуживанию комплекса, инженерных систем, придомовой территории. Совместно с застройщиком восстановлена работа светильников в холлах 1х этажей ЖК, установлены лежачие полицейские на территории, установлены во дворах и на территории комплекса дополнительные урны, а также мебель, проведено дополнительное озеленение территории МФК.
Лифтовое оборудование функционирует в штатном режиме.
Проведено 2 детских праздника.
Для жителей запущено удобное мобильное приложение, с широким функционалом.
Обрабатываются обращения, поступающие не только по телефонам горячей линии, и через мобильное приложение, но также через портал НАШ ГОРОД.
Если у Вас возникают вопросы по отоплению или другим инженерным системам, Вы можете оставить заявку через мобильное приложение, по телефонам горячей линии *3662 и 8 800-234-11-22 или обратившись в офис УК.
По вопросам начислений в ЖК ведет прием бухгалтер, график приема можно уточнить на сайте или в офисе УК.
А вот небольшой список от собственников о делах УК ДОМС:
- Тариф не утвержден собранием собственников, но ДОМС подает в мировые суды на тех, кто им не платит
- В платежках задваивается тариф на горячую воду
- В СОИ включается все подряд
- Заявки закрываются автоматически без обработки
- Уборки надлежащей нет, клининг на русском языке говорить не может
- Охрана, оплачиваемая собственниками, гоняет самих собственников, а не людей, которые вскрывают квартиры
- Отопление периодически не работает
- Открыть щиток на площадке - платная услуга за 850 рублей
- Инициаторов собрания никто никогда не видел
- Бюллетени собрания с подделками подписей собственников
- Ведут фиктивные судебные дела, чтобы узаконить свои незаконные собрания
- Подделывают в суде доказательства
Молчу про косяки застройщика, на которые домс закрывает глаза.
За год в царской площади домс так и не отладил свою работу, зато собрания с одинаковой тактикой и в ущерб интересам собственников поставлены на поток. Совсем не хотят работать, но очень хотят узаконить свой статус. Не будем за них голосовать.
Добрый день.
Управляющая компания выполняет свои обязательства в рамках договора управления полностью, помимо работы с гарантийными обязательствами застройщика, ежедневными работами по текущей эксплуатации инженерных систем комплекса и поддержании их в надлежащем виде, также выполняются ежедневные заявки, полученные от жителей.
В 2019 году по ЖК Царская площадь было выполнено более 4 000 заявок. Начисления производятся в установленный срок, ведет прием бухгалтер. Офис УК работает по плавающему графику для удобства жителей.
Также было проведено 2 детских праздника, где присутствовали жители с детьми, которые уже проживают в ЖК.
Территория комплекса ежедневно патрулируется, выявляются нарушители, захламляющие МОП и портящие общедомовое имущество.
Уборка производится по графику и сверх него при заявках от жителей.
⚡️⚡️⚡️В Александровском корпусе не работает теплозавес, лампочки в холле перегорели более 6 месяцев назад. Заявки подавались. Результатов нет. Ждём обещанного.
Услуг от домса в принципе никаких нет. А по платежкам не 67 рублей, а все 120 выходит.
Добрый день.
За предыдущий год управляющая компания выполнила более 4 000 заявок по обращениям жителей.
Помимо работы по заявкам, также выполнялись текущие работы по обслуживанию комплекса, инженерных систем, придомовой территории. Совместно с застройщиком восстановлена работа светильников в холлах 1х этажей ЖК, установлены лежачие полицейские на территории, установлены во дворах и на территории комплекса дополнительные урны, а также мебель, проведено дополнительное озеленение территории МФК.
Проведено 2 детских праздника.
Для жителей запущено удобное мобильное приложение с широким функционалом.
Если у Вас возникают вопросы по обслуживанию или услугам УК , Вы можете оставить заявку через мобильное приложение, по телефонам горячей линии *3662 и 8 800-234-11-22 или обратившись в офис УК.
По вопросам начислений в ЖК ведет прием бухгалтер, график приема можно уточнить на сайте или в офисе УК.
Актуальная просьба ко всем собственникам 3 корпуса. Прошло 20 дней с момента окончания голосования. Просьба при визите или переписке с УК ДОМС попросить у них протокол собрания, который они обязаны предъявить. Фиксируйте дату обращений. Протокола у них никакого нет, как и кворума. А значит они на объекте никто, их никто не выбирал из собственников, как положено по закону, а значит платить по их тарифам вы не обязаны.
Добрый день.
Управляющая компания выполняет свои обязательства в рамках договора управления полностью, помимо работы с гарантийными обязательствами застройщика, ежедневными работами по текущей эксплуатации инженерных систем комплекса и поддержании их в надлежащем виде, также выполняются ежедневные заявки, полученные от жителей.
В 2019 году по ЖК Царская площадь было выполнено более 4 000 заявок. Начисления производятся в установленный срок, ведет прием бухгалтер. Офис УК работает по плавающему графику для удобства жителей.
Также было проведено 2 детских праздника, где присутствовали жители с детьми, которые уже проживают в ЖК.
Территория комплекса ежедневно патрулируется, выявляются нарушители, захламляющие МОП и портящие общедомовое имущество.
Уборка производится по графику и сверх него при заявках от жителей.
Подскажите, что еще мы можем сделать лучше?
Подскажем. Уйдите из Царской площади. Прекратите вести фиктивные суды. Признайте, что третье собрание у вас не состоялось.
Актуальная просьба ко всем собственникам 3 корпуса. Прошло 20 дней с момента окончания голосования. Просьба при визите или переписке с УК ДОМС попросить у них протокол собрания, который они обязаны предъявить. Фиксируйте дату обращений. Протокола у них никакого нет, как и кворума. А значит они на объекте никто, их никто не выбирал из собственников, как положено по закону, а значит платить по их тарифам вы не обязаны.
Протоколы прошедшего ОСС были предоставлены на портал ГИС ЖКХ в установленный законом срок.
Пожалуйста, проверяйте информацию, прежде чем что-то выдавать в публичное пространство,
Мы всегда открыты для конструктивного общения!
До 29 февраля. Посмотрим покажут ли протоколы через 10 дней. В Екатерининском осс прошло в декабре, а домс даже по заявлению протокол не выдает. Или до сих пор кворум собирают или боятся, что оспорим его. Тут пишут "с ук нужно вести диалог". О чем с ними говорить можно?
Добрый день!
Протоколы прошедшего ОСС были предоставлены на портал ГИС ЖКХ в установленный законом срок.
Пожалуйста, проверяйте информацию, прежде чем что-то выдавать в публичное пространство,
Мы всегда открыты для конструктивного общения!
Протоколы прошедшего ОСС были предоставлены на портал ГИС ЖКХ в установленный законом срок.
Пожалуйста, проверяйте информацию, прежде чем что-то выдавать в публичное пространство,
Мы всегда открыты для конструктивного общения!
По 3 корпусу нашли, но не нашли решений собственников, а это является лицензионным требованием. Как вы считаете кворум, нам известно, поэтому выложите решения собственников. По екатерининскому совсем ничего нет.
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Подробнее