Есть определенный список параметров, по которым выбирают подрядчиков. Цена и качество естественно в преоритете. Да и подрядчику выполнять свои услуги не качественно - не выгодно, ему же придётся их и переделывать))
Подрядчик может взять аванс и в определенный момент остановить работу, требуя поднять расценки, заказчик может его выгнать, но при этом он теряет время и деньги, т к достраивать за другими никто не захочет, а кто захочет потребует двойной тариф. Таким образом, выбирая только по цене заказчик не оценивает риски которые возникнут потом. На этом проекте я считаю риск не оценили, выбрав самого дешевого подрядчика по фасаду, который уже не раз банкротился ранее и у которого сейчас проблемы на других стройках. В последнее время некоторые застройщики продолжают играть в рулетку, надеясь на авось. Будем посмотреть, если все будет ок, снимаю шляпу!
Это был сарказм, который никто не понял.
Фасады будет делать фирма: http://enstruct.ru/
Если внимательно посмотрите и почитаете отзывы об этой конторе, надеюсь поймёте.
Демпинговая цена до добра не доведёт. У них нет своего производства, поэтому по срокам тоже подведут 100 проц. Нет своей службы контроля качеством.
По Москве набирают портфель заказов по цене ниже рынка. Не удивлюсь, что будут на качестве экономить или людей кидать.
Отзыв так-то уж очень похож на заказной. Непонятно, зачем «строитель с таким стажем» на этом форуме сидит
Подрядчик может взять аванс и в определенный момент остановить работу, требуя поднять расценки, заказчик может его выгнать, но при этом он теряет время и деньги, т к достраивать за другими никто не захочет, а кто захочет потребует двойной тариф. Таким образом, выбирая только по цене заказчик не оценивает риски которые возникнут потом. На этом проекте я считаю риск не оценили, выбрав самого дешевого подрядчика по фасаду, который уже не раз банкротился ранее и у которого сейчас проблемы на других стройках. В последнее время некоторые застройщики продолжают играть в рулетку, надеясь на авось. Будем посмотреть, если все будет ок, снимаю шляпу!
Звучит как-то бредово))) Что-то мне подсказывает, что если подрядчик отказывается от работы, то по контракту платит неустойку. А застройщик выставляет новый тендер и выбирает нового подрядчика
Звучит как-то бредово))) Что-то мне подсказывает, что если подрядчик отказывается от работы, то по контракту платит неустойку. А застройщик выставляет новый тендер и выбирает нового подрядчика
Все так, но подрядчик не отказывается, а лишь останавливает временно работы, нарушая установленные договором сроки и шантажируя заказчика, практика показывает, что неустойка может быть максимум 10 проц от цены договора, но ее нужно ещё доказать, а потом попробуй взыскать, если денег не с кого брать. Другое дело- банковская гарантия, тогда застройщик полностью застрахован, т е он может в любой момент отозвать банковскую гарантию на все авансовые платежи, но на такие риски не все подрядчики хотят идти и не всем банки дадут гарантию в виду их не надежности
Подрядчик может взять аванс и в определенный момент остановить работу, требуя поднять расценки, заказчик может его выгнать, но при этом он теряет время и деньги, т к достраивать за другими никто не захочет, а кто захочет потребует двойной тариф. Таким образом, выбирая только по цене заказчик не оценивает риски которые возникнут потом. На этом проекте я считаю риск не оценили, выбрав самого дешевого подрядчика по фасаду, который уже не раз банкротился ранее и у которого сейчас проблемы на других стройках. В последнее время некоторые застройщики продолжают играть в рулетку, надеясь на авось. Будем посмотреть, если все будет ок, снимаю шляпу!
Да не самый дешевый подрядчик это, не выдумывайте, столько солидных проектов с этими окнами... Поговорить больше не о чем что ли?
Все так, но подрядчик не отказывается, а лишь останавливает временно работы, нарушая установленные договором сроки и шантажируя заказчика, практика показывает, что неустойка может быть максимум 10 проц от цены договора, но ее нужно ещё доказать, а потом попробуй взыскать, если денег не с кого брать. Другое дело- банковская гарантия, тогда застройщик полностью застрахован, т е он может в любой момент отозвать банковскую гарантию на все авансовые платежи, но на такие риски не все подрядчики хотят идти и не всем банки дадут гарантию в виду их не надежности
О чем вы вообще говорите? Стройка идет, продажи тоже, не могу понять для чего вы тут жути наводите?
Да не самый дешевый подрядчик это, не выдумывайте, столько солидных проектов с этими окнами... Поговорить больше не о чем что ли?
С чего вы это взяли, вы участвовали в процессе отбора? Солидные проекты? Вы серьезно))?
Та контора которая делала эти проекты ранее обанкротилась.
Поживем, увидем. Вернусь к этой теме, когда выйдут на монтаж. Готов предоставить услуги по тепловизионной съемке.
С чего вы это взяли, вы участвовали в процессе отбора? Солидные проекты? Вы серьезно))?
Та контора которая делала эти проекты ранее обанкротилась.
Поживем, увидем. Вернусь к этой теме, когда выйдут на монтаж. Готов предоставить услуги по тепловизионной съемке.
Илья, что Вы хотите тут донести? Не понятно, что Вы вообще тут стараетесь кому то доказать? Что подрядчик плохой? Если это действительно так, то сменить подрядчика не проблема. К тому же нет никаких доказательств того, что он плохой. На каких объектах он напортачил? Названия ЖК можете тут озвучить?
Илья, что Вы хотите тут донести? Не понятно, что Вы вообще тут стараетесь кому то доказать? Что подрядчик плохой? Если это действительно так, то сменить подрядчика не проблема. К тому же нет никаких доказательств того, что он плохой. На каких объектах он напортачил? Названия ЖК можете тут озвучить?
Вы заявляете о судебных исках, при чем речь идет о мизерных суммах, а сами даете ссылку не на судебные дела, а на какой то не понятный отзыв не пойми от кого. Хотите я сейчас тоже такое напишу про любого подрядчика или застроя? Вы тоже примите это за чистую монету?
С чего вы это взяли, вы участвовали в процессе отбора? Солидные проекты? Вы серьезно))?
Та контора которая делала эти проекты ранее обанкротилась.
Поживем, увидем. Вернусь к этой теме, когда выйдут на монтаж. Готов предоставить услуги по тепловизионной съемке.
А вот тут понятно стало, к чему тут столько негатива развели ))))))) Клиентуру набираете ))))
Иски у любого застройщика есть, это обычное дело. Если все их читать, то ни одну новостройку никогда не купишь.
Соглашусь, однако иски бывают разные... Одно дело, если застройщик просрочил сдачу на пару месяцев, и другое если речь о просрочке в полгода или даже больше! На сколько я знаю, у застройщика нету таких проблем!
Соглашусь, однако иски бывают разные... Одно дело, если застройщик просрочил сдачу на пару месяцев, и другое если речь о просрочке в полгода или даже больше! На сколько я знаю, у застройщика нету таких проблем!
Если у застройщика нету никаких проблем со сроками и сдачей, то к чему разводить все эти разговоры. Вы просто кормите тролля!
ЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04